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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖协议及相邻建筑安全责任协议合同编号_________一、合同主体1.甲方(出卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________2.乙方(买受方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________3.丙方(相邻建筑业主):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则,就甲方将其房屋出售给乙方,乙方购买甲方房屋事宜,以及相邻建筑安全责任事宜,达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下:(1)房屋:指甲方拥有的合法产权的住宅或商业用房。(2)相邻建筑:指甲方房屋周边的建筑物。3.2关键词解释(1)房屋买卖:指甲方将其房屋出售给乙方的行为。(2)相邻建筑安全责任:指甲方、乙方、丙方在相邻建筑安全方面应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。(2)甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明。(3)甲方有义务保证房屋的交付符合合同约定。(4)甲方有义务按照合同约定承担相邻建筑安全责任。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。(2)乙方有义务按照合同约定支付购房款。(3)乙方有义务在签订合同前对房屋进行实地考察。(4)乙方有义务在签订合同后按照合同约定履行相邻建筑安全责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,房屋交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点房屋交付地点为:____________________5.3合同履行方式(1)甲方应按照合同约定,将房屋交付给乙方。(2)乙方应按照合同约定,支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)合同约定的履行期限届满,且双方权利义务履行完毕。(2)因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序(1)一方当事人提出终止合同,应提前____日书面通知对方。(2)双方协商一致,可终止合同。6.4终止后果(1)合同终止后,双方应按照合同约定履行剩余义务。(2)合同终止后,双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成(1)房屋总价款:人民币______元整。(2)税费:按照国家相关规定,由买方承担的税费。(3)中介服务费:若涉及中介服务,中介服务费由双方另行协商确定。7.2支付方式(1)购房款支付方式:乙方应在签订本合同后____个工作日内,将房屋总价款的_____%支付至甲方指定账户。(2)税费支付:乙方应在办理房屋过户手续前,将相关税费支付至甲方指定账户。7.3支付时间(1)首付款支付时间:乙方应在签订本合同后____个工作日内支付首付款。(2)尾款支付时间:乙方应在办理房屋过户手续并取得房屋产权证后____个工作日内支付尾款。7.4支付条款(1)支付凭证:乙方支付购房款后,应及时向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证。(2)支付确认:甲方收到乙方支付的款项后,应及时向乙方出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约(1)若甲方未按合同约定时间交付房屋,每延迟一日,应向乙方支付_____%的违约金。(2)若甲方提供的房屋存在质量问题,甲方应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约(1)若乙方未按合同约定时间支付购房款,每延迟一日,应向甲方支付_____%的违约金。(2)若乙方擅自改变房屋结构或用途,乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金,并赔偿守约方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容(1)房屋买卖价格、税费等财务信息。(2)房屋产权证明、相邻建筑安全责任等相关文件。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式(1)双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性。(2)未经对方同意,任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件(1)自然灾害,如地震、洪水、台风等。(2)政府行为,如征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方。(2)不可抗力事件导致合同无法履行时,双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府征用等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则,解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)合同约定的保密条款。(2)合同约定的相邻建筑安全责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留(1)本合同签订后,甲方保留对房屋的处置权,直至乙方完全履行合同义务。(2)乙方在未履行合同义务前,不得擅自处置或转让所购买的房屋。13.2特殊权力保留(1)在合同履行期间,如遇相邻建筑安全风险,甲方有权采取必要措施,确保房屋安全。