二零二五年度房屋抵押担保协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押担保协议书本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.抵押物概述2.1抵押房屋的基本信息2.2抵押房屋的权属证明2.3抵押房屋的现状描述3.抵押贷款概述3.1贷款金额及期限3.2贷款利率及还款方式3.3贷款用途及限制4.抵押权设立4.1抵押权设立的条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权变更及注销5.抵押物处置5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置方式5.3抵押物处置收益分配6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管费用7.抵押权实现7.1抵押权实现的条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约纠纷解决方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押权登记证明12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1合同解除后的债权债务处理13.2抵押物返还及处理13.3合同解除后的费用结算14.其他约定事项14.1合同履行期间的通知义务14.2合同履行期间的费用承担14.3合同履行期间的争议解决第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息地址：______法定代表人：______联系电话：______地址：______法定代表人：______联系电话：______1.2合同签订日期及地点本合同于______年______月______日，在______市______区______街道______号签订。1.3合同生效条件本合同自签订之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.抵押物概述2.1抵押房屋的基本信息抵押房屋位于______市______区______街道______号，房屋所有权证号为______。2.2抵押房屋的权属证明甲方应提供抵押房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3抵押房屋的现状描述抵押房屋现状为______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。3.抵押贷款概述3.1贷款金额及期限本合同抵押贷款金额为人民币______元，贷款期限为______年。3.2贷款利率及还款方式贷款利率为______，还款方式为______。3.3贷款用途及限制贷款用途为______，贷款不得用于______。4.抵押权设立4.1抵押权设立的条件（1）抵押房屋权属明确；（2）抵押房屋无权属争议；（3）抵押房屋未设定其他抵押权。4.2抵押权登记手续甲方应协助乙方办理抵押权登记手续，并在规定时间内完成抵押权登记。4.3抵押权变更及注销抵押权设立后，如需变更或注销抵押权，双方应按照法律规定和合同约定办理。5.抵押物处置5.1抵押物处置条件在本合同约定的贷款逾期或违约情况下，乙方有权处置抵押房屋以实现债权。5.2抵押物处置方式抵押物处置方式为______。5.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，剩余部分按合同约定分配。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任甲方负责抵押房屋的日常保管和维护。6.2抵押物保管措施（1）保持房屋完好；（2）防止房屋损坏；（3）防范火灾、盗窃等风险。6.3抵押物保管费用抵押物保管费用由甲方承担，具体费用标准按双方约定执行。8.违约责任8.1违约情形及违约责任（1）甲方未按时履行还款义务，应向乙方支付逾期还款罚金，罚金比例为______。（2）甲方未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）乙方未按约定实现抵押权，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2违约金的计算及支付违约金按实际逾期天数或违约情形计算，甲方应于违约发生后______日内向乙方支付。8.3违约纠纷解决方式双方发生违约纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）其他依法或双方约定的合同解除条件。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。9.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同争议解决机构为______，双方应服从其裁决。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力合同变更不影响合同其他条款的效力。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单附件一详细列明了抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。12.2附件二：抵押权登记证明附件二为抵押权登记证明文件，证明抵押权已依法设立。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于贷款合同、抵押合同、担保合同等。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余的债权债务。13.2抵押物返还及处理合同解除后，甲方应将抵押房屋返还给乙方，并按照合同约定处理抵押物。13.3合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定结算相关费用。14.其他约定事项14.1合同履行期间的通知义务双方应按照合同约定及时通知对方有关合同履行的情况。14.2合同履行期间的费用承担合同履行期间产生的费用，按照合同约定或双方协商结果承担。14.3合同履行期间的争议解决合同履行期间发生的争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行环节的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的行为不违反法律法规及合同约定。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；（2）第三方在合作协议中承诺遵守本合同的约定，并承担相应的责任；（3）甲乙双方将第三方介入事宜通知对方。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，不得超过其合作协议中约定的责任限额。16.2第三方责任范围第三方责任范围限于其介入合同履行环节所涉及的事项，包括但不限于：（1）中介服务费用；（2）评估、审计、法律咨询等费用；（3）因第三方原因导致的合同履行延误或违约。16.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致的责任；（2）因甲方或乙方违约导致的责任；（3）第三方在合同履行过程中已尽到合理注意义务，但无法预见或避免的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系，应基于合作协议独立存在，甲方对本合同项下的义务和责任，不因第三方介入而免除或减轻。