2024年文化创意住宅项目预售合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化创意住宅项目预售合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同备案手续2.双方基本信息2.1开发商信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目类型3.4项目规模3.5项目配套设施4.预售房信息4.1房屋坐落4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋户型4.5房屋朝向5.预售房价格与付款方式5.1预售房单价5.2总房款5.3付款方式5.4付款时间5.5逾期付款违约金6.预售房交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付地点7.质量保证与维修7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3维修服务7.4保修范围8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件8.4保证金违约责任9.产权转移与登记9.1产权转移时间9.2产权登记手续9.3产权登记费用10.违约责任10.1开发商违约责任10.2买受人违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除后果14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达14.3合同份数14.4合同解释14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同备案手续：本合同签订后，双方应于合同生效之日起30日内向相关部门备案。2.双方基本信息2.1开发商信息：甲方（开发商）名称：房地产开发有限公司；住所：市区路号；法定代表人：。2.2买受人信息：乙方（买受人）名称：个人；住所：市区路号；联系方式：138xxxx5678。2.3代理人信息（如有）：丙方（代理人）名称：代理有限公司；住所：市区路号；法定代表人：；联系方式：139xxxx5678。3.项目基本信息3.1项目名称：文化创意住宅项目。3.2项目地点：市区路号。3.3项目类型：住宅。3.4项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米。3.5项目配套设施：绿化面积%，停车位个，电梯部，健身房、游泳池等。4.预售房信息4.1房屋坐落：文化创意住宅项目1号楼101室。4.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米。4.3房屋结构：框架结构。4.4房屋户型：两室两厅一卫。4.5房屋朝向：南北朝向。5.预售房价格与付款方式5.1预售房单价：人民币元/平方米。5.2总房款：人民币万元整。5.3付款方式：首付%，余款分期支付。5.4付款时间：首付款在合同签订之日起日内支付；余款按照约定的付款时间分期支付。5.5逾期付款违约金：逾期付款按每日万分之五计算违约金。6.预售房交付6.1交付时间：本合同约定的房屋交付时间为2025年12月31日。6.2交付条件：房屋符合设计要求，且验收合格。6.3交付方式：开发商将房屋钥匙交付给买受人。6.4交付地点：文化创意住宅项目物业管理处。7.质量保证与维修7.1质量保证期限：本合同约定的房屋质量保证期为自交付之日起年。7.2质量保证责任：开发商负责在质量保证期内对房屋存在的质量问题进行维修或更换。7.3维修服务：开发商设立维修服务，负责处理房屋质量问题。7.4保修范围：房屋主体结构、基础、配套设施等。8.履约保证金8.1保证金金额：乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付履约保证金人民币万元整。8.2保证金缴纳方式：乙方应通过银行转账方式将保证金支付至甲方指定账户。8.3保证金退还条件：在本合同履行完毕，且无违约行为的情况下，甲方应在合同解除或终止后日内无息退还乙方保证金。8.4保证金违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。9.产权转移与登记9.1产权转移时间：甲方应在本合同约定的房屋交付之日起日内，将房屋产权转移至乙方名下。9.2产权登记手续：乙方应在收到房屋产权证书后日内，办理完毕房屋产权登记手续。9.3产权登记费用：产权登记费用由乙方承担，甲方应配合乙方办理相关手续。9.4产权登记费用：产权登记费用为人民币元，由乙方支付。10.违约责任10.1开发商违约责任：若开发商未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。10.2买受人违约责任：若买受人未按合同约定付款，每逾期一日，应向开发商支付相当于未付款项万分之一的违约金。10.3违约金计算方式：违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定。12.合同解除12.2合同解除程序：合同解除应提前日书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任，并办理相关手续。13.合同变更与解除13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除程序：同第12.2条。13.3合同变更与解除后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议履行义务。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书等。14.2通知送达：一方发出的任何通知，应以书面形式，通过快递或挂号信方式送达对方。14.3合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同解释：本合同如有歧义，应以书面解释为准。14.5合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、设计单位、施工单位等。1.1合同履行过程中，需要对房屋质量、价格、设计、施工等进行评估或监督。1.2双方同意由第三方提供专业服务，以保障合同履行。1.3法律法规或政策要求必须由第三方介入。15.3第三方介入程序：1.3.1甲乙双方应共同确定第三方，并签订相关合作协议。1.3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。1.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方工作顺利进行。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的倍。1.2.1因不可抗力导致损失；1.2.2因甲乙双方未履行合同义务导致损失；1.2.3因甲乙双方提供的资料错误导致损失。