二零二五年度房地产租赁市场调研甲乙合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产租赁市场调研甲乙合作协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就二零二五年度房地产租赁市场调研事宜达成合作意向，共同开展房地产租赁市场调研工作，以期为甲方提供全面、准确的市场数据和分析报告。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于3.2关键词解释（1）房地产租赁市场：指在一定区域内，通过租赁方式提供房地产产品的市场；（2）调研：指对房地产租赁市场进行系统、全面、深入的调查和分析；四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成调研任务，并保证调研结果的准确性、及时性；（2）甲方有权要求乙方提供调研过程中所需的相关资料、数据；（3）甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督；（4）甲方应在合同约定的期限内支付乙方调研费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、保质完成调研任务；（2）乙方应保证调研数据的真实、准确、完整；（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（4）乙方应积极配合甲方对调研工作的监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方负责收集、整理相关数据，形成初步调研报告；（2）甲方对乙方提交的初步调研报告进行审核，如有需要，乙方应根据甲方要求进行修改和完善；（3）乙方在甲方审核通过后，提交最终调研报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方提前终止合同，并支付乙方合同约定的违约金；（3）乙方无法按时、保质完成调研任务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3终止程序（1）一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定结算相关费用。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将已收集、整理的相关数据、资料移交给甲方；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成7.2支付方式（1）调研费用：甲方应在本合同签订后10个工作日内，向乙方支付调研费用的50%；（3）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）调研费用支付时间：合同签订后10个工作日内；7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户；（2）乙方收到款项后，应在收到款项的下一个工作日内向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止合同执行，并要求甲方支付违约金；（2）若甲方未按约定提供必要的数据或资料，导致乙方调研任务，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定完成调研任务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（2）若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方未按约定支付费用，应向乙方支付合同金额的10%作为违约金；（2）赔偿金额：因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应按实际损失金额进行赔偿；（3）赔偿方式：乙方应在收到甲方索赔通知后的10个工作日内，以现金或转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场数据等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因，导致合同不能履行或不能完全履行的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应及时恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：战争、罢工、恐怖袭击等；（3）政府行为：政策调整、行政命令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留各自的权利；（2）任何一方不得利用本合同限制对方在法律法规允许范围内的合法权利。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对调研数据、分析报告的知识产权；（2）甲方保留对调研成果的商业使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）任何修改和补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二零二五年度房地产租赁市场调研的全部协议，具有独立性，不因其他协议的签订而失效。16.3增减条款（1）任何一方不得单方面增减合同条款；（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁市场调研方案2.调研数据收集清单3.调研报告模板4.费用明细表5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：认定依据为合同约定的支付时间和金额。未按约定提供数据或资料：认定依据为合同约定的数据或资料提供时间和内容。2.乙方违约：未按约定完成调研任务：认定依据为合同约定的调研完成时间和质量标准。泄露甲方商业秘密：认定依据为保密协议和法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。4.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调研过程中数据收集困难。解决办法：与甲方保持密切沟通，共同寻找数据收集的解决方案，如合作获取数据或调整调研方法。2.问题：调研报告质量不达标。解决办法：与甲方协商，重新制定调研方案，提高调研报告的质量。3.问题：支付费用不及时。解决办法：与甲方协商，明确支付时间，并设立催款机制。4.问题：保密措施不到位。解决办法：加强内部管理，严格执行保密协议，对泄露保密信息的行为进行追责。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照合同约定，及时通知对方，并采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：2.第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地完成调研任务；（2）第三方应保证调研数据的真实性和准确性；（3）第三方应遵守保密协议，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定收取调研费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的数据和资料；（3）第三方有权在合同履行过程中对调研工作进行监督。4.第三方的义务：（1）第三方应按时完成调研任务；（2）第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提交调研报告；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：（1）乙方有权要求甲方在合同签订后一定期限内支付预付款；（2）乙方有权要求甲方对调研成果进行保密；（3）乙方有权在合同履行过程中对甲方提供的数据和资料进行审核。2.乙方利益条款增加：（1）乙方有权在合同终止后，继续使用调研成果；（2）乙方有权根据合同约定，对甲方进行违约追究。3.甲方的违约及限制条款增加：（1）甲方未按时支付预付款，应向乙方支付违约金；（2）甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）甲方在合同履行过程中，不得擅自修改调研方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加：（1）甲方有权要求乙方在合同签订后一定期限内提交