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系，应基于合作协议独立存在，乙方对本合同项下的义务和责任，不因第三方介入而免除或减轻。17.3第三方与其他各方的划分第三方与合同其他各方的关系，应基于合作协议独立存在，各方的权利义务应按照本合同约定和合作协议约定分别承担。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款第三方介入的额外条款包括但不限于：（1）保密条款：第三方应保守本合同及相关信息的秘密；（2）保密期限：保密期限自合同签订之日起至本合同终止或解除之日止；（3）知识产权归属：第三方在介入过程中产生的知识产权，归第三方所有。18.2第三方介入的说明第三方介入的说明如下：（1）第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和质量；（2）第三方介入不改变本合同各方的权利义务，不增加或减少各方的责任；（3）第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：包括抵押房屋的名称、地址、权属证明文件、建筑面积、房屋结构、现状描述等信息。附件说明：抵押物清单作为合同附件，是抵押物基本情况的重要记录，用于明确抵押物的具体内容和权属。2.附件二：抵押权登记证明详细要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件，证明抵押权已依法设立。附件说明：抵押权登记证明文件是抵押权设立的法律依据，对于抵押权的有效性和公示具有重要作用。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于贷款合同、抵押合同、担保合同、评估报告、审计报告、法律意见书等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的重要文件，用于证明合同履行情况和相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时履行还款义务，导致贷款逾期。甲方未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物。乙方未按约定实现抵押权。第三方未按合作协议履行职责，导致合同履行延误或违约。2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付逾期还款罚金，罚金比例为______。甲方违约：承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：按照合作协议约定的责任限额和责任范围承担相应责任。3.违约示例说明：甲方未按时履行还款义务，导致贷款逾期5天，乙方有权要求甲方支付逾期还款罚金。甲方提供的抵押物为虚假房产证，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。乙方未按约定实现抵押权，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。第三方在中介服务过程中，未能及时提供准确信息，导致合同履行延误，第三方应按照合作协议约定的责任限额和责任范围承担相应责任。全文完。二零二四年度房屋抵押担保协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的权属证明3.抵押担保金额3.1抵押担保金额3.2抵押担保金额的计算方法4.抵押物的使用与收益4.1抵押物的使用范围4.2抵押物的收益分配5.抵押物的保全与维护5.1抵押物的保全措施5.2抵押物的维护责任6.抵押物的处置6.1抵押物的处置条件6.2抵押物的处置程序7.抵押担保的期限7.1抵押担保期限的起止时间7.2抵押担保期限的变更8.抵押担保的利息8.1抵押担保利息的计算方法8.2抵押担保利息的支付方式9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件12.合同的修改与补充12.1合同的修改程序12.2合同的补充条款13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1抵押物：指本合同中约定的房屋，位于______市______区______路______号，房屋所有权证号为______。1.1.2抵押人：指在本合同中承担抵押责任的自然人或法人，姓名（名称）为______，身份证号码（统一社会信用代码）为______。1.1.3抵押权人：指在本合同中享有抵押权的自然人或法人，姓名（名称）为______，身份证号码（统一社会信用代码）为______。1.1.4抵押担保金额：指抵押人同意抵押给抵押权人作为债务清偿担保的金额，为人民币______元整。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语、缩写词等，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按照法律规定处理。2.抵押物2.1抵押物的描述2.1.1抵押物的位置：______市______区______路______号。2.1.2抵押物的用途：住宅。2.1.3抵押物的建筑面积：______平方米。2.1.4抵押物的权属证明：房屋所有权证，证号为______。2.2抵押物的权属证明2.2.1抵押人须在合同签订前向抵押权人提供抵押物的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2.2抵押权人有权对抵押物的权属证明进行核实，抵押人应予以配合。3.抵押担保金额3.1抵押担保金额3.1.1抵押担保金额为人民币______元整。3.2抵押担保金额的计算方法3.2.1抵押担保金额按照本合同约定的抵押物价值及抵押率计算。4.抵押物的使用与收益4.1抵押物的使用范围4.1.1抵押物仅限于抵押人本人居住使用。4.2抵押物的收益分配4.2.1抵押物的收益归抵押人所有。4.2.2抵押权人有权要求抵押人将抵押物的收益用于偿还债务。5.抵押物的保全与维护5.1抵押物的保全措施5.1.1抵押人应妥善保管抵押物，确保其完好无损。5.2抵押物的维护责任5.2.1抵押人应承担抵押物的日常维护费用。5.2.2抵押物出现损坏、倒塌等情况，抵押人应立即通知抵押权人，并承担修复责任。6.抵押物的处置6.1抵押物的处置条件6.1.1抵押权人有权在抵押人违约的情况下，依法处置抵押物。6.2抵押物的处置程序6.2.1抵押权人有权自行或委托他人进行抵押物的处置。6.2.2抵押物的处置所得款项，先用于偿还抵押担保金额，余额退还抵押人，不足部分由抵押人承担。7.抵押担保的期限7.1抵押担保期限的起止时间7.1.1抵押担保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2抵押担保期限的变更7.2.1抵押担保期限的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。8.抵押担保的利息8.1抵押担保利息的计算方法8.1.1抵押担保利息按月计算，以抵押担保金额为基础，年利率为______%。8.1.2利息计算公式：利息=抵押担保金额×年利率÷12×抵押期限月数。8.2抵押担保利息的支付方式8.2.1抵押担保利息按月支付，由抵押人于每月______日前向抵押权人支付当月利息。8.2.2抵押人未按期支付利息的，应按日计收______%的滞纳金。