二零二五年度住宅楼改造附赠车位租赁及维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅楼改造附赠车位租赁及维护服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，住宅楼改造已成为改善居民生活环境的重要举措。为满足居民对车位的需求，甲方决定在住宅楼改造项目中附赠部分车位，现与乙方签订本合同，以明确双方的权利义务。2.2目的本合同的签订旨在明确甲方与乙方在车位租赁及维护服务方面的权利义务，确保车位租赁及维护服务的顺利进行，为居民提供便捷、舒适的停车环境。三、定义与解释3.1专业术语（1）住宅楼改造：指对原有住宅楼进行结构、设施、功能等方面的改造，以提高居住品质和改善居住环境。（2）车位租赁：指甲方将附赠车位出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。（3）维护服务：指甲方对附赠车位进行日常保养、维修、清洁等工作，确保车位使用安全、舒适。3.2关键词解释（1）附赠车位：指甲方在住宅楼改造过程中无偿提供给乙方的停车位。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用附赠车位的时间范围。（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的附赠车位使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内对附赠车位进行必要的维护和保养。（2）甲方应保证附赠车位的正常使用，如因甲方原因导致车位无法使用，甲方应承担相应责任。（3）甲方应按约定向乙方提供相关服务，确保车位租赁及维护服务的质量。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用附赠车位。（2）乙方应按约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护附赠车位，不得随意损坏或占用他人车位。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点附赠车位所在住宅楼。5.3合同履行方式（1）乙方在合同生效后，向甲方支付首期租金，并办理车位租赁手续。（2）甲方在收到租金后，向乙方提供附赠车位的使用权。（3）乙方在租赁期限内，按约定支付租金，并遵守相关规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）甲方或乙方单方提出解除合同，经双方协商一致，本合同终止。（3）因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将附赠车位交还甲方，并结清剩余租金。（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付车位租赁费用。（2）维护费用：甲方对附赠车位进行日常维护、保养所发生的费用，包括但不限于清洁、绿化、设施维修等。（3）其他费用：因乙方使用附赠车位而产生的其他费用，如保险费、停车管理费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式支付给甲方指定的收款人。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的____日前，支付当月的租金。（2）维护费用及其他费用：乙方应于费用发生后的____日内，支付相应的费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。（2）乙方支付的租金及其他费用，不得抵扣甲方应向乙方支付的任何款项。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止乙方使用附赠车位。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供附赠车位，或附赠车位存在安全隐患，甲方应承担相应的违约责任。（2）若甲方未履行维护义务，导致附赠车位损坏，甲方应负责修复并承担修复费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）若乙方损坏附赠车位或占用他人车位，应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。赔偿金额应在本合同约定的支付时间内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、动乱等。（3）社会异常事件，如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致附赠车位损坏，无法使用。（2）政府政策调整，导致车位租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方认可的调解机构申请调解。（2）仲裁：向双方认可的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将车位租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金及其他费用。（2）乙方违反本合同约定的使用规定。（3）乙方有其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对附赠车位进行必要的改造和调整的权利，但不得影响乙方的正常使用。（2）甲方保留对合同条款进行解释的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全和秩序，对附赠车位进行临时调整或使用的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方进行监督检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容，对本合同原有条款有补充或变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。（2）双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，共同维护双方的合法权益。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时履行各自的义务。（2）双方应定期召开会议，沟通协商合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于附赠车位租赁及维护服务的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改或补充。16.3增减条款（1）本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________日期：____年____月____日盖章：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：签字：_________________日期：____年____月____日盖章：_________________日期：____年____月____日附件：1.车位租赁合同2.维护服务协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.车位租赁合同2.维护服务协议3.