2024年购物中心的店铺经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购物中心的店铺经营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：购物中心的所有权人或经营管理方1.2乙方：店铺的经营者或授权代表1.3丙方：本合同提及的与甲方、乙方相关的第三方第二条店铺基本信息2.1店铺位置：购物中心的具体店铺位置2.2店铺面积：店铺的实际使用面积2.3店铺编号：购物中心的店铺编号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期3.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额：店铺每月的租金金额4.2租金支付方式：租金的支付方式和周期4.3租金调整：租金调整的条款和条件第五条经营范围及条件5.1经营范围：乙方允许在店铺内进行的活动和经营范围5.2经营条件：乙方需满足的经营条件和标准第六条甲方提供的服务及设施6.1甲方提供的服务：甲方为乙方提供的基本服务内容6.2甲方提供的设施：甲方为乙方提供的设施和设备第七条乙方义务及责任7.1乙方义务：乙方需遵守的合同义务和责任7.2乙方责任：乙方对店铺经营过程中产生的责任和风险第八条丙方权利和责任8.1丙方权利：丙方在合同中的权利和利益8.2丙方责任：丙方应承担的义务和责任第九条合同的变更和解除9.1变更条款：合同变更的程序和条件9.2解除条款：合同解除的程序和条件第十条违约责任10.1违约行为：合同各方违约的行为界定10.2违约责任：违约方的责任和后果第十一条争议解决11.1争议解决方式：合同各方争议的解决方式11.2仲裁机构：争议解决的仲裁机构指定第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用的法律法规12.2争议解决：法律适用及争议解决的依据第十三条其他条款13.1附加条款：对合同的补充或特殊约定13.2通知程序：合同各方之间的通知程序和方式第十四条合同的生效、修改和终止14.1生效条件：合同的生效条件和日期14.2修改程序：合同修改的程序和条件14.3终止条件：合同终止的条件和程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：购物中心的所有权人或经营管理方，具有合法经营资格的企业或组织，全称为“购物中心”，地址为市区路号。1.2乙方：店铺的经营者或授权代表，具有合法经营资格的企业或组织，全称为“店铺”，地址为市区路号。1.3丙方：本合同提及的与甲方、乙方相关的第三方，包括但不限于消费者、供应商、政府部门等。第二条店铺基本信息2.1店铺位置：乙方租赁的店铺位于甲方购物中心内，具体位置为楼层号店铺。2.2店铺面积：乙方租赁的店铺实际使用面积为平方米。2.3店铺编号：乙方的店铺在购物中心内的编号为。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2租金支付方式：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付当期租金。4.3租金调整：如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期内对租金进行调整，具体调整方案由甲方提出，乙方同意后生效。第五条经营范围及条件5.1经营范围：乙方在店铺内从事行业的经营活动，不得经营甲方禁止或限制的商品和服务。5.2经营条件：乙方应遵守甲方的各项经营管理制度，包括但不限于商品质量、服务态度、环境卫生等方面。第六条甲方提供的服务及设施6.1甲方提供的服务：甲方为乙方提供正常的购物中心物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。6.2甲方提供的设施：甲方提供给乙方的设施包括但不限于货架、照明、水电等，具体设施清单详见附件。第七条乙方义务及责任7.1乙方义务：乙方应按合同约定支付租金，遵守甲方的管理规定，保证店铺的正常经营。7.2乙方责任：乙方对店铺经营过程中产生的债务、侵权、安全事故等一切法律责任承担全部责任。第八条丙方权利和责任8.1丙方权利：丙方在合同中的权利和利益受本合同保护，有权按照合同约定进行购物和消费。8.2丙方责任：丙方应遵守甲方的管理规定，按照乙方的经营规则进行购物和消费，对因自身原因造成的一切损失和责任自行承担。第九条合同的变更和解除9.1变更条款：合同的变更应由各方协商一致，并书面签署变更协议。9.2解除条款：合同的解除应符合法律规定和合同约定，任何一方提前解除合同的，应支付给对方相应的违约金。第十条违约责任10.1违约行为：合同各方违约的行为界定如下：10.1.1甲方未按约定提供店铺位置、面积、设施等，影响乙方正常经营的，视为违约。10.1.2乙方未按约定支付租金，迟延支付租金超过十五天的，视为违约。10.1.3各方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：合同各方争议的解决方式如下：11.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：争议解决的仲裁机构指定如下：11.2.1双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。11.2.2仲裁委员会作出的裁决对双方均有约束力，双方应予以执行。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：法律适用及争议解决的依据为中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：对合同的补充或特殊约定如下：13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。13.1.2本合同附件视为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2通知程序：合同各方之间的通知程序和方式如下：13.2.1各方应以书面形式通知对方，通知发送至对方合同约定的地址。13.2.2各方收到通知后，应予以确认回复。第十四条合同的生效、修改和终止14.1生效条件：合同的生效条件和日期如下：14.1.1本合同自签字盖章之日起生效。14.1.2双方应在合同签订后三十日内，按照约定履行合同义务。14.2修改程序：合同修改的程序和条件如下：14.2.1合同的修改应由各方协商一致，并书面签署修改协议。14.2.2修改协议经各方签字盖章后生效。14.3终止条件：合同终止的条件和程序如下：14.3.1合同终止的条件符合法律规定和合同约定。14.3.2合同终止前，双方应按照约定履行合同义务。14.3.3合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于消费者、供应商、政府部门、中介机构等，除甲乙方之外的合同利益相关方。