商铺租赁转让合同

商铺租赁转让合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲乙双方就商铺租赁转让事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁商铺的描述

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

1.2商铺的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1商铺租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

4.3租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条商铺的使用和维护

5.1乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变商铺结构或用途，如需进行装修或改造，必须征得甲方书面同意。

5.3商铺的维修责任按以下方式承担：

5.3.1因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复并承担费用。

5.3.2因商铺本身原因造成的损坏，由甲方负责修复并承担费用。

第六条商铺的转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式让渡给第三方。

6.2如乙方需转让商铺，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

6.3商铺转让后，新的承租方应与甲方重新签订租赁合同，并承担本合同项下乙方的所有权利和义务。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

7.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

7.2.2一方严重违约，经另一方催告后____天内仍未改正；

7.2.3法律规定的其他情形。

7.3合同解除后，双方应根据实际情况结算租金、押金等费用。

第八条违约责任

8.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

8.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一：商铺详细情况说明