2024房地产合作开发合同认定与合同履行过程中法律问题探讨3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房地产合作开发合同认定与合同履行过程中法律问题探讨本合同目录一览1.合同主体及权利义务1.1合同双方主体资格及合法性1.2合同双方权利义务界定2.项目概况2.1项目名称、地点、规模2.2项目投资估算及资金来源2.3项目建设周期及进度安排3.合作模式与内容3.1合作方式及合作期限3.2合作内容与范围3.3合作各方责任及分工4.合同履行4.1合同履行原则4.2合同履行方式4.3合同履行期限5.项目变更及调整5.1项目变更范围及条件5.2项目变更程序及审批5.3项目变更对合同的影响6.技术与质量标准6.1技术要求及标准6.2质量要求及标准6.3质量保证措施7.价格与支付方式7.1合同价格及计价方式7.2付款方式及时间7.3付款条件及违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力事件及认定12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的责任承担13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目用地土地使用权证13.3附件三：相关政府部门批准文件14.其他约定事项14.1合同生效及终止条件14.2合同解释与适用法律14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及权利义务1.1合同双方主体资格及合法性1.1.2甲方营业执照编号为______，乙方营业执照编号为______。1.1.3双方保证其提供的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件真实有效。1.2合同双方权利义务界定1.2.1甲方负责提供项目用地土地使用权，并负责办理相关审批手续。1.2.2乙方负责项目的设计、施工、销售及售后服务。1.2.3双方按照约定的比例分享项目收益，承担项目风险。第二条项目概况2.1项目名称、地点、规模2.1.1项目名称：______2.1.2项目地点：______2.1.3项目规模：总建筑面积______平方米，其中住宅______平方米，商业______平方米，办公______平方米。2.2项目投资估算及资金来源2.2.1项目总投资估算为______万元人民币。2.2.2资金来源：甲方______%，乙方______%。2.2.3双方按约定比例出资，出资时间为______。第三条合作模式与内容3.1合作方式及合作期限3.1.1合作方式：______3.1.2合作期限：自______年______月______日至______年______月______日。3.2合作内容与范围3.2.1甲方负责提供项目用地土地使用权，并负责办理相关审批手续。3.2.2乙方负责项目的设计、施工、销售及售后服务。3.3合作各方责任及分工3.3.1甲方责任：提供用地，办理审批手续，确保项目用地合法合规。3.3.2乙方责任：设计、施工、销售及售后服务，确保项目质量及进度。第四条合同履行4.1合同履行原则4.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务。4.1.2双方应遵循诚实信用原则，公平合理地处理合同履行过程中的问题。4.2合同履行方式4.2.1双方应按照约定时间、地点履行合同义务。4.2.2双方应按照约定方式提供项目用地、资金、技术、设备等。4.3合同履行期限4.3.1甲方应在______年内完成项目用地审批手续。4.3.2乙方应在______年内完成项目设计、施工、销售及售后服务。第五条项目变更及调整5.1项目变更范围及条件5.1.1项目变更范围：项目用地、规模、设计、建设周期等。5.1.2项目变更条件：因国家政策、市场变化等原因，经双方协商一致。5.2项目变更程序及审批5.2.1项目变更需经双方书面同意，并报相关部门审批。5.3项目变更对合同的影响5.3.1项目变更不影响本合同的效力。5.3.2项目变更后，双方应根据变更内容调整合同相关条款。第六条技术与质量标准6.1技术要求及标准6.1.1项目设计、施工、材料等应符合国家相关技术标准和规范。6.1.2乙方应选用具有相应资质的设计、施工队伍，确保项目质量。6.2质量要求及标准6.2.1项目质量应符合国家及地方相关质量标准。6.2.2乙方应建立健全质量管理体系，确保项目质量。6.3质量保证措施6.3.1乙方应制定详细的质量保证措施，确保项目质量。6.3.2双方应定期对项目质量进行监督检查。第七条价格与支付方式7.1合同价格及计价方式7.1.1项目总投资估算为______万元人民币。7.1.2计价方式：按工程量清单计价。7.2付款方式及时间7.2.1甲方按约定出资比例支付土地费用。7.2.2乙方按工程进度分期支付工程款。7.3付款条件及违约责任7.3.1双方应按照约定的付款条件履行付款义务。7.3.2违约方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项。8.2.2双方应配合法院进行诉讼，提供必要的证据和文件。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条违约责任9.1违约情形及认定9.1.1甲方未按约定提供项目用地或未办理审批手续。9.1.2乙方未按约定完成设计、施工、销售及售后服务。9.1.3双方未按约定履行付款义务。