二手房居间合同范本简单二

第第页合同编号:________二手房居间合同范本简单二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人包括甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址，联系方式；乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址，联系方式；丙方（居间方）：房地产经纪公司，统一社会信用代码，地址，联系方式。背景：甲方合法拥有位于XX市XX区XX路的二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋。为顺利完成房屋交易，甲、乙双方同意委托丙方作为居间方，房屋买卖居间服务。合同目的：甲乙双方通过丙方的居间服务，达成该房屋的买卖交易，确保交易安全、便捷、合规；丙方依法收取居间服务费用。本合同旨在明确各方权利、义务，规范交易行为，保障当事人合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确认该房屋的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“成交价格”。2.支付方式：a)乙方应按照以下付款计划向甲方支付成交价格：-签署本合同时，乙方向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）；-办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整），首付款支付后，双方办理房屋过户手续；-房屋过户手续办理完毕且房屋交付乙方后，乙方向甲方支付剩余款项人民币【】元整（大写：【】元整）。b)乙方应通过以下支付账户向甲方支付相应款项：-定金及首付款支付账户：户名：【】，账号：【】，开户行：【】；-剩余款项支付账户：户名：【】，账号：【】，开户行：【']。3.居间服务费用：乙方向丙方支付居间服务费人民币【】元整（大写：【】元整）。该费用在办理房屋过户手续前支付，支付账户如下：户名：【】，账号：【】，开户行：【']。4.甲方应确保所的收款账户信息准确无误，如因账户信息错误导致款项无法正常到账，甲方应承担相应责任。5.乙方在支付款项时应注明款项性质（如定金、首付款、尾款等），确保款项清晰可追溯。6.若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，导致款项支付及退还等事宜产生纠纷，双方应依法协商解决，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。在此期间，各方应继续履行合同义务，不得无故拖延或拒绝支付款项。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在合同生效后【】个工作日内，配合乙方及丙方完成房屋产权过户手续；-乙方应在合同约定的付款计划内，按期向甲方支付房屋成交价格的相关款项；-丙方应在合同有效期内专业的居间服务，确保交易顺利进行。2.履行地点：-房屋过户手续的办理地点为：【】市【】区不动产登记中心；-货币支付义务的履行地点为：【】市【】区，具体支付账户见支付条款。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)保证所出售房屋权属清晰，无任何法律纠纷；b)按约定时间配合乙方办理房屋过户手续；c)收到乙方款项后，按约定时间交付房屋及附属物品。-乙方权利与义务：a)按约定时间向甲方支付购房款项；b)配合甲方办理房屋过户手续；c)按约定支付居间服务费用。-丙方权利与义务：a)真实、准确的房屋交易信息；b)协助甲乙双方办理房屋过户手续；c)依法收取居间服务费用。4.违约责任：-如甲方违反本合同约定，未按期办理房屋过户手续或未按期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【】%；-如乙方违反本合同约定，未按期支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%；-如丙方违反本合同约定，未合格居间服务，应退还已收取的居间服务费用，并依法承担相应责任。各方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保房屋交易顺利进行。如有违约行为，违约方应承担相应违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-本合同各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露；-保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【】年终止；-违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：-本合同在履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决；-如协商不成，任一方均有权将争议提交至【】市【】区人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同经各方协商一致，可以书面形式进行变更。变更协议经各方签字盖章后与本合同具有同等法律效力；-在以下情况下，任一方有权解除本合同：a)由于不可抗力原因，导致合同无法履行；b)另一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；c)法律、法规规定其他可以解除合同的情形。-合同解除后，各方应按合同约定及相关法律法规承担相应责任，包括但不限于返还已收款项、赔偿损失等。本合同变更与解除不影响各方在合同解除前已经产生的权利、义务及违约责任。合同解除后，各方仍应遵守本合同保密条款的规定。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同各方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、挂号信或专人送递等方式送达对方指定的联系地址；-通知在发出之日起【】日后视为送达，除非实际送达日期早于此期限；-各方应确保其指定的联系地址准确无误，如有变更，应提前通知对方。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；-本合同一式【】份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：-本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同目的实现为止；-以下无正文，以下为各方签字盖章部分：甲方（卖方）：_______________________签字：_________________盖章：_________________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：_______________________签字：_________________盖章：____________