17.第三方权利17.1第三方权利保障：甲乙双方应保障第三方在履行职责过程中的合法权益，不得无故干扰或阻挠。17.2第三方权利行使：第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方签订合作协议，甲方应按照协议约定支付服务费用，并配合第三方工作。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方签订合作协议，乙方应按照协议约定支付服务费用，并配合第三方工作。18.3第三方与合同其他各方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款：1.9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担。1.9.2第三方介入的期限不得超过合同约定的期限。1.9.3第三方介入的成果应提交给甲乙双方审核。19.2第三方介入时的额外说明：1.9.2第三方介入的成果应满足合同约定的质量、价格、设计、施工等要求。1.9.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明双方的权利义务，包括房屋的坐落、面积、价格、交付时间、质量保证等条款。2.房屋质量保证书：开发商对房屋质量的承诺和保证，包括保修期限、保修范围、保修方式等。3.付款计划表：详细列明付款时间、付款金额、付款方式等。4.履约保证金收据：证明乙方已支付履约保证金的凭证。5.产权转移证明：证明房屋产权已转移至乙方的文件。6.产权登记申请表：乙方申请办理产权登记的表格。7.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的关于提供专业服务的协议。8.房屋验收报告：第三方对房屋质量进行验收的报告。9.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。10.合同变更协议：甲乙双方就合同内容变更达成的协议。附件详细要求和说明：所有附件均需为正式文件，并由甲乙双方签字（或盖章）。附件内容应与合同一致，不得有矛盾或冲突。附件应由甲方在合同签订前准备齐全，并提供给乙方。乙方应仔细阅读所有附件，如有疑问应及时提出。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，开发商应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。示例：若合同约定交付时间为2025年12月31日，但开发商于2026年1月5日交付，则应支付5天的违约金。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，买受人应向开发商支付相当于未付款项万分之一的违约金。示例：若合同约定首付款在合同签订之日起30日内支付，但买受人于第31日支付，则应支付1天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的倍。示例：若第三方在评估过程中，因失误导致评估价格严重偏离实际价值，造成乙方损失，则第三方应赔偿相应金额。全文完。2024年文化创意住宅项目预售合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目预售许可证号3.预售范围及户型3.1预售范围3.2户型信息3.3面积计算方法4.预售价格及付款方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.预售合同签订及备案5.1合同签订5.2合同备案5.3合同生效6.项目交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权转移及登记7.1产权转移7.2产权登记7.3产权证书8.履约保证金及违约责任8.1履约保证金8.2违约责任8.3违约金9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力9.2风险承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同变更及通知13.1合同变更13.2通知方式14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年文化创意住宅项目预售合同1.2合同编号：预售合[2024]001号1.3合同签订日期：2024年3月15日1.4合同双方基本信息1.4.1预售方：房地产开发有限公司1.4.1.1住所：市区路号1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3营业执照注册号：051.4.2预购方：1.4.2.1住所：市区路号1.4.2.2身份证号码：052.项目基本情况2.1项目名称：文化创意住宅2.2项目地址：市区文化创意产业园区内2.3项目开发商：房地产开发有限公司2.4项目预售许可证号：XJ预许[2024]001号3.预售范围及户型3.1预售范围：本合同约定的文化创意住宅项目范围内的住宅单元3.2户型信息：两室一厅，建筑面积约为90平方米3.3面积计算方法：按建筑面积计算，具体以测绘机构实测面积为准4.预售价格及付款方式4.1预售价格：人民币每平方米10000元4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付房价总额的30%4.2.2分期付款：剩余房价总额分6期支付，每期支付20%4.2.3付款时间节点：首付款、第二期付款分别在合同签订后5个工作日内支付，后续各期付款分别在交付前60天、30天、15天、5天支付5.预售合同签订及备案5.1合同签订：预售方与预购方在本合同签订之日起5个工作日内办理合同签订手续5.2合同备案：预售方在本合同签订后15个工作日内向相关部门备案5.3合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效6.项目交付及验收6.1交付时间：2025年12月31日前6.2验收标准：符合国家现行建筑工程质量标准及设计要求6.3验收程序：预购方在交付前10个工作日通知预售方，双方共同进行验收7.产权转移及登记7.1产权转移：预售方在本合同约定的交付时间后30个工作日内办理产权转移手续7.2产权登记：预售方在产权转移后15个工作日内协助预购方办理产权登记手续7.3产权证书：产权登记手续完成后，预售方将产权证书交付预购方8.履约保证金及违约责任8.1履约保证金：预购方需在合同签订后5个工作日内向预售方支付人民币10万元作为履约保证金8.2违约责任：8.2.1预购方违约：8.2.1.1未按时支付房款，每逾期一日，按未付款项的千分之一支付违约金8.2.1.2未经预售方同意擅自变更合同内容，视为违约，预售方有权解除合同并要求赔偿损失8.2.2预售方违约：8.2.2.1未按时交付房屋，每逾期一日，按房价总额的千分之一支付违约金8.2.2.2房屋质量不符合合同约定，预售方应负责修复或更换，造成损失的，还应承担赔偿责任9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况9.2风险承担：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1预售方严重违约，预购方有权解除合同11.1.2预购方严重违约，预售方有权解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同11.