二零二五年度带房屋质量保证手房屋买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度带房屋质量保证手房屋买卖合同模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在规范甲方与乙方之间的房屋买卖行为，明确双方的权利义务，确保房屋买卖合同的履行。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括但不限于房屋本体、附属设施等。2.质量保证：指甲方对本合同项下的房屋在质量方面所做的承诺，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等。3.交易价格：指甲方与乙方就本合同项下房屋所达成的买卖价格。3.2关键词解释1.交付：指甲方将房屋及附属设施按照本合同约定的时间和方式交付给乙方。2.质量问题：指房屋在交付时或交付后出现的，影响房屋正常使用或安全的问题。3.争议解决：指甲方与乙方在履行本合同过程中产生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供房屋的质量保证。3.甲方有义务按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋的质量保证。2.乙方有义务按照本合同约定支付交易价格。3.乙方有义务按照本合同约定的时间、地点和方式接收房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自房屋交付之日起至房屋买卖合同约定的终止日期止。5.2合同履行地点房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式1.甲方应在房屋交付前，将房屋及附属设施交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后，按照本合同约定支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应按照法律规定办理。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、交易价格支付等事宜。2.本合同终止后，双方应按照法律规定处理与合同相关的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：人民币____________________元整，为本合同项下房屋的成交价格。2.交易税费：根据国家相关法律法规，交易税费由买方承担，具体税费金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.交易价格支付：乙方应在本合同生效后____________________日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。2.交易税费支付：乙方应在完成房屋过户手续后，按照实际发生金额支付交易税费。3.其他费用支付：乙方应在双方约定的期限内，按照约定的方式支付其他费用。7.3支付时间1.交易价格支付时间：乙方应在合同生效后的第一个工作日支付交易价格。2.交易税费支付时间：乙方应在完成房屋过户手续后的第一个工作日支付交易税费。3.其他费用支付时间：乙方应在双方约定的支付时间支付其他费用。7.4支付条款1.甲方应向乙方提供收款账户信息，包括账户名称、开户银行、账号等。2.乙方在支付款项时，应确保款项准确无误地汇入甲方指定的账户。3.甲方应在收到款项后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点和方式交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。2.甲方提供的房屋存在质量问题的，应承担修复责任，如无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。2.乙方未按约定时间支付其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的_____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.任何一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担由此产生的损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中产生的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容的保密义务不因合同终止而免除。2.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、军事冲突、政府行为等。3.疫情、传染病爆发等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、军事冲突等。3.疫情、传染病爆发等公共卫生事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.如选择仲裁，应将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。3.如选择诉讼，应将争议提交至____________________人民法院诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同项下的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的拥有权，直至乙方完全支付交易价格并完成房屋过户手续。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋质量保证的权利，包括但不限于对房屋进行维修、更换等。2.甲方保留对房屋相关附属设施的管理和维护权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同的原有内容具有补充和解释作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进房屋买卖交易的顺利进行。2.双方应积极配合对方办理房屋过户、贷款等事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的方式和时间，及时提供相关文件、资料和证明。2.双方应相互沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，取代了之前就本合同项下事宜所达成的所有协议、讨论和谅解。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同的其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日乙方（买方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日附件：1.房屋买卖合同附件一2.房屋买卖合同附件二附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明2.房屋买卖合同附件二：房屋质量保证书3.房屋买卖合同附件三：房屋过户手续清单4.房屋买卖合同附件四：交易税费清单5.房屋买卖合同附件五：房屋交付确认书6.房屋买卖合同附件六：其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间、地点和方式交付房屋。b.提供的房屋存在质量问题。乙方违约行为：a.未按约定时间支付交易价格。b.未按约定时间支付其他费用。2.违约行为认定：a.违约行为的认定依据本合同的相关条款以及双方的实际行为。b.任何一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括但不限于房屋本体、附属设施等。2.交易价格：指甲方与乙方就本合同项下房屋所达成的买卖价格。3.质量保证：指甲方对本合同项下的房屋在质量方面所做的承诺。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指甲方与乙方在履行本合同过程中产生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付过程中，乙方发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复或更换，若无法修复或更换，乙方有权解除合同并要求退款。2.问题：乙方未能在约定时间内支付交易价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨款项。3.问题：合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商解除合同或调整履行时间。5.问题：合同履行过程中，一方未履行保密义务。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指为房屋买卖提供担保、中介、评估、贷款等服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：a.担保方：担保方应对乙方的贷款还款承担连带责任，确保乙方能够按时还款。b.中介方：中介方应保证提供的信息真实、准确，协助双方完成交易，并对交易过程中的违法行为承担相应责任。c.评估方：评估方应提供客观、公正的房屋价值评估报告，对评估结果的准确性负责。3.第三方权利：a.担保方：有权要求乙方按时还款，并在乙方违约时，行使担保权利。b.中介方：有权获得中介费用，并在交易过程中享有知情权和监督权。c.