(2)如因不可抗力导致合同无法履行,甲方有权根据实际情况调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序(1)任何对本合同的修改或补充,必须以书面形式进行。(2)修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)双方应相互协助,确保合同顺利履行。(2)在合同履行过程中,如遇问题,双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式(1)双方应按照合同约定,及时提供相关资料和信息。(2)双方应按照合同约定,共同履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖及相邻建筑安全责任的完整协议,任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同如需增减条款,应经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方(出卖方):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________乙方(买受方):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________丙方(相邻建筑业主):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________见证人:签字:____________________日期:____________________盖章:____________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.相邻建筑安全责任协议4.房屋税费缴纳凭证5.中介服务合同(如有)6.付款凭证7.不可抗力事件证明(如有)8.争议解决相关文件(如有)9.合同修改和补充协议(如有)10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定:1.甲方的违约行为及认定:未按合同约定时间交付房屋:认定为违约。提供的房屋存在质量问题:认定为违约。未履行相邻建筑安全责任:认定为违约。2.乙方的违约行为及认定:未按合同约定时间支付购房款:认定为违约。擅自改变房屋结构或用途:认定为违约。未履行相邻建筑安全责任:认定为违约。3.违约行为的认定依据为合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释:1.房屋买卖:指房屋所有权人将其房屋出售给他人,他人支付相应价款的行为。2.相邻建筑安全责任:指相邻建筑业主之间因相邻关系而产生的安全保障义务。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。4.争议解决:指双方在合同履行过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任:指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任,包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋交付时存在质量问题。解决办法:甲方应及时修复房屋,如无法修复,乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.问题:乙方未按时支付购房款。解决办法:甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金,并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题:相邻建筑发生安全事故。解决办法:相关各方应立即采取紧急措施,防止事故扩大,并及时通知对方,共同协商解决。4.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:双方应本着友好协商的原则,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.注意事项:双方应严格按照合同约定履行义务,确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称:____________________2.第三方主体地址:____________________3.第三方主体联系人:____________________4.第三方主体联系电话:____________________5.第三方权利:参与合同履行监督,确保合同条款的执行。在合同履行过程中,对甲乙双方的行为进行评估和监督。在合同履行过程中,有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。6.第三方义务:对合同履行过程中的问题进行协调和调解。对甲乙双方违反合同的行为提出警告或建议。在合同履行过程中,维护合同双方的合法权益。7.第三方责任:对合同履行过程中的问题承担协调和调解责任。对甲乙双方违反合同的行为承担监督责任。对合同履行过程中的损失承担一定的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋。乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋产权证明。乙方有权要求甲方承担房屋交付后的维修责任。2.乙方利益条款:乙方在合同履行过程中,如因甲方原因导致损失,甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋质量检测。3.甲方的违约及限制条款:若甲方未按合同约定时间交付房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题,甲方应承担修复或赔偿责任。甲方在合同履行过程中,不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可要求乙方按照合同约定时间支付购房款。甲方可要求乙方在办理房屋过户手续前支付相关税费。