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同12.合同附件及补充协议12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、户型图、预售许可证复印件等12.2补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同变更及通知13.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议13.2通知方式：书面通知，以信函、传真、电子邮件等方式送达，自送达之日起生效14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件清单：见本合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，是指除预售方和预购方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、监理单位、评估机构、鉴定机构等第三方服务提供者。1.2.1房屋销售代理1.2.2工程监理1.2.3房屋质量鉴定1.2.4房屋价格评估1.2.5合同履行过程中的其他专业服务2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，预售方和预购方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，预售方和预购方应将第三方介入的相关信息及时通知对方。3.第三方的责任及权利3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1要求预售方和预购方提供必要的资料和协助3.2.2在履行职责过程中，有权对预售方和预购方的行为进行监督和检查3.2.3对预售方和预购方的违约行为提出警告或建议4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其合作协议的约定确定，并在合作协议中明确。4.2若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成预售方或预购方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合作协议中约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与预售方、预购方之间的关系由合作协议约定，第三方不承担预售方或预购方在合同中的权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行职责过程中，如发现预售方或预购方存在违约行为，应及时通知双方，并采取必要措施。6.第三方介入的合同变更6.1若因第三方介入导致合同内容需要变更，预售方和预购方应书面通知对方，并签订书面变更协议。6.2变更协议应包括第三方介入的具体内容、第三方的责任及权利、责任限额等。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由预售方和预购方按照合作协议的约定承担。8.2若第三方介入的费用超出合作协议的约定，超出部分由责任方承担。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，对预售方和预购方的商业秘密和隐私负有保密义务。9.2第三方不得泄露或利用预售方和预购方的商业秘密和隐私。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方在履行职责过程中严重违约，预售方或预购方有权解除合作协议。10.2解除合作协议后，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、尺寸和功能分区说明：用于预购方了解房屋的具体结构和面积2.户型图要求：详细标注户型结构、房间面积和功能说明：帮助预购方选择合适的户型3.预售许可证复印件要求：真实、清晰、完整的预售许可证复印件说明：证明项目具备合法预售资格4.项目规划图要求：展示项目整体规划、建筑布局和环境设计说明：预购方了解项目整体环境和发展前景5.交付标准及注意事项要求：详细列出交付房屋的标准和注意事项说明：确保预购方了解交付时的房屋质量和验收标准6.付款计划表要求：明确各期付款金额、时间和方式说明：预购方了解付款的具体安排7.履约保证金收据要求：真实、有效的履约保证金收据说明：证明预购方已支付履约保证金8.产权转移登记申请书要求：填写完整、准确，符合相关法规要求的申请书说明：用于办理产权转移登记手续9.争议解决协议要求：明确争议解决方式和程序说明：预购方和预售方在发生争议时，按照协议解决10.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体内容、责任及权利说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和职责说明二：违约行为及责任认定：1.预购方违约行为及责任认定：未按时支付房款：每逾期一日，按未付款项的千分之一支付违约金未经预售方同意擅自变更合同内容：预售方有权解除合同并要求赔偿损失2.预售方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：每逾期一日，按房价总额的千分之一支付违约金房屋质量不符合合同约定：负责修复或更换，造成损失的，还应承担赔偿责任3.第三方违约行为及责任认定：严重违约：由合作协议约定，赔偿金额不超过协议中约定的责任限额故意或重大过失造成损失：承担相应的赔偿责任示例说明：预购方在合同签订后30日内未支付首付款，构成违约，应支付违约金人民币X元。预售方在交付房屋时，发现房屋存在质量问题，经鉴定机构鉴定，预售方应负责修复，修复期间，预购方有权要求减免相应的房款。全文完。2024年文化创意住宅项目预售合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同履行地点1.5合同标的1.6合同总价2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型2.5项目配套设施3.预售房信息3.1预售房面积3.2预售房户型3.3预售房价格3.4预售房交付时间4.付款方式4.1首付款比例4.2按揭贷款4.3付款期限4.4逾期付款违约金5.