上海市居住房屋租赁合同

上海市居住房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其合法拥有的位于上海市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方居住使用。

1.2租赁房屋的具体信息如下：

-房屋所有权证号：_______；

-房屋建筑面积：_______平方米；

-房屋结构：_______；

-房屋用途：居住；

-房屋现状：_______。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前_______日向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式为：每_______个月支付一次，乙方应于每期租金到期前_______日支付给甲方。

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务且房屋及附属设施完好无损的，甲方应在_______日内无息退还押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交接单。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

6.3乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和非主体结构的小修小补。

7.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租，应提前_______日书面通知甲方，并提供第三方的身份证明及资信证明，经甲方同意后方可转租。

第九条合同变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

-一方严重违约，经催告后_______日内未改正的；

-租赁房屋因不可抗力原因导致毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

-法律、法规规定或双方约定的其他情形。

第十条违约责任

10.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币_______元。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。

10.3乙方违反合同约定，擅自转租、转让或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但受影响一方应提供合理的补救措施。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）