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款:若乙方未按合同约定时间支付购房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款:若乙方未按合同约定时间支付购房款,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的款项。若乙方在合同履行过程中违反相邻建筑安全责任,乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房屋买卖协议及相邻建筑安全责任协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的二、房屋买卖协议2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋价格及支付方式2.4房屋交付及验收2.5房屋维修责任2.6违约责任三、相邻建筑安全责任协议3.1相邻建筑基本情况3.2安全责任划分3.3安全隐患排查及整改3.4违约责任四、合同履行4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式4.4履行变更五、合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的处理六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用七、合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止程序八、其他约定8.1通知方式8.2不可抗力8.3合同附件九、合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2相邻建筑安全责任协议附件十、合同附件清单10.1房屋买卖合同附件清单10.2相邻建筑安全责任协议附件清单十一、合同签署11.1签署日期11.2签署人11.3签署单位十二、合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案费用十三、合同修改13.1修改程序13.2修改内容13.3修改生效日期十四、合同附件14.1房屋买卖合同附件14.2相邻建筑安全责任协议附件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称:二零二五年度房屋买卖协议及相邻建筑安全责任协议1.2合同签订日期:2025年1月1日1.3合同双方基本信息:甲方(出卖方):[甲方全称]地址:[甲方地址]法定代表人:[甲方法定代表人姓名]联系电话:[甲方联系电话]乙方(买受方):[乙方全称]地址:[乙方地址]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]联系电话:[乙方联系电话]1.4合同目的:甲方将位于[房屋地址]的房屋出售给乙方,乙方购买该房屋,双方就房屋买卖及相关事宜达成协议。二、房屋买卖协议2.1房屋基本情况:房屋坐落:[房屋地址]房屋结构:[房屋结构]房屋面积:[房屋面积]房屋用途:[房屋用途]房屋权属:[房屋权属情况]2.2房屋权属证明:甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋价格及支付方式:房屋总价:[房屋总价]支付方式:[支付方式,如分期付款、一次性付款等]2.4房屋交付及验收:交付时间:[交付时间]交付条件:[交付条件,如房屋达到一定装修标准等]验收标准:[验收标准,如房屋质量、配套设施等]2.5房屋维修责任:甲方责任:[甲方应承担的维修责任]乙方责任:[乙方应承担的维修责任]2.6违约责任:甲方违约责任:[甲方违约时应承担的责任]乙方违约责任:[乙方违约时应承担的责任]三、相邻建筑安全责任协议3.1相邻建筑基本情况:相邻建筑地址:[相邻建筑地址]相邻建筑结构:[相邻建筑结构]3.2安全责任划分:甲方责任:[甲方应承担的安全责任]乙方责任:[乙方应承担的安全责任]3.3安全隐患排查及整改:排查频率:[排查频率]整改期限:[整改期限]3.4违约责任:甲方违约责任:[甲方违约时应承担的责任]乙方违约责任:[乙方违约时应承担的责任]四、合同履行4.1履行期限:自合同签订之日起至房屋交付之日止。4.2履行地点:[房屋地址]4.3履行方式:[履行方式,如直接交付、邮寄等]4.4履行变更:任何一方需变更合同内容,应书面通知对方,并经双方协商一致。五、合同解除5.1合同解除条件:[合同解除的具体条件]5.2合同解除程序:[合同解除的具体程序]5.3合同解除后的处理:[合同解除后的处理方式]六、争议解决6.1争议解决方式:[争议解决的具体方式,如协商、调解、仲裁、诉讼等]6.2争议解决机构:[争议解决的具体机构]6.3争议解决费用:[争议解决费用的承担方式]七、合同生效及终止7.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2合同终止条件:[合同终止的具体条件]7.3合同终止程序:[合同终止的具体程序]八、其他约定(1)通过约定的邮寄地址;(2)通过约定的电子邮箱;(3)通过约定的电话或传真。8.2不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的,双方应协商解决。如协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。(1)房屋买卖合同附件;(2)相邻建筑安全责任协议附件;(3)其他相关文件。九、合同附件清单9.1房屋买卖合同附件清单:(1)房屋所有权证;(2)土地使用权证;(3)房屋买卖合同;(4)其他相关文件。9.2相邻建筑安全责任协议附件清单:(1)相邻建筑安全责任协议;(2)相邻建筑安全检查记录;(3)其他相关文件。十、合同签署10.1签署日期:[签署日期]10.2签署人:[签署人姓名]10.3签署单位:[签署单位名称]十一、合同备案11.1备案机关:[备案机关名称]11.2备案程序:[备案的具体程序]11.3备案费用:[备案费用及承担方式]十二、合同修改12.1修改程序:任何一方提出合同修改建议,应书面通知对方,并经双方协商一致后,由双方签署修改协议。