预售房交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程5.4交付验收6.产权登记6.1产权登记时间6.2产权登记费用6.3产权登记手续6.4产权登记责任7.退房条款7.1退房条件7.2退房流程7.3退房费用7.4退房时间8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金8.4违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容11.3附件效力12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解除后的处理14.3合同履行中的其他约定14.4合同解释及争议解决14.5合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《2024年文化创意住宅项目预售合同》1.2合同双方1.2.1预售方：[预售方全称]1.2.2购买方：[购买方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同履行地点：[履行地点]1.5合同标的：预售方在[项目位置]开发的[项目名称]文化创意住宅项目中的[预售房面积]平方米的[预售房户型]1.6合同总价：人民币[合同总价]元整1.7付款方式：[付款方式详细说明]2.项目概况2.1项目名称：[项目名称]2.2项目位置：[项目位置]2.3项目规模：[项目规模描述]2.4项目类型：文化创意住宅2.5项目配套设施：[配套设施详细列表]3.预售房信息3.1预售房面积：[预售房面积]平方米3.2预售房户型：[预售房户型描述]3.3预售房价格：人民币[预售房价格]元/平方米3.4预售房交付时间：[交付时间具体描述]4.付款方式4.1首付款比例：[首付款比例]4.2按揭贷款：[按揭贷款详细说明]4.3付款期限：[付款期限具体描述]4.4逾期付款违约金：[逾期付款违约金比例及计算方式]5.预售房交付5.1交付条件：[交付条件具体描述]5.2交付时间：[交付时间具体描述]5.3交付流程：[交付流程具体步骤]5.4交付验收：[交付验收标准及程序]6.产权登记6.1产权登记时间：[产权登记时间具体描述]6.2产权登记费用：[产权登记费用承担方及金额]6.3产权登记手续：[产权登记手续具体说明]6.4产权登记责任：[产权登记责任具体描述]7.退房条款7.1退房条件：[退房条件具体描述]7.2退房流程：[退房流程具体步骤]7.3退房费用：[退房费用承担方及金额]7.4退房时间：[退房时间具体描述]8.违约责任8.1违约行为8.1.1预售方违约行为：[预售方违约行为具体列举]8.1.2购买方违约行为：[购买方违约行为具体列举]8.2违约责任8.2.1预售方违约责任：[预售方违约责任具体说明]8.2.2购买方违约责任：[购买方违约责任具体说明]8.3违约金8.3.1违约金比例：[违约金比例具体说明]8.3.2违约金计算方式：[违约金计算方式具体说明]8.4违约赔偿8.4.1赔偿范围：[赔偿范围具体说明]8.4.2赔偿计算方式：[赔偿计算方式具体说明]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：[协商解决具体程序]9.1.2仲裁解决：[仲裁解决具体程序及机构]9.1.3司法解决：[司法解决具体程序及法院]9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：[仲裁委员会名称及地址]9.2.2法院：[法院名称及地址]9.3争议解决程序9.3.1协商程序：[协商程序具体步骤]9.3.2仲裁程序：[仲裁程序具体步骤]9.3.3司法程序：[司法程序具体步骤]9.4争议解决费用9.4.1协商费用：[协商费用承担方]9.4.2仲裁费用：[仲裁费用承担方及金额]9.4.3司法费用：[司法费用承担方及金额]10.合同生效及终止10.1合同生效条件：[合同生效条件具体说明]10.2合同生效日期：[合同生效日期具体描述]10.3合同终止条件：[合同终止条件具体说明]10.4合同终止日期：[合同终止日期具体描述]11.合同附件11.1附件名称：[附件名称具体说明]11.2附件内容：[附件内容具体描述]11.3附件效力：[附件效力具体说明]12.合同变更12.1变更条件：[合同变更条件具体说明]12.2变更程序：[合同变更程序具体步骤]12.3变更效力：[合同变更效力具体说明]13.合同解除13.1解除条件：[合同解除条件具体说明]13.2解除程序：[合同解除程序具体步骤]13.3解除效力：[合同解除效力具体说明]14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件具体列举]14.1.2不可抗力处理：[不可抗力事件处理具体说明]14.2合同解除后的处理14.2.1解除后的合同终止：[合同解除后合同终止处理]14.2.2解除后的费用结算：[合同解除后费用结算处理]14.3合同履行中的其他约定14.3.1合同履行中的保密条款：[保密条款具体内容]14.3.2合同履行中的通知条款：[通知条款具体内容]14.4合同解释及争议解决14.4.1合同解释：[合同解释原则及方法]14.4.2争议解决：[争议解决的具体补充说明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定需要介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入；15.2.1.2法律法规规定必须由第三方介入；15.2.1.3合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方职责15.3.1.1严格按照法律法规和合同约定履行职责；15.3.1.2独立、客观、公正地执行任务；15.3.1.3保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4第三方权利15.4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；15.4.1.2要求甲乙双方提供协助，包括但不限于提供文件、场地、人员等；15.4.1.3在必要时对甲乙双方进行询问。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过[责任限额金额]元。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何合同责任。15.6.2第三方在执行任务过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。15.6.3第三方在执行任务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失，甲乙双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决责任承担问题。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权要求第三方在介入过程中提供定期报告，以了解项目进展情况。