二零二五年度房产担保交易合同规范协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产担保交易合同规范协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房产担保交易概述2.1房产担保交易定义2.2房产担保交易目的3.房产担保交易双方3.1甲方信息3.2乙方信息4.房产信息4.1房产所有权4.2房产位置与面积4.3房产用途5.担保方式5.1担保物类型5.2担保物价值评估6.交易条件6.1交易价格6.2付款方式6.3交房时间7.担保责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：担保物清单12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1通知与送达13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指甲方（担保人）为保证乙方（借款人）按照约定向出借人偿还贷款，将房产作为担保物，与乙方签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释房产：指甲方拥有的位于______市______区______路的房产，房产证号为______。担保物：指本合同约定的房产。贷款：指乙方从出借人处取得的贷款。出借人：指提供贷款的金融机构或其他个人。2.房产担保交易概述2.1房产担保交易定义房产担保交易是指甲方以其拥有的房产作为担保，向乙方提供贷款，乙方同意按照约定条件使用贷款，并在贷款到期后偿还本息。2.2房产担保交易目的本交易目的在于确保乙方能够按时偿还贷款，降低出借人贷款风险，保障出借人合法权益。3.房产担保交易双方3.1甲方信息甲方名称：_________________甲方地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________3.2乙方信息乙方名称：_________________乙方地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________4.房产信息4.1房产所有权甲方保证其对担保物拥有完全的所有权，并有权将其作为担保物进行抵押。4.2房产位置与面积担保物位于______市______区______路，建筑面积为______平方米。4.3房产用途担保物用途为住宅，具体户型为______。5.担保方式5.1担保物类型本合同采用抵押担保方式。5.2担保物价值评估担保物价值经评估机构评估，价值为______元。6.交易条件6.1交易价格乙方同意以______元的价格向出借人购买贷款。6.2付款方式按月还款，每月还款金额为______元。还款期限为______个月。6.3交房时间甲方应在贷款发放后______个工作日内将担保物交付乙方。8.违约责任8.1违约情形乙方未按约定的还款期限和金额偿还贷款；甲方未按约定提供或维护担保物；任何一方未按本合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担乙方未按时还款的，应向出借人支付______%的滞纳金；甲方未按约定提供或维护担保物的，应承担相应的赔偿责任；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为担保物所在地的人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件乙方全部偿还贷款及利息；甲方收回担保物；双方协商一致解除合同；其他法定或约定终止合同的情形。11.合同附件11.1附件一：房产信息清单房产证号：______房产地址：______建筑面积：______平方米房产用途：______11.2附件二：担保物清单担保物名称：房产担保物价值：______元担保物权利人：甲方12.合同变更与解除12.1合同变更条件本合同任何条款的变更，须经双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同解除条件双方协商一致；依法或依约定解除合同；违约方严重违约，守约方有权解除合同。13.其他约定事项13.1通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署本合同由甲乙双方于______年______月______日签署。14.2生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构或其他相关机构。1.2第三方分类中介方：指在房产担保交易过程中提供信息、联系、协调等服务的第三方机构。评估机构：指对担保物价值进行评估的第三方专业机构。担保机构：指提供担保服务的第三方金融机构或专业担保公司。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证房产担保交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。2.2第三方介入的情形房产交易过程中需要第三方提供专业服务；甲方或乙方要求第三方介入以增加交易保障；法定或约定需要第三方参与。3.第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同过程中产生的责任，对其承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定中介方责任限额：根据中介服务合同约定确定；评估机构责任限额：根据评估报告中的评估价值的一定比例确定；担保机构责任限额：根据担保合同约定确定。4.第三方责权利界定4.1责任中介方：如实提供信息，协助甲乙双方达成交易；评估机构：独立、公正地评估担保物价值；担保机构：按照合同约定提供担保服务。4.2权利中介方：收取中介服务费用；评估机构：获得评估费用；担保机构：收取担保费用。4.3义务中介方：遵守法律法规，保护甲乙双方的合法权益；评估机构：保证评估结果的准确性；担保机构：履行担保责任，保障出借人权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与中介方：委托与被委托关系；甲乙双方与评估机构：委托与被委托关系；甲乙双方与担保机构：借款人与担保人关系。