二零二五年度房地产开发拆迁补偿房屋转让协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产开发拆迁补偿房屋转让协议范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方为房地产开发拆迁补偿房屋转让事宜，经友好协商，本着公平、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在房地产开发拆迁补偿房屋转让过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产开发：指在土地上进行的房屋、配套设施、公共设施等建设活动。2.拆迁补偿：指因国家、集体、企事业单位等建设需要，对被拆迁房屋及其附属设施进行拆除，并给予被拆迁人相应的经济补偿。3.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中指房地产开发拆迁补偿房屋转让的卖方。2.乙方：本合同中指房地产开发拆迁补偿房屋转让的买方。3.拆迁补偿款：指甲方因拆迁房屋而获得的补偿费用。4.房屋产权证：指证明房屋所有权的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付拆迁补偿款和房屋转让款。2.甲方有义务提供真实、合法的房屋产权证，确保房屋转让的合法性。3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定支付拆迁补偿款和房屋转让款。2.乙方有义务在约定时间内支付拆迁补偿款和房屋转让款。3.乙方有义务在约定时间内配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照约定时间、地点将房屋交付给乙方。2.乙方应按照约定时间、地点支付拆迁补偿款和房屋转让款。3.双方应按照约定时间、地点办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定结算拆迁补偿款和房屋转让款；2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.拆迁补偿款：根据《拆迁补偿安置协议》约定，甲方应向乙方支付拆迁补偿款，具体金额为人民币____元。2.房屋转让款：甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方应支付房屋转让款，具体金额为人民币____元。3.其他费用：包括但不限于过户手续费、测绘费、公证费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式：1.拆迁补偿款：甲方应在合同生效后____个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付给乙方。2.房屋转让款：乙方应在房屋交付后____个工作日内，将房屋转让款一次性支付给甲方。3.其他费用：根据实际情况，双方协商确定支付方式和时间。7.3支付时间：1.拆迁补偿款：甲方应在合同生效后____个工作日内支付。2.房屋转让款：乙方应在房屋交付后____个工作日内支付。3.其他费用：按照双方协商的时间节点支付。7.4支付章件：1.拆迁补偿款：甲方应在支付拆迁补偿款时，向乙方提供收款凭证。2.房屋转让款：乙方应在支付房屋转让款时，向甲方提供收款凭证。3.其他费用：按照双方协商的支付章件执行。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付拆迁补偿款或房屋转让款，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方提供的房屋产权证不真实、不合法，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付拆迁补偿款或房屋转让款，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方在合同履行过程中，故意拖延办理过户手续，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按逾期天数乘以应付款项的____%。2.赔偿方式：违约方应在收到对方书面通知后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同及其相关文件；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露；2.未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行；2.一方因违约行为导致合同解除；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完毕全部房屋转让款。2.乙方保留对拆迁补偿款的追索权，直至甲方履行完毕拆迁补偿款支付义务。13.2特殊权力保留：1.双方在合同履行过程中，如发现对方存在欺诈、隐瞒等行为，有权终止合同，并要求对方承担相应责任。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权要求对方减免相应的责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。2.修改和补充的内容应与本合同其他条款保持一致。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，按时履行各自义务。2.如有疑问或分歧，双方应及时沟通，寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头承诺或协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款：1.本合同签订后，如需增减条款，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。2.