二零二五年度一手房购房合同（带社区健身设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房购房合同（带社区健身设施）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的一手房出售给乙方，乙方购买该房屋并享受社区健身设施等相关权益达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“一手房”、“社区健身设施”等，均按照国家相关法律法规及行业规范的定义执行。3.2关键词解释（1）一手房：指在房屋买卖过程中，尚未经过转手交易的房屋。（2）社区健身设施：指甲方在所售房屋所在社区内设置的，供乙方及其家属免费使用的健身器材和场所。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，将房屋出售给乙方。（2）甲方有义务按照本合同约定，交付符合约定条件的房屋。（3）甲方有义务按照本合同约定，提供社区健身设施等相关权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，购买甲方出售的房屋。（2）乙方有义务按照本合同约定，支付房屋价款。（3）乙方有义务按照本合同约定，遵守社区健身设施等相关权益的使用规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地点房屋交付地点：____________________5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同约定，将房屋交付给乙方。（2）乙方按照本合同约定，支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满，且房屋交付完毕。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币________________元。（2）税费：根据国家相关政策，由乙方承担，具体税费明细详见附件。（3）社区健身设施使用费：人民币________________元/年，由乙方支付。（4）其他费用：如装修费、维修基金等，具体费用明细详见附件。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的地点进行现金支付。7.3支付时间（1）房屋总价款的支付：乙方应在合同签订之日起________________日内支付房屋总价款的________________%。（2）税费及其他费用的支付：乙方应在合同签订之日起________________日内支付税费及其他费用。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应出具支付凭证，甲方应予以核实并出具收款证明。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时将款项存入指定账户。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________%。（2）若甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款的________________%。（2）若乙方未按合同约定使用社区健身设施，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额的具体计算方式详见附件。（2）赔偿金额应通过银行转账或现金支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）战争导致交通中断，房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。（2）本合同约定的权利义务涉及双方的特殊关系。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自对房屋进行装修、改造或出售。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在房屋交付前，对房屋进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。（2）乙方应协助甲方提供房屋交付所需的必要资料。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，积极履行合同约定的义务，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由主张合同之外的权益。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：____________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：____________________见证人（如有）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：____________________附件：1.税费明细表2.修改和补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.税费明细表2.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋不符合合同约定：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求退款及违约金。2.乙方违约：未按合同约定支付房款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定使用社区健身设施：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事法律关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产的开发、利用、交易、管理等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：一方当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费明细不明确。解决办法：在附件中详细列出税费明细，双方确认无误后执行。2.问题：房屋交付时出现质量问题。解决办法：由甲方负责修复，或乙方有权要求退款及违约金。3.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期利息，并追究违约责任。4.问题：社区健身设施损坏。解决办法：由甲方负责维修，或乙方有权要求甲方赔偿损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责任：（1）第三方应保证提供的健身设施符合国家安全标准，并对设施的安全性能负责。（2）第三方应确保健身设施的日常维护和保养，保证设施的正常使用。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的场地和条件，以安装和维护健身设施。