二零二五年度智能化公寓租赁合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化公寓租赁合同协议书合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，人们对居住环境的要求也越来越高。为满足市场需求，甲方决定将位于_________________的智能化公寓出租给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在智能化公寓租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能化公寓：指具备智能家居系统、智能安防系统、智能照明系统等现代化设施和功能的公寓。（2）租赁期限：指甲方将智能化公寓出租给乙方的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方，即_________________。（2）乙方：指本合同中的承租方，即_________________。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及公寓管理规定。（3）甲方有权对智能化公寓进行合理维修和保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用智能化公寓。（2）乙方有权要求甲方提供必要的服务和保障。（3）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________________年。5.2合同履行地点：智能化公寓地址：_________________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方按照本合同约定提供智能化公寓及服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）甲方或乙方提出终止合同的书面申请，并经双方协商一致。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前_________________日书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应将智能化公寓交还甲方。（2）乙方应按照本合同约定支付至终止之日止的租金。（3）甲方应退还乙方已支付租金的余额。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费。（3）其他费用：包括水电费、网络费、电视费等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：在特殊情况或约定情况下，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）其他费用：乙方应在费用发生后的____日内支付相应费用。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）乙方支付的费用应真实、准确，不得有虚假、隐瞒行为。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供智能化公寓，甲方应向乙方支付____倍的违约金。（2）若甲方未按约定提供物业管理服务，甲方应向乙方支付____倍的违约金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付____倍的违约金。（2）若乙方擅自改变智能化公寓的结构或用途，乙方应向甲方支付____倍的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方法：违约金=应付金额×违约倍数。（2）赔偿方式：违约金和赔偿金应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律修改等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失。（2）一方因不可抗力事件无法履行合同义务时，应及时通知对方。10.4不可抗力实例：（1）地震导致智能化公寓损坏，无法居住。（2）政策调整导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）转让合同权利和义务时，受让人应具备履行合同的能力。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容。（2）合同中明确约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对智能化公寓的最终管理权和使用权。（2）乙方在使用过程中，未经甲方同意，不得擅自改变智能化公寓的结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇紧急情况，甲方有权临时调整智能化公寓的使用规定。（2）如因不可抗力等原因，甲方有权提前终止合同，并要求乙方搬离。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。（2）如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就智能化公寓租赁事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：（1）未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。（2）如需增减条款，双方应签订书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能化公寓租赁合同协议书正本2.智能化公寓租赁合同协议书副本3.智能化公寓设施清单4.智能化公寓租赁合同补充协议（如有）5.甲方身份证明文件（复印件）6.乙方身份证明文件（复印件）7.银行账户信息证明8.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供智能化公寓。未按约定提供物业管理服务。乙方违约：未按约定支付租金。擅自改变智能化公寓的结构或用途。2.违约行为认定：甲方违约认定：根据合同约定和实际履行情况，由乙方提出书面申请，甲方确认后认定为违约。乙方违约认定：根据合同约定和实际履行情况，由甲方提出书面申请，乙方确认后认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱，以弥补违约造成的损失。3.保密条款：指双方在合同中约定，对涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等内容进行保密的条款。4.仲裁：指双方在合同中约定，将合同履行过程中产生的争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有纠纷，可通过协商或仲裁解决。2.问题：智能化公寓设施损坏。解决办法：发现设施损坏后，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.问题：合同解除。解决办法：如遇合同解除情形，双方应按照合同约定的终止程序进行，并妥善处理剩余事宜。4.问题：不可抗力事件处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时沟通，协商解决，尽量减少损失。如无法协商一致，可按照合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________________2.第三方主体地址：__________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________5.第三方权利：参与智能化公寓的管理和监督。对公寓的维修和保养提出建议。获取租赁合同执行情况的报告。6.第三方义务：遵守合同约定，不得擅自改变公寓用途。对公寓设施进行合理使用，避免损坏。对公寓的安全和卫生负责。7.第三方责任：如因第三方原因导致公寓损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。如第三方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求第三方承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对公寓进行合理使用，包括居住、办公等。要求甲方提供必要的维修和保养服务。在合同到期前，有优先续租权。2.乙方利益条款：甲方应保证公寓的设施和设备正常运行。甲方应按照合同约定提供物业管理服务。甲方应保障乙方的居住安全。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变公寓的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：收取租金及物业管理费。对公寓进行定期检查和维护。在乙方违约时，有权解除合同。2.甲方的利益条款：保证公寓的租赁收益。确保公寓设施和设备的完好。享有合同约定的其他权益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。