5.2第三方之间的责任划分中介方、评估机构、担保机构之间的责任划分，依据各自合同约定。6.第三方介入时的额外条款6.1中介方介入条款中介方应在合同中明确其服务内容和收费标准；中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整；中介方应协助甲乙双方解决交易过程中的问题。6.2评估机构介入条款评估机构应在合同中明确评估方法和收费标准；评估机构应保证评估结果的独立、公正；评估机构应承担因评估结果错误导致的法律责任。6.3担保机构介入条款担保机构应在合同中明确担保范围、期限和收费标准；担保机构应按照合同约定履行担保责任；担保机构应承担因担保服务不当导致的法律责任。7.第三方介入后的合同修订7.1合同修订原则本合同在第三方介入后，可根据实际情况进行修订；修订后的合同仍需甲乙双方和第三方签字（或盖章）。7.2合同修订程序甲乙双方和第三方协商一致后，修订合同内容；修订后的合同自签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产证号、地址、面积、用途、产权归属等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：担保物清单要求：详细列出担保物的名称、价值、权利人等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明担保物的具体情况。3.附件三：中介服务合同要求：明确中介方的服务内容、收费标准、双方权利义务等。说明：本附件作为合同附件，用于规范中介方的服务行为。4.附件四：评估报告要求：由评估机构出具，包含评估方法、评估结果、评估依据等。说明：本附件作为合同附件，用于证明担保物的价值。5.附件五：担保合同要求：明确担保机构的担保范围、期限、收费标准、双方权利义务等。说明：本附件作为合同附件，用于规范担保机构的服务行为。6.附件六：还款计划要求：详细列出还款期限、还款金额、还款方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确还款安排。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定的还款期限和金额偿还贷款；甲方未按约定提供或维护担保物；任何一方未按本合同约定履行其他义务；中介方提供虚假信息或未履行中介服务；评估机构评估结果失实；担保机构未履行担保责任。2.责任认定标准：乙方未按时还款，应向出借人支付______%的滞纳金；甲方未按约定提供或维护担保物的，应承担相应的赔偿责任；中介方提供虚假信息或未履行中介服务，应承担相应的赔偿责任；评估机构评估结果失实，应承担相应的赔偿责任；担保机构未履行担保责任，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：乙方未在约定还款日偿还贷款，逾期一天，应支付______元滞纳金；甲方未在规定时间内提供完整的担保物资料，导致交易延迟，甲方应向乙方支付______元赔偿金；中介方未提供真实房源信息，导致乙方购买到不符合要求的房产，中介方应向乙方支付______元赔偿金；评估机构评估出的担保物价值低于实际价值，差额部分由评估机构承担；担保机构未在借款人违约时履行担保责任，导致出借人损失，担保机构应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产担保交易合同规范协议书1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人身份证明1.2当事人联系方式1.3当事人授权委托2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产登记情况2.4房产抵押情况3.担保交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3买方授权委托3.4卖方授权委托4.担保交易标的4.1房产交易价格4.2交易款项支付方式4.3交易款项支付时间4.4交易款项支付地点5.担保责任5.1担保人身份证明5.2担保人授权委托5.3担保人保证责任5.4担保期限5.5担保解除条件6.交易流程6.1交易双方签订合同6.2买方支付定金6.3卖方协助办理房产过户手续6.4买方支付尾款6.5房产过户登记7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力解除合同10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产所有权证复印件11.2附件二：房产交易价格确认函11.3附件三：担保人保证书12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序14.其他约定事项14.1争议管辖14.2合同解释14.3合同修改与补充14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人身份证明1.2当事人联系方式1.3当事人授权委托2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产登记情况2.4房产抵押情况3.担保交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3买方授权委托3.4卖方授权委托4.担保交易标的4.1房产交易价格4.2交易款项支付方式4.3交易款项支付时间4.4交易款项支付地点5.担保责任5.1担保人身份证明5.2担保人授权委托5.3担保人保证责任5.4担保期限5.5担保解除条件6.交易流程6.1交易双方签订合同6.2买方支付定金6.3卖方协助办理房产过户手续6.4买方支付尾款6.5房产过户登记7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力解除合同10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产所有权证复印件11.2附件二：房产交易价格确认函11.3附件三：担保人保证书12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序14.