二零二五年度房地产股权收益权转让及融资租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产股权收益权转让及融资租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.股权收益权转让2.1股权收益权转让背景2.2股权收益权转让内容2.3股权收益权转让价格2.4股权收益权转让期限2.5股权收益权转让支付方式3.融资租赁3.1融资租赁背景3.2融资租赁标的物3.3融资租赁期限3.4融资租赁租金3.5融资租赁支付方式4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.股权收益权转让及融资租赁权利义务5.1股权收益权转让方权利义务5.2股权收益权转让方义务5.3融资租赁方权利义务5.4融资租赁方义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约责任计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违约责任12.法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决法律适用12.3争议解决机构13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：融资租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：融资租赁有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4合同双方联系方式2.股权收益权转让2.1股权收益权转让背景2.2股权收益权转让内容甲方将其持有的项目公司30%的股权收益权转让给乙方，乙方享有项目公司30%的净利润分配权。2.3股权收益权转让价格股权收益权转让价格为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。2.4股权收益权转让期限股权收益权转让期限为三年，自合同生效之日起计算。2.5股权收益权转让支付方式乙方应在合同生效之日起十个工作日内，向甲方支付股权收益权转让价款人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。3.融资租赁3.1融资租赁背景为满足甲方项目开发资金需求，乙方同意向甲方提供融资租赁服务。3.2融资租赁标的物融资租赁标的物为甲方用于项目开发的土地、房屋建筑物及配套设施。3.3融资租赁期限融资租赁期限为五年，自合同生效之日起计算。3.4融资租赁租金融资租赁租金总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），租金按月支付，每月租金为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.5融资租赁支付方式租金支付方式为每月前十个工作日支付，乙方应向甲方支付当月租金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于二零二四年三月一日签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效日期本合同自二零二四年三月一日生效。5.股权收益权转让及融资租赁权利义务5.1股权收益权转让方权利义务甲方应按照合同约定，向乙方支付股权收益权转让价款人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。5.2股权收益权转让方义务甲方应保证其持有的项目公司股权真实、合法、有效，并承担因股权转让产生的所有法律后果。5.3融资租赁方权利义务乙方应按照合同约定，向甲方提供融资租赁服务，并按照约定支付租金。5.4融资租赁方义务乙方应按照合同约定，保证融资租赁标的物的安全、完整，并承担因标的物产生的所有法律后果。6.违约责任6.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行支付义务；（2）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；（3）任何一方泄露对方商业秘密，给对方造成损失。6.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约责任计算方法违约金及损失赔偿的计算方法按照合同约定或相关法律规定执行。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议应提交至合同签订地省市区仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁委员会应根据中华人民共和国仲裁法及仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定履行已发生的权利义务；（2）合同解除后，未支付的款项应按照合同约定方式处理；（3）双方应互相返还已提供的财产和支付的费用。10.合同变更10.1合同变更条件在合同履行过程中，如双方认为有必要，可经协商一致对合同内容进行变更。10.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。11.3合同终止后的处理（2）双方应互相返还已提供的财产和支付的费用；（3）双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事项。12.保密条款12.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密信息。