2025年度房屋买卖合同协议书范本（含房屋质量保证）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同协议书范本（含房屋质量保证）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同协议书是甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于_________________________的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同协议书的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（2）房屋买卖：指甲方将其名下该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋的行为。（3）房屋质量保证：指甲方对乙方购买的该房屋在质量上提供一定的保证。3.2关键词解释：（1）房屋所有权：指甲方对该房屋拥有的完全、独立、无负担的权利。（2）房屋使用权：指乙方在支付房屋价款后，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。（3）房屋质量：指该房屋在结构、材料、设备等方面符合国家规定的质量标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方有义务保证该房屋的所有权、使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方有义务在合同约定的房屋质量保证期内，对该房屋的质量负责。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。（3）乙方有义务在房屋交付后，按照国家规定办理房屋产权登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方办理房屋产权登记手续完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方名下该房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付房屋价款。（3）双方应按照国家规定，办理房屋产权登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方在接到解除合同通知后，应立即停止履行合同；（3）解除合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照合同约定，退还已支付的款项；（2）合同解除后，双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：人民币______________________元整（大写：______________________）。（2）房屋交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。（3）房屋质量保证金：人民币______________________元整（大写：______________________），在房屋交付后，无质量问题的情况下，无息退还买方。（4）其他可能产生的费用：如中介费、评估费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）买方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋买卖价款。（2）房屋交易税费由买方在办理房屋产权登记手续时，按照国家及地方相关政策规定支付。（3）房屋质量保证金在签订本合同时一次性支付。7.3支付时间（1）房屋买卖价款：买方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋买卖价款。（2）房屋交易税费：买方应在办理房屋产权登记手续时支付。（3）房屋质量保证金：买方应在签订本合同时支付。7.4支付条款（1）买方支付房屋买卖价款后，甲方应向买方提供收款凭证。（2）买方支付房屋交易税费后，甲方应协助买方办理相关手续。（3）买方支付房屋质量保证金后，甲方应向买方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的_____%。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的_____%。（2）若乙方在房屋交付后，未按约定办理房屋产权登记手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式为：违约方应在违约事实发生后____个工作日内，将赔偿金额支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）战争导致交通中断，无法办理房屋产权登记手续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项。（2）涉及他人合法权益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对该房屋的所有权直至乙方支付完毕全部房屋买卖价款。（2）乙方在未支付完毕全部房屋买卖价款前，不得擅自转让、抵押或出租该房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理改造的权利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。（2）乙方应按照甲方要求，配合完成房屋交付前的准备工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（买受方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________其他相关方：_____________________签字：_____________________日期：_____________________附件：1.房屋买卖合同附件一：房屋信息明细表2.房屋买卖合同附件二：房屋产权证明文件复印件3.房屋买卖合同附件三：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋信息明细表2.房屋买卖合同附件二：房屋产权证明文件复印件3.房屋买卖合同附件三：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。提供的房屋存在质量问题，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋买卖价款，认定为违约行为。未按约定办理房屋产权登记手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋买受人依法对房屋享有的占有、使用、收益的权利。3.房屋质量：指房屋在结构、材料、设备等方面符合国家规定的质量标准。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商确定交付房屋的时间。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商确定支付价款的时间。3.问题：房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在房屋买卖合同中，除甲方和乙方之外的，参与合同履行过程中的其他主体。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方进行监督和检查。3.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方完成合同约定的各项任务。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第三方在合同履行过程中，如造成甲方或乙方的损失，应予以赔偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，提供符合质量标准的房屋。乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋产权证明文件。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在支付房屋价款后，有权获得房屋的所有权。乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋质量保证。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求赔偿损失。若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方的正常使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内，支付房屋价款。甲方可要求乙方在办理房屋产权登记手续时，提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可获得房屋买卖价款及相应的利息。甲方可享受房屋交付后的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求赔偿损失。若乙方在房屋交付后，未按约定办理房屋产权登记手续，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方不得擅自转让、抵押或出租房屋，未经甲方同意，不得进行房屋装修。全文完。2025年度房屋买卖合同协议书范本（含房屋质量保证）1合同目录一、合同签订依据与适用范围1.合同依据的法律、法规和政策2.合同适用范围及地域二、合同双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.