16.1.2甲方有权对第三方的工作提出意见和建议。16.2乙方增加条款16.2.1乙方有权要求第三方在介入过程中保持与乙方的沟通，及时反馈工作进展。16.2.2乙方有权对第三方的工作质量进行监督和检查。17.第三方介入的具体程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并明确介入的具体事项和期限。17.2第三方的回应17.2.1第三方收到介入申请后，应在[回应期限]内给予回应，表明是否接受介入。17.3第三方的介入17.3.1第三方接受介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，开展相关工作。17.4第三方的退出17.4.1第三方完成工作或合同约定的期限届满后，应向甲乙双方提交工作报告，并退出介入。17.4.2第三方退出介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划许可证要求：提供项目规划许可证的原件或复印件，证明项目符合规划要求。说明：此许可证是项目合法建设的必备文件。2.土地使用权证要求：提供土地使用权证的原件或复印件，证明预售方拥有项目的土地使用权。说明：土地使用权证是项目开发的基础。3.建设工程规划许可证要求：提供建设工程规划许可证的原件或复印件，证明项目建筑符合规划要求。说明：此许可证是项目建筑合法施工的依据。4.建设工程施工许可证要求：提供建设工程施工许可证的原件或复印件，证明项目施工合法。说明：施工许可证是项目施工的必要条件。5.预售许可证要求：提供预售许可证的原件或复印件，证明预售方有资格进行预售。说明：预售许可证是预售方进行预售的合法凭证。6.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，作为双方买卖房屋的正式文件。说明：此合同是买卖双方权利义务的依据。7.付款计划表要求：提供付款计划表，详细列出各期付款的时间和金额。8.预售房交付标准要求：提供预售房交付标准，明确交付房屋的质量要求。说明：交付标准是验收房屋质量的重要依据。9.产权登记委托书要求：提供产权登记委托书，授权第三方进行产权登记。说明：委托书是授权第三方办理产权登记的证明。10.第三方评估报告要求：提供第三方评估报告，对预售房的价值进行评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未按时交付房屋责任认定：预售方应向购买方支付违约金，违约金比例为每日万分之五，直至交付房屋为止。示例：若预售方应于2025年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2025年2月1日，则预售方需支付从2025年1月2日至2025年2月1日的违约金。2.违约行为：购买方未按时支付购房款责任认定：购买方应向预售方支付违约金，违约金比例为每日万分之五，直至支付购房款为止。示例：若购买方应于2025年1月1日支付首付款，但实际支付日期为2025年2月1日，则购买方需支付从2025年1月2日至2025年2月1日的违约金。3.违约行为：预售方提供的房屋质量不符合约定责任认定：预售方应修复房屋质量问题，并承担修复费用；如无法修复，应退还购房款及违约金。示例：若预售方提供的房屋存在墙体裂缝，预售方应负责修复，否则应退还购房款及相应的违约金。4.违约行为：第三方在介入过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿因失误造成的损失。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估价格远低于实际价值，第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。2024年文化创意住宅项目预售合同3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3合同签订地2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规划许可证号2.4项目用地性质2.5项目建筑面积2.6项目配套设施3.预售许可证3.1许可证编号3.2许可证签发日期3.3许可证有效期4.预售房源4.1预售房源编号4.2房源面积4.3房源户型4.4房源位置4.5房源价格5.付款方式及期限5.1首付款比例及金额5.2按揭贷款方式5.3付款节点及金额5.4逾期付款违约责任6.交付条件及时间6.1交付条件6.2交付时间6.3逾期交付违约责任7.产权登记7.1产权登记义务7.2产权登记时间7.3产权登记费用8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同生效条件11.3合同附件12.合同附件12.1项目规划图12.2房源平面图12.3付款计划表13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.2合同生效条件13.3合同备案14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：________出卖人法定代表人：________出卖人注册资本：________出卖人住所地：________1.2买受人基本信息买受人名称：________买受人法定代表人：________买受人注册资本：________买受人住所地：________1.3合同签订地合同签订地：________2.项目基本情况2.1项目名称项目名称：文化创意住宅项目2.2项目地点项目地点：________2.3项目规划许可证号项目规划许可证号：________2.4项目用地性质项目用地性质：居住用地2.5项目建筑面积项目总建筑面积：________平方米2.6项目配套设施项目配套设施：________3.预售许可证3.1许可证编号许可证编号：________3.2许可证签发日期许可证签发日期：________3.3许可证有效期许可证有效期：________4.预售房源4.1预售房源编号预售房源编号：________4.2房源面积房源面积：________平方米4.3房源户型房源户型：________4.4房源位置房源位置：________4.5房源价格房源价格：________元/平方米5.付款方式及期限5.1首付款比例及金额首付款比例：________%首付款金额：________元5.2按揭贷款方式按揭贷款银行：________贷款利率：________5.3付款节点及金额付款节点1：合同签订后____日内支付首付款付款节点2：____月内支付第二笔款项付款节点3：____月内支付第三笔款项5.4逾期付款违约责任逾期付款违约金：____%6.交付条件及时间6.1交付条件交付条件：房屋达到规划设计要求，取得竣工验收合格证明6.2交付时间交付时间：____年____月____日6.3逾期交付违约责任逾期交付违约金：____%7.