二零二五年度手房房屋买卖合同包含税费代缴服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房房屋买卖合同，包含税费代缴服务合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同是在双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致意见，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：2.税费：指根据我国相关法律法规，由甲方和乙方应缴纳的房屋买卖税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.代缴服务：指乙方委托甲方代为缴纳涉案房屋的税费，甲方按照乙方的要求办理相关手续。3.2关键词解释：1.房屋所有权转移：指甲方将涉案房屋的产权转移给乙方。2.交付：指甲方将涉案房屋及相关附属设施交付给乙方。3.付款：指乙方按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方应保证涉案房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付涉案房屋。3.甲方应协助乙方办理涉案房屋的过户手续。4.甲方应按照乙方的要求，代为缴纳涉案房屋的税费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.乙方应按照甲方的要求，办理涉案房屋的过户手续。3.乙方应配合甲方办理涉案房屋的税费代缴手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方完成涉案房屋过户手续之日止。5.2合同履行地点：涉案房屋的交付地点为________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间和方式交付涉案房屋。2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.甲方应按照乙方的要求，代为缴纳涉案房屋的税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，涉案房屋过户手续办理完毕；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.发生不可抗力，致使合同无法履行，一方应及时通知对方，并提交相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；3.合同终止后，如因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：甲方同意将涉案房屋出售给乙方，乙方同意购买涉案房屋，双方约定房屋买卖价款为人民币________________________元整（大写：________________________）。2.税费：根据我国相关法律法规，乙方需缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费金额以实际发生为准。3.代缴服务费：甲方为乙方提供税费代缴服务，代缴服务费为人民币________________________元整（大写：________________________）。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订之日起________________________日内支付房屋买卖价款的________________________%作为首付款；b.尾款：乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋买卖价款的剩余部分作为尾款。2.税费代缴服务费支付：乙方应在合同签订之日起________________________日内支付代缴服务费。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起________________________日内支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付尾款。3.代缴服务费支付时间：乙方应在合同签订之日起________________________日内支付代缴服务费。7.4支付条款1.乙方支付房屋买卖价款和代缴服务费，应通过银行转账方式进行，转账时须注明“房屋买卖款项”或“代缴服务费”字样。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按合同约定的时间、地点和方式交付涉案房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的________________________%。2.若甲方提供的涉案房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未能按合同约定的时间、地点和方式支付房屋买卖价款和代缴服务费，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。2.若乙方在办理过户手续过程中提供虚假信息，导致无法办理过户，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额以实际损失为准，双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式为人民币现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起________________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择向________________________调解委员会申请调解。2.若调解不成，双方可选择向________________________仲裁委员会申请仲裁。3.若仲裁不成，双方可选择向________________________人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为卖方，不得将本合同转让给第三方。2.