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.2.2违约金数额根据违约情形及对合同履行的影响确定。9.3违约责任承担期限9.3.1违约方应在收到违约通知之日起______日内承担违约责任。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，经对方催告后______日内仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应就解除合同的后果进行协商。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按约定处理剩余项目及款项。10.3.2双方应相互返还已提供的财产及款项。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同解除。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止。11.2.2双方应处理剩余项目及款项。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应相互返还已提供的财产及款项。11.3.2双方应就合同终止后的相关事宜达成一致。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件及认定12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2不可抗力事件的发生及影响，双方应提供相关证明。12.2不可抗力事件的处理12.2.1不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。12.3不可抗力事件的责任承担12.3.1不可抗力事件的责任不承担，但双方应就损失进行合理分担。第十三条合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目用地土地使用权证13.3附件三：相关政府部门批准文件第十四条其他约定事项14.1合同生效及终止条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同履行完毕或解除、终止后失效。14.2合同解释与适用法律14.2.1本合同以中文文本为准。14.2.2本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的修改与补充14.3.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或同意，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2.1提供项目咨询、评估、设计、监理等服务。15.2.2承担部分项目施工、材料供应等任务。15.2.3提供融资、担保、保险等金融服务。15.3.1具备相应的资质和经验。15.3.2甲方或乙方与第三方签订书面协议。15.3.3本合同相关条款对第三方介入的约定。第十六条第三方责任界定16.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同约定，并承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方因自身原因导致项目延误或质量不合格，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.2.2第三方责任限额为本合同约定项目总投资额的______%。16.2.3第三方责任限额的计算方式如下：16.2.3.1若第三方违约导致项目损失，按实际损失计算，但不超过责任限额。16.2.3.2若第三方违约导致项目损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方在责任限额内赔偿，剩余部分由甲方或乙方自行承担。第十七条第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。17.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分如下：17.2.1第三方应向甲方或乙方提供项目相关服务，并确保服务质量。17.2.2甲方或乙方应向第三方支付服务费用，并按约定时间支付。17.2.3甲方或乙方有权对第三方的服务质量进行监督检查。第十八条第三方介入的程序18.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前______日书面通知对方。18.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.3甲方或乙方应将第三方介入的相关协议及信息通知对方，并取得对方的同意。第十九条第三方介入的合同履行19.1.1第三方应遵守本合同约定，并与其他合同当事人保持良好沟通。19.1.2第三方应按照约定的时间、质量、标准完成工作任务。19.1.3第三方应与其他合同当事人共同确保项目顺利实施。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。20.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止条件：21.1.1合同履行完毕。21.1.2合同解除。