12.2保密义务双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.法律适用及争议解决13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决法律适用如发生争议，适用中华人民共和国法律。13.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地省市区人民法院。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的范畴（1）协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（2）提供专业意见，如法律、财务、技术等；（3）对标的物进行评估、鉴定；（4）提供担保服务；（5）提供其他合同履行所需的辅助服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其合同约定或法律规定所能承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额的具体数额，应在合同中明确约定，或在第三方提供的服务协议中另行约定。4.甲乙双方的权利和义务4.1甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明和履约能力证明。4.2甲乙双方应确保第三方了解合同内容，并遵守合同约定。4.3甲乙双方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分：（1）第三方应向甲乙双方明确其责任范围，不得超出其职责范围承担责任；（2）第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其提供的专业意见或辅助服务范围内；（3）第三方对甲乙双方承担的责任，不因甲乙双方之间的权利义务关系而免除。5.2第三方与其他第三方的关系：（1）第三方之间应相互尊重，不得相互推诿责任；（2）第三方之间应明确各自的责任范围，避免责任重叠；（3）第三方之间应协商解决相互之间的争议。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、责任范围、费用等问题达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应监督第三方履行职责，并及时沟通，解决相关问题。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入的费用应包括但不限于：（1）第三方提供专业意见或辅助服务的费用；（2）第三方提供的担保、评估、鉴定等服务的费用；（3）第三方在履行职责过程中产生的其他费用。7.3第三方介入的费用应在合同中明确约定，或在第三方提供的服务协议中另行约定。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合同约定的全部职责；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（3）第三方完成职责后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的后续处理9.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）第三方费用的结算；（2）第三方提供的担保、评估、鉴定等服务的后续处理；（3）第三方介入过程中产生的其他事项的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明甲方转让给乙方的股权收益权内容、转让价格、期限、支付方式等，并附有双方签字盖章。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确股权收益权转让的具体细节。2.附件二：融资租赁合同详细要求：融资租赁合同应详细列明融资租赁标的物、期限、租金、支付方式等，并附有双方签字盖章。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确融资租赁的具体条款。3.附件三：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的身份、介入范畴、责任范围、费用等内容，并附有第三方签字盖章。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确第三方介入的具体细节。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，证明事件的真实性和对合同履行的影响。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便合同双方协商解决合同履行中的争议。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等，并附有双方签字盖章。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确争议解决的具体方式。6.附件六：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更的内容、原因、生效时间等，并附有双方签字盖章。说明：本附件用于记录合同变更的具体内容，确保双方对变更内容有明确的共识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定支付股权转让价款或融资租赁租金；（2）未按合同约定履行股权转让或融资租赁义务；（3）泄露对方商业秘密；（4）违反保密条款；（5）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失；（4）违约方应承担因违约行为给合同履行带来的额外费用。