9.违约责任9.1违约行为9.1.1抵押人未按约定履行债务，构成违约。9.1.2抵押权人未按约定履行权利，构成违约。9.2违约责任9.2.1抵押人违约的，抵押权人有权要求抵押人立即履行债务，并承担违约责任。9.2.2抵押权人违约的，抵押人有权要求抵押权人立即履行权利，并承担违约责任。9.2.3双方违约的，应根据各自的违约程度承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应按照法律规定和合同约定，提交证据材料。10.2.2法院审理期间，双方应积极配合，提供必要的协助。11.合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的解除条件11.2.1合同生效后，非因双方协商一致或法定事由，任何一方不得擅自解除合同。11.2.2.1抵押人依法被宣告破产；11.2.2.2抵押权人依法被宣告破产；11.2.2.3合同约定的其他解除条件成就。12.合同的修改与补充12.1合同的修改程序12.1.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面协议。12.2合同的补充条款12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿、诚实信用的原则协商解决。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：抵押权人授权委托书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1第三方：指本合同中除抵押人、抵押权人之外，因履行本合同而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入：指在合同履行过程中，由于特定原因，第三方根据本合同的约定或法律法规的规定，参与合同的权利义务关系。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：评估机构、拍卖机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.2第三方介入的行为应限于本合同的约定或法律法规的规定，不得超越其职责范围。2.第三方责任限额2.1责任限额的定义2.1.1责任限额：指第三方在本合同关系中承担的最高赔偿责任，超过该限额部分，第三方不承担责任。2.2责任限额的确定2.2.1责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按照法律法规的规定执行。2.2.2责任限额的计算方法：责任限额=抵押担保金额×第三方责任比例。3.第三方介入的程序3.1介入申请3.1.1第三方介入前，应向抵押人、抵押权人提出书面介入申请。3.1.2申请内容包括：第三方基本信息、介入原因、介入方式等。3.2审核批准3.2.1抵押人、抵押权人应在收到介入申请之日起______日内审核并作出是否批准的决定。3.2.2未在规定期限内作出决定的，视为同意第三方介入。3.3介入实施3.3.1第三方介入后，应按照本合同的约定和法律法规的规定履行职责。3.3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。4.第三方职责与权利4.1职责4.1.1.1对抵押物进行评估；4.1.1.2对抵押物的处置进行监督；4.1.1.3对抵押担保的利息进行核算；4.1.1.4对抵押权人的权利进行保护；4.1.1.5其他与本合同履行相关的职责。4.2权利4.2.1.1获取必要的信息和资料；4.2.1.2依法对抵押物进行处置；4.2.1.3依法收取报酬；4.2.1.4法律法规赋予的其他权利。5.第三方与其他各方的划分5.1职责划分5.1.1抵押人负责抵押物的保管和日常维护；5.1.2抵押权人负责抵押物的处置和抵押担保的收取；5.1.3第三方负责抵押物的评估、监督和核算等职责。5.2责任划分5.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担相应责任；5.2.2抵押人、抵押权人违反本合同约定，造成损失的，由违反合同约定的方承担相应责任；5.2.3因不可抗力等原因造成损失的，根据法律法规的规定和合同约定，由各方分担损失。6.第三方变更与退出6.1变更6.1.1第三方变更需经抵押人、抵押权人同意，并签订书面协议。6.1.2变更内容包括：第三方基本信息、介入原因、介入方式等。6.2退出6.2.1第三方退出需提前______日通知抵押人、抵押权人。6.2.2退出后，第三方应将相关资料和事务移交给抵押人、抵押权人指定的第三方。7.第三方介入的保密义务7.1保密义务7.1.1第三方在介入过程中，对抵押人、抵押权人的商业秘密、个人隐私等负有保密义务。7.1.2未经抵押人、抵押权人同意，第三方不得泄露任何保密信息。7.2违约责任7.2.1第三方违反保密义务，造成损失的，应承担相应的违约责任。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应按照法律规定和合同约定，提交证据材料。8.2.2法院审理期间，双方应积极配合，提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：列出抵押物的详细信息，包括但不限于房屋的地址、面积、结构、权属证明等。清单需由抵押人和抵押权人共同签字确认。2.附件二：抵押物权属证明详细要求和说明：提供抵押物的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。证明文件需加盖抵押人公章或法定代表人签字。3.附件三：抵押担保协议书详细要求和说明：协议书需详细列明抵押担保的金额、期限、利息、违约责任等内容。协议书需由抵押人和抵押权人共同签字确认。4.附件四：第三方介入申请表详细要求和说明：申请表需填写第三方的基本信息、介入原因、介入方式等。申请表需由第三方签字确认。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：协议需明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。协议需由抵押人、抵押权人和第三方共同签字确认。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：协议需明确争议解决的途径、程序和时限。协议需由抵押人、抵押权人共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为抵押人未按约定履行债务，包括但不限于：1.1未按期支付抵押担保利息；1.2未按期偿还抵押担保金额；1.3故意损坏抵押物；1.4违反抵押物的使用规定。2.责任认定标准2.1抵押人违约的，抵押权人有权要求抵押人立即履行债务，并承担违约责任。2.2抵押权人违约的，抵押人有权要求抵押权人立即履行权利，并承担违约责任。3.违约责任示例3.1抵押人未按期支付抵押担保利息，应按照逾期利息的______%支付滞纳金。3.2抵押人故意损坏抵押物，应赔偿抵押物的修复费用。3.3抵押人违反抵押物的使用规定，抵押权人有权解除抵押担保协议。全文完。