（2）第三方有权对健身设施的使用情况进行监督，确保其合理使用。第三方的义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保健身设施的使用安全。（2）第三方应定期对健身设施进行检查，发现问题及时修复。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方提供详细的房屋及健身设施状况说明。（2）乙方有权在房屋交付前，对房屋及健身设施进行验收。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，完成房屋的交付和健身设施的投入使用。乙方的利益条款：（1）甲方应在合同约定的时间内，为乙方提供免费的健身设施使用。（2）甲方应保证房屋及健身设施的质量，若出现质量问题，甲方应负责修复或更换。甲方的违约及限制条款：（1）若甲方未按合同约定交付房屋或健身设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。（2）若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付房款。（2）甲方有权对乙方的付款情况进行监督。甲方的利益条款：（1）甲方有权在乙方支付完房款后，将房屋及健身设施的所有权过户给乙方。（2）甲方有权在合同约定的时间内，对房屋进行必要的装修和改造。乙方的违约及限制条款：（1）若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。（2）若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度一手房购房合同（带社区健身设施）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同双方信息1.3合同签订时间及地点第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权归属2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施第三章社区健身设施3.1健身设施类型3.2健身设施位置3.3健身设施使用规则3.4健身设施维护责任第四章付款方式及期限4.1首付款金额及支付时间4.2按揭贷款申请4.3银行贷款利率及期限4.4逾期付款责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理第六章交付后责任及义务6.1业主装修及改造规定6.2业主使用房屋责任6.3业主维护房屋责任6.4业主遵守物业管理规定第七章产权登记及过户7.1产权登记手续7.2产权过户手续7.3产权登记费用7.4产权过户费用第八章违约责任8.1业主违约责任8.2开发商违约责任8.3违约金的计算及支付8.4违约责任的解除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序10.4合同解除及终止后的处理第十一章合同附件11.1房屋平面图11.2房屋配套设施清单11.3付款计划表11.4合同附件说明第十二章其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及管辖12.3合同生效条件12.4合同解释第十三章合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期13.3合同签订人签名及盖章第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人信息14.4合同签署注意事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同双方信息1.3合同签订时间及地点第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市区路号2.2房屋产权归属：乙方（购房人）2.3房屋面积及结构：建筑面积平方米，结构为2.4房屋配套设施：包括但不限于电梯、中央空调、天然气、热水、宽带等第三章社区健身设施3.1健身设施类型：健身器材、游泳池、篮球场等3.2健身设施位置：位于小区内区域3.3健身设施使用规则：详见《社区健身设施使用规则》3.4健身设施维护责任：由物业管理公司负责维护第四章付款方式及期限4.1首付款金额及支付时间：首付款为房价的%，于合同签订之日起天内支付4.2按揭贷款申请：乙方有权申请按揭贷款，贷款额度不超过房价的%4.3银行贷款利率及期限：贷款利率按银行规定执行，贷款期限最长为年4.4逾期付款责任：逾期付款需支付每日万分之的滞纳金第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订后个月内5.2房屋验收标准：详见《房屋验收标准》5.3验收程序：详见《房屋验收程序》5.4验收不合格的处理：详见《房屋验收不合格处理办法》第六章交付后责任及义务6.1业主装修及改造规定：详见《业主装修及改造规定》6.2业主使用房屋责任：详见《业主使用房屋责任规定》6.3业主维护房屋责任：详见《业主维护房屋责任规定》6.4业主遵守物业管理规定：详见《物业管理规定》第七章产权登记及过户7.1产权登记手续：乙方在房屋交付后个月内办理产权登记手续7.2产权过户手续：乙方在办理产权登记后个月内办理产权过户手续7.3产权登记费用：产权登记费用由乙方承担7.4产权过户费用：产权过户费用由乙方承担第八章违约责任8.1业主违约责任8.1.1若业主未按时支付购房款，每逾期一日应向开发商支付相当于应付款额%的违约金。8.1.2若业主擅自改变房屋结构或用途，开发商有权要求恢复原状，并追究相应责任。8.2开发商违约责任8.2.1若开发商未按时交付房屋，每逾期一日应向业主支付相当于每日房价%的违约金。8.2.2若房屋存在质量问题，开发商应负责修复，并承担相应的维修费用。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金应按实际逾期天数或发生违约行为的次数计算。8.3.2违约金支付方式为一次性支付，或在合同约定的其他时间内支付。8.4违约责任的解除8.4.1任何一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。8.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付等问题。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照相关法律和司法解释执行。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.2一方严重违约，经对方催告后仍未纠正。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权过户。10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止的程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。10.