3.违约责任示例：（1）甲方未按合同约定支付股权转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（2）乙方未按合同约定提供融资租赁服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（3）第三方泄露甲乙双方的商业秘密，双方均有权要求第三方承担违约责任，赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产股权收益权转让及融资租赁合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同标的1.7合同期限2.股权收益权转让2.1股权收益权转让方2.2股权收益权受让方2.3股权收益权转让比例2.4股权收益权转让价格2.5股权收益权转让方式2.6股权收益权转让手续2.7股权收益权转让费用3.融资租赁3.1融资租赁方3.2融资租赁受让方3.3融资租赁标的3.4融资租赁期限3.5融资租赁租金3.6融资租赁支付方式3.7融资租赁保险4.股权收益权转让款项4.1股权收益权转让款项支付时间4.2股权收益权转让款项支付方式4.3股权收益权转让款项支付责任4.4股权收益权转让款项支付凭证4.5股权收益权转让款项支付违约责任5.融资租赁款项5.1融资租赁款项支付时间5.2融资租赁款项支付方式5.3融资租赁款项支付责任5.4融资租赁款项支付凭证5.5融资租赁款项支付违约责任6.股权收益权转让标的物6.1股权收益权转让标的物名称6.2股权收益权转让标的物数量6.3股权收益权转让标的物质量6.4股权收益权转让标的物交付时间6.5股权收益权转让标的物交付地点6.6股权收益权转让标的物交付方式6.7股权收益权转让标的物交付责任7.融资租赁标的物7.1融资租赁标的物名称7.2融资租赁标的物数量7.3融资租赁标的物质量7.4融资租赁标的物交付时间7.5融资租赁标的物交付地点7.6融资租赁标的物交付方式7.7融资租赁标的物交付责任8.股权收益权转让标的物使用8.1股权收益权转让标的物使用范围8.2股权收益权转让标的物使用期限8.3股权收益权转让标的物使用费用8.4股权收益权转让标的物使用责任9.融资租赁标的物使用9.1融资租赁标的物使用范围9.2融资租赁标的物使用期限9.3融资租赁标的物使用费用9.4融资租赁标的物使用责任10.股权收益权转让标的物维护10.1股权收益权转让标的物维护责任10.2股权收益权转让标的物维护费用10.3股权收益权转让标的物维护期限10.4股权收益权转让标的物维护方式11.融资租赁标的物维护11.1融资租赁标的物维护责任11.2融资租赁标的物维护费用11.3融资租赁标的物维护期限11.4融资租赁标的物维护方式12.违约责任12.1股权收益权转让违约责任12.2融资租赁违约责任12.3违约责任赔偿方式12.4违约责任赔偿期限12.5违约责任赔偿数额13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除通知14.4合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度房地产股权收益权转让及融资租赁合同”。1.2合同当事人本合同当事人包括甲方（股权收益权转让方）、乙方（股权收益权受让方）和丙方（融资租赁方）。1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二四年三月一日。1.4合同生效日期本合同自合同当事人签字盖章之日起生效。1.5合同目的本合同目的为甲方将其持有的房地产股权收益权转让给乙方，并由丙方为乙方提供融资租赁服务。1.6合同标的本合同标的包括甲方持有的房地产股权收益权以及丙方提供的融资租赁服务。1.7合同期限本合同期限为五年，自合同生效之日起计算。2.股权收益权转让2.1股权收益权转让方甲方为房地产股权收益权转让方，甲方全称为“房地产开发有限公司”。2.2股权收益权受让方乙方为股权收益权受让方，乙方全称为“投资管理有限公司”。2.3股权收益权转让比例甲方将其持有的房地产股权收益权的100%转让给乙方。2.4股权收益权转让价格股权收益权转让价格为人民币壹仟万元整。2.5股权收益权转让方式股权收益权转让采用协议转让方式。2.6股权收益权转让手续甲方应在合同签订后五个工作日内办理股权收益权转让手续，并将相关文件提交给乙方。2.7股权收益权转让费用股权收益权转让费用由甲方承担。3.融资租赁3.1融资租赁方丙方为融资租赁方，丙方全称为“融资租赁有限公司”。3.2融资租赁受让方乙方为融资租赁受让方，乙方全称为“投资管理有限公司”。3.3融资租赁标的融资租赁标的为甲方持有的房地产股权收益权。3.4融资租赁期限融资租赁期限为五年，自合同生效之日起计算。3.5融资租赁租金融资租赁租金为每年人民币壹佰万元整，分五年支付。3.6融资租赁支付方式融资租赁租金采用分期支付方式，每年支付一次。3.7融资租赁保险丙方应为本合同约定的融资租赁标的物购买相应的保险。4.股权收益权转让款项4.1股权收益权转让款项支付时间股权收益权转让款项应在合同签订后五个工作日内支付。4.2股权收益权转让款项支付方式股权收益权转让款项采用银行转账方式支付。4.3股权收益权转让款项支付责任股权收益权转让款项的支付责任由乙方承担。4.4股权收益权转让款项支付凭证乙方应在支付股权收益权转让款项后，向甲方提供银行转账凭证。4.5股权收益权转让款项支付违约责任如乙方未按时支付股权收益权转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。5.融资租赁款项5.1融资租赁款项支付时间融资租赁款项应在每年同一天支付。5.2融资租赁款项支付方式融资租赁款项采用银行转账方式支付。