产权登记7.1产权登记义务出卖人负责办理房屋产权登记手续7.2产权登记时间产权登记时间：____年____月____日7.3产权登记费用产权登记费用：________元8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付____元违约金，累计超过____%时，买受人有权解除合同。8.1.2出卖人未按约定质量交付房屋，买受人有权要求修复或退房，并赔偿相应损失。8.1.3出卖人未按约定办理产权登记，买受人有权要求继续办理，并赔偿相应损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付____元违约金，累计超过____%时，出卖人有权解除合同。8.2.2买受人单方解除合同，应向出卖人支付____元违约金。8.3违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的____%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，买受人应退还已收房款，出卖人退还已收房款。10.3.2双方应按照约定处理房屋及配套设施。11.其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括：项目规划图、房源平面图、付款计划表。12.合同签订及生效12.1合同签订日期合同签订日期：____年____月____日12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案本合同自签订之日起____日内向________备案。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。13.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的义务履行完毕。13.2.2双方协商一致终止合同。13.3合同解除及终止后的处理13.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.3.2双方应按照约定处理房屋及配套设施。14.合同附件14.1项目规划图附件一：项目规划图14.2房源平面图附件二：房源平面图14.3付款计划表附件三：付款计划表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方签订本合同时，因特定业务需求而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。15.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同规定的相关义务，确保合同履行过程的顺利进行。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。15.2.2第三方应对其提供的专业服务承担相应的法律责任，包括但不限于误导、错误评估、违反保密义务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为本合同总价款的____%，超过此限额的部分，由甲乙双方按比例分担。15.3.2第三方的责任限额在合同签订前应明确告知甲乙双方，并由双方共同确认。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和检查。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务提供者，不参与甲乙双方的合同利益分配。15.5.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方在介入本合同时，应尊重甲乙双方的独立地位，不得干预甲乙双方的权利和义务。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方在介入本合同时，其资质、能力及信誉符合合同要求。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容不被泄露。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付相关服务费用。17.第三方介入的具体情况17.1第三方介入的具体情况应在合同附件中详细列明，包括第三方名称、职责、服务内容、费用等。17.2第三方介入的具体情况发生变化时，甲乙双方应及时书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕，第三方完成合同约定的全部服务。18.1.2合同解除或终止，第三方不再具备介入的必要性。18.2第三方介入的终止程序18.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入。18.2.2第三方应在接到终止通知后____日内，完成手头工作并撤离现场。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图详细要求：提供项目整体规划图，包括建筑物布局、绿化带、道路、公共设施等。说明：规划图应清晰标注建筑物尺寸、间距、朝向等关键信息。2.房源平面图详细要求：提供每套房源的平面图，包括房间布局、门窗位置、面积等。说明：平面图应精确标注房间尺寸、功能分区、家具摆放等。3.付款计划表详细要求：列出付款节点、金额、付款方式等详细信息。说明：付款计划表应清晰显示每个付款节点的具体时间、金额及对应的付款方式。4.第三方介入协议详细要求：与第三方签订的协议，包括服务内容、费用、保密条款等。说明：协议应明确第三方介入的具体职责和权利义务。5.产权登记证明详细要求：房屋产权登记证明文件，证明房屋产权归属。说明：证明文件应包含房屋所有权人姓名、房屋地址、产权证号等。6.预售许可证复印件详细要求：预售许可证的复印件，证明项目具备预售条件。说明：复印件应清晰显示许可证编号、签发日期、有效期等信息。7.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时的相关证明文件。说明：证明文件应包括事件发生的时间、地点、影响范围等。8.违约金支付凭证详细要求：违约金支付后的凭证，证明已支付违约金。说明：凭证应包含支付时间、金额、收款人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付买受人____元违约金，累计超过____%时，买受人有权解除合同。示例：若合同约定交付时间为2024年6月30日，实际交付时间为2024年7月10日，则出卖人需支付买受人10日的违约金。2.买受人违约行为违约行为：未按约定支付房款。责任认定：每逾期一日，支付出卖人____元违约金，累计超过____%时，出卖人有权解除合同。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年1月15日，实际支付时间为2024年1月25日，则买受人需支付10日的违约金。3.第三方违约行为违约行为：提供虚假信息、误导甲乙双方。