二零二四年度房屋抵押担保协议书2本合同目录一览1.1抵押物的基本情况1.2抵押物的所有权及使用权1.3抵押物的评估价值及抵押率1.4抵押物的处置方式2.1抵押权人的权利2.2抵押权人的义务2.3抵押权人的担保责任3.1债务人的基本情况3.2债务人的债务情况3.3债务人的还款义务3.4债务人的违约责任4.1抵押担保的生效条件4.2抵押担保的期限4.3抵押担保的解除条件5.1抵押物的保险5.2抵押物的维修及保养5.3抵押物的评估及变更6.1抵押权的优先受偿权6.2抵押权的转让与继承6.3抵押权的异议与争议7.1违约责任7.2争议解决方式7.3不可抗力及免责条款8.1合同的生效及终止8.2合同的变更与解除8.3合同的续签与终止9.1合同的附件9.2合同的解释及适用法律9.3合同的签署与备案10.1合同的保密条款10.2合同的管辖权条款10.3合同的送达与通知11.1合同的解除条件11.2合同的解除程序11.3合同的解除后果12.1合同的续签条件12.2合同的续签程序12.3合同的续签后果13.1合同的终止条件13.2合同的终止程序13.3合同的终止后果14.1合同的争议解决14.2合同的争议解决方式14.3合同的争议解决结果第一部分：合同如下：1.1抵押物的基本情况1.1.1抵押物的名称：[具体房屋名称]1.1.2抵押物的地址：[具体地址]1.1.3抵押物的权属证明：[产权证号、土地使用权证号等]1.1.4抵押物的性质：[住宅、商用、办公等]1.1.5抵押物的面积：[具体面积]1.1.6抵押物的建成年代及结构：[如：2000年建成，框架结构]1.2抵押物的所有权及使用权1.2.1抵押物所有权人：[抵押人全名]1.2.2抵押物的使用权：[抵押人有权继续使用抵押物]1.2.3抵押物的处分权：[抵押人在未经抵押权人同意的情况下不得处分抵押物]1.3抵押物的评估价值及抵押率1.3.1抵押物评估价值：[具体评估价值]1.3.2抵押率：[抵押率设定为抵押物评估价值的[百分比]%，具体为[具体数值]%]1.4抵押物的处置方式1.4.1抵押物的处置方式：[在抵押权人要求实现抵押权时，抵押物应通过公开拍卖、变卖等方式处置]1.4.2抵押物处置的优先权：[抵押权人对抵押物的处置享有优先权]2.1抵押权人的权利2.1.1抵押权人对抵押物的占有权：[抵押权人在必要时有权占有抵押物]2.1.2抵押权人对抵押物的收益权：[抵押权人对抵押物的收益有权优先受偿]2.1.3抵押权人对抵押物的处置权：[抵押权人有权在债务履行期限届满后处置抵押物以实现债权]2.2抵押权人的义务2.2.1抵押权人应妥善保管抵押物：[抵押权人应采取适当措施防止抵押物损毁、灭失]2.2.2抵押权人应合理使用抵押物：[抵押权人不得滥用抵押物的使用权]2.2.3抵押权人应承担抵押物的维护责任：[抵押权人应承担抵押物的维修、保养费用]2.3抵押权人的担保责任2.3.1抵押权人对主债权的担保责任：[抵押权人对主债务人的债务承担担保责任]2.3.2抵押权人对抵押物的追偿权：[抵押权人在实现债权后，有权向抵押人追偿超出抵押物价值的部分]3.1债务人的基本情况3.1.1债务人全名：[债务人全名]3.1.2债务人地址：[债务人地址]3.1.3债务人身份证号码：[债务人身份证号码]3.2债务人的债务情况3.2.1债务金额：[具体债务金额]3.2.2债务期限：[具体债务期限]3.2.3债务用途：[债务用途说明]3.3债务人的还款义务3.3.1债务人应按期还款：[债务人应在债务期限内按约定偿还债务]3.3.2债务人应支付利息：[债务人应按照约定的利率支付利息]3.3.3债务人违约责任：[债务人如逾期还款，应承担逾期利息及违约金]3.4债务人的违约责任3.4.1债务人逾期还款的违约金：[每逾期一日，应支付债务金额的[百分比]%作为违约金]3.4.2债务人未按期偿还利息的违约金：[每逾期一日，应支付利息金额的[百分比]%作为违约金]3.4.3债务人其他违约行为的处理：[债务人如有其他违约行为，应承担相应的法律责任]4.1抵押担保的生效条件4.1.1抵押物合法存在：[抵押物应合法存在，且权属清晰]4.1.2抵押权人与抵押人达成书面协议：[抵押权人与抵押人应签订书面抵押担保协议]4.1.3抵押物登记手续完备：[抵押物应在抵押权人指定的登记机构办理登记手续]4.2抵押担保的期限4.2.1抵押担保期限：[抵押担保期限为[具体年数]年]4.2.2抵押担保期限的起止时间：[具体起止时间]4.3抵押担保的解除条件4.3.1债务履行完毕：[在债务履行完毕后，抵押担保自动解除]4.3.2抵押权人同意解除：[抵押权人有权在特定情况下同意解除抵押担保]4.3.3抵押物被依法处置：[抵押物被依法处置后，抵押担保自动解除]8.1合同的生效及终止8.1.1合同生效时间：[自双方签署之日起生效]8.1.2合同终止条件：[债务履行完毕、抵押权实现、双方协商一致解除、法律规定的其他情形]8.2合同的变更与解除8.2.1合同变更：[任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同附件]8.2.2合同解除：[在合同有效期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失]8.3合同的续签与终止8.3.1续签条件：[如需续签合同，应在合同到期前一个月提出书面申请，经双方协商一致后，签订续签协议]8.3.2续签程序：[续签协议的签订程序与原合同签订程序相同]9.1合同的附件9.1.1附件一：抵押物清单9.1.2附件二：抵押权人授权委托书9.1.3附件三：债务人承诺书9.1.4附件四：其他相关文件9.2合同的解释及适用法律9.2.1合同解释：[本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准]9.2.2适用法律：[本合同适用中华人民共和国法律]9.3合同的签署与备案9.3.1签署：[本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效]9.3.2备案：[本合同应向抵押物所在地的房地产登记机构备案]10.1合同的保密条款10.1.1保密义务：[双方对本合同的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露]10.1.2违约责任：[违反保密义务的，应承担相应的法律责任]10.2合同的管辖权条款10.2.1管辖法院：[本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用抵押物所在地的法院管辖]10.3合同的送达与通知10.3.1送达方式：[本合同的送达采取书面送达方式，可通过邮寄、直接交付或委托第三方等方式进行]10.3.2通知方式：[双方之间的通知，应采取书面形式，通过约定的联系方式发送至对方指定的地址或电子邮箱]11.1合同的解除条件11.1.1债务履行不能：[债务人无法履行债务，经抵押权人确认后，抵押权人有权解除合同]11.1.2债务人严重违约：[债务人严重违约，如逾期还款超过约定的期限，抵押权人有权解除合同]11.1.3法律规定的其他解除条件：[根据法律、行政法规的规定，合同可依法解除]11.2合同的解除程序11.2.1解除通知：[抵押权人应书面通知债务人解除合同]11.2.2解除后果：[合同解除后，债务人应立即停止履行债务，抵押权人有权行使抵押权]11.3合同的解除后果11.3.1债务清偿：[合同解除后，债务人应立即清偿债务，包括本金、利息及违约金]11.3.2抵押物处置：[抵押权人有权依法处置抵押物以实现债权]12.1合同的终止条件12.1.1债务履行完毕：[债务履行完毕，合同终止]12.1.2抵押权实现：[抵押权实现，合同终止]12.1.3双方协商一致：[双方协商一致，合同终止]12.2合同的终止程序12.2.1终止通知：[合同终止前，双方应书面通知对方]12.2.2终止手续：[合同终止后，双方应办理相应的手续，如注销登记等]12.3合同的终止后果12.3.1债务清偿完毕：[合同终止后，债务人应清偿所有债务]12.3.2抵押物处置完毕：[合同终止后，抵押权人应处置完毕抵押物，实现债权]13.1合同的争议解决13.1.1争议解决方式：[双