其他约定事项14.1争议管辖14.2合同解释14.3合同修改与补充8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约8.1.1.1未按时支付定金8.1.1.2未按时支付尾款8.1.1.3未履行合同约定的其他义务8.1.2卖方违约8.1.2.1未按时办理房产过户手续8.1.2.2未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任8.2.1.1按照合同约定支付违约金8.2.1.2赔偿卖方因此遭受的损失8.2.2卖方违约责任8.2.2.1按照合同约定支付违约金8.2.2.2赔偿买方因此遭受的损失8.3违约责任赔偿8.3.1违约金金额8.3.2损失赔偿的计算方法9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况9.2不可抗力通知9.2.1当事人发生不可抗力事件时，应在事件发生后第一时间通知对方9.3不可抗力解除合同9.3.1发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现时，双方有权解除合同10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签字或盖章10.1.2合同内容合法、有效10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同依法解除10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致10.3.2一方违约，经对方催告后仍不履行10.3.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行11.合同附件11.1附件一：房产所有权证复印件11.2附件二：房产交易价格确认函11.3附件三：担保人保证书11.4附件四：交易双方身份证明复印件11.5附件五：交易双方授权委托书12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同生效后，在履行过程中出现不可抗力事件12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的书面通知12.2.2收到解除合同通知的一方确认12.3合同解除后的处理12.3.1退还已收款项12.3.2损失赔偿13.合同续签13.1合同续签条件13.1.1双方同意续签13.1.2合同续签内容合法、有效13.2合同续签程序13.2.1提出续签合同的书面申请13.2.2双方协商确定续签内容13.2.3签署续签合同14.其他约定事项14.1争议管辖14.1.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院解决14.2合同解释14.2.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、评估、担保或其他协助的独立第三方。1.2第三方的介入旨在保障合同履行的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务的性质、难度及可能产生的风险。2.2第三方的责任限额包括但不限于：2.1.1第三方因提供错误信息或服务导致的损失；2.1.2第三方因故意或重大过失导致的损失；2.1.3第三方在履行职责过程中因不可抗力导致的损失。3.第三方的责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、准确、高效的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应在合同约定的范围内履行职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，是独立的第三方；4.1.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方与担保方的划分说明4.2.1担保方是指为本合同提供担保服务的第三方；4.2.2担保方的责任范围和责任限额应在合同中明确约定；4.2.3担保方在合同履行过程中，应严格按照合同约定履行担保义务。4.3第三方与其他中介方的划分说明4.3.1中介方是指为甲乙双方提供交易撮合服务的第三方；4.3.2中介方的责任范围和责任限额应在合同中明确约定；4.3.3中介方在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成交易，但不对交易结果承担直接责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入程序5.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜；5.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利和义务。5.2第三方介入后的责任划分5.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任；5.2.2甲乙双方应共同承担因第三方介入导致的风险和损失；5.2.3如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定，协商解决争议。6.第三方介入后的合同修改与补充6.1如因第三方介入导致合同内容需要修改或补充，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改或补充合同内容；6.2修改或补充后的合同内容，应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，并加盖房产权利人印章。说明：用于证明房产权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房产交易价格确认函要求：由卖方出具的确认函，明确房产交易价格及支付方式。说明：确认函需卖方签字或盖章，作为交易价格及支付方式的正式文件。