乙方作为买方，不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对涉案房屋的所有权，直至乙方完全履行合同义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留对涉案房屋的维修、保养和改造的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对涉案房屋进行任何形式的改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改或补充的内容不得与本合同的约定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应积极配合对方办理房屋过户、税费缴纳等相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间和方式，及时沟通、协商解决问题。2.双方应按照法律法规的要求，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖及税费代缴服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何增减条款均不得与本合同的约定相抵触。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：________________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（买方）：________________________签字：_____________________日期：_____________________见证人：________________________签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.税费缴纳凭证5.银行转账记录6.协议书、信函等往来文件7.不可抗力证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点和方式交付房屋，认定为违约行为。提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理过户手续，认定为违约行为。未协助乙方办理过户手续，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定时间、地点和方式支付房屋买卖价款和代缴服务费，认定为违约行为。在办理过户手续过程中提供虚假信息，导致无法办理过户，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移：指房屋产权从甲方转移至乙方。2.交付：指甲方将房屋及相关附属设施交付给乙方。3.税费：指根据我国相关法律法规，由甲方和乙方应缴纳的房屋买卖税费。4.代缴服务：指甲方为乙方提供税费代缴服务，办理相关手续。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定时间支付房屋买卖价款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在权属纠纷，导致无法办理过户手续。解决办法：双方应协商解决权属纠纷，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。4.问题：税费代缴过程中出现错误。解决办法：甲方应及时与税务机关沟通，纠正错误，并承担相应责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，并可要求合同履行期限相应顺延。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：________________________第三方地址：________________________第三方联系人：_____________________第三方联系电话：___________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方或乙方完成相关手续，确保合同履行。第三方应保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供权属清晰的房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。乙方有权要求甲方协助办理过户手续。2.乙方利益条款：甲方如未按合同约定交付房屋，乙方有权要求赔偿损失。甲方如提供虚假信息，导致乙方无法办理过户，乙方有权要求赔偿损失。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方如提供虚假信息，导致乙方无法办理过户，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得对乙方进行任何形式的欺诈或胁迫。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，按时支付房屋买卖价款。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自对房屋进行改造。2.甲方的利益条款：乙方如未按合同约定支付房屋买卖价款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方如擅自对房屋进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付房屋买卖价款，应向甲方支付违约金。乙方如擅自对房屋进行改造，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度手房房屋买卖合同，包含税费代缴服务1合同目录一、合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4房屋基本信息1.5税费代缴服务说明二、房屋买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务2.3双方违约责任三、房屋产权转移3.1产权转移登记3.2产权证书办理3.3产权过户费用及承担四、房屋交接4.1房屋交接时间4.2房屋交接方式4.3房屋交接内容4.4房屋交接费用及承担五、税费代缴5.1税费代缴范围5.2税费代缴时间5.3税费代缴费用及承担5.4税费代缴流程六、房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收方式6.4验收费用及承担七、付款方式及时间7.1付款方式7.2付款时间7.3付款比例7.4付款方式变更八、房屋抵押及贷款8.1抵押登记8.2贷款申请8.3贷款审批8.4贷款偿还九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件十二、其他约定12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同修改及补充12.4合同解释十三、合同签订地点及日期13.1合同签订地点13.2合同签订日期十四、合同附件14.1房屋买卖合同14.