其他相关文件（如：车位使用规则、收费标准、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供附赠车位或附赠车位存在安全隐患。未履行维护义务，导致附赠车位损坏。b.乙方违约：未按时支付租金及其他费用。损坏附赠车位或占用他人车位。违反本合同约定的使用规定。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款及双方的约定。任何一方认为对方存在违约行为时，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密条款：指双方在合同中约定的，对商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容进行保密的条款。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及其他费用。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权暂停或终止乙方使用附赠车位，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：附赠车位损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。如损坏由乙方造成，乙方应承担修复费用。3.问题：甲方未按时提供附赠车位。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________5.第三方责任：第三方应负责附赠车位的日常维护和管理，确保车位的使用安全和舒适。第三方应按照合同约定，提供高质量的维护服务，包括清洁、绿化、设施维修等。6.第三方权利：第三方有权要求甲方支付维护费用，费用标准由双方协商确定。第三方有权根据合同约定，对附赠车位进行必要的改造和调整。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行维护义务，确保附赠车位的正常使用。第三方应配合甲方和乙方，解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的附赠车位。乙方有权要求甲方提供高质量的维护服务。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对附赠车位进行必要的改造和调整。2.乙方利益条款：甲方应保证附赠车位的使用年限，不得提前收回车位。甲方应保证附赠车位的使用权，不得转让或出租给第三方。甲方应保证附赠车位的使用安全，不得存在安全隐患。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行合同约定的提供附赠车位或维护服务的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自调整租金或其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按时支付租金及其他费用。甲方可要求乙方遵守合同约定，合理使用附赠车位。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变车位的使用性质。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。乙方应合理使用附赠车位，不得损坏或占用他人车位。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方损坏附赠车位或占用他人车位，乙方应承担修复费用或赔偿损失。乙方在合同履行期间，不得擅自转让或出租车位。全文完。二零二五年度住宅楼改造附赠车位租赁及维护服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同签订地点二、车位租赁2.1车位基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4车位使用规则2.5车位租赁登记三、车位维护服务3.1维护服务内容3.2维护服务标准3.3维护服务费用3.4维护服务期限四、住宅楼改造4.1改造项目概述4.2改造工程范围4.3改造工程进度4.4改造工程费用4.5改造工程验收五、双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件九、合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序十、其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件十一、合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人十二、合同附件12.1车位租赁协议12.2车位使用规则12.3住宅楼改造方案13、合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三十四、合同份数14.1正本份数14.2副本份数合同编号2025一、合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度住宅楼改造附赠车位租赁及维护服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。二、车位租赁2.1车位基本情况甲方将其位于[车位位置]的车位出租给乙方使用。2.2租赁期限本合同租赁期限自二零二五年一月一日起至二零三五年一月三十一日止。2.3租金及支付方式租金为每月[租金金额]，乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付租金。2.4车位使用规则（1）不得将车位转租或转借他人使用；（2）不得在车位内堆放杂物；（3）不得损坏车位设施；（4）不得占用消防通道。2.5车位租赁登记乙方应在签订本合同之日起[登记期限]内，向甲方办理车位租赁登记手续。三、车位维护服务3.1维护服务内容（1）车位的日常清洁；（2）车位的设施维修；（3）车位的绿化养护。3.2维护服务标准（1）车位的清洁度应达到[清洁标准]；（2）车位的设施维修应在[维修时限]内完成；（3）车位的绿化养护应保持[绿化标准]。3.3维护服务费用维护服务费用包含在租金中，无需乙方另行支付。3.4维护服务期限本合同约定的维护服务期限与租赁期限一致。四、住宅楼改造4.1改造项目概述甲方将对位于[住宅楼地址]的住宅楼进行改造。4.2改造工程范围改造工程范围包括但不限于：（1）外墙粉刷；（2）电梯更新；（3）公共区域装修。4.3改造工程进度改造工程进度如下：（1）二零二五年一月一日至三月三十一日，完成外墙粉刷；（2）二零二五年四月一日至六月三十日，完成电梯更新；（3）二零二五年七月一日至九月三十日，完成公共区域装修。4.4改造工程费用改造工程费用由甲方承担。4.5改造工程验收改造工程完成后，由甲方组织验收，乙方有权参与验收。五、双方权利与义务5.1出租方权利与义务甲方权利：（1）收取租金；（2）对乙方使用车位进行监督；（3）维护车位的合法权益。甲方义务：（1）提供符合约定的车位；（2）保障车位的正常使用；（3）提供维护服务。5.2承租方权利与义务乙方权利：（1）按照约定使用车位；（2）要求甲方提供维护服务；（3）监督甲方履行合同义务。乙方义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用车位；（3）遵守车位使用规则。