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若第三方在评估房屋时提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需承担相应责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，可协商解除合同或调整合同条款。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致项目延期交付，则甲乙双方可协商解除合同或调整交付时间。全文完。2024年文化创意住宅项目预售合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目开发商2.5项目规划许可证号3.预售许可证信息3.1许可证号3.2许可证颁发机构3.3许可证有效期4.预售房信息4.1房屋坐落4.2房屋类型4.3房屋面积4.4房屋结构4.5房屋装修情况5.预售价格及付款方式5.1预售价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款比例6.预售合同签订及备案6.1合同签订时间6.2合同备案机构6.3合同备案时间7.预售房交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.房屋产权及登记8.1房屋产权证领取8.2房屋产权登记8.3房屋产权证备案9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3免责条款12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1预售方：房地产开发有限公司1.1.2购买方：1.2双方地址1.2.1预售方地址：省市区路号1.2.2购买方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称：文化创意住宅2.2项目地址：省市区路号2.3项目性质：住宅2.4项目开发商：房地产开发有限公司2.5项目规划许可证号：房许字[2023]第号3.预售许可证信息3.1许可证号：预售许字[2024]第号3.2许可证颁发机构：市住房和城乡建设局3.3许可证有效期：2024年1月1日至2024年12月31日4.预售房信息4.1房屋坐落：文化创意住宅1号楼2单元201室4.2房屋类型：住宅4.3房屋面积：95平方米4.4房屋结构：框架结构4.5房屋装修情况：毛坯房5.预售价格及付款方式5.1预售价格：人民币95,000元/平方米5.2付款方式：5.2.1首付：合同签订之日起5个工作日内支付总房价的30%5.2.2分期付款：5.2.2.1第一次付款：合同签订之日起6个月内支付总房价的20%5.2.2.2第二次付款：房屋交付前6个月支付总房价的20%5.2.2.3第三次付款：房屋交付时支付总房价的30%5.3付款时间：按照上述分期付款方式的时间节点5.4付款比例：详见5.2付款方式6.预售合同签订及备案6.1合同签订时间：2024年3月1日6.2合同备案机构：市住房和城乡建设局6.3合同备案时间：2024年3月10日7.预售房交付及验收7.1交付时间：2025年6月30日7.2验收标准：7.2.1房屋主体结构安全7.2.2房屋设施设备齐全、完好7.2.3房屋外观整洁、无明显损坏7.3验收程序：7.3.1购买方在交付时间前3个工作日内通知预售方进行交付7.3.2双方共同对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起3个工作日内提出7.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明8.房屋产权及登记8.1房屋产权证领取8.1.1预售方应在房屋交付后30日内办理房屋产权证8.1.2购买方应在收到预售方通知后10个工作日内领取房屋产权证8.2房屋产权登记8.2.1预售方应在房屋交付后60日内完成房屋产权登记手续8.2.2购买方应在收到预售方通知后10个工作日内配合办理产权登记手续8.3房屋产权证备案8.3.1预售方应在房屋产权登记后30日内将房屋产权证备案8.3.2购买方应在收到预售方备案通知后10个工作日内确认备案信息9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1预售方未按时交付房屋，每延迟一日应向购买方支付总房价的万分之五的违约金9.1.2购买方未按时付款，每延迟一日应向预售方支付总房价的万分之五的违约金9.1.3任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同争议9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决机构9.3.1市区人民法院10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方违约导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并验收合格10.2.2房屋产权证办理完毕10.2.3合同约定的其他终止条件10.3合同解除及终止的程序10.3.1双方书面通知对方10.3.2协商解决或提起诉讼11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力事件11.2.1自然灾害、战争、政府行为等11.3免责条款11.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订及备案12.2合同变更程序12.2.1双方书面协商一致12.2.2签署变更协议12.3合同变更内容12.3.1合同条款的任何修改或补充13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1预售许可证复印件13.1.2房屋平面图13.1.3预售合同副本13.2补充协议13.2.1双方可根据实际情况另行签订补充协议14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同适用中华人民共和国法律14.4本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或进行担保等目的而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务或协助交易。15.2.2预售方或购买方因自身原因，需要第三方提供担保或信用背书。15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行监管或服务。15.3第三方责权利15.3.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保交易安全、公正、透明。15.3.