增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁补偿安置协议2.房屋产权证3.支付凭证4.不可抗力事件证明5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付拆迁补偿款或房屋转让款。提供的房屋产权证不真实、不合法。故意拖延办理过户手续。2.乙方违约：未按时支付拆迁补偿款或房屋转让款。故意拖延办理过户手续。在合同履行过程中，故意违反合同约定。违约行为的认定：违约行为发生后，由守约方提供相关证据，证明违约方存在违约行为。双方协商不成时，可提交仲裁机构或法院进行裁决。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因国家、集体、企事业单位等建设需要，对被拆迁房屋及其附属设施进行拆除，并给予被拆迁人相应的经济补偿。2.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，具有法律效力的争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付拆迁补偿款或房屋转让款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付拆迁补偿款或房屋转让款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可向法院提起诉讼。3.问题：房屋产权证不真实、不合法。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：故意拖延办理过户手续。解决办法：违约方应承担相应责任，并可被要求支付违约金。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决或要求减免相应责任。6.问题：合同修改和补充程序不规范。解决办法：双方应按照合同约定程序进行修改和补充，确保合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的房屋产权证真实、合法。第三方应协助甲方办理房屋过户手续。第三方应按照合同约定，履行相关义务。2.权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿款和房屋转让款。第三方有权要求甲方提供房屋产权证。3.利益：第三方在合同履行过程中，如因甲方违约而遭受损失，有权要求甲方承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定时间、地点交付房屋。乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋产权证。乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。2.乙方的利益条款：甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按时支付拆迁补偿款或房屋转让款，乙方有权要求甲方支付利息。乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方减免相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付拆迁补偿款或房屋转让款，应向乙方支付____%的违约金。甲方提供的房屋产权证不真实、不合法，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任。甲方不得擅自修改和补充合同，未经乙方同意，甲方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付拆迁补偿款和房屋转让款。甲方可要求乙方在约定时间内办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按时支付拆迁补偿款或房屋转让款，甲方有权要求乙方支付利息。甲方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求乙方减免相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付拆迁补偿款或房屋转让款，应向甲方支付____%的违约金。乙方在合同履行过程中，故意拖延办理过户手续，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。乙方不得擅自修改和补充合同，未经甲方同意，乙方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务。全文完。二零二五年度房地产开发拆迁补偿房屋转让协议范本1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方基本信息二、拆迁范围及补偿原则2.1拆迁范围2.2补偿原则2.3补偿方式三、房屋转让3.1房屋基本情况3.2转让价格及支付方式3.3转让手续办理四、拆迁补偿安置4.1补偿标准4.2补偿款项支付4.3安置方式五、合同履行与违约责任5.1履行期限5.2履行方式5.3违约责任六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构七、税费承担7.1税费种类7.2税费承担方八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件十、其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3保密条款十一、协议附件11.1附件一：房屋拆迁评估报告11.2附件二：房屋转让合同11.3附件三：其他相关文件十二、协议签署12.1协议签署人12.2协议签署日期十三、协议生效13.1协议生效条件13.2协议生效日期十四、协议附件清单14.1附件清单14.2附件清单编号合同编号202501一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度房地产开发拆迁补偿房屋转让协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议签订地点：市区大厦1.4协议双方基本信息：1.4.1出让方：1.4.1.1名称：房地产开发有限公司1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3注册地址：市区路号1.4.2受让方：1.4.2.1名称：1.4.2.2身份证号：110101199003071.4.2.3住址：市区路号二、拆迁范围及补偿原则2.1拆迁范围：本次拆迁范围为出让方拥有的位于市区路号地块及其地上建筑物。