六、违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定提供车位或维护服务；（2）乙方未按约定支付租金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担（1）甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）任何一方违约，均应承担相应的法律责任。6.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。七、争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。7.2争议解决机构协商和调解由双方自行选择，如协商和调解不成，可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。八、合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。8.2合同解除（1）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。（2）任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）合同约定的租赁期限届满，本合同自动解除。8.3合同解除条件（1）甲方未按约定提供车位或维护服务，经乙方书面通知后，甲方在[通知期限]内仍未改正的；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后，乙方在[通知期限]内仍未支付的；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，经对方书面通知后，未在[通知期限]内改正的。九、合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同按照第八章的规定终止。十、其他约定10.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。10.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.3合同附件本合同附件如下：（1）车位租赁协议；（2）车位使用规则；（3）住宅楼改造方案。十一、合同签署11.1签署日期本合同签署日期为二零二五年一月一日。11.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。11.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________十二、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十三、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十四、合同份数14.1正本份数本合同一式[正本份数]份，甲乙双方各执[正本份数]份。14.2副本份数本合同副本[副本份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导改造工程进度甲方负责制定改造工程进度计划，并确保按照计划实施。乙方应配合甲方的工作安排，不得无故拖延或阻碍改造工程的进行。1.2甲方主导车位分配甲方有权根据改造工程的需要和车位的使用情况，对车位进行分配。乙方应服从甲方的分配决定，如有异议，应在[异议期限]内向甲方提出。1.3甲方主导车位维护费用甲方有权决定车位的维护费用标准，并承担相应的费用。乙方不得要求甲方承担超出约定标准的费用。1.4甲方主导合同终止（1）乙方严重违反本合同约定，经书面通知后仍未改正；（2）车位所在区域发生重大安全事故，需要紧急处理；（3）法律法规或政策变动，导致本合同无法继续履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导车位使用乙方有权决定车位的日常使用，包括使用时间、使用方式等。甲方应尊重乙方的使用决定，不得干涉。2.2乙方主导租金调整在租赁期限内，如市场租金发生重大变化，乙方有权要求调整租金。调整幅度和方式由双方协商确定。2.3乙方主导车位维修乙方发现车位存在损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在[维修期限]内进行维修。2.4乙方主导合同解除（1）甲方未按约定提供车位或维护服务，经乙方书面通知后，甲方在[通知期限]内仍未改正；（2）车位所在区域发生重大安全事故，影响乙方正常使用；（3）法律法规或政策变动，导致本合同无法继续履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构在本合同中担任协调和监督的角色，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。3.3中介机构报告中介机构应定期向甲乙双方提交合同履行情况的报告，包括但不限于车位使用情况、维护服务情况等。3.4中介机构争议解决如甲乙双方发生争议，中介机构应积极协调，协助双方达成和解。如协调不成，中介机构可向争议解决机构提出建议。3.5中介机构责任中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.6中介机构变更如中介机构需要更换，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议，明确新中介机构的职责和权利义务。3.7中介机构终止（1）甲乙双方均同意终止中介服务；（2）中介机构无法履行职责或违反合同约定；（3）法律法规或政策变动，导致中介服务无法继续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁协议2.车位使用规则3.住宅楼改造方案4.中介机构服务协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.合同解除协议（如有）7.争议解决机构裁决书（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供车位或维护服务。乙方未按约定支付租金。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约认定：甲方未提供车位或维护服务，经乙方书面通知后未在[通知期限]内改正。乙方未支付租金，经甲方书面通知后未在[通知期限]内支付。任何一方违反合同约定的行为，经对方书面通知后未在[通知期限]内改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决机构：指双方约定的负责处理合同争议的机构，如仲裁委员会、法院等。3.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁委员会的仲裁员对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.法院：指国家设立的审判机关，负责审理和裁决各类案件。5.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供车位。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，甲方应在[通知期限]内提供车位或说明原因。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，乙方应在[通知期限]内支付租金。3.问题：车位维护服务不符合标准。