2税费代缴协议14.3其他相关文件合同编号_________一、合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：2025年____月____日1.3合同双方基本信息：1.3.1买方：1.3.1.1名称：1.3.1.2地址：1.3.1.3联系人：1.3.1.4联系电话：1.3.2卖方：1.3.2.1名称：1.3.2.2地址：1.3.2.3联系人：1.3.2.4联系电话：1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落：1.4.2房屋产权证号：1.4.3房屋面积：1.4.4房屋用途：1.4.5房屋现状：1.5税费代缴服务说明：1.5.1卖方负责缴纳的税费：1.5.2买方负责缴纳的税费：1.5.3税费代缴服务费用及支付方式：二、房屋买卖双方权利义务2.1买方权利义务：2.1.1按合同约定支付购房款；2.1.2按合同约定办理房屋产权转移登记；2.1.3按合同约定办理房屋交接手续；2.1.4按合同约定承担税费代缴服务费用；2.2卖方权利义务：2.2.1将房屋产权及使用权完整转移给买方；2.2.2按合同约定配合买方办理房屋产权转移登记；2.2.3按合同约定办理房屋交接手续；2.2.4按合同约定承担卖方应缴纳的税费；2.3双方违约责任：2.3.1买方违约责任；2.3.2卖方违约责任。三、房屋产权转移3.1产权转移登记：3.1.1双方应在合同签订之日起____日内办理房屋产权转移登记；3.1.2办理登记所需资料及费用由双方各自承担；3.2产权证书办理：3.2.1双方应在产权转移登记后____日内办理产权证书；3.2.2办理产权证书所需资料及费用由双方各自承担；3.3产权过户费用及承担：3.3.1产权过户费用由买方承担；3.3.2协商确定过户费用具体金额。四、房屋交接4.1房屋交接时间：4.1.1房屋交接时间定于合同签订之日起____日内；4.2房屋交接方式：4.2.1双方应在约定的时间内，按照约定的方式办理房屋交接手续；4.3房屋交接内容：4.3.1房屋及附属设施；4.3.2房屋相关证件及资料；4.4房屋交接费用及承担：4.4.1房屋交接费用由买方承担；4.4.2协商确定交接费用具体金额。五、税费代缴5.1税费代缴范围：5.1.1卖方应缴纳的税费；5.1.2买方应缴纳的税费；5.2税费代缴时间：5.2.1卖方应在合同签订之日起____日内完成税费缴纳；5.2.2买方应在合同签订之日起____日内完成税费缴纳；5.3税费代缴费用及承担：5.3.1税费代缴服务费用由买方承担；5.3.2协商确定税费代缴服务费用具体金额；5.4税费代缴流程：5.4.1双方协商确定税费代缴方式；5.4.2卖方或买方委托第三方代缴税费。六、房屋验收6.1验收标准：6.1.1房屋应符合国家相关建筑标准；6.1.2房屋应符合合同约定的质量要求；6.2验收时间：6.2.1房屋交接前____日内；6.3验收方式：6.3.1双方共同参与验收；6.3.2可邀请第三方机构进行验收；6.4验收费用及承担：6.4.1验收费用由买方承担；6.4.2协商确定验收费用具体金额。七、付款方式及时间7.1付款方式：7.1.1买方应按照合同约定的付款方式进行支付；7.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等；7.2付款时间：7.2.1买方应在合同签订之日起____日内支付首付款；7.2.2买方应在办理房屋产权转移登记后____日内支付尾款；7.3付款比例：7.3.1首付款比例由双方协商确定；7.3.2尾款比例由双方协商确定；7.4付款方式变更：7.4.1任何一方要求变更付款方式，应提前____日书面通知对方；7.4.2经双方协商一致，可变更付款方式。八、房屋抵押及贷款8.1抵押登记：8.1.1如买方需贷款购买房屋，卖方应配合买方办理房屋抵押登记；8.1.2抵押登记费用由买方承担；8.2贷款申请：8.2.1买方应在合同签订后____日内向银行或其他金融机构申请贷款；8.2.2买方应确保贷款申请材料的真实性和完整性；8.3贷款审批：8.3.1银行或其他金融机构应在收到买方贷款申请后____日内完成审批；8.3.2如贷款审批未通过，买方有权解除合同；8.4贷款偿还：8.4.1买方应按约定的还款计划偿还贷款；8.4.2如买方逾期偿还贷款，应承担相应的违约责任。九、合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1如一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的所有条款履行完毕；9.2.2双方协商一致终止合同；9.3合同解除及终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续；9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的责任。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1无；10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担。十一、合同生效及附件11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方签字盖章后生效；11.2合同附件：11.2.1房屋买卖合同；11.2.2税费代缴协议；11.2.3其他相关文件。十二、其他约定12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；12.2通知及送达：12.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，并通过约定的方式送达对方；12.3合同修改及补充：12.3.1合同的修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式签订；12.4合同解释：12.4.1合同的解释以本合同为准。十三、合同签订地点及日期13.1合同签订地点：13.1.1合同签订地点为____；13.2合同签订日期：13.2.1合同签订日期为2025年____月____日。十四、合同附件14.1房屋买卖合同；14.2税费代缴协议；14.3其他相关文件。买方（签字）：____________________日期：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋买卖合同；2.税费代缴协议；3.其他相关文件。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：1.1.1在合同履行过程中，如房屋出现权属争议或其他法律纠纷，甲方享有优先解决权；1.1.2乙方应积极配合甲方处理相关事宜，不得以任何理由拖延或阻挠。