2024二手房买卖合同模板四

第第页合同编号:________2024二手房买卖合同模板四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同涉及以下当事人：卖方（以下简称“甲方”），地址：_______，身份证号：_______；买方（以下简称“乙方”），地址：_______，身份证号：_______。背景：甲方合法拥有位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房产”）的完全产权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。合同目的：甲方同意将上述房产按本合同约定的条件转让给乙方，乙方同意按本合同约定的价格和方式购买该房产，双方共同实现房产买卖的交易目的。本合同旨在明确双方权利义务，保障交易安全，促进交易的顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方持有的该房产，双方协商确定房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______），大写：人民币_______元整。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付购房款：a)首付款：本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付购房首付款，金额为交易价格的_______%，即人民币_______元整（￥_______）。b)尾款：剩余购房款人民币_______元整（￥_______），在以下条件全部满足后_______个工作日内支付：i.甲方完成房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下；ii.乙方对房产完成验收，确认房产无任何质量问题及法律纠纷；iii.双方按照本合同约定履行完毕各自义务。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的银行账户：开户行：_______账户名：_______账号：_______4.逾期支付：若乙方未按照本合同约定时间支付相应款项，每逾期一日，乙方应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同。本合同价格与支付条款的约定，是双方真实意思表示，乙方应严格按照本合同约定履行付款义务。如乙方未按约定支付款项，甲方有权依法追究乙方违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到首付款之日起_______个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应在甲方完成房产过户手续后_______个工作日内支付尾款。c)双方应在尾款支付完毕后_______个工作日内，完成房产交付手续。2.履行地点：a)房产过户手续在_______市_______区房地产交易中心办理。b)房产交付地点为该房产所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.甲方保证其对出售的房产拥有完全的产权和处置权，不存在任何法律纠纷。ii.甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用年限等。iii.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。b)乙方权利与义务：i.乙方有权在支付首付款前对房产进行实地查看和验收。ii.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。iii.乙方在房产过户完成后，应按时接收房产，并承担房产交付后的一切费用和风险。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按期完成房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。b)如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。c)双方同意，如因不可抗力导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。本合同履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任的约定，是双方真实意思表示，双方应严格履行，确保房产买卖交易的顺利完成。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容以及与合同相关的任何信息。c)本保密条款具有独立性，不因本合同的解除、终止或无效而失去效力。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)诉讼期间，双方仍应继续履行本合同未涉及的义务。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、补充、解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：i.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；ii.因不可抗力导致合同无法履行；iii.双方协商一致解除本合同。c)合同解除后，双方应按解除时的实际情况，退还已收款项，互不承担违约责任。但因双方违约导致的合同解除，违约方仍应承担相应的违约责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能遇到的相关问题处理方式，保障双方合法权益。双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行。b)一方发送通知、要求、文件和资料等时，应以邮寄、快递或专人递送方式，递送至另一方在本合同中注明的地址。c)通知自发送之日起，第三个工作日视为送达。d)若因一方地址变更，未及时通知对方导致通知未能及时送达，变更方应承担由此产生的一切后果。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同所涉及的附件，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。b)甲乙双方应在本合同上签