5.3融资租赁款项支付责任融资租赁款项的支付责任由乙方承担。5.4融资租赁款项支付凭证乙方应在支付融资租赁款项后，向丙方提供银行转账凭证。5.5融资租赁款项支付违约责任如乙方未按时支付融资租赁款项，应向丙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。6.股权收益权转让标的物6.1股权收益权转让标的物名称股权收益权转让标的物名称为“房地产开发有限公司”的股权收益权。6.2股权收益权转让标的物数量股权收益权转让标的物数量为100%。6.3股权收益权转让标的物质量股权收益权转让标的物质量符合国家相关法律法规及行业标准。6.4股权收益权转让标的物交付时间股权收益权转让标的物交付时间为合同签订后五个工作日内。6.5股权收益权转让标的物交付地点股权收益权转让标的物交付地点为甲方所在地。6.6股权收益权转让标的物交付方式股权收益权转让标的物交付方式为电子交付。6.7股权收益权转让标的物交付责任股权收益权转让标的物交付责任由甲方承担。7.融资租赁标的物7.1融资租赁标的物名称融资租赁标的物名称为“房地产开发有限公司”的股权收益权。7.2融资租赁标的物数量融资租赁标的物数量为100%。7.3融资租赁标的物质量融资租赁标的物质量符合国家相关法律法规及行业标准。7.4融资租赁标的物交付时间融资租赁标的物交付时间为合同签订后五个工作日内。7.5融资租赁标的物交付地点融资租赁标的物交付地点为丙方所在地。7.6融资租赁标的物交付方式融资租赁标的物交付方式为电子交付。7.7融资租赁标的物交付责任融资租赁标的物交付责任由丙方承担。8.股权收益权转让标的物使用8.1股权收益权转让标的物使用范围乙方应在合同约定的范围内使用股权收益权转让标的物，不得超出约定的用途。8.2股权收益权转让标的物使用期限乙方应在合同约定的期限内使用股权收益权转让标的物，不得擅自延长或缩短使用期限。8.3股权收益权转让标的物使用费用股权收益权转让标的物使用费用由乙方自行承担，费用标准按照双方约定执行。8.4股权收益权转让标的物使用责任乙方应对股权收益权转让标的物进行妥善保管，确保其安全、完整，并承担相应的使用责任。9.融资租赁标的物使用9.1融资租赁标的物使用范围乙方应在合同约定的范围内使用融资租赁标的物，不得超出约定的用途。9.2融资租赁标的物使用期限乙方应在合同约定的期限内使用融资租赁标的物，不得擅自延长或缩短使用期限。9.3融资租赁标的物使用费用融资租赁标的物使用费用包括租金和可能产生的其他费用，费用标准按照双方约定执行。9.4融资租赁标的物使用责任乙方应对融资租赁标的物进行妥善保管，确保其安全、完整，并承担相应的使用责任。10.违约责任10.1股权收益权转让违约责任如甲方未按时办理股权收益权转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为逾期天数乘以每日违约金的万分之五。10.2融资租赁违约责任如乙方未按时支付融资租赁款项，应向丙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。10.3违约责任赔偿方式违约责任赔偿方式为支付违约金，违约金不足以弥补损失的，甲方和乙方应承担赔偿责任。10.4违约责任赔偿期限违约责任赔偿期限为违约行为发生后十个工作日内。10.5违约责任赔偿数额违约责任赔偿数额由双方根据实际情况协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成则提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件本合同解除条件包括但不限于：一方违约，经协商无法达成一致；法律法规或政策变动导致合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除程序应按照法律法规及合同约定执行。12.3合同解除通知合同解除通知应书面通知对方，并经对方确认。12.4合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并处理相关事宜。13.通知与送达13.1通知方式通知可采用书面形式，通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址送达地址为合同当事人约定的地址，如变更需提前通知对方。13.3送达确认送达确认应以送达回执或对方签字为准。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：股权转让协议、融资租赁协议、相关文件等。14.2合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同生效本合同自合同当事人签字盖章之日起生效。14.4合同终止本合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、合同解除、合同履行完毕等。14.5合同解释本合同如有解释争议，以合同为准。14.6合同争议本合同争议解决方式以第11条约定为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同当事人甲方、乙方和丙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同的履行效率，以及确保合同当事人的合法权益。2.第三方介入类型2.1中介方中介方是指在本合同履行过程中提供中介服务，协助合同当事人完成交易或履行合同义务的第三方。2.2担保方担保方是指为保证合同当事人履行合同义务，提供担保服务的第三方。2.3评估机构评估机构是指对本合同标的物进行评估，提供评估报告的第三方。2.4审计机构审计机构是指对本合同履行情况进行审计，提供审计报告的第三方。