1.2甲方决定权条款：1.2.1合同履行过程中，涉及房屋装修、改造等事宜，甲方拥有最终决定权；1.2.2乙方不得擅自对房屋进行装修、改造，否则甲方有权要求乙方恢复原状。1.3甲方违约责任条款：1.3.1如甲方未按时支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金；1.3.2如甲方未按时办理房屋产权转移登记，应向乙方支付_____%的违约金。1.4甲方信息保密条款：1.4.1甲方在合同履行过程中获取的乙方个人信息，应予以保密；1.4.2未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方个人信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款：2.1.1在合同履行过程中，如房屋出现权属争议或其他法律纠纷，乙方享有优先解决权；2.1.2甲方应积极配合乙方处理相关事宜，不得以任何理由拖延或阻挠。2.2乙方决定权条款：2.2.1合同履行过程中，涉及房屋装修、改造等事宜，乙方拥有最终决定权；2.2.2甲方不得擅自对房屋进行装修、改造，否则乙方有权要求甲方恢复原状。2.3乙方违约责任条款：2.3.1如乙方未按时支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金；2.3.2如乙方未按时办理房屋产权转移登记，应向甲方支付_____%的违约金。2.4乙方信息保密条款：2.4.1乙方在合同履行过程中获取的甲方个人信息，应予以保密；2.4.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方个人信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：3.1.1中介服务费用由买卖双方按约定比例分担；3.1.2中介服务费用支付时间及方式由双方与中介协商确定。3.2中介保密条款：3.2.1中介在合同履行过程中获取的买卖双方个人信息，应予以保密；3.2.2未经买卖双方同意，中介不得向任何第三方泄露个人信息。3.3中介责任条款：3.3.1中介应确保合同内容的真实性、合法性；3.3.2如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.4中介佣金条款：3.4.1中介佣金在合同签订后____日内支付；3.4.2中介佣金支付方式及比例由双方与中介协商确定。3.5中介纠纷解决条款：3.5.1中介与买卖双方之间发生纠纷，应通过协商解决；3.5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.税费代缴协议3.房屋产权证复印件4.房屋测绘报告5.房屋买卖合同登记备案表6.买方身份证复印件7.卖方身份证复印件8.房屋权属证明9.中介服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款；卖方未按时办理房屋产权转移登记；买方未按时办理房屋交接手续；卖方未按时缴纳卖方应承担的税费；任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为认定：违约行为应依据合同条款及相关法律法规进行认定；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的过程。3.房屋交接：指买方接收房屋及附属设施的过程。4.税费代缴：指买方或卖方代为缴纳房屋交易过程中产生的税费。5.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付购房款。解决办法：买方应按合同约定支付购房款，如未按时支付，应承担相应的违约责任。2.问题：卖方未按时办理房屋产权转移登记。解决办法：卖方应按合同约定办理房屋产权转移登记，如未按时办理，应承担相应的违约责任。3.问题：房屋交接过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖；2.企业之间的房屋买卖；3.房屋租赁转售；4.房屋拍卖；5.房屋抵押贷款。全文完。二零二五年度手房房屋买卖合同，包含税费代缴服务2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金额及支付方式1.4交易时间1.5交房及验收2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权归属2.2权属证明文件及手续2.3房屋是否存在抵押、查封等权利限制3.房屋现状及瑕疵3.1房屋现状描述3.2房屋存在瑕疵及处理方式3.3质量保证及维修责任4.税费代缴服务4.1代缴税费种类4.2税费代缴方式及费用4.3税费缴纳责任及时间5.付款及违约责任5.1付款方式及时间5.2逾期付款违约责任5.3付款凭证及结算方式6.交付及接收6.1交付时间及方式6.2接收条件及责任6.3接收手续及费用7.履约保证金7.1保证金金额及用途7.2保证金退还条件及方式8.违约责任8.1违约情形及违约金计算8.2违约金支付及扣除方式8.3争议解决及法律适用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项及解释12.2其他约定事项的修改及补充13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：税费代缴协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署地点及时间14.2合同签署方式14.3合同签署代表及签字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名（全名），身份证号码，联系方式，住址1.1.2卖方：姓名（全名），身份证号码，联系方式，住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋面积：建筑面积1.2.3房屋用途：住宅1.2.4房屋产权证号：_______1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额：人民币______元整1.3.2付款方式：分期付款1.3.3首付款：人民币______元整，于合同签订之日起____个工作日内支付1.3.4余款支付：人民币______元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付1.4交易时间1.4.1合同签订时间：____年____月____日1.4.2房屋交付时间：____年____月____日1.5交房及验收1.5.1交房条件：卖方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、无产权纠纷等1.5.2验收标准：买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内提出2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权归属2.1.1房屋产权归卖方所有，无任何权利限制2.1.2卖方保证房屋产权清晰，无任何争议2.2权属证明文件及手续2.2.1卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件2.2.2卖方应协助买方办理房屋过户手续2.3房屋是否存在抵押、查封等权利限制2.3.1房屋不存在抵押、查封等权利限制2.3.2如存在上述权利限制，卖方应承担全部责任并负责解除3.