如乙方擅自改变公寓用途，应承担相应的赔偿责任。乙方不得在公寓内进行非法活动。全文完。二零二四年度智能化公寓租赁合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源结构2.4房源设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3预付款项4.4房租调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规范6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3禁止事项7.设施设备维护7.1设施设备维修责任7.2设施设备报修流程7.3设施设备维修费用8.水电费及物业管理费8.1水电费收费标准8.2物业管理费收费标准8.3费用缴纳方式9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：市区路号甲方法定代表人：1.2乙方信息乙方名称：科技有限公司乙方地址：市区路号乙方法定代表人：2.房源信息2.1房源地址房源地址：市区路号栋单元室2.2房源面积房源面积：80平方米2.3房源结构房源结构：精装修公寓，一室一厅一卫2.4房源设施房源设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、网络接口、智能门锁等3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁续约如双方同意续租，应在租赁期满前一个月书面通知对方，续约期限及租金标准由双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币8000元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月一付，乙方应在每月的一个工作日前将租金支付至甲方指定账户4.3预付款项乙方应在签订合同后三个工作日内支付一个月租金作为预付款4.4房租调整如遇政策性调价或市场行情变动，租金可由双方协商调整，调整后的租金应自调整之日起生效。5.押金及退还5.1押金金额押金金额：人民币10000元整5.2押金退还条件5.2.1乙方在租赁期满且房屋设施无损坏的情况下，可申请退还押金5.2.2乙方应将房屋交还给甲方时，双方对房屋及设施进行检查，确认无误后，甲方应在七个工作日内退还押金5.3押金退还流程乙方需提供有效身份证件及押金收据，向甲方提出退还押金申请，甲方收到申请后七个工作日内退还押金6.房屋使用规范6.1房屋用途房屋用途：居住用途，不得用于商业活动6.2房屋维护责任6.2.1乙方负责房屋内部设施的日常维护6.2.2甲方负责房屋公共区域及设施的维护6.3禁止事项6.3.1不得在房屋内进行违法活动6.3.2不得擅自改变房屋结构及设施6.3.3不得将房屋转租或转借他人使用7.设施设备维护7.1设施设备维修责任7.1.1房屋内的设施设备，如因乙方使用不当或自然老化导致的损坏，维修费用由乙方承担7.1.2房屋内的设施设备，如因甲方责任导致的损坏，维修费用由甲方承担7.2设施设备报修流程乙方发现设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行维修7.3设施设备维修费用如需维修，维修费用由责任方承担，如责任方无法确定，则由双方协商确定分担比例8.水电费及物业管理费8.1水电费收费标准水电费按照国家及当地政府规定的收费标准执行，具体费用以实际使用量为准。8.2物业管理费收费标准物业管理费为每月人民币200元整，由乙方在每月租金中一并支付。8.3费用缴纳方式8.3.1水电费由乙方自行缴纳，每月缴纳一次，具体缴费方式由乙方与供水供电部门协商确定。8.3.2物业管理费由乙方在每月租金中支付，甲方代收代缴。9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权要求乙方遵守合同约定的条款。9.1.2甲方有权对乙方进行必要的房屋设施使用指导和监督。9.1.3甲方有权在租赁期满或合同解除时收回房屋。9.2甲方义务9.2.1甲方应保证房屋及附属设施符合租赁合同的约定。9.2.2甲方应在租赁期间负责房屋及公共设施的维修和维护。9.2.3甲方应按照约定时间提供房屋钥匙给乙方。10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.1.1乙方有权使用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构。10.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。10.1.3乙方在租赁期满后有权要求退还押金。10.2乙方义务10.2.1乙方应按照合同约定支付租金和相关费用。10.2.2乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施。10.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。11.违约责任11.1甲方违约责任如甲方未按约定提供房屋或设施，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金或违反房屋使用规定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会，仲裁地点为市。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1乙方未按约定支付租金超过一个月的，甲方有权解除合同。13.1.2乙方违反房屋使用规定，经甲方通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。13.2合同终止条件合同到期后，如双方无续租意向，合同自然终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根据合同约定或实际需要，可邀请第三方提供相关服务。15.2.2在合同履行过程中，如遇争议或特殊情况，甲乙双方可共同决定邀请第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损害，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。16.2第三方责任限额应在合同中具体列出，包括但不限于赔偿责任、违约金、损失赔偿等。17.第三方责任界定17.1第三方在提供服务过程中，如造成甲乙双方的损失，应由第三方承担相应责任。17.2第三方责任的具体界定应依据其提供服务的内容、质量及合同约定。18.第三方介入流程18.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入，并通知对方。18.2第三方接受邀请后，应在约定的时间内提供所需服务。18.3第三方提供服务的具体内容和方式，应由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方权利与义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。19.1.2第三方有权根据合同约定提供服务，并收取相应费用。19.1.3第三方有权在提供服务过程中，根据实际情况调整服务方案。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。19.2.2第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，双方的权利义务关系由合同约定。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方，双方的权利义务关系由合同约定。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为第三方提供服务的第三方，其权利义务由合同约定。21.第三方介入费用21.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费等，由甲乙双方根据实际情况协商承担。21.2第三方介入费用应在合同中明确，并在实际发生时由甲乙双方按照约定支付。22.第三方介入合同的终止22.1.1第三方完成约定服务，合同自然终止。22.1.2第三方提供的服务不符合合同约定，经甲乙双方协商一致解除合同。22.1.3第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。22.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相关服务成果或报告，并退还已收取的费用中未使用的部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同书详细要求：包含合同双方基本信息、房源信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用规范等条款。说明：本合同书为主要合同文件，双方签字盖章后生效。2.房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：本说明书作为房屋交付时双方确认的依据。3