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因介入本合同所承担的最高责任额度。3.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方介入的类型、介入内容以及合同当事人的约定进行设定。3.3责任限额的书面确认合同当事人应在合同中明确第三方责任限额，并由第三方以书面形式确认。4.第三方责权利4.1责任第三方应根据合同约定，承担相应的责任，包括但不限于中介服务的提供、担保义务的履行、评估报告的准确性、审计报告的公正性等。4.2权利第三方在履行合同过程中享有相应的权利，包括但不限于获得报酬、查阅相关资料、提出合理建议等。4.3义务第三方应遵守合同约定，履行相应的义务，包括但不限于及时提供中介服务、履行担保义务、提供准确评估报告、公正审计报告等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，第三方应按照合同约定向甲方提供服务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，第三方应按照合同约定向乙方提供服务。5.3第三方与丙方的关系第三方与丙方的关系为服务关系，第三方应按照合同约定向丙方提供服务。5.4第三方与合同当事人的责任划分第三方在履行合同过程中，其责任与合同当事人的责任相区分，第三方仅对其自身行为承担责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1介入条款合同当事人应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括第三方介入的类型、目的、责任、权利和义务等。6.2介入程序第三方介入的程序应按照合同约定执行，包括介入申请、审核、确认等环节。6.3介入费用第三方介入的费用由合同当事人另行协商确定，并在合同中明确。6.4介入变更合同当事人可根据实际情况，对第三方介入的内容进行调整，但需征得第三方的同意。6.5介入解除合同当事人可因第三方介入不符合合同约定或出现其他特殊情况，解除与第三方的介入协议。7.第三方介入后的合同履行7.1合同当事人应按照合同约定，继续履行合同义务。7.2第三方应按照合同约定，协助合同当事人履行合同义务。7.3合同当事人应确保第三方介入的合法性和有效性。7.4合同当事人应共同监督第三方履行合同义务的情况。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式应按照合同约定执行。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构应按照合同约定确定。8.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序应按照相关法律法规及合同约定执行。8.4争议解决费用第三方介入后的争议解决费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权收益权转让协议详细要求：协议应详细列明股权转让双方的基本信息、转让比例、转让价格、转让方式、转让手续、转让费用等内容。说明：本协议作为合同附件，是股权收益权转让的正式文件。2.融资租赁协议详细要求：协议应详细列明融资租赁双方的基本信息、租赁标的、租赁期限、租金、支付方式、保险等内容。说明：本协议作为合同附件，是融资租赁的正式文件。3.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细评估股权收益权转让标的物的价值。说明：本报告作为合同附件，用于证明股权收益权的价值。4.审计报告详细要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，详细审计合同当事人的财务状况和合同履行情况。说明：本报告作为合同附件，用于监督合同履行情况。5.银行转账凭证详细要求：转账凭证应详细记录股权收益权转让款项和融资租赁款项的支付情况。说明：本凭证作为合同附件，用于证明款项的支付。6.通知与送达凭证详细要求：通知与送达凭证应详细记录通知的发送时间、方式、内容以及送达情况。说明：本凭证作为合同附件，用于证明通知的送达。7.第三方介入协议详细要求：协议应详细列明第三方介入的类型、目的、责任、权利和义务等内容。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时办理股权收益权转让手续。乙方未按时支付股权收益权转让款项。丙方未按时支付融资租赁款项。第三方未按时提供中介服务或履行担保义务。任何一方未按照合同约定履行合同义务。2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定执行。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。违约方应承担因违约行为产生的相关费用。3.示例说明示例一：若甲方未按时办理股权收益权转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为逾期天数乘以每日违约金的万分之五。示例二：若乙方未按时支付融资租赁款项，应向丙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。示例三：若第三方未按时提供中介服务，应向合同当事人支付违约金，违约金为中介服务费用的百分之十。全文完。二零二四年度房地产股权收益权转让及融资租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.房地产股权收益权转让2.1股权收益权转让的标的2.2股权收益权转让的份额2.3股权收益权转让的价格2.4股权收益权转让的支付方式2.5股权收益权转让的交付时间3.