12.2修改内容:[修改的具体内容]12.3修改生效日期:[修改生效的具体日期]十三、合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2相邻建筑安全责任协议附件十四、合同终止14.1合同终止条件:[合同终止的具体条件]14.2合同终止程序:[合同终止的具体程序]甲方(出卖方):_________________________(盖章)法定代表人或授权代表:_________________________(签字)乙方(买受方):_________________________(盖章)法定代表人或授权代表:_________________________(签字)签订日期:_________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理权条款条款内容:甲方对本合同项下的房屋买卖享有独家代理权,未经甲方同意,乙方不得自行或通过任何第三方进行房屋买卖交易。说明:此条款确保甲方在房屋买卖过程中拥有主导权,避免乙方在未通知甲方的情况下擅自进行交易,保护甲方的利益。1.2房屋装修及改造条款条款内容:甲方保留对房屋进行装修及改造的权利,但须提前30日通知乙方,并确保装修及改造不影响乙方的正常使用。说明:此条款允许甲方在必要时对房屋进行必要的装修或改造,同时保障乙方的知情权和使用权。1.3房屋租金调整条款条款内容:在合同有效期内,如遇国家政策调整或市场租金波动,甲方有权根据实际情况调整房屋租金,并提前通知乙方。说明:此条款允许甲方根据市场变化调整租金,以适应市场波动,同时保障甲方的收入。1.4甲方违约责任条款条款内容:如甲方违反本合同约定,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明:此条款明确甲方在违约时的责任,保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1乙方优先购买权条款条款内容:在合同有效期内,如甲方出售房屋,乙方享有在同等条件下优先购买的权利。说明:此条款保障乙方在甲方出售房屋时,有优先购买的机会,避免第三方介入。2.2房屋用途变更条款条款内容:乙方有权在遵守相关法律法规的前提下,对房屋进行合法用途的变更,但须提前通知甲方。说明:此条款允许乙方在遵守规定的前提下,根据自身需求变更房屋用途,同时保障甲方的知情权。2.3乙方违约责任条款条款内容:如乙方违反本合同约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明:此条款明确乙方在违约时的责任,保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款条款内容:中介服务费用由甲方支付,具体费用标准由双方与中介机构协商确定。说明:此条款明确中介服务费用的承担方,避免因费用问题产生纠纷。3.2中介保密条款条款内容:中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务,未经双方同意,不得向任何第三方泄露。说明:此条款保护双方的商业秘密和个人隐私,确保信息安全。3.3中介责任条款条款内容:中介机构在本合同履行过程中,应尽到合理注意义务,如因中介机构的原因导致合同无法履行,中介机构应承担相应的责任。说明:此条款明确中介机构的责任,保障合同双方的权益。3.4中介佣金支付条款条款内容:中介佣金在合同签订后支付,具体支付方式由双方与中介机构协商确定。说明:此条款明确中介佣金的支付时间及方式,确保中介服务的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.相邻建筑安全责任协议5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.房屋测绘报告8.房屋装修及改造方案9.中介服务合同10.付款凭证11.房屋交接清单12.其他相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。认定:甲方未在合同约定的交付期限内完成房屋交付,或交付的房屋存在质量问题、不符合约定的装修标准等。2.违约行为:乙方未按时支付购房款或支付款项不符合约定条件。认定:乙方未在合同约定的支付期限内支付购房款,或支付的款项不符合约定的支付方式。3.违约行为:甲方未履行相邻建筑安全责任,导致安全事故发生。认定:甲方未按照协议约定进行安全隐患排查和整改,导致相邻建筑发生安全事故。4.违约行为:乙方擅自改变房屋用途或未按约定进行装修改造。认定:乙方未经甲方同意,擅自改变房屋用途或未按约定进行装修改造,违反了合同约定。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.独家代理权:指代理人获得特定事务的独家代理权,即在特定事务中,代理人享有排他性的权利。3.优先购买权:指在特定条件下,权利人享有在同等条件下优先购买的权利。4.违约责任:指合同当事人违反合同约定,应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋交付时存在质量问题。解决办法:双方协商解决,如协商不成,可申请仲裁或诉讼。2.问题:乙方未按时支付购房款。解决办法:甲方可要求乙方支付逾期付款利息,或根据合同约定采取法律手段。3.问题:相邻建筑发生安全事故。解决办法:甲方应立即采取补救措施,并承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景:1.房屋买卖交易。2.相邻建筑安全责任界定。3.中介服务合同履行。4.房屋装修及改造。5.房屋租赁或转让。全文完。二零二五年度房屋买卖协议及相邻建筑安全责任协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名及联系方式1.2相邻建筑安全责任协议双方姓名及联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证明及登记情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证及记录4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户及税费承担5.1房屋产权过户手续5.2房屋产权过户税费承担6.房屋维修及保养责任6.1房屋维修及保养范围6.2维修及保养责任主体6.3维修及保养费用承担7.