21.2第三方介入的合同终止程序：21.2.1第三方介入的合同终止，甲方或乙方应书面通知对方。21.2.2第三方介入的合同终止后，双方应处理剩余项目及款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细说明项目背景、市场分析、投资估算、风险分析等。说明：此报告为项目合作的基础，需双方共同认可。2.附件二：项目用地土地使用权证要求：提供土地使用权的有效证明文件。说明：确保项目用地合法合规，为项目开发提供保障。3.附件三：相关政府部门批准文件要求：提供项目立项、规划、建设等相关批准文件。说明：证明项目开发符合国家相关政策法规。4.附件四：合同签订双方营业执照要求：提供双方营业执照的复印件。说明：证明双方具备合法的法人资格。5.附件五：法定代表人身份证明要求：提供双方法定代表人的身份证明文件。说明：确保合同签订双方代表合法有效。6.附件六：合作协议要求：详细列明双方的权利义务、合作内容、违约责任等。说明：作为合同附件，补充合同未尽事宜。7.附件七：第三方合作协议要求：详细列明第三方与甲方、乙方的权利义务、合作内容、违约责任等。说明：作为合同附件，补充第三方介入相关事宜。8.附件八：项目施工合同要求：详细列明施工内容、工期、质量、费用等。说明：作为合同附件，明确施工过程中的责任和义务。9.附件九：项目融资协议要求：详细列明融资方式、期限、利率、还款方式等。说明：作为合同附件，明确项目融资相关事宜。10.附件十：项目保险合同要求：详细列明保险范围、保险金额、保险期限等。说明：作为合同附件，明确项目保险相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供项目用地或未办理审批手续。乙方未按约定完成设计、施工、销售及售后服务。双方未按约定履行付款义务。第三方未按约定提供相关服务或服务不符合要求。合同约定其他违约行为。2.责任认定标准：违约行为发生，经对方确认，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金数额根据违约情形及对合同履行的影响确定。3.违约责任示例说明：甲方未按约定提供项目用地，导致项目延期。乙方有权要求甲方支付违约金______万元，并承担项目延期造成的损失。乙方未按约定完成设计，导致项目质量不合格。甲方有权要求乙方支付违约金______万元，并承担项目返工、维修等费用。第三方未按约定提供施工服务，导致项目进度延误。甲方或乙方有权要求第三方支付违约金______万元，并承担项目进度延误造成的损失。全文完。2024房地产合作开发合同认定与合同履行过程中法律问题探讨1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作开发模式3.1合作方式3.2投资比例3.3合作期限3.4合作收益分配4.土地使用权4.1土地使用权取得方式4.2土地使用权期限4.3土地使用权变更、转让及抵押5.设计、施工与监理5.1设计单位5.2施工单位5.3监理单位5.4工程质量标准5.5工程进度6.资金管理6.1投资资金来源6.2投资资金使用6.3资金结算方式7.产权归属7.1产权登记7.2产权转让7.3产权争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同变更12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X投资集团有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.项目概述2.1项目名称智慧城项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模总建筑面积约为100万平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。2.4项目类型住宅、商业综合体、写字楼3.合作开发模式3.1合作方式本合同采用股权合作方式，双方共同出资成立项目公司，负责项目的开发建设。3.2投资比例甲方出资比例：60%乙方出资比例：40%3.3合作期限合作期限为10年，自项目公司成立之日起计算。3.4合作收益分配合作收益按投资比例分配，甲方得60%，乙方得40%。4.土地使用权4.1土地使用权取得方式甲方已取得项目用地土地使用权，并已支付全部土地出让金。4.2土地使用权期限土地使用权期限为70年，自土地出让合同签订之日起计算。4.3土地使用权变更、转让及抵押未经双方同意，任何一方不得擅自变更、转让或抵押土地使用权。5.设计、施工与监理5.1设计单位项目设计单位为建筑设计有限公司。5.2施工单位项目施工单位为建设集团有限公司。5.3监理单位项目监理单位为工程管理有限公司。5.4工程质量标准工程质量应符合国家相关标准和规范要求。5.5工程进度项目总工期为36个月，自项目开工之日起计算。6.资金管理6.1投资资金来源甲方出资资金为自有资金，乙方出资资金为自有资金及银行贷款。6.2投资资金使用投资资金用于项目开发建设，包括土地购置、设计、施工、配套设施等费用。6.3资金结算方式资金结算采用按月结算，每月结算一次，双方应在每月5日前完成资金结算。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定时间出资或提供资金，导致项目无法按计划推进；（2）任何一方未按约定履行设计、施工、监理等职责，导致工程质量或进度不符合合同要求；（3）任何一方未按约定支付资金，导致项目资金链断裂；（4）任何一方违反保密协议，泄露项目商业秘密；（5）因一方原因导致项目无法按期交付或交付不合格。