双方联系方式三、房屋基本情况1.房屋位置及面积2.房屋权属证书信息3.房屋用途及结构4.房屋配套设施四、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.付款方式及时间节点3.付款方式变更及违约责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间及条件2.房屋验收标准及程序3.验收不合格的处理六、房屋质量保证1.房屋质量保证期限2.质量保证责任范围3.质量保证责任承担方式七、税费承担及缴纳1.税费承担原则2.税费缴纳方式及时间3.税费缴纳违约责任八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担方式3.违约金及赔偿范围九、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十二、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期3.签署地点十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同变更及补充十四、合同附件清单1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料合同编号_________一、合同签订依据与适用范围1.合同依据的法律、法规和政策a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国城市房地产管理法》c.《中华人民共和国物权法》d.《中华人民共和国个人所得税法》e.《中华人民共和国契税法》2.合同适用范围及地域a.本合同适用于中华人民共和国境内发生的房屋买卖交易。b.本合同涉及的地域包括但不限于买卖双方所在城市及房屋所在地。二、合同双方基本信息1.买方基本信息a.买方名称：________________b.买方地址：________________c.联系人：________________d.联系电话：________________2.卖方基本信息a.卖方名称：________________b.卖方地址：________________c.联系人：________________d.联系电话：________________3.双方联系方式a.买方电子邮箱：________________b.卖方电子邮箱：________________三、房屋基本情况1.房屋位置及面积a.房屋所在城市：________________b.房屋所在区域：________________c.房屋具体地址：________________d.房屋建筑面积：________________平方米2.房屋权属证书信息a.房屋产权证号：________________b.房屋所有权人：________________3.房屋用途及结构a.房屋用途：________________b.房屋结构：________________4.房屋配套设施a.水电设施：________________b.燃气设施：________________c.供暖设施：________________d.电梯设施：________________四、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格a.房屋总价款：________________元b.付款方式：________________2.付款方式及时间节点a.首付款：________________元，于合同签订后____个工作日内支付。b.尾款：________________元，于房屋交付前____个工作日内支付。3.付款方式变更及违约责任a.付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。b.如一方未按约定支付款项，应向另一方支付_____%的违约金。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间及条件a.房屋交付时间：________________b.房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且已具备居住条件。2.房屋验收标准及程序a.验收标准：房屋质量应符合国家及地方相关标准。b.验收程序：双方共同进行房屋验收，并填写验收报告。3.验收不合格的处理a.如验收不合格，卖方应在____个工作日内进行修复。b.修复后，双方重新进行验收。六、房屋质量保证1.房屋质量保证期限a.房屋质量保证期限为____年。2.质量保证责任范围a.房屋主体结构、基础、承重墙、地面、屋面、门窗等主要部位的质量问题。3.质量保证责任承担方式a.在质量保证期限内，如发生房屋质量问题，卖方应负责修复，并承担相关费用。七、税费承担及缴纳1.税费承担原则a.买方承担契税、个人所得税等由买方缴纳的税费。b.卖方承担增值税、土地增值税等由卖方缴纳的税费。2.税费缴纳方式及时间a.买方应于房屋交付前____个工作日内缴纳契税、个人所得税等税费。b.卖方应于房屋交付前____个工作日内缴纳增值税、土地增值税等税费。3.税费缴纳违约责任a.如一方未按约定缴纳税费，应向另一方支付_____%的违约金。八、合同解除及违约责任1.合同解除条件a.双方协商一致，可以解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。c.一方严重违约，另一方有权解除合同。2.违约责任承担方式a.违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。b.违约方应向守约方支付_____%的违约金。3.违约金及赔偿范围a.违约金的具体数额根据违约情况由双方协商确定。b.赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失等。九、争议解决方式1.争议解决途径a.通过友好协商解决。b.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。c.仲裁不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.仲裁委员会：________________3.争议解决期限a.争议解决期限为自争议发生之日起____个月。十、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字盖章后生效。b.依法办理房屋产权过户手续后生效。2.合同终止条件a.房屋交付并验收合格。b.双方约定的合同终止条件成就。3.合同终止后的处理a.双方应结清所有款项。b.双方应办理相关手续，如房屋产权过户等。十一、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十二、合同签署1.双方签字盖章a.买方代表签字：________________b.卖方代表签字：________________c.盖章：________________2.签署日期：________________3.签署地点：________________十三、其他约定事项1.不可抗力条款a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。b.发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。2.通知方式及送达a.通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。b.送达地址为合同双方提供的地址。3.合同变更及补充a.合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。b.变更或补充内容作为合同的一部分。十四、合同附件清单1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料买方代表签字：________________卖方代表签字：________________日期：________________盖章：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款a.甲方在同等条件下享有优先购买权。b.如乙方在合同约定的期限内未履行合同，甲方有权优先购买该房屋。2.甲方付款期限延长条款a.甲方在支付首付款和尾款时，如遇特殊情况，可申请延长付款期限。b.付款期限延长需经乙方同意，并签订书面协议。3.甲方房屋使用限制条款a.甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自使用或改变房屋结构。b.甲方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。4.甲方维修责任条款a.甲方在房屋质量保证期内，负责房屋的维修和保养。b.甲方应确保房屋维修及时、到位，并承担相关费用。5.甲方违约责任条款a.甲方如未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。b.甲方如未按约定交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先选择权条款a.乙方在同等条件下享有优先选择房屋的权利。b.如甲方在合同约定的期限内未履行合同，乙方有权解除合同。2.乙方房屋交付时间调整条款a.乙方在房屋交付前，如遇特殊情况，可申请调整交付时间。b.交付时间调整需经甲方同意，并签订书面协议。3.乙方房屋验收标准条款a.乙方有权对房屋进行验收，并要求甲方提供相关证明文件。b.验收不合格，甲方应在____个工作日内进行修复。4.乙方违约责任条款a.乙方如未按约定支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。b.乙方如未按约定购买房屋，应向甲方支付_____%的违约金。三、当有第三方中介