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁]13.1.2仲裁规则：[仲裁应按照[具体仲裁规则]进行]13.2合同的争议解决方式13.2.1仲裁：[仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力]13.2.2法院诉讼：[如仲裁未能解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼]13.3合同的争议解决结果13.3.1争议解决费用：[争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有判决]13.3.2争议解决期限：[争议应在[具体时间]内解决，否则视为放弃争议解决权利]第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方的概念界定14.1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.1.2第三方介入范围：第三方介入本合同，限于协助甲方或乙方完成合同项下的事务，如信息提供、专业服务、风险评估等。14.2第三方介入的事务类型14.2.1信息提供：第三方提供与抵押物、债务、市场行情等相关信息。14.2.2专业服务：第三方提供法律、财务、评估、审计等专业服务。14.2.3风险评估：第三方对抵押物价值、市场风险、信用风险等进行评估。14.3第三方的责权利14.3.1责任：第三方应按照合同约定或委托事项的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务，并对因自身过错造成的损失承担责任。14.3.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在提供服务的范围内享有相应的权利。14.3.3保密：第三方对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。14.4第三方责任限额14.4.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违约行为造成的损失，甲方、乙方可要求第三方承担的最高赔偿金额。14.4.2责任限额确定：责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、风险程度等因素，由甲乙双方在合同中约定。14.4.3责任限额变更：如需变更责任限额，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改合同。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供方，应服从甲方的管理，并接受甲方监督。14.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供方，应服从乙方的管理，并接受乙方监督。14.5.3第三方与抵押权人的关系：第三方在提供服务的范围内，应尊重抵押权人的权益，并积极配合抵押权人实现债权。14.6第三方介入的额外条款及说明14.6.1甲方额外条款：甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。14.6.2乙方额外条款：乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。14.6.3第三方介入的程序：第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。14.6.4第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。14.6.5第三方介入的风险：第三方介入过程中，如发生意外事件导致损失，应由第三方自行承担。14.7第三方介入的解除条件14.7.1第三方违约：如第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。14.7.2合同解除：如本合同解除，第三方介入的协议亦随之解除。14.7.3法律规定：如法律法规规定第三方介入应解除，甲乙双方应遵守法律规定。14.8第三方介入的争议解决14.8.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。14.8.2争议解决程序：第三方介入产生的争议，应按照本合同的争议解决程序进行。14.8.3争议解决结果：第三方介入产生的争议，应按照本合同的争议解决结果执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、地址、权属证明、面积、建成年代、结构等信息。说明：抵押物清单作为抵押物状况的重要记录，应保证信息的准确性和完整性。2.附件二：抵押权人授权委托书要求：授权委托书应明确授权事项、授权期限、授权范围等内容。说明：授权委托书用于证明抵押权人授权第三方代为行使权利，确保授权的有效性。3.附件三：债务人承诺书要求：承诺书应包含债务人承诺按期还款、支付利息、承担违约责任等内容。说明：承诺书用于证明债务人履行债务的意愿和责任，增强合同的约束力。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于抵押物评估报告、交易合同、贷款合同、担保合同等。说明：其他相关文件用于补充说明合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：债务人未按期还款债务人未按约定支付利息抵押权人未按约定保管抵押物第三方提供虚假信息或服务任何一方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准：违约行为发生的事实违约行为对合同履行的影响违约行为的性质及严重程度违约方的过错程度3.违约责任认定示例：债务人未按期还款：债务人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。抵押权人未按约定保管抵押物：抵押权人应赔偿因保管不当造成的损失。第三方提供虚假信息或服务：第三方应赔偿由此造成的损失，并承担相应的法律责任。任何一方违反保密义务：违反保密义务方应赔偿因泄露信息造成的损失。全文完。二零二四年度房屋抵押担保协议书3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出质人信息2.2质权人信息2.3代理人信息（如有）3.抵押物描述3.1房屋基本信息3.2房屋位置与现状3.3土地使用权情况3.4附属设施及权利4.抵押担保的范围4.1担保债务的金额4.2担保债务的种类4.3担保债务的期限4.4担保债务的用途5.抵押物的交付与登记5.1抵押物的交付5.2抵押登记手续5.3登记费用的承担6.抵押权的实现6.1抵押权的实现条件6.2抵押权的实现方式6.3抵押物的处置程序6.4剩余债权的处理7.抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的维护责任8.抵押权的变更与转让8.1抵押权的变更8.2抵押权的转让8.3变更与转让的审批程序9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3解除与终止的程序10.违约责任10.1出质人违约责任10.2质权人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证人信息第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出质人”指将房屋设定抵押担保的一方。