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约导致项目无法按期交付的，违约方应承担相应的延期交付责任；（3）因违约导致项目损失的，违约方应全额赔偿。8.3违约赔偿（1）违约金按合同金额的5%计算；（2）赔偿损失按实际损失计算，但最高不超过合同金额的10%。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构市仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽力通过协商解决；（2）协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方违反保密协议，泄露项目商业秘密；（4）合同约定的其他解除条件。10.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后30日内未提出异议，视为接受解除；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.3解除后的责任（1）解除前已发生的权利义务，双方应按合同约定履行；（2）解除后，双方应相互结算，解除合同所涉及的债权债务。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行；（3）合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.合同终止12.1终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）项目竣工交付；（4）合同约定的其他终止条件。12.2终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.3终止后的责任（1）合同终止前已发生的权利义务，双方应按合同约定履行；（2）合同终止后，双方应相互结算，终止合同所涉及的债权债务。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.附件14.1附件一：项目用地土地使用权证复印件14.2附件二：项目设计、施工、监理合同复印件14.3附件三：保密协议复印件第二部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X投资集团有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.项目概述2.1项目名称智慧城项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模总建筑面积约为100万平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。2.4项目类型住宅、商业综合体、写字楼3.合作开发模式3.1合作方式3.1.1甲方负责土地取得、规划设计、工程建设等前期工作；3.1.2乙方负责资金投入、市场推广、销售运营等后期工作。3.2投资比例甲方占项目总投资的60%，乙方占项目总投资的40%。3.3合作期限合作期限为10年，自合同生效之日起计算。3.4合作收益分配3.4.1甲方享有项目土地、房屋等资产的所有权；3.4.2乙方享有项目投资收益的40%；3.4.3合作期间，项目收益按比例分配。4.土地使用权4.1土地使用权取得方式甲方负责取得项目土地使用权，并取得相应的土地使用权证。4.2土地使用权期限土地使用权期限为70年，自土地使用权证颁发之日起计算。4.3土地使用权变更、转让及抵押4.3.1土地使用权变更、转让及抵押，需经双方协商一致，并依法办理相关手续；4.3.2土地使用权变更、转让及抵押所得收益，按投资比例分配。5.设计、施工与监理5.1设计单位甲方负责选定项目设计单位，乙方有权对设计方案进行审核。5.2施工单位甲方负责选定项目施工单位，乙方有权对施工质量进行监督。5.3监理单位甲方负责选定项目监理单位，乙方有权对监理工作进行监督。5.4工程质量标准工程质量应符合国家相关标准和规范要求。5.5工程进度项目工期为3年，自工程开工之日起计算。6.资金管理6.1投资资金来源甲方负责筹集项目投资资金，乙方提供相应比例的资金支持。6.2投资资金使用投资资金用于项目开发建设，包括土地购置、设计、施工、配套设施等费用。6.3资金结算方式资金结算采用按月结算，每月结算一次，双方应在每月5日前完成资金结算。7.产权归属7.1产权登记项目建成后，甲方负责办理土地、房屋等资产的产权登记手续。7.2产权转让未经双方协商一致，任何一方不得擅自转让项目产权。7.3产权争议解决如发生产权争议，双方应协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目用地土地使用权证复印件要求：提供项目用地土地使用权证的正本复印件，并加盖甲方公章。2.附件二：项目设计、施工、监理合同复印件要求：提供与设计单位、施工单位、监理单位签订的合同复印件，并加盖各方公章。3.附件三：保密协议复印件要求：提供双方签订的保密协议复印件，并加盖各方公章。4.附件四：项目投资计划书要求：提供项目投资计划书，详细列明项目总投资、资金来源、资金使用计划等。5.附件五：项目进度计划表要求：提供项目进度计划表，详细列明项目各阶段的时间节点、工作内容等。6.附件六：项目成本预算表要求：提供项目成本预算表，详细列明项目各项费用的预算金额。