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行障碍，应承担相应责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与预售方、购买方之间的关系为服务关系，第三方不参与合同主体权利义务的履行。15.4.2第三方与预售方、购买方之间的纠纷，应按照合同约定或相关法律法规解决。15.4.3第三方与预售方、购买方之间的费用结算，应按照合同约定或双方协商确定。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行障碍或损失，其责任限额如下：16.1.1第三方因提供错误信息、评估失误等原因导致损失，责任限额为合同总价的1%。16.1.2第三方因未能履行监管职责导致合同履行障碍，责任限额为合同总价的0.5%。16.1.3第三方因故意或重大过失导致合同履行障碍，责任限额不受上述限制。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入时，预售方和购买方应确保第三方的资质、能力和信誉，并要求第三方提供相应的资质证明和信用报告。17.2第三方介入后，预售方和购买方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务和责任。17.3第三方介入的费用由预售方和购买方按比例承担，具体比例由双方协商确定。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同内容需变更的，预售方和购买方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订变更协议。18.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售许可证复印件要求：提供有效的预售许可证复印件，需加盖预售方公章。说明：作为合同附件，证明项目具备预售条件。2.房屋平面图要求：提供清晰的房屋平面图，标注房间面积、门窗位置等信息。说明：帮助购买方了解房屋布局和面积。3.预售合同副本要求：提供合同双方签署的预售合同副本，需加盖双方公章。说明：作为合同附件，证明合同有效。4.预售方资质证明要求：提供预售方营业执照、资质证书等证明材料。说明：证明预售方具备房地产开发和销售资格。5.第三方机构资质证明要求：提供第三方机构（如中介、担保公司等）的营业执照、资质证书等证明材料。说明：证明第三方机构具备相应业务能力和信誉。6.第三方服务协议要求：提供第三方与预售方、购买方签订的服务协议，需加盖三方公章。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.预付款收据要求：提供购买方支付的预付款收据，需加盖预售方财务章。说明：证明购买方已支付预付款。8.房屋交付确认单要求：提供房屋交付确认单，需加盖预售方和购买方公章。说明：证明房屋已交付购买方。9.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，需加盖预售方公章。说明：证明房屋产权已登记在预售方名下。10.银行支付凭证要求：提供购买方支付款项的银行支付凭证，需加盖银行公章。说明：证明购买方已履行付款义务。说明二：违约行为及责任认定：1.预售方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：每延迟一日向购买方支付总房价的万分之五的违约金示例：若预售方应在2025年6月30日交付房屋，但实际交付时间为7月1日，则预售方需向购买方支付总房价的万分之五的违约金。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按时付款责任认定：每延迟一日向预售方支付总房价的万分之五的违约金示例：若购买方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款，但实际支付时间为第6个工作日，则购买方需向预售方支付总房价的万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误信息、评估失误等责任认定：根据实际情况，第三方需承担相应责任，如赔偿损失、支付违约金等示例：若第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致购买方损失，第三方需承担相应赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任示例：若发生地震导致房屋无法交付，预售方和购买方均不承担责任。全文完。2024年文化创意住宅项目预售合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5预售许可证号2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目总建筑面积2.5项目规划许可证号3.预售房屋情况3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋户型3.5房屋朝向3.6房屋配套设施4.预售价格及付款方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款违约金5.预售合同签订及备案5.1合同签订方式5.2合同备案手续5.3合同备案期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.产权转移登记7.1产权转移登记时间7.2产权转移登记费用7.3产权转移登记手续8.产权证书办理8.1产权证书办理时间8.2产权证书办理费用8.3产权证书办理手续9.保修责任9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金计算11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称开发商名称：房地产开发有限公司买受人名称：先生/女士1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区路号1.4合同标的物项目名称：文化创意住宅房屋坐落：市区路号栋单元号房屋结构：框架结构房屋面积：平方米房屋户型：室厅卫1.5预售许可证号：市房预售许字[2024]第号2.项目概况2.1项目名称：文化创意住宅2.2项目地址：市区路号2.3项目开发商：房地产开发有限公司2.4项目总建筑面积：万平方米2.5项目规划许可证号：市规许字[2023]第号3.预售房屋情况3.1房屋位置：栋单元号3.2房屋结构：框架结构3.3房屋面积：平方米3.4房屋户型：室厅卫3.5房屋朝向：东南向3.6房屋配套设施：中央空调、地暖、燃气、电梯、停车位等4.预售价格及付款方式4.1预售价格：人民币元/平方米4.2付款方式：1.首付款：合同签订后5个工作日内支付房屋总价款的20%2.首付之后每6个月支付房屋总价款的10%，直至支付完毕4.3付款时间节点：1.首付款支付时间：2024年1月5日2.第二期付款时间：2024年7月5日3.第三期付款时间：202