1.1.2“质权人”指接受房屋抵押担保的一方。1.1.3“抵押物”指出质人提供的房屋及其附属设施。1.1.4“担保债务”指出质人因主合同而产生的债务。1.1.5“抵押登记”指将抵押权设定在抵押物上的法定程序。1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中涉及的法律术语、专业术语，按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。1.2.2本合同中未定义的术语，按照通常理解进行解释。2.合同双方2.1出质人信息2.1.1出质人姓名（名称）：________________________2.1.2出质人身份证号码（营业执照号码）：________________________2.2质权人信息2.2.1质权人姓名（名称）：________________________2.2.2质权人身份证号码（营业执照号码）：________________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：________________________2.3.2代理人身份证号码：________________________2.3.3代理授权书：________________________3.抵押物描述3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：________________________3.1.2房屋建筑面积：________________________平方米3.1.3房屋结构：________________________3.1.4房屋用途：________________________3.2房屋位置与现状3.2.1房屋所在区域：________________________3.2.2房屋建成年代：________________________3.2.3房屋现状：________________________3.3土地使用权情况3.3.1土地使用权类型：________________________3.3.2土地使用权期限：________________________3.4附属设施及权利3.4.1附属设施：________________________3.4.2附属设施权利：________________________4.抵押担保的范围4.1担保债务的金额：________________________元4.2担保债务的种类：________________________4.3担保债务的期限：________________________4.4担保债务的用途：________________________5.抵押物的交付与登记5.1抵押物的交付：出质人应在本合同生效之日起____日内将抵押物交付质权人。5.2抵押登记手续：出质人应在本合同生效之日起____日内办理抵押登记手续，并承担相关费用。5.3登记费用的承担：抵押登记费用由出质人承担。6.抵押权的实现6.1抵押权的实现条件：主合同债务履行期限届满，出质人未履行债务或履行不符合约定。6.2抵押权的实现方式：质权人可依法申请拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。6.3抵押物的处置程序：抵押物处置程序按照国家法律法规和行业规范执行。6.4剩余债权的处理：抵押物处置所得款项，在优先偿还质权人债权后，如有剩余，应返还出质人。7.抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管责任：质权人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。7.2抵押物的使用限制：未经出质人同意，质权人不得擅自使用、出租或处分抵押物。7.3抵押物的维护责任：质权人应承担抵押物的日常维护责任，确保抵押物处于良好状态。8.抵押权的变更与转让8.1抵押权的变更8.1.1出质人同意抵押权的变更，应提前____日书面通知质权人，并办理相关变更手续。8.1.2质权人同意抵押权的变更，应在____日内书面回复出质人。8.2抵押权的转让8.2.1出质人同意抵押权的转让，应提前____日书面通知质权人，并办理相关转让手续。8.2.2质权人同意抵押权的转让，应在____日内书面回复出质人。8.3变更与转让的审批程序8.3.1变更或转让抵押权，需经双方共同签署书面协议，并经双方有权机关批准。8.3.2变更或转让抵押权，应提交相关文件，包括但不限于抵押权变更/转让协议、批准文件等。9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1出质人未履行主合同义务，经质权人催告后仍不履行的。9.1.2质权人行使抵押权，实现抵押物价值后，剩余债权已清偿的。9.1.3合同约定的解除条件成就的。9.2合同终止的条件9.2.1主合同债务履行完毕，抵押权随之消灭的。9.2.2合同期限届满，且双方未续签合同的。9.2.3合同解除的。9.3解除与终止的程序9.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应签署书面协议。9.3.2一方要求解除或终止合同的，应提前____日书面通知对方，并说明理由。10.违约责任10.1出质人违约责任10.1.1出质人未按约定履行主合同义务的，应承担违约责任，赔偿质权人损失。10.1.2出质人未按约定交付抵押物的，应承担违约责任，赔偿质权人损失。10.2质权人违约责任10.2.1质权人未妥善保管抵押物的，应承担违约责任，赔偿出质人损失。10.2.2质权人擅自使用、出租或处分抵押物的，应承担违约责任，赔偿出质人损失。10.3第三方违约责任10.3.1第三方违反主合同或相关法律法规的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在____日内达成和解协议。11.3.2协商不成的，任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁或向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并按约定履行相关手续。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2合同解除或终止。12.3合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为各自在合同中填写的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.3附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证、土地使用权证、抵押登记证明等。14.合同签署与见证14.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为________________________。14.3见证人信息14.3.1见证人姓名：________________________14.3.2见证人身份证号码：________________________14.3.3见证人单位：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、评估、见证等服务的法人、其他组织或自然人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同执行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行中介、评估、见证等职责。