2025年出租居所协议

2025年出租居所协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将位于___________的房屋出租给乙方居住使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将房屋出租给乙方居住的双方权利义务，确保双方合法权益得到充分保障。

二、签订背景：鉴于甲方拥有位于___________的房屋，并愿意将其出租给乙方居住；乙方愿意租赁甲方房屋居住，双方经协商一致，达成本协议。

三、租赁物基本情况：甲方同意将位于___________的房屋出租给乙方居住，房屋建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________，房屋装修情况为___________。

四、租赁期限：本协议租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

五、租金及支付方式：本协议租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为___________元。租金支付方式为：乙方应于每月___________日前将租金汇入甲方指定账户。

六、双方权利义务：出租方与承租方应按照国家法律法规、本协议约定以及相关规章制度，履行各自的义务，享有相应的权利。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出租方保证出租房屋的合法权属，并确保房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

1.2出租方保证出租房屋符合居住安全标准，不存在安全隐患。

1.3出租方应保证房屋的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施的维护和维修。

二、质量标准

2.1出租房屋应保持完好，无重大损坏，不影响正常居住。

2.2出租方应保证房屋内的设施设备齐全、完好，能够正常使用。

2.3出租方应定期对房屋进行维修和保养，确保居住舒适和安全。

三、价格支付

3.1租金为每月___________元，租赁期限为___________年，共计___________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月___________日前支付下一个月的租金。

3.3逾期支付租金的，乙方应向出租方支付每日___________%的滞纳金。

3.4乙方提前终止租赁的，应支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。

四、租赁物使用

4.1乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租、转借给他人使用。

4.3乙方应爱护房屋及室内设施，不得损坏或擅自拆改。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。

5.2出租方违反本协议，导致乙方无法正常居住的，乙方有权解除本协议，并要求出租方赔偿损失。

5.3乙方违反本协议，导致出租方损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、保密条款

7.1双方对本协议内容以及租赁期间双方知悉的对方商业秘密负有保密义务。

7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方商业秘密。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.1出租方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方未按时支付租金时，要求乙方支付滞纳金。

1.2出租方有权要求乙方遵守本协议的约定，不得擅自改变房屋结构或用途。

1.3出租方有权在乙方违反本协议约定时，采取必要的措施维护自身权益，包括但不限于解除本协议、要求赔偿损失等。

1.4出租方应保证房屋的合法权属，并确保房屋符合居住安全标准。

1.5出租方应负责房屋的物业管理，确保房屋及公共设施的正常使用和维护。

1.6出租方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本协议的约定。

二、承租方的权利与义务

2.1承租方有权按照本协议约定使用房屋，享受房屋内的设施设备。

2.2承租方应按时支付租金，不得拖欠或迟延支付。

2.3承租方应爱护房屋及室内设施，不得擅自损坏或拆改。

2.4承租方应遵守国家法律法规、本协议的约定以及相关规章制度。

2.5承租方在租赁期间，未经出租方书面同意，不得将房屋转租、转借给他人使用。

2.6承租方应配合出租方的物业管理，共同维护房屋及公共设施的完好。

2.7承租方在租赁期间，如因不可抗力导致无法继续居住的，应及时通知出租方，并采取必要措施减少损失。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着诚实信用原则，积极履行合同义务，确保合同目的的实现。

3.2双方应定期就房屋的维护、使用等情况进行沟通，及时解决问题。

3.3双方在租赁期间，如遇房屋维修等问题，应协商解决，必要时可聘请专业人员进行维修。

3.4双方应共同遵守物业管理规定，维护良好的居住环境。

3.5双方在租赁期间，如因特殊原因需要提前终止租赁，应提前___________天书面通知对方，并协商解决相关事宜。

3.6双方在租赁期间，如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

四、其他事项

4.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.2本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为___________年。

1.2本协议期满后，如双方无异议，可协商续签本协议，续签期限由双方另行约定。

二、合同终止条件

2.1租赁期限届满，租赁关系自然终止。

2.2任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.3出租方因房屋被依法收回、征收等原因导致无法继续履行本协议的，本协议终止。

2.4出租方或承租方因不可抗力导致无法继续履行本协议的，本协议终止，双方互不承担违约责任。

三、合同的变更

3.1本协议的变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.2任何一方不得擅自变更本协议的内容，否则变更无效。

四、合同的解除

4.1双方协商一致，可以解除本协议。

4.2出现本协议约定的解除条件之一时，任何一方有权解除本协议。

4.3解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交租赁房屋所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力。

7.2本协议自签订之日起生效，任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。

7.3本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.租赁合同：租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.保密义务：保密义务是指合同当事人对于在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密的义务。

4.违约责任：违约责任是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。

5.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.争议解决：争议解决是指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决争议的方法。