2.2补偿原则：按照国家有关法律法规和地方政策，实行公平、合理的补偿原则。2.3补偿方式：包括货币补偿、房屋置换、异地安置等。三、房屋转让3.1房屋基本情况：详见附件一《房屋拆迁评估报告》。3.2转让价格及支付方式：3.2.1转让价格为人民币捌佰万元整（￥800万元）。3.2.2付款方式：受让方应在签订本协议后10个工作日内支付全部转让价款。3.3转让手续办理：受让方应在支付全部转让价款后30个工作日内完成房屋过户手续。四、拆迁补偿安置4.1补偿标准：详见附件一《房屋拆迁评估报告》。4.2补偿款项支付：4.2.1补偿款项应在签订本协议后30个工作日内支付给受让方。4.2.2支付方式：银行转账。4.3安置方式：受让方可以选择货币补偿或房屋置换。五、合同履行与违约责任5.1履行期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自协议生效之日起至全部转让价款支付完毕之日止。5.2履行方式：双方应按照本协议的约定，全面、及时、妥善地履行各自的权利和义务。5.3违约责任：5.3.1出让方未按约定支付补偿款项的，应向受让方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五，最高不超过人民币拾万元。5.3.2受让方未按约定支付转让价款的，应向出让方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五，最高不超过人民币拾万元。六、争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：市区人民法院。七、税费承担7.1税费种类：转让过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2税费承担方：7.2.1出让方应承担因房屋转让产生的契税、印花税等税费。7.2.2受让方应承担因房屋转让产生的个人所得税等税费。八、合同解除8.1合同解除条件：8.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。8.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知后10个工作日内书面回复。九、合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章。9.1.2完成房屋过户手续。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的义务履行完毕。9.2.2合同解除。十、其他约定事项10.1不可抗力：10.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决，未能解决的，可解除合同。10.2通知与送达：10.2.1通知应以书面形式发送，送达方式包括邮寄、电子邮件等。10.2.2通知自发出之日起视为送达。10.3保密条款：10.3.1双方对本协议内容负有保密义务。10.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。十一、协议附件11.1附件一：房屋拆迁评估报告11.2附件二：房屋转让合同11.3附件三：其他相关文件十二、协议签署12.1协议签署人：出让方（盖章）：受让方（签字）：十三、协议生效13.1协议生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2完成房屋过户手续。13.2协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。十四、协议附件清单14.1附件清单：14.1.1附件一：房屋拆迁评估报告14.1.2附件二：房屋转让合同14.1.3附件三：其他相关文件合同签署部分：出让方（盖章）：授权代表（签字）：日期：受让方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责提供拆迁范围内的房屋及附属设施的相关资料，确保资料的真实性和完整性。说明：此条款确保甲方在拆迁过程中能够提供准确的信息，避免因信息不准确导致的纠纷。1.2甲方承担拆迁过程中的所有费用，包括但不限于拆迁补偿款、搬迁费用、安置费用等。说明：甲方作为主导方，应承担起拆迁过程中产生的所有费用，以保障受让方的权益。1.3甲方应在协议签订后30日内，将拆迁范围内的房屋及附属设施交付给乙方。说明：甲方需在规定时间内完成房屋交付，确保乙方能够及时进行后续的房屋使用或转让。1.4甲方应对拆迁范围内的房屋及附属设施进行必要的修缮，确保房屋交付时符合约定的使用条件。说明：甲方负责对房屋进行必要的修缮，保证乙方接收的房屋质量符合预期。1.5甲方应确保拆迁范围内的房屋及附属设施在拆迁过程中不受损害，如有损害，甲方应负责修复或赔偿。说明：甲方需保障拆迁过程中的房屋安全，防止因拆迁导致房屋损坏。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权对拆迁范围内的房屋及附属设施进行必要的改造，但需事先征得甲方的同意。说明：乙方作为主导方，有权对房屋进行改造，但需遵守相关法律法规，并取得甲方的同意。2.2乙方在支付全部转让价款后，甲方应将房屋及附属设施的所有权及使用权转让给乙方。说明：乙方支付全部价款后，甲方应将房屋的所有权及使用权完整地转让给乙方。2.3乙方有权在协议签订后30日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。