7.附件七：项目验收报告要求：提供项目验收报告，详细列明项目验收结果、存在问题及整改措施。8.附件八：项目销售报告要求：提供项目销售报告，详细列明项目销售情况、收入情况等。9.附件九：项目财务报表要求：提供项目财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。10.附件十：项目税务文件要求：提供项目税务文件，包括税务登记证、税务申报表等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间出资或提供资金；1.2甲乙双方未按约定履行设计、施工、监理等职责；1.3甲乙双方未按约定支付资金，导致项目资金链断裂；1.4甲乙双方违反保密协议，泄露项目商业秘密；1.5因一方原因导致项目无法按期交付或交付不合格；1.6甲乙双方未按约定处理合同解除后的剩余事宜。2.责任认定标准：2.1违约金的计算：按合同金额的5%计算；2.2赔偿损失的计算：按实际损失计算，但最高不超过合同金额的10%；2.3严重违约的认定：包括但不限于多次违约、故意违约、重大违约等；2.4不可抗力的认定：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的情形。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间支付工程款，导致施工单位停工，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿施工单位停工损失；3.2乙方泄露项目商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿因泄露所造成的损失；3.3因自然灾害导致项目无法按期交付，双方应协商解决延期交付事宜，如协商不成，可提交仲裁解决。全文完。2024房地产合作开发合同认定与合同履行过程中法律问题探讨2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.当事人名称及法定代表人1.2.当事人住所及联系方式1.3.合同当事人资质证明2.项目基本信息2.1.项目名称2.2.项目位置2.3.项目规划及用地性质2.4.项目开发规模及分期3.合作开发模式及内容3.1.合作方式3.2.合作内容3.3.合作期限4.投资及资金管理4.1.投资总额及构成4.2.资金来源及使用4.3.资金监管及支付方式5.土地使用权及审批手续5.1.土地使用权取得5.2.土地使用权变更及续期5.3.土地审批手续及费用6.房地产开发建设6.1.开发建设主体6.2.建设进度安排6.3.工程质量及验收7.产品销售及价格管理7.1.销售模式及渠道7.2.房屋销售价格及调整机制7.3.销售合同及备案8.合作利益分配及风险承担8.1.利益分配原则8.2.风险承担原则8.3.争议解决机制9.违约责任及合同解除9.1.违约行为及认定9.2.违约责任及赔偿9.3.合同解除条件及程序10.保密条款10.1.保密信息范围10.2.保密义务及责任10.3.保密信息的披露11.合同生效、变更及终止11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序11.3.合同终止条件及后果12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.仲裁机构及仲裁规则12.3.诉讼管辖法院13.其他约定事项13.1.相关附件13.2.合同附件效力13.3.通知及送达14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1当事人名称及法定代表人法定代表人：___________法定代表人：___________1.2当事人住所及联系方式甲方住所：___________联系方式：___________乙方住所：___________联系方式：___________1.3当事人资质证明甲方应提供相应的资质证明文件，包括但不限于营业执照、土地使用权证等，以证明其具备合作开发的合法资格。第二条项目基本信息2.1项目名称2.2项目位置项目位于：___________。2.3项目规划及用地性质项目规划用地面积为：___________平方米，用地性质为：___________。2.4项目开发规模及分期项目开发总规模为：___________平方米，分期开发计划如下：第一期：___________；第二期：___________；第三期：___________。第三条合作开发模式及内容3.1合作方式甲乙双方采用：___________方式进行合作开发。3.2合作内容合作内容包括但不限于：1.土地使用权取得；2.房地产开发建设；3.产品销售及价格管理；4.利益分配及风险承担。3.3合作期限合作开发期限为：___________年，自合同生效之日起计算。第四条投资及资金管理4.1投资总额及构成项目总投资额为：___________万元，具体构成如下：1.土地使用权取得费用；2.房地产开发建设费用；3.产品销售费用；4.其他费用。4.2资金来源及使用资金来源包括但不限于：1.当事人自有资金；2.银行贷款；3.其他融资方式。资金使用按照项目进度及合同约定进行，具体使用计划由甲乙双方共同制定。4.3资金监管及支付方式资金监管由甲乙双方共同设立监管账户，资金支付按照合同约定及项目进度进行。第五条土地使用权及审批手续5.1土地使用权取得甲方负责取得项目所需土地使用权，并办理相关手续。