融资租赁3.1融资租赁的标的3.2融资租赁的期限3.3融资租赁的租金3.4融资租赁的支付方式3.5融资租赁的租金支付时间4.贷款条件4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款担保5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密信息的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：房地产股权收益权转让协议11.2附件二：融资租赁合同11.3附件三：贷款协议12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息出让方：[出让方全称]，统一社会信用代码：[出让方统一社会信用代码]，法定代表人：[出让方法定代表人姓名]，联系电话：[出让方联系电话]，通讯地址：[出让方通讯地址]受让方：[受让方全称]，统一社会信用代码：[受让方统一社会信用代码]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，联系电话：[受让方联系电话]，通讯地址：[受让方通讯地址]1.2合同签订日期及地点签订日期：2024年[具体日期]，签订地点：[具体地点]1.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。2.房地产股权收益权转让2.1股权收益权转让的标的本合同转让的标的为[具体房地产项目名称]的[具体股权比例]%股权收益权。2.2股权收益权转让的份额受让方受让出让方上述标的的[具体股权比例]%股权收益权。2.3股权收益权转让的价格本合同转让价格为人民币[具体金额]元。2.4股权收益权转让的支付方式受让方应于合同生效之日起[具体天数]内，向出让方支付上述转让价格。2.5股权收益权转让的交付时间出让方应于合同生效之日起[具体天数]内，向受让方交付股权收益权转让的相关文件。3.融资租赁3.1融资租赁的标的本合同融资租赁的标的为[具体房地产项目名称]。3.2融资租赁的期限融资租赁期限为[具体年数]年。3.3融资租赁的租金融资租赁租金总额为人民币[具体金额]元，租金支付方式为[具体支付方式]。3.4融资租赁的支付方式受让方应按约定的租金支付时间向出租方支付租金。3.5融资租赁的租金支付时间每月[具体日期]前支付当月租金。4.贷款条件4.1贷款金额本合同贷款金额为人民币[具体金额]元。4.2贷款利率贷款利率为[具体利率]，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.3贷款期限贷款期限为[具体年数]年。4.4贷款担保本合同贷款提供[具体担保方式]作为担保。5.保密条款5.1保密信息定义保密信息是指本合同双方在履行合同过程中知悉的、不属于公开信息的商业秘密。5.2保密义务双方对本合同保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的处理双方应采取合理措施保护保密信息的安全。6.违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，争议解决机构为[具体法院名称]。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。9.合同解除9.1合同解除条件发生下列任一情形，任何一方均有权解除本合同：1.一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；2.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行本合同项下的义务，并按照本合同约定处理剩余事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件发生下列任一情形，本合同终止：1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.合同解除。10.3合同终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。11.通知与送达11.1通知方式1.邮寄：通过挂号信或特快专递方式寄送至对方指定的通讯地址；2.传真：通过传真方式发送至对方指定的传真号码；3.电子邮件：通过电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。11.2送达地址出让方：[出让方通讯地址]受让方：[受让方通讯地址]11.3送达方式通知送达应以实际收到为准。12.合同附件12.1附件一：房地产股权收益权转让协议12.2附件二：融资租赁合同12.3附件三：贷款协议13.合同变更13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同变更程序1.双方协商达成一致；2.签订书面变更协议；3.协议经双方签字盖章后生效。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的透明度，确保合同各方的合法权益得到保障。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并就第三方的职责、权限和责任进行明确约定。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。16.3第三方合同签订甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议或服务合同，明确各自的权利和义务。17.第三方职责与权利17.1第三方职责1.对房地产股权收益权转让标的进行评估；2.对融资租赁标的进行监管；3.对