说明：乙方有权对房屋进行验收，确保房屋质量符合约定，如有问题，甲方应负责修复。2.4乙方在拆迁过程中，如因自身原因导致拆迁进度延误，乙方应承担相应的责任。说明：乙方需遵守协议约定，如因自身原因导致拆迁进度延误，乙方应承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介机构负责协调甲方、乙方之间的沟通，确保协议的顺利履行。说明：第三方中介机构作为沟通桥梁，有助于解决双方在协议履行过程中的争议。3.2第三方中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对提供的信息承担相应的责任。说明：第三方中介机构需保证其服务的真实性和合法性，对提供的信息负责。3.3第三方中介机构在协议履行过程中，不得泄露任何一方的商业秘密。说明：第三方中介机构需遵守保密原则，不得泄露任何一方的商业秘密。3.4第三方中介机构应在协议签订后30日内，向甲方、乙方提交服务报告。说明：第三方中介机构需在规定时间内提交服务报告，以便甲方、乙方了解服务情况。3.5第三方中介机构的服务费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。说明：第三方中介机构的服务费用由双方按照约定比例分担，确保公平合理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋拆迁评估报告2.房屋转让合同3.第三方中介服务协议（如有）4.拆迁补偿安置协议5.相关法律法规文件6.双方身份证复印件7.双方授权委托书（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付补偿款项。认定：甲方在协议签订后30个工作日内未支付补偿款项。2.违约行为：乙方未按约定支付转让价款。认定：乙方在签订协议后10个工作日内未支付全部转让价款。3.违约行为：甲方未按约定交付房屋。认定：甲方在协议签订后30日内未将房屋及附属设施交付给乙方。4.违约行为：乙方未按约定验收房屋。认定：乙方在协议签订后30日内未对房屋进行验收。5.违约行为：第三方中介机构泄露商业秘密。认定：第三方中介机构未经授权泄露任何一方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因拆迁而给予被拆迁人的经济补偿。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：指协议中关于保密义务的条款。5.第三方中介：指在协议履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁进度延误。解决办法：明确约定拆迁进度，如延误，由责任方承担违约责任。2.问题：房屋质量问题。解决办法：约定房屋质量标准，如发现问题，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：第三方中介服务不到位。五、所有应用场景：1.房地产开发项目中的拆迁补偿。2.房屋转让过程中的拆迁补偿事宜。3.第三方中介在房地产交易中的服务。4.相关法律法规的适用和解释。全文完。二零二五年度房地产开发拆迁补偿房屋转让协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2甲方1.3乙方1.4双方1.5甲方项目1.6乙方房屋1.7相关法律法规1.8本合同2.甲方责任与义务2.1项目开发与建设2.2补拆迁安置2.3补偿方式2.4补偿金额2.5付款时间2.6付款方式2.7交付房屋2.8房屋质量2.9房屋产权3.乙方责任与义务3.1房屋产权过户3.2过户费用3.3交付房屋3.4交付时间3.5拆迁安置3.6配套设施3.7乙方配合4.补拆迁安置4.1拆迁范围4.2拆迁方式4.3补拆迁期限4.4补拆迁费用4.5补拆迁手续4.6补拆迁责任5.补偿方式与金额5.1补偿方式5.2补偿金额5.3补偿计算5.4补偿调整6.付款时间与方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款条件6.4付款违约责任7.房屋交付7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋验收7.4房屋交付责任8.房屋产权过户8.1过户条件8.2过户时间8.3过户费用8.4过户责任9.甲方项目配套9.1配套设施9.2配套设施标准9.3配套设施责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1其他事项13.2不可抗力13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：甲方项目简介14.2附件二：乙方房屋情况说明14.3附件三：补偿协议14.4附件四：房屋产权过户证明14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《二零二五年度房地产开发拆迁补偿房屋转让协议》。1.1.2“甲方”指房地产开发公司。1.1.3“乙方”指房屋所有权人。1.1.4“双方”指甲方和乙方。1.1.5“甲方项目”指甲方开发的房地产项目。1.1.6“乙方房屋”指乙方拥有的位于甲方项目范围内的房屋。1.1.7“相关法律法规”指中华人民共和国有关房地产开发的法律法规。1.2甲方责任与义务1.2.1甲方负责项目的开发与建设，确保项目按期完成。1.2.2甲方负责对乙方房屋的拆迁安置，按照国家相关规定给予乙方合理的补偿。1.2.3甲方补偿方式包括但不限于货币补偿、房屋置换等。1.2.4甲方补偿金额根据乙方房屋面积、市场价值等因素计算，具体金额由双方协商确定。1.2.5甲方应在合同签订后日内支付乙方全部补偿款。1.2.6甲方应按照合同约定的时间、方式支付补偿款。1.2.7甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。1.2.8甲方交付的房屋应满足国家规定的建筑质量标准。1.2.9甲方交付的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.