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，甲方应在[通知期限]内进行维修或更换服务。五、所有应用场景：1.住宅楼改造项目的车位租赁及维护服务。2.甲方拥有车位所有权，乙方作为租赁方使用车位。3.第三方中介机构参与合同执行和争议解决。4.合同履行过程中出现违约行为，需要根据合同约定进行处理。5.合同到期或因其他原因终止，需要进行合同解除手续。全文完。二零二五年度住宅楼改造附赠车位租赁及维护服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同签订地点2.住宅楼改造项目2.1改造范围2.2改造内容2.3改造进度2.4改造费用3.附赠车位租赁3.1车位数量3.2车位位置3.3车位租赁期限3.4车位租金3.5租赁方式4.车位维护服务4.1维护内容4.2维护标准4.3维护费用4.4维护责任5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地点5.4履行责任6.合同变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期9.3生效地点10.合同附件10.1附件一：住宅楼改造项目详细说明10.2附件二：车位租赁协议10.3附件三：车位维护服务协议11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同终止条件12.1合同终止情形12.2合同终止程序13.合同解除后的处理13.1车位退还13.2车位租赁费用退还13.3维护费用退还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度住宅楼改造附赠车位租赁及维护服务合同”。1.2合同编号：本合同编号为CG2025001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.4合同双方当事人：1.4.1出租方：房地产开发有限公司1.4.2承租方：1.5合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司办公室。2.住宅楼改造项目2.1改造范围：本改造项目范围为小区1号楼至5号楼，共计五栋住宅楼。2.2改造内容：包括外墙保温、屋面防水、电梯更新、消防设施改造等。2.3改造进度：预计二零二五年六月完成全部改造工作。2.4改造费用：改造费用共计人民币壹仟万元整，由出租方承担。3.附赠车位租赁3.1车位数量：附赠车位共计二十个。3.2车位位置：位于小区地下车库。3.3车位租赁期限：租赁期限为五年，自合同签订之日起计算。3.4车位租金：租金为每月人民币五百元整。3.5租赁方式：采用书面租赁合同形式，由出租方提供车位钥匙。4.车位维护服务4.1维护内容：包括车位内照明、消防设施、排水系统等日常维护。4.2维护标准：按照国家相关标准执行，确保车位安全、整洁。4.3维护费用：维护费用由出租方承担。4.4维护责任：出租方负责车位的日常维护，确保承租方正常使用。5.合同履行5.1履行期限：自合同签订之日起至二零三零年十二月三十一日止。5.2履行方式：出租方负责提供车位租赁及维护服务，承租方按时支付租金。5.3履行地点：小区地下车库。5.4履行责任：出租方和承租方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.合同变更与解除6.1变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整或不可抗力因素，双方可协商变更合同内容。6.2变更程序：变更合同需经双方书面同意，并签订补充协议。6.3解除条件：在合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同。6.4解除程序：解除合同需提前三十日书面通知对方，并退还已支付租金。7.违约责任7.1违约情形：包括未按时支付租金、未按约定使用车位、违反合同约定等。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿：赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总额的百分之三十。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：除非合同另有约定，争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。9.合同生效9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效日期：本合同生效日期为二零二五年一月一日。9.3生效地点：合同生效地点为市区。10.合同附件10.1附件一：住宅楼改造项目详细说明10.2附件二：车位租赁协议10.3附件三：车位维护服务协议10.4附件四：本合同电子版及打印版具有同等法律效力。11.合同解除条件11.1.1合同双方协商一致解除合同；11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.合同终止条件12.1.1合同履行期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3因一方违约导致合同无法履行；12.1.4法律法规规定的其他合同终止的情形。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题，包括但不限于车位退还、租金结算等。13.合同解除后的处理13.1车位退还：合同解除后，承租方应在七个工作日内将车位退还给出租方。13.2车位租赁费用退还：合同解除后，出租方应根据合同约定退还承租方已支付的部分租金。13.3维护费用退还：合同解除后，已支付但未使用的维护费用，出租方应退还给承租方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的“第三方”是指除合同双方当事人以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件：15.2.1合同双方同意引入第三方；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方提供的服务与本合同内容相关。15.3第三方介入的程序：15.3.1合同双方应共同确定第三方；15.3.2第三方应与合同双方签订相应的服务协议；15.3.3合同双方应将第三方介入的事项在本合同中明确约定。16.第三方的责任16.1第三方的责任限额：第三方因提供的服务导致合同双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务协议中约定的责任限额。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据服务协议的规定，向合同双方收取服务费用；16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助，以确保其能够履行服务协议。17.第三方与其他各方的划分说明：17.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不对合同双方之间的合同关系承担责任。17.2第三方与承租方的关系：第三方在提供车位租赁及维护服务时，与承租方之间是服务关系，第三方不对承租方的个人责任承担直接责任。17.3第三方与出租方的关系：第三方在提供车位租赁及维护服务时，与出租方之间是服务关系，第三方不对出租方的个人责任承担直接责任。