15.3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、公正。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方向第三方支付中介费用，费用标准及支付方式在合作协议中约定。16.1.2甲方有权要求第三方提供合同执行过程中的相关报告及证明。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方向第三方支付评估费用，费用标准及支付方式在合作协议中约定。16.2.2乙方有权要求第三方提供抵押物价值评估报告。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过抵押物评估价值的____%。17.2第三方责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2.2第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的损失，由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供中介、评估、见证等服务，不承担甲乙双方合同履行过程中的其他责任。18.1.2甲方与第三方的合作协议独立于甲乙双方的本合同，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供中介、评估、见证等服务，不承担甲乙双方合同履行过程中的其他责任。18.2.2乙方与第三方的合作协议独立于甲乙双方的本合同，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行职责过程中，若因其他方的责任导致损失，由责任方承担相应责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失，甲乙双方互不承担责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更，需经甲乙双方书面同意，并签订新的合作协议。19.2第三方退出19.2.1第三方退出，需提前____日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的原件或复印件，确保信息准确无误。附件说明：用于证明抵押物的产权归属。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的原件或复印件，确保信息准确无误。附件说明：用于证明抵押物土地使用权的合法性。3.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记证明的原件或复印件，确保信息准确无误。附件说明：用于证明抵押权的设定情况。4.评估报告详细要求：提供抵押物价值评估报告的原件或复印件，确保评估方法合理、评估结果准确。附件说明：用于确定抵押物的价值。5.代理授权书（如有）详细要求：提供代理授权书的原件或复印件，确保授权内容明确、合法。附件说明：用于证明代理人有权代表出质人或质权人签署合同及办理相关手续。6.争议解决协议（如有）详细要求：提供争议解决协议的原件或复印件，确保协议内容合法、有效。附件说明：用于明确双方在争议解决过程中的权利和义务。7.不可抗力证明（如有）详细要求：提供不可抗力证明的原件或复印件，确保证明内容真实、有效。附件说明：用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。说明二：违约行为及责任认定：1.出质人违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付抵押物。责任认定：出质人应承担违约责任，赔偿质权人因此遭受的损失。示例说明：出质人未在合同约定的时间内将抵押物交付质权人，导致质权人无法及时办理抵押登记，质权人可要求出质人支付违约金或赔偿损失。2.质权人违约行为及责任认定违约行为：未妥善保管抵押物。责任认定：质权人应承担违约责任，赔偿出质人因此遭受的损失。示例说明：质权人擅自使用、出租或处分抵押物，导致抵押物价值受损，出质人可要求质权人赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假、不准确的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方互不承担责任。示例说明：地震、洪水等不可抗力事件导致抵押物损毁，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度房屋抵押担保协议书4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1抵押权人2.2抵押人2.3债务人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清单4.抵押物权利与义务4.1抵押权人的权利4.2抵押权人的义务4.3抵押人的权利4.4抵押人的义务5.债务概述5.1债务种类5.2债务金额5.3债务期限6.抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权设立手续7.抵押权登记7.1抵押权登记机关7.2抵押权登记手续8.抵押权实现8.1抵押权实现方式8.2抵押权实现程序9.抵押权消灭9.1抵押权消灭原因9.2抵押权消灭程序10.违约责任10.1抵押权人违约责任10.2抵押人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）抵押权人：指本合同中享有抵押权的甲方。（2）抵押人：指本合同中提供抵押物的乙方。（3）债务人：指本合同中承担债务的丙方。（4）抵押物：指乙方以其拥有的房产为抵押物。（5）债务：指丙方对抵押权人应承担的债务。1.2解释本合同中对相关术语的解释，以本合同中的定义为准。2.合同主体2.1抵押权人（1）抵押权人全称：_______（2）抵押权人地址：_______（3）抵押权人法定代表人：_______2.2抵押人（1）抵押人全称：_______（2）抵押人地址：_______（3）抵押人法定代表人：_______2.3债务人（1）债务人全称：_______（2）债务人地址：_______（3）债务人法定代表人：_______3.抵押物3.1抵押物概述抵押物为乙方拥有的位于_______的房产，具体信息如下：（1）房产证号：_______（2）房产地址：_______（3）建筑面积：_______平方米（4）房产用途：_______3.2抵押物清单（1）房产证复印件（2）房产评估报告（3）房屋所有权人身份证明（4）其他与本抵押物相关的文件4.抵押物权利与义务4.1抵押权人的权利（1）抵押权人有权在抵押期间对抵押物进行监管。（2）抵押权人在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，有权优先受偿。4.2抵押权人的义务（1）抵押权人应按照本合同的约定，履行相应的义务。（2）抵押权人应在本合同约定的范围内，妥善保管抵押物。4.3抵押人的权利（1）抵押人有权按照本合同的约定，行使抵押物的权利。（2）抵押人有权在抵押权实现前，对抵押物进行处分。4.4抵押人的义务（1）抵押人应按照本合同的约定，履行相应的义务。（2）抵押人应在本合同约定的范围内，妥善保管抵押物。5.债务概述5.1债务种类本合同约定的债务为_______。5.2债务金额本合同约定的债务金额为_______元。