7.法律适用：法律适用是指根据法律规范解决具体法律问题的活动。

8.管辖法院：管辖法院是指依法对特定案件享有审判权的法院。

9.合同效力：合同效力是指合同依法成立后对当事人产生的法律约束力。

10.民事权利义务：民事权利义务是指民事主体依法享有的权利和承担的义务。

11.民事法律行为：民事法律行为是指民事主体基于意思表示设立、变更、终止民事权利义务关系的合法行为。

12.证据：证据是指能够证明案件事实的材料，包括书证、物证、视听资料、证人证言等。

13.法院管辖：法院管辖是指法院依法对特定案件享有审判权，包括地域管辖、级别管辖等。

14.诉讼：诉讼是指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出裁判的活动。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.相关问题：租赁物存在质量问题，影响承租方正常居住。

注意事项：在签订合同前，应仔细检查房屋及配套设施，确认房屋质量。

解决办法：要求出租方在合同中明确房屋的质量保证期限，并在发现问题时，及时通知出租方进行维修。

2.相关问题：租金支付争议，如逾期支付或未支付租金。

注意事项：明确租金支付方式和时间，确保租金按时足额支付。

解决办法：设立明确的逾期支付租金的滞纳金比例，并通过书面通知提醒承租方支付。

3.相关问题：房屋使用不当，如擅自改变房屋结构或用途。

注意事项：在合同中明确房屋的使用规范，禁止擅自改变房屋结构或用途。

解决办法：一旦发现承租方违反规定，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

4.相关问题：物业管理问题，如公共设施损坏或环境卫生问题。

注意事项：明确物业管理责任，确保公共设施的正常使用和维护。

解决办法：设立物业管理投诉渠道，及时解决公共设施损坏和环境卫生问题。

5.相关问题：租赁物损坏，如家具、电器等。

注意事项：在合同中明确租赁物的使用和保养责任。

解决办法：要求承租方在入住时进行房屋及设施设备的检查，并在发现损坏时及时通知出租方。

6.相关问题：租赁期满或提前终止租赁后的房屋返还问题。

注意事项：明确租赁期满或提前终止租赁后的房屋返还流程。

解决办法：在合同中规定租赁期满或终止后的房屋返还时间、条件和责任。

7.相关问题：合同履行过程中的沟通不畅。

注意事项：保持双方的沟通渠道畅通，定期进行沟通。

解决办法：设立定期沟通机制，如定期会面或通过书面形式沟通，确保双方信息的及时传递。

8.相关问题：争议解决过程中的法律风险。

注意事项：了解相关法律法规，确保争议解决过程中的合法权益。

解决办法：在合同中明确争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼，并咨询专业法律意见。

本合同/协议适用场景：

1.个人或法人出租自有住宅或商用房产给个人或法人居住或使用。

2.房地产开发商与购房者之间的出租关系，尤其是在购房者未购房时提供的临时居住或办公场所租赁。

3.房地产中介公司与租户之间的租赁服务协议，涉及中介提供房源并促成租赁交易。

4.企业或个人租赁写字楼、商铺等商业用途房产。

5.租赁公寓、酒店式公寓等提供住宿服务的房产。

6.租赁带家具和家电的整租房屋，适用于需要完整生活设施的租户。

7.租赁单身公寓、合租公寓等小型居住空间。

8.租赁带有特殊设施或服务的房产，如带健身房、游泳池的住宅小区。

9.租赁用于临时居住或过渡的房产，如出差、学习等短期需求。

10.租赁房产用于商业活动，如工作室、画廊、小型办公室等。

11.租赁房产用于特定用途，如艺术工作室、摄影棚等。

12.租赁房产用于短期度假或旅游住宿。

13.租赁房产用于举办活动或特殊事件，如婚礼、会议等。

14.租赁房产用于临时存储或仓库用途。

15.租赁房产用于农业、养殖业等特殊行业需求。

所需附件列表：

1.房屋产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.房屋现状描述及照片，包括房屋结构、装修情况、设施设备清单等。

3.租赁房屋的权属证明，如房屋租赁合同、物业管理协议等。

4.房屋维修保养记录，包括定期检查报告、维修记录等。

5.房屋使用手册，如电器使用说明、家具保养指南等。

6.付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。

7.房屋租赁保证金收据，如已支付保证金的证明文件。

8.甲方身份证明文件，如身份证、护照等。

9.乙方身份证明文件，如身份证、护照等。

10.房屋安全检查报告，如消防、电气等安全检查合格证明。

11.房屋租赁合同附件，如租赁期限变更协议、租金调整协议等。

12.甲方提供的物业管理服务协议，如物业服务合同等。

13.乙方提供的个人信用报告，如需要时。

14.乙方提供的收入证明，如需要时。

15.乙方提供的租赁物品清单，如家具、家电等。

16.任何其他与租赁房屋或租赁关系相关的文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（出租方）签字/盖章位置：

-甲方全称：____________________________

-签字/盖章人姓名：____________________

-签字/盖章日期：_______________