相邻建筑安全责任7.1相邻建筑安全责任范围7.2安全责任主体7.3安全责任措施8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2相邻建筑安全责任协议附件13.合同签署日期14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名:甲方(卖方):,乙方(买方):1.2房屋买卖双方联系方式:甲方联系电话:138xxxx5678,乙方联系电话:139xxxx56781.3相邻建筑安全责任协议双方姓名:甲方(相邻建筑安全责任方):,乙方(相邻建筑安全责任方):1.4相邻建筑安全责任协议双方联系方式:甲方联系电话:138xxxx5678,乙方联系电话:139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落:位于市区路号,小区2号楼101室2.2房屋面积及结构:建筑面积为100平方米,为钢筋混凝土结构,共3层,本房屋位于第1层2.3房屋权属证明及登记情况:房屋所有权证号为,已登记在甲方名下3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格:人民币壹拾万元整(¥100,000.00)3.2付款时间及方式:乙方应在本合同签订之日起10个工作日内支付房屋全款3.3付款凭证及记录:乙方支付房屋全款后,甲方应出具收款收据,并妥善保管付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间:甲方应在本合同签订之日起30个工作日内将房屋交付给乙方4.2房屋验收标准及程序:乙方在收到房屋后,应按照本合同附件中的房屋验收标准进行验收,验收合格后双方签字确认4.3验收不合格的处理:如验收不合格,甲方应在接到通知之日起5个工作日内进行修复,修复费用由甲方承担5.房屋产权过户及税费承担5.1房屋产权过户手续:甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续5.2房屋产权过户税费承担:房屋产权过户税费由乙方承担6.房屋维修及保养责任6.1房屋维修及保养范围:房屋主体结构、防水、墙面、地面、门窗等维修及保养6.2维修及保养责任主体:房屋维修及保养责任主体为甲方6.3维修及保养费用承担:维修及保养费用由责任主体承担7.相邻建筑安全责任7.1相邻建筑安全责任范围:甲方应确保其相邻建筑的安全,防止因相邻建筑问题对乙方房屋造成损害7.2安全责任主体:甲方为相邻建筑安全责任主体7.3安全责任措施:甲方应定期对相邻建筑进行检查,发现安全隐患及时整改,并确保相邻建筑的安全8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1甲方未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约金及赔偿8.2.1违约金支付方式:违约金应一次性支付。8.2.2赔偿方式:赔偿金应根据实际情况,通过协商或法律途径确定。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起,双方应在30日内协商解决。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致,决定解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约,另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2甲方将房屋交付给乙方。11.2合同终止条件11.2.1房屋买卖完成,乙方取得房屋所有权。11.2.2合同约定的其他终止条件成就。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.1.1房屋买卖合同复印件。12.1.2房屋所有权证复印件。12.2相邻建筑安全责任协议附件12.2.1相邻建筑安全责任协议复印件。13.合同签署日期13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义:本合同所称第三方,是指除甲乙双方以外的,在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围:第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖的中介服务、房屋价值的评估、贷款担保、合同履行过程中的法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方在签订本合同时,可以约定是否需要第三方介入。16.2如需第三方介入,甲乙双方应共同选择合适的第三方,并与其签订相关服务协议。16.3第三方介入后,应遵守本合同及相关法律法规,并接受甲乙双方的监督。17.第三方介入的责权利17.1责任:第三方应按照约定履行其职责,对因其过错导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的法律责任。17.2权利:第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。17.3利益:第三方在提供专业服务的过程中,有权获得甲乙双方对其专业能力的认可。18.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款18.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付方式等。18.2第三方介入后,甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。18.3如第三方介入导致合同履行出现争议,甲乙双方应通过协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额:第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的,其赔偿责任不得超过本合同约定的房屋买卖价格的一定比例,具体比例由甲乙双方在合同中约定。19.2责任限额的计算:第三方责任限额的计算方式应在本合同中明确,如按房屋买卖价
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