乙方责任与义务2.1乙方应在甲方通知的拆迁范围内配合拆迁工作。2.2乙方应在甲方规定的期限内办理房屋产权过户手续。2.3乙方过户费用按国家规定及双方协商结果承担。2.4乙方应在甲方交付房屋后日内接收房屋。2.5乙方应在甲方规定的时间内完成拆迁安置。2.6乙方应配合甲方完成配套设施的安装和使用。2.7乙方应按照合同约定履行各项义务，不得擅自改变房屋用途。3.补拆迁安置3.1拆迁范围包括乙方房屋及其附属设施。3.2拆迁方式采用协议拆迁。3.3补拆迁期限自合同签订之日起日内完成。3.4补拆迁费用根据乙方房屋面积、市场价值等因素计算，具体金额由双方协商确定。3.5乙方应在补拆迁期限内提交相关手续，甲方在收到手续后日内完成补偿款支付。3.6甲方负责办理补拆迁手续，乙方应予以配合。4.补偿方式与金额4.1补偿方式包括货币补偿和房屋置换。4.2货币补偿金额根据乙方房屋面积、市场价值等因素计算，具体金额由双方协商确定。4.4补偿金额在合同签订后日内支付完毕。4.5补偿金额如有调整，双方应重新协商并签订补充协议。5.付款时间与方式5.1付款时间：甲方应在合同签订后日内支付乙方全部补偿款。5.2付款方式：甲方应通过银行转账方式支付补偿款至乙方指定账户。5.3付款条件：乙方应配合甲方完成房屋产权过户手续。5.4付款违约责任：甲方未按时支付补偿款，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。6.房屋交付6.1房屋交付条件：房屋建设完毕，验收合格，无权属纠纷。6.2房屋交付时间：甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。6.3房屋验收：乙方应在收到房屋后日内对房屋进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期内提出。6.4房屋交付责任：甲方负责在交付房屋时确保房屋质量，如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应负责修复或赔偿。8.房屋产权过户8.1过户条件8.1.1甲方已按照合同约定支付了乙方全部补偿款。8.1.2乙方已将房屋交付给甲方。8.1.3房屋产权无任何争议。8.2过户时间8.2.1乙方应在甲方支付全部补偿款后日内办理房屋产权过户手续。8.3过户费用8.3.1房屋产权过户费用按国家规定标准由乙方承担。8.3.2甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件。8.4过户责任8.4.1甲方对过户手续的办理负连带责任，确保过户手续的合法性和有效性。9.甲方项目配套9.1配套设施9.1.1甲方项目应包括供水、供电、供暖、燃气、排水、通讯等基本配套设施。9.2配套设施标准9.2.1配套设施应达到国家规定的标准，确保居民生活质量。9.3配套设施责任9.3.1甲方负责项目配套设施的安装、维修和管理工作。9.3.2乙方在入住后如发现配套设施问题，应及时通知甲方处理。10.违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未按时支付补偿款的；10.1.2乙方未按时办理房屋产权过户手续的；10.1.3双方未履行合同约定的其他义务的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。10.3违约赔偿10.3.1违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止。10.3.2损失赔偿按实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构由双方共同选定。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在日内提出解决请求。11.3.2争议解决机构应在收到请求后日内做出裁决。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2.2发生不可抗力，致使合同目的无法实现。12.3合同解除程序12.3.1解除合同，双方应提前日通知对方。12.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.其他约定13.1其他事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.3通知方式13.3.1通知应以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱。14.合同附件14.1附件一：甲方项目简介14.2附件二：乙方房屋情况说明14.3附件三：补偿协议14.4附件四：房屋产权过户证明14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入合同关系，应与甲乙双方签订书面协议，明确其权利义务。2.第三方介入的条件与程序2.1.1经甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入的内容符合合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同向第三方发出邀请；2.2.2第三方提交书面介入申请；2.2.3甲乙双方审核第三方资质和条件；2.2.4双方签订第三方介入协议。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；3.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.1.3在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和建议。3.2第三方的义务：3.2.1严格按照合同约定和法律法规履行职责；3.2.2对甲乙双方提供的信息保密；3.2.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.第三方的责任限额