5.2土地使用权变更及续期如需变更土地使用权人或续期，甲方应依法办理相关手续。5.3土地审批手续及费用甲方应承担项目所需土地审批手续及费用。第六条房地产开发建设6.1开发建设主体6.2建设进度安排项目开发建设进度安排如下：1.土地平整及基础设施建设；2.民用建筑主体结构建设；3.民用建筑内外装修；4.项目竣工验收。6.3工程质量及验收项目开发建设应严格按照国家相关标准和规范进行，确保工程质量。项目竣工验收合格后，甲乙双方共同办理交付使用手续。第八条合作利益分配及风险承担8.1利益分配原则1.投资比例分配；2.项目收益按比例分成；3.合作期间产生的其他收益按约定比例分配。8.2风险承担原则1.土地使用权取得风险由甲方承担；2.房地产开发建设风险由开发主体承担；3.产品销售风险由甲乙双方共同承担；4.其他风险按合同约定或法律法规规定承担。8.3争议解决机制甲乙双方在合作过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第九条违约责任及合同解除9.1违约行为及认定1.当事人未按合同约定履行义务；2.当事人违反合同约定造成对方损失；3.当事人隐瞒或提供虚假信息。9.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.3合同解除条件及程序1.当事人一方严重违约；2.发生不可抗力，致使合同目的不能实现；3.合同约定的其他解除条件。合同解除前，双方应继续履行合同义务；合同解除后，应按照合同约定处理剩余事宜。第十条保密条款10.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于：1.当事人商业秘密；2.项目技术资料；3.合作过程中产生的其他保密信息。10.2保密义务及责任甲乙双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的披露如因法律法规要求或司法、行政机关调查需要披露保密信息，披露方应事先通知对方，并采取必要措施保护对方利益。第十一条合同生效、变更及终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止条件及后果1.合作目的实现；2.合同约定的终止条件；3.合同解除。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式甲乙双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。12.2仲裁机构及仲裁规则仲裁机构为：___________仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。12.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为：___________人民法院。第十三条其他约定事项13.1相关附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件的效力由甲乙双方共同认定，如有争议，按照本合同约定处理。13.3通知及送达甲乙双方之间的通知、送达等事宜，按照合同约定或法律法规规定执行。第十四条合同签署及生效日期本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、监理单位、评估机构等。1.2第三方范围1.项目前期策划及咨询；2.土地使用权取得；3.房地产开发建设；4.产品销售及推广；5.项目后期运营及维护；6.合同约定的其他事项。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致的违约行为，对甲乙双方造成的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定1.第三方资质及信誉；2.第三方在合同中的责任范围；3.行业标准及惯例。第三条第三方介入程序及条件3.1介入程序1.甲乙双方协商确定第三方；2.第三方与甲乙双方签订书面协议；3.甲乙双方与第三方签订正式合同。3.2介入条件1.第三方具备相应的资质及能力；2.第三方同意承担相应的责任；3.合同约定或法律法规要求。第四条第三方权利义务4.1第三方权利1.第三方有权按照合同约定履行其职责；2.第三方有权获得合同约定的报酬；3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合。4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定履行其职责；2.第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准；3.第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失；4.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为合同关系，第三方对甲乙双方承担合同约定的责任。5.2第三方与其他方的划分1.第三方与施工方：第三方负责监督施工方按照合同约定履行施工义务，对施工方违约行为承担责任。2.第三方与监理方：第三方负责对项目进行监理，对监理方违约行为承担责任。3.第三方与评估机构：第三方负责对项目进行评估，对评估机构违约行为承担责任。第六条第三方违约责任6.1违约行为1.第三方未按照合同约定履行职责；2.第三方提供的服务不符合国家法律法规及行业标准；3.第三方泄露甲乙双方的