5.3债务期限本合同约定的债务期限为_______。6.抵押权设立6.1抵押权设立时间本合同约定的抵押权设立时间为_______。6.2抵押权设立手续乙方应在本合同约定的抵押权设立时间前，办理抵押权登记手续。8.抵押权登记8.1抵押权登记机关抵押权登记手续应向_______房产登记机关办理。8.2抵押权登记手续（1）本合同原件（2）房产证原件（3）债务人身份证明（4）抵押权人身份证明（5）其他相关文件9.抵押权实现9.1抵押权实现方式抵押权实现方式包括：（1）债务人履行债务（2）抵押物折价（3）拍卖抵押物9.2抵押权实现程序（1）抵押权人向债务人发出履行债务的通知。（2）债务人未在通知期限内履行债务的，抵押权人可要求实现抵押权。（3）抵押权人实现抵押权时，应遵循国家法律法规及本合同约定。10.抵押权消灭10.1抵押权消灭原因抵押权消灭的原因包括：（1）债务人履行债务，抵押权消灭。（2）抵押物折价或拍卖，抵押权消灭。（3）抵押权人放弃抵押权。（4）法律法规规定的其他消灭抵押权的原因。10.2抵押权消灭程序抵押权消灭程序如下：（1）抵押权人向抵押人发出抵押权消灭通知。（2）抵押人收到通知后，应按照本合同的约定办理抵押权消灭手续。（3）抵押权人办理抵押权消灭手续后，抵押权消灭。11.违约责任11.1抵押权人违约责任抵押权人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2抵押人违约责任抵押人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向_______人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为_______。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）债务人履行债务，抵押权消灭。（2）抵押物折价或拍卖，抵押权消灭。（3）抵押权人放弃抵押权。（4）法律法规规定的其他终止合同的原因。14.其他约定14.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。14.2不可抗力条款如遇不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。如协商不成，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，其定义为在本合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额的设定为确保合同各方的合法权益，第三方在履行其职责时，其责任限额应根据其提供的专业服务的性质、范围和风险程度由甲乙双方在合同中约定。具体责任限额如下：（1）中介方：_______元（2）评估机构：_______元（3）律师事务所：_______元（4）审计机构：_______元15.2.2超过责任限额的处理如第三方在履行职责过程中产生的责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应提前_______天向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的及所需提供的专业服务。15.3.2第三方介入的同意对方应在收到申请后的_______个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。15.3.3第三方介入的实施经双方同意后，第三方应按照本合同的约定及甲乙双方的要求，及时、准确地履行其职责。15.4第三方介入的费用承担15.4.1第三方介入费用的估算第三方介入的费用应根据第三方提供的服务内容、工作量及市场价格进行估算。15.4.2第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及实际情况分担。具体分担比例如下：（1）甲方承担_______%（2）乙方承担_______%15.5第三方介入的保密义务15.5.1保密内容第三方在介入本合同过程中所获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。15.5.2保密期限第三方对本合同保密信息的保密期限自合同签订之日起_______年。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方在介入过程中提供的专业服务符合合同要求。（2）甲方应协助第三方进行必要的调查和取证工作。16.2第三方介入时乙方的额外条款（1）乙方应确保第三方在介入过程中提供的专业服务符合合同要求。（2）乙方应配合第三方进行必要的调查和取证工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明第三方在介入本合同过程中，其职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的商务往来及合同履行。17.2第三方与乙方的划分说明第三方在介入本合同过程中，其职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的商务往来及合同履行。17.3第三方与其他各方的划分说明第三方在介入本合同过程中，其职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方及其他相关方的商务往来及合同履行。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的内容、服务范围或费用等，应重新签订补充协议。18.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应书面通知第三方，并终止第三方在本合同中的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证号、房产地址、建筑面积、房产用途等信息。说明：用于证明抵押物的所有权及基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估日期等信息。说明：用于确定抵押物的价值，为抵押权实现提供依据。3.房屋所有权人身份证明要求：提供房屋所有权人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。说明：用于证明房屋所有权人的身份。4.债务人身份证明要求：提供债务人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。说明：用于证明债务人的身份。5.抵押权人身份证明要求：提供抵押权人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。说明：用于证明抵押权人的身份。6.本合同要求：合同文本清晰、完整，双方签字（或盖章）。说明：作为合同主体及权利义务的约定。7.第三方介入协议要求：协议文本清晰、完整，包含第三方介入的职责、费用、保密等内容。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。8.第三方评估报告要求：由第三方出具，评估报告应包含抵押物的市场价值、评估日期等信息。说明：用于确定抵押物的价值，为抵押权实现提供依据。9.第三方调查报告要求：由第三方出具，调查报告应包含债务人的财务状况、履约能力等信息。说明：用于评估债务人的履约能力。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）抵押人未按合同约定提供抵押物；（2）债务人未按