评估方：有权收取评估费用，并对评估过程中的保密信息享有保密权。4.第三方义务：a.担保方：保证担保资金的合法合规使用，并对担保资金的安全负责。b.中介方：保证交易过程中的公正、公平，不得泄露双方商业秘密。c.评估方：保证评估过程的独立、客观，不得接受任何不当利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，并在房屋交付后对房屋进行验收。b.乙方有权要求甲方按照约定时间、地点和方式交付房屋。c.乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题而产生的维修、更换等费用。2.乙方利益条款：a.乙方有权要求甲方提供合理的优惠条件，如价格折扣、装修补贴等。b.乙方有权要求甲方承担交易过程中的相关税费。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。b.甲方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，否则乙方有权解除合同并要求退款。c.甲方不得以任何理由限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照约定时间支付交易价格。b.甲方可要求乙方按照约定时间办理房屋过户手续。c.甲方可要求乙方承担因房屋过户而产生的相关税费。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款作为定金。b.甲方可要求乙方承担房屋交付后的物业管理费等费用。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金。b.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金。c.乙方不得以任何理由拒绝支付交易价格或办理房屋过户手续。全文完。二零二五年度带房屋质量保证手房屋买卖合同模板1合同目录第一章合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易金额及支付方式1.4交易税费承担第二章房屋质量保证2.1质量保证范围2.2质量保证期限2.3质量保证责任2.4质量保证金的退还第三章交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序3.4验收不合格的处理第四章房屋产权转移4.1产权转移登记4.2登记费用及责任4.3产权证办理4.4产权证领取第五章交付使用5.1使用条件5.2使用期限5.3使用限制5.4使用费用第六章保修及维修6.1保修期限6.2保修范围6.3维修责任6.4维修费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算7.4违约纠纷解决第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章其他约定10.1通知与送达10.2不可抗力10.3合同变更10.4合同终止第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理第十二章附件12.1房屋测绘报告12.2房屋权属证书12.3其他相关文件第十三章合同附件13.1房屋买卖合同13.2附件一：房屋质量保证书13.3附件二：房屋验收报告13.4附件三：合同签订证明第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名14.4合同见证人签名合同编号_________第一章合同签订基本信息1.1合同双方基本信息姓名/名称：_________________________身份证号/营业执照号：____________________地址：________________________________联系电话：_____________________________姓名/名称：_________________________身份证号/护照号：____________________地址：________________________________联系电话：_____________________________1.2房屋基本情况房屋坐落：________________________________房屋结构：_______________________________房屋面积：_______________________________房屋用途：_______________________________房屋权属：_______________________________1.3交易金额及支付方式交易金额：人民币________________________元整支付方式：_______________________________支付时间：_______________________________1.4交易税费承担交易税费：_______________________________税费承担方：_______________________________第二章房屋质量保证2.1质量保证范围房屋主体结构、屋面、防水、墙面、地面、门窗等主要部分。2.2质量保证期限自房屋交付之日起____年。2.3质量保证责任甲方保证房屋在质量保证期限内不存在质量问题，若存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分房款。2.4质量保证金的退还房屋质量保证期满后，若房屋无质量问题，甲方应在____日内退还乙方支付的质量保证金。第三章交付及验收3.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.2房屋验收标准房屋应符合国家规定的房屋质量标准，无安全隐患。3.3验收程序乙方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起____日内向甲方提出。3.4验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收之日起____日内提出书面整改要求，甲方应在____日内完成整改。第四章房屋产权转移4.1产权转移登记乙方应在房屋交付后____个月内办理房屋产权转移登记。4.2登记费用及责任登记费用由乙方承担。4.3产权证办理甲方应在房屋交付后____个月内协助乙方办理产权证。4.4产权证领取产权证领取后，甲方应将产权证原件交还给乙方。第五章交付使用5.1使用条件乙方在支付全部房款后，方可使用房屋。5.2使用期限房屋使用期限为____年。5.3使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋出租或用于非法用途。5.4使用费用房屋使用期间，乙方应按规定缴纳水、电、燃气等费用。第六章保修及维修6.1保修期限自房屋交付之日起____年。6.2保修范围房屋主体结构、屋面、防水、墙面、地面、门窗等主要部分。6.3维修责任房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修。6.4维修费用保修期内维修费用由甲方承担。第七章违约责任7.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋不符合约定质量标准；乙方未按约定支付房款；乙方擅自改变房屋结构或用途；双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算违约金按逾期天数计算，每日按交易金额的____%支付。7.4违约纠纷解决双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八章合同解除8.1合同解除条件1.一方严重违约，另一方给予合理期限仍未整改；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋及有关事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会为_________________________。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。第十章其他约定10.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式为_________________________。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.4合同终止合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋及有关事宜。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。第十二章附件12.1房屋测绘报告12.2房屋权属证书12.3其他相关文件第十三章合同附件13.1房屋买卖合同13.2附件一：房屋质量保证书13.3附件二：房屋验收报告13.4附件三：合同签订证明第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签订地点为_________________________。14.3合同签署人签名甲方（签字/盖章）：_________________________乙方（签字/盖章）：_________________________14.4合同见证人签名见证人（签字）：_________________________见证人（签字）：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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