2024银川市二手房买卖合同关于回族文化保护的条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024银川市二手房买卖合同关于回族文化保护的条款本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证明2.3房屋使用情况3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.关于回族文化保护的条款4.1房屋内回族文化元素的保留4.2买卖双方对回族文化的尊重和保护4.3回族文化保护的监督与执行5.房屋交付及过户5.1交付时间及方式5.2过户手续及费用6.房屋维修及保养6.1卖方承担的维修责任6.2买方承担的维修责任6.3维修保养的第三方服务7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件11.其他约定11.1房屋交易过程中产生的税费11.2房屋交付后发现的问题处理12.附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋内回族文化元素照片13.签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号：__________________地址：____________________联系电话：__________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号：__________________地址：____________________联系电话：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及地址房屋位于银川市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋门牌号为_______。2.2房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证明，证明其对所售房屋拥有完全的所有权。2.3房屋使用情况甲方应向乙方如实告知房屋的使用情况，包括是否存在出租、抵押等情形。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。第四条关于回族文化保护的条款4.1房屋内回族文化元素的保留甲方承诺，在房屋交易过程中，保持房屋内原有的回族文化元素不变，包括但不仅限于墙面装饰、家具、饰品等。4.2买卖双方对回族文化的尊重和保护双方应尊重和保护房屋内的回族文化元素，不得擅自更改或移除。4.3回族文化保护的监督与执行双方同意，由乙方对房屋内的回族文化元素进行监督和保护，确保其完整性。如发现任何损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。第五条房屋交付及过户5.1交付时间及方式双方约定，房屋交付时间为_______年_______月_______日。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方。5.2过户手续及费用双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由双方按照实际情况承担。第六条房屋维修及保养6.1卖方承担的维修责任甲方应在房屋交付后，按照约定承担一定的维修责任，确保房屋的基本使用功能。6.2买方承担的维修责任乙方应在购买房屋后，按照约定承担房屋的日常维修和保养责任。6.3维修保养的第三方服务双方同意，如有需要，可以委托第三方专业机构进行房屋维修和保养。相关费用由双方协商承担。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除的条件双方同意，合同的解除需符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件本合同在房屋过户登记手续办理完毕后终止。第十一条其他约定11.1房屋交易过程中产生的税费双方同意，房屋交易过程中产生的税费按照相关法律法规的规定承担。11.2房屋交付后发现的问题处理如房屋交付后，乙方发现任何问题，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后规定的时间内予以解决。第十二条附件12.1房屋所有权证明复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证明的复印件。12.2房屋内回族文化元素照片甲方应向乙方提供房屋内回族文化元素的照片。第十三条签字盖章13.1卖方签字盖章甲方（卖方）在此合同上签字（或盖章）：13.2买方签字盖章乙方（买方）在此合同上签字（或盖章）：第十四条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。（合同至此结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，协助完成房屋买卖相关事宜的机构或个人。1.2第三方责任第三方应根据其职责，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关事宜，包括但不限于信息咨询、评估、交易撮合、法律手续等。1.3第三方权益第三方在提供服务过程中，有权获得相应的报酬，具体报酬金额由甲乙方协商确定。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间内介入房屋买卖过程，并完成其职责范围内的相关工作。2.3第三方工作成果第三方应向甲乙方提供真实、准确的工作成果，包括但不限于房屋评估报告、法律意见书等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在第三方服务合同中予以明确。3.3第三方责任限额的赔偿范围第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，仅为双方提供协助。4.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照约定履行其职责，并承担相应的法律责任。4.3第三方与评估机构、律师等关系第三方如为评估机构、律师等，应按照其职业规范履行职责，并对其提供的服务承担法律责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应就变更内容达成一致，并签订书面补充协议。5.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方均有权解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议如第三方介入过程中产生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙方之间的争议第三方与甲乙方之间的争议，应按照双方签订的服务合同约定解决方式进行解决。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件本合同在房屋过户登记手续办理完毕后终止。7.2第三方终止提供服务第三方在完成其职责范围内的相关工作后，有权终止提供服务。（第三方介入后的修正内容至此结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件说明：房屋所有权证明是证明甲方对房屋拥有完全所有权的文件。乙方应在合同签订前查看并确认该证明的真实性和有效性。附件2：房屋内回族文化元素照片说明：房屋内回族文化元素的照片用于记录和证明房屋内原有的回族文化元素。乙方应在合同签订前查看并确认照片的真实性。附件3：房屋评估报告说明：房屋评估报告是由第三方评估机构提供的，用于确定房屋的市场价值。乙方应在合同签订前查看并确认评估报告的真实性和准确性。附件4：房屋买卖合同草稿说明：房屋买卖合同草稿是甲乙双方初步达成的合同内容，用于双方进一步协商和确认合同条款。附件5：第三方服务合同说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方应提供的服务内容、责任限额、报酬等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定保留房屋内的回族文化元素；3.乙方未按照约定时间支付交易价格；4.乙方未按照约定履行维修和保养责任；5.第三方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%至5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，通常由不动产登记部门颁发。2.回族文化元素：指房