企业厂房租赁合同

企业厂房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就厂房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其拥有的位于________________________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述如下：

-建筑面积：__________平方米；

-结构类型：__________；

-用途：__________；

-其他设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________元整（￥_________元）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥_________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还的租赁物应保持良好、清洁的状态，不得留有乙方的物品或设施。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮工作，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮工作，包括但不限于非结构性的维修、清洁等。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的使用

7.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

7.2乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，除非得到甲方的书面同意。

第八条保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为其在租赁物内的财产和人员投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-一方严重违约，经另一方书面催告后____日内仍未改正的；

-租赁物因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

-法律、法规规定或政府行为导致合同无法继续履行的。

第十条违约责任

10.1若甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________元整（￥_________元）。

10.2若乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日千分之五的标准向甲方支付滞纳金。

10.3若乙方违反本合同第七条的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________元整（￥_________元）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________