1.2第三方介入：第三方介入指第三方在甲乙方合同履行过程中，因其权益受到直接或间接影响，而参与至合同各方之间的权利义务关系中。第二条第三方介入的处理机制2.1第三方提出的权利要求或请求，甲乙方应认真听取，并及时协商解决。2.2甲乙方应根据合同约定及法律规定，对第三方的权利要求或请求进行合理判断和处理。2.3甲乙方在处理第三方介入事项时，应遵循公平、公正、公开的原则，维护合同各方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同双方的实际情况及行业惯例协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的变更：甲乙方可以根据合同履行情况及市场环境变化，经协商一致后，调整第三方责任限额。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：第三方根据本合同享有其权益受到保护的权利，包括但不限于知情权、参与权、索赔权等。4.2第三方义务：第三方应遵守甲乙方的管理规定，按照乙方的经营规则进行购物和消费，对因自身原因造成的一切损失和责任自行承担。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的权利划分：第三方根据本合同享有的权益，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。5.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方因自身行为导致的责任，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。5.3第三方与甲乙方的权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益，确保合同履行过程中第三方的利益得到妥善保护。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于：6.1.1第三方权利和义务的明确界定；6.1.2第三方责任限额的具体设定；6.1.3第三方介入处理机制的详细说明。6.2说明：本合同中涉及第三方的额外条款，旨在明确各方的权益和责任，确保合同履行过程中第三方的合法权益得到充分保障。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙方应按照本合同约定，履行合同义务，确保合同的正常履行。7.2甲乙方在履行合同过程中，应关注第三方权益，合理处理第三方介入事项。7.3甲乙方应根据合同约定和法律规定，对第三方承担的义务和责任进行合理限制，以避免合同履行过程中出现不必要的风险和损失。第八条第三方介入的合同变更8.1甲乙方在合同履行过程中，如因第三方介入需要变更合同内容的，应经各方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更内容应明确涉及第三方的权益和责任，确保合同变更后的履行不会损害第三方的合法权益。第九条第三方介入的合同终止9.1甲乙方在合同履行过程中，如因第三方介入需要终止合同的，应经各方协商一致，并签订书面终止协议。9.2合同终止协议应明确涉及第三方的权益和责任，确保合同终止后的相关事项得到妥善处理。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方在履行合同过程中，如发生第三方介入的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2如果协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会进行仲裁。第十一条第三方介入的法律适用及争议解决11.1本合同及涉及第三方的额外条款适用中华人民共和国法律。11.2涉及第三方的争议解决，应遵循中华人民共和国法律规定的原则和程序。第十二条第三方介入的其他条款12.1甲乙方应按照本合同及涉及第三方的额外条款，履行合同义务，确保合同的正常履行。12.2甲乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益，合理处理第三方介入事项。12.3甲乙方应根据合同约定和法律规定，对第三方承担的义务和责任进行合理限制第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积确认书确认店铺在购物中心的具体位置和面积，以及店铺编号。附件二：设施清单详细列出甲方提供给乙方的设施和设备，包括货架、照明、水电等。附件三：租金支付证明乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付记录。附件四：经营范围确认书确认乙方在店铺内允许经营的活动和范围。附件五：管理制度遵守确认书乙方确认将遵守甲方的各项经营管理制度。附件六：第三方权利要求处理流程图详细说明第三方介入处理机制的流程图。附件七：第三方责任限额确认书明确第三方责任限额的金额和适用条件。附件八：合同变更协议如需变更合同内容，双方应签订的书面变更协议。附件九：合同终止协议如需终止合同，双方应签订的书面终止协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供店铺位置、面积、设施等，影响乙方正常经营。2.乙方未按约定支付租金，迟延支付租金超过十五天。3.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。2.甲方未按约定提供店铺位置、面积、设施等，乙方有权要求甲方履行合同义务，或要求赔偿损失。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付租金，或解除合同并要求乙方支付违约金。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内提供店铺位置和设施，导致乙方无法正常开业，乙方可以要求甲方承担因延迟开业造成的损失，并支付违约金。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方可以要求乙方支付租金，或根据合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.购物中心：指由甲方拥有或经营管理的大型商业综合体。2.店铺：指乙方在购物中心内经营的营业场所。3.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的店铺使用费。4.违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的赔偿金。5.第三方：指本合同提及的与甲方、乙方相关的第三方，包括但不限于消费者、供应商、