房屋现状及瑕疵3.1房屋现状描述3.1.1房屋现状为______（如：毛坯房、精装修房等）3.1.2房屋内部设施及设备情况3.2房屋存在瑕疵及处理方式3.2.1房屋存在瑕疵清单3.2.2瑕疵处理方式：卖方应在____个工作日内修复，修复费用由卖方承担3.3质量保证及维修责任3.3.1卖方保证房屋质量，自交付之日起____年内因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担3.3.2维修责任包括但不限于房屋主体结构、防水、保温等4.税费代缴服务4.1代缴税费种类4.1.1代缴税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等4.2税费代缴方式及费用4.2.1代缴税费由买方支付，代缴费用为______元整4.2.2代缴税费于合同签订之日起____个工作日内支付4.3税费缴纳责任及时间4.3.1卖方负责办理房屋过户手续，买方负责缴纳税费4.3.2税费缴纳时间为房屋过户手续办理完毕后5.付款及违约责任5.1付款方式及时间5.1.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日起____个工作日内支付5.1.2余款支付：人民币______元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付5.2逾期付款违约责任5.2.1买方逾期付款，应向卖方支付______%的违约金5.2.2卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金5.3付款凭证及结算方式5.3.1买方应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等5.3.2结算方式：银行转账6.履约保证金6.1保证金金额及用途6.1.1履约保证金为人民币______元整6.1.2保证金用于保证合同双方的履约行为6.2保证金退还条件及方式6.2.1合同履行完毕，买方无违约行为，保证金全额退还6.2.2退还方式：银行转账至买方指定账户8.违约责任8.1违约情形及违约金计算8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______元整的违约金8.1.2买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付______元整的违约金8.1.3卖方提供的房屋存在重大瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付款项8.2违约金支付及扣除方式8.2.1违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付8.2.2违约金支付方式：银行转账8.2.3违约金直接从应付款项中扣除8.3争议解决及法律适用8.3.1双方因合同履行发生的争议，应友好协商解决8.3.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.3.3本合同适用中华人民共和国法律9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商、调解或诉讼9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决9.2.2如协商不成，任何一方均可申请调解或提起诉讼9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担9.3.2如双方协商解决，费用由双方协商分担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同10.1.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方10.2.2另一方应在收到通知之日起____个工作日内确认10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项10.3.2双方应办理房屋过户手续的解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照约定处理剩余款项11.3.2双方应办理房屋过户手续的解除12.其他约定事项12.1其他约定事项及解释12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.1.2本合同条款如有歧义，以双方协商解释为准12.2其他约定事项的修改及补充12.2.1任何修改或补充均应以书面形式进行12.2.2修改或补充的文件作为本合同的附件13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：税费代缴协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署地点及时间14.1.1合同签署地点：_______14.1.2合同签署时间：____年____月____日14.2合同签署方式14.2.1双方签字盖章14.3合同签署代表及签字14.3.1买方代表：姓名，职务14.3.2卖方代表：姓名，职务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律服务机构等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主体。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定或法律法规的要求，履行相应的职责。15.2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额为人民币______元整。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系不受本合同条款的约束。15.5.2第三方不参与甲乙双方的合同履行，其仅提供专业服务。16.甲乙双方根据本