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.4合同解除及终止后的处理10.4.1双方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付等问题。第十一章合同附件11.1房屋平面图11.2房屋配套设施清单11.3付款计划表11.4合同附件说明第十二章其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失。12.2法律适用及管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3合同生效条件12.3.1双方签字盖章后生效。12.4合同解释12.4.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。第十三章合同份数及生效日期13.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署14.1合同签署时间：____年____月____日14.2合同签署地点：____市____区____路____号14.3合同签署人信息：甲方（开发商）：____乙方（购房人）：____14.4合同签署注意事项：1.本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（开发商）签字：_________乙方（购房人）签字：_________甲方（开发商）盖章：_________乙方（购房人）盖章：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方承诺条款：1.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.1.2甲方保证房屋符合国家相关建设标准，达到交付时的设计要求。1.1.3甲方保证在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。1.1.4甲方应配合乙方办理房屋产权登记手续。1.2甲方责任条款：1.2.1甲方对房屋交付后出现的质量问题负责修复。1.2.2甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保小区环境整洁、安全。1.2.3甲方应在合同约定的时间内将房屋配套设施建设完毕。1.3甲方权益条款：1.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。1.3.2甲方有权在乙方违约时，根据合同约定追究其违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方承诺条款：2.1.1乙方保证在签订合同时具有完全民事行为能力。2.1.2乙方保证按照合同约定支付购房款。2.1.3乙方保证在房屋交付后按照合同约定使用房屋。2.2乙方责任条款：2.2.1乙方对房屋交付前出现的质量问题不承担责任。2.2.2乙方应按照合同约定支付物业管理费等相关费用。2.2.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途。2.3乙方权益条款：2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋和配套设施。2.3.2乙方有权在甲方违约时，根据合同约定追究其违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任条款：3.1.1中介机构应如实向双方提供房屋信息和相关资料。3.1.2中介机构应协助双方签订合同，并监督合同的履行。3.1.3中介机构对因自身过错导致的合同纠纷不承担责任。3.2中介费用条款：3.2.1中介费用由甲方承担，具体费用在合同中约定。3.2.2中介费用支付方式为一次性支付，或在合同约定的其他时间内支付。3.3中介解除条款：3.3.1若中介机构在合同履行过程中出现重大过错，双方有权解除中介合同。3.3.2中介合同解除后，中介机构应退还已收取的中介费用。3.4中介保密条款：3.4.1中介机构对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。3.4.2中介机构不得泄露或利用双方商业秘密谋取利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.付款计划表4.社区健身设施使用规则5.房屋验收标准6.房屋验收程序7.房屋验收不合格处理办法8.业主装修及改造规定9.业主使用房屋责任规定10.业主维护房屋责任规定11.物业管理规定12.不可抗力事件定义及处理办法13.中介合同14.中介费用明细二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋乙方未按时支付购房款甲方交付的房屋存在质量问题乙方擅自改变房屋结构或用途任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。乙方未在合同约定的时间内支付购房款，视为违约。房屋验收时发现质量问题，经双方确认，视为违约。乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方确认，视为违约。任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋所有权及其相关权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，以所购房屋作为抵押，分期偿还贷款本息。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿损失。3.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋，并可要求甲方承担修复费用。4.问题：中介服务不满意。解决办法：双方可协商解除中介合同，中介机构退还已收取的中介费用。五、所有应用场景：1.适用于一手房购房交易。2.适用于带社区健身设施的住宅项目。3.适用于购房人与开发商之间的合同关系。4.适用于购房过程中涉及的中介服务。5.适用于购房合同中的违约责任和争议解决。全文完。二零二五年度一手房购房合同（带社区健身设施）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同双方1.3合同签订时间及地点2.房屋基本信息2.1房屋位置及编号2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.购房款及支付方式3.1购房款总额3.2支付时间及方式3.3逾期付款违约责任4.社区健身设施使用条款4.1健身设施种类及数量4.2使用范围及时间4.3使用费用及支付方式5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房违约责任6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限及内容6.3质量问题处理方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理事宜8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿金额及计算方式10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力对合同的影响12.