3.附件三：担保人保证书要求：担保人出具的保证书，承诺在合同履行过程中承担担保责任。说明：保证书需担保人签字或盖章，并注明担保期限和责任范围。4.附件四：交易双方身份证明复印件要求：提供交易双方的身份证、营业执照等有效身份证明的复印件。说明：用于证明交易双方的合法身份，为合同履行提供身份保障。5.附件五：交易双方授权委托书要求：如交易双方委托代理人参与合同签订及履行，需提供授权委托书。说明：授权委托书需注明代理人姓名、联系方式及授权范围，并经被授权人签字或盖章。6.附件六：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需与第三方签订服务协议，明确双方权利和义务。说明：服务协议需第三方签字或盖章，并经甲乙双方确认。7.附件七：合同修改与补充协议要求：如合同内容需要修改或补充，需签订修改与补充协议。说明：协议需甲乙双方及第三方（如有）签字或盖章，并注明修改或补充内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为1.1.1未按时支付定金1.1.2未按时支付尾款1.1.3未履行合同约定的其他义务1.2卖方违约行为1.2.1未按时办理房产过户手续1.2.2未履行合同约定的其他义务1.3第三方违约行为1.3.1提供错误信息或服务1.3.2因故意或重大过失导致合同无法履行1.3.3违反合同约定的保密义务2.责任认定标准：2.1违约行为的认定2.1.1根据合同约定和事实情况，判断是否存在违约行为。2.1.2违约行为的认定需有证据支持。2.2责任认定标准2.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2.2责任认定标准应参照合同约定和法律规定。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付定金根据合同约定，买方应在合同签订后3个工作日内支付定金。如买方未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金为定金数额的20%。3.2卖方未按时办理房产过户手续根据合同约定，卖方应在合同签订后30个工作日内办理房产过户手续。如卖方未按时办理，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的1%。3.3第三方提供错误信息第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的50%。全文完。二零二四年度房产担保交易合同规范协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所地及联系方式1.3合同签订日期2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产权属证明2.3房产用途及性质2.4房产估值及交易价格3.担保方式及条件3.1担保方式选择3.2担保物权利证书3.3担保物权利义务3.4担保期限及解除条件4.交易流程及时间节点4.1交易流程概述4.2时间节点及责任划分4.3交易费用及支付方式5.付款方式及时间5.1付款方式选择5.2付款时间及金额5.3逾期付款责任6.房产过户及登记手续6.1过户手续及费用6.2登记手续及费用6.3产权转移证明7.交易税费及责任7.1税费种类及计算方法7.2税费承担方式7.3逾期税费责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3仲裁及诉讼程序9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.违约责任及赔偿10.1违约行为及认定10.2违约责任及赔偿10.3争议解决方式11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同生效及履行12.1合同生效条件12.2合同履行方式12.3履行期限及责任13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3变更及解除程序14.合同解除及终止后的处理14.1解除及终止后的财产返还14.2争议解决方式14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人（1）甲方名称：________________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）乙方名称：________________________（4）乙方法定代表人：____________________1.2住所地及联系方式（1）甲方住所地：________________________（2）甲方联系方式：_____________________（3）乙方住所地：________________________（4）乙方联系方式：_____________________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在____市____区签订。第二条房产基本信息2.1房产位置及面积（1）房产地址：________________________（2）房产面积：________________________平方米2.2房产权属证明甲方须提供房产证等权属证明文件，以证明其对该房产的完全所有权。2.3房产用途及性质（1）房产用途：________________________（2）房产性质：________________________2.4房产估值及交易价格（1）房产估值：________________________元（2）交易价格：________________________元第三条担保方式及条件3.1担保方式选择甲方同意采用抵押担保方式。3.2担保物权利证书甲方须提供抵押物权利证书，包括但不限于房产证、土地证等。3.3担保物权利义务（1）甲方应确保抵押物无任何权利瑕疵，保证乙方对抵押物的优先受偿权。（2）甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续。3.4担保期限及解除条件（1）担保期限：自本合同签订之日起至甲方履行完毕还款义务止。