其他约定12.1其他约定事项12.2附加条款及说明13.合同附件13.1合同附件一：房屋交接单13.2合同附件二：房屋质量保修单13.3合同附件三：其他相关证明材料14.合同签署14.1签署人及代表人14.2签署时间及地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：CG20250011.2合同双方1.2.1出卖方：房地产开发有限公司1.2.2买受方：1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2025年1月1日1.3.2签订地点：市区路号房地产开发有限公司售楼部2.房屋基本信息2.1房屋位置及编号2.1.1位置：市区路号小区2.1.2编号：011012.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋用途2.3.1住宅2.4房屋产权状况2.4.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷3.购房款及支付方式3.1购房款总额：100万元人民币3.2支付时间及方式3.2.1首付款：10万元，签订合同后5个工作日内支付3.2.2尾款：90万元，房屋交付后30个工作日内支付3.3逾期付款违约责任3.3.1逾期付款，每日按未付款金额的0.1%支付违约金4.社区健身设施使用条款4.1健身设施种类及数量4.1.1种类：跑步机、动感单车、椭圆机、哑铃等4.1.2数量：共计10台4.2使用范围及时间4.2.1使用范围：小区内健身区域4.2.2使用时间：每日6:0022:004.3使用费用及支付方式4.3.1使用费用：免费5.交房时间及条件5.1交房时间：2025年12月31日前5.2交房条件5.2.1房屋主体结构工程完成5.2.2房屋内部装修完毕5.2.3房屋配套设施齐全5.3逾期交房违约责任5.3.1逾期交房，每日按房屋总价款的0.05%支付违约金6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1符合国家规定的建筑质量标准6.2保修期限及内容6.2.1主体结构保修期限为50年6.2.2门窗、管道、墙面等保修期限为2年6.3质量问题处理方式6.3.1买受方发现质量问题，应及时通知出卖方6.3.2出卖方应在接到通知后5个工作日内进行处理7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1买受方违约，出卖方有权解除合同7.1.2出卖方违约，买受方有权解除合同7.2合同终止条件7.2.1合同约定的期限届满7.2.2双方协商一致解除合同7.2.3因不可抗力导致合同无法履行7.3解除或终止后的处理事宜7.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项7.3.2双方应妥善处理房屋及配套设施的使用和移交事宜8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1市区消费者协会8.3争议解决费用承担8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1买受方未按约定支付购房款的9.1.2出卖方未按约定交付房屋的9.1.3出卖方提供的房屋质量不符合约定的9.2违约责任承担方式9.2.1支付违约金9.2.2恢复原状9.2.3采取补救措施9.3违约赔偿金额及计算方式9.3.1违约金按未履行部分金额的1%计算，但最高不超过合同总价款的10%10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同约定的首付款已支付10.2合同期限10.2.1合同自签订之日起生效10.2.2合同期限为房屋交付之日起5年10.3合同续签及终止10.3.1合同期满前，双方可协商续签10.3.2合同期满后，如未续签，合同自动终止11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同11.3不可抗力对合同的影响11.3.1不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.2附加条款及说明12.2.1本合同附件为房屋买卖合同附件，与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件一：房屋交接单13.1.1房屋交接单应详细记录房屋的交付情况，包括房屋设施、设备等13.2合同附件二：房屋质量保修单13.2.1房屋质量保修单应包含保修期限、保修范围、保修方式等内容13.3合同附件三：其他相关证明材料13.3.1其他相关证明材料包括但不限于身份证、户口本、购房款支付凭证等14.合同签署14.1签署人及代表人14.1.1出卖方代表：，职务：总经理14.1.2买受方代表：，职务：个人14.2签署时间及地点14.2.1签署时间：2025年1月1日14.2.2签署地点：市区路号房地产开发有限公司售楼部第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务或解决合同履行中的争议。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料。15.3.2第三方应在接到资料后7个工作日内，对甲乙双方的权利义务进行审核。15.3.3第三方审核完毕后，应向甲乙双方出具审核意见书。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方可要求第三方提供专业意见或服务。16.1.2甲方应向第三方支付合理的费用。16.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方可要求第三方提供专业意见或服务。16.2.2乙方应向第三方支付合理的费用。16.2.3乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。17.第三方的责任17.1第三方的责任范围17.1.1第三方应在其专业领域内，根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。17.1.2第三方对提供的意见或服务承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价的10%。17.2.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额不适用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方承担合同约定的责任，甲方对第三方的行为承担责任。18.1.2甲方应确保第三方履行合同义务，若第三方未履行，甲方应承担相应的违约责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方承担合同约定的责任，乙方对第三方的行为承担责任。1