（2）解除条件：在担保期限内，如甲方未履行还款义务，乙方有权解除担保。第四条交易流程及时间节点4.1交易流程概述（1）双方签订本合同；（2）甲方办理房产过户手续；（3）乙方支付交易款项；（4）双方办理房产登记手续；（5）交易完成。4.2时间节点及责任划分（1）甲方应在合同签订后__个工作日内办理房产过户手续；（2）乙方应在甲方办理完过户手续后__个工作日内支付交易款项；（3）双方应在支付交易款项后__个工作日内办理房产登记手续。第五条付款方式及时间5.1付款方式选择5.2付款时间及金额（1）乙方应在甲方办理完过户手续后__个工作日内支付交易款项；（2）交易款项总额为：________________________元。5.3逾期付款责任如乙方未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付__%的逾期付款违约金。第六条房产过户及登记手续6.1过户手续及费用（1）甲方应在合同签订后__个工作日内办理房产过户手续；（2）过户手续费用由甲方承担。6.2登记手续及费用（1）双方应在支付交易款项后__个工作日内办理房产登记手续；（2）登记手续费用由双方按比例分担。6.3产权转移证明双方应共同申请办理产权转移证明，证明甲方已将房产所有权转移给乙方。第七条交易税费及责任7.1税费种类及计算方法（1）交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等；（2）税费计算方法按照国家相关法律法规执行。7.2税费承担方式（1）甲方承担契税、个人所得税等税费；（2）乙方承担增值税等税费。7.3逾期税费责任如因甲方原因导致税费缴纳逾期，甲方应承担相应的滞纳金。第八条争议解决方式8.1争议解决原则本合同的争议解决遵循公平、公正、诚实信用的原则。8.2争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁及诉讼程序（1）如选择仲裁，双方应将争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁；（2）如选择诉讼，双方应依法向合同签订地人民法院提起诉讼，并按照人民法院的诉讼程序进行。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）甲方未按约定履行还款义务，经乙方催告后仍未履行的；（2）乙方未按约定履行付款义务，经甲方催告后仍未履行的；（3）因不可抗力导致合同无法履行或继续履行对双方均无利益的；（4）一方违约行为致使合同目的不能实现的。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满，双方权利义务终止；（2）合同解除后，双方的权利义务随之终止。9.3解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为及认定（1）甲方未按约定履行还款义务；（2）乙方未按约定履行付款义务；（3）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任及赔偿（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。第十一条合同附件及补充条款11.1附件清单（1）房产权属证明；（2）抵押物权利证书；（3）交易税费缴纳证明；（4）其他相关文件。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及履行12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行方式双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。12.3履行期限及责任（1）本合同履行期限为自合同生效之日起至合同约定的履行完毕之日止；（2）双方应按约定的期限履行合同义务，如有延误，应承担相应的责任。第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规的变更。13.2合同解除条件同第九条合同解除条件。13.3变更及解除程序（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方；（2）变更或解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第十四条合同解除及终止后的处理14.1解除及终止后的财产返还（1）合同解除或终止后，双方应按照约定返还对方的财产；（2）如有损失，应依法赔偿。14.2争议解决方式同第八条争议解决方式。14.3其他约定事项本合同解除或终止后，双方应依法处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料归档等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。（1）房产中介服务；（2）法律咨询及代理服务；（3）房产评估服务；（4）贷款担保服务；（5）其他经甲乙双方认可的第三方服务。第二条第三方责任及权利2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的服务。（1）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）根据甲乙双方的要求，提出合理的建议；（3）依法维护自身合法权益。（1）因提供虚假信息或错误建议导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）未经甲乙双方同意，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）房产中介服务：第三方责任限额为__元；（2）法律咨询及代理服务：第三方责任限额为__元；（3）房产评估服务：第三方责任限额为__元；（4）贷款担保服务：第三方责任限额为__元；（5）其他第三方服务：第三方责任限额为__元。3.2如第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立法人或其他组织，与甲乙双方之间不存在劳