2025年度二手房买卖合同书（含家居装修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同书（含家居装修）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方（甲方和乙方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所拥有的位于_________________________的二手房及其家居装修事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方和乙方在二手房买卖及家居装修过程中的权利义务，确保双方合法权益得到充分保障，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指甲方拥有的位于_________________________的住宅，已取得房屋所有权证，现出售给乙方。2.家居装修：指乙方在购买二手房后，对房屋进行的室内装修、改造等工程。3.2关键词解释：1.房屋所有权证：指证明甲方拥有该二手房所有权的法律文件。2.室内装修：指乙方在购买二手房后，对房屋室内进行的美化、改造等工程。3.工程量清单：指详细列明装修工程所需材料、人工、设备等费用的清单。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及装修款。2.甲方应保证所出售的二手房真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。3.甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及装修工程。2.乙方应按照合同约定支付购房款及装修款。3.乙方应按照合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：1.房屋交付时间：_________________________2.装修工程开始时间：_____________________3.装修工程结束时间：_____________________5.2合同履行地点：1.房屋交付地点：_________________________2.装修工程施工地点：_____________________5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋及装修工程交付给乙方，乙方应按照合同约定支付购房款及装修款。2.双方应按照合同约定，共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止本合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方应书面证明，并协商一致终止本合同。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定，结算购房款及装修款。2.双方应按照约定，办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋购买价格：人民币_________________________元整。2.家居装修费用：人民币_________________________元整。3.房屋过户税费：人民币_________________________元整。4.其他相关费用：人民币_________________________元整。7.2支付方式：1.甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式支付购房款及装修款。7.3支付时间：1.房屋购买价格支付时间：_________________________2.家居装修费用支付时间：_____________________3.房屋过户税费支付时间：_____________________4.其他相关费用支付时间：_____________________7.4支付条款：1.乙方应在房屋交付前支付房屋购买价格及房屋过户税费。2.乙方应在装修工程开始前支付家居装修费用。3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付其他相关费用。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋购买价格千分之二的违约金。2.甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付购房款及装修款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项千分之二的违约金。2.乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋购买价格千分之二的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除之日止。2.违约金支付方式：乙方应在接到甲方书面通知后三日内，将违约金支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.本合同条款内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.战争导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方书面同意，甲方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方购买房屋的资格或能力受到限制。2.乙方购买房屋的用途不符合法律法规规定。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕所有款项。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋享有合理使用的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在装修过程中，对装修质量进行监督和验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的条款，对本合同原有条款具有补充和解释作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或其他有效通讯方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何修改或补充均应以书面形式作出，否则不具有法律效力。16.3增减条款：1.未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。2.增减的条款，应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：名称：_________________________地址：_________________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.家居装修合同复印件5.房屋过户税费缴纳凭证6.工程量清单7.装修图纸及预算8.付款凭证9.房屋验收报告10.其他双方约定需提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋；乙方未按合同约定时间支付购房款及装修款；甲方提供的房屋存在质量问题；乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续。2.违约行为的认定：甲方未能提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件；乙方未能按约定时间支付款项；房屋验收报告显示房屋存在质量问题；乙方未能按约定时间办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.装修工程：对房屋室内进行的美化、改造等工程。4.违约金：因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应向乙方支付延迟交付的违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款及装修款。解决办法：乙方应按照合同约定支付款项，如逾期支付，应向甲方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：乙方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方应尽快办理房屋过户手续，如逾期办理，应向甲方支付违约金。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据实际情况调整合同条款或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_______________________4.第三方主体联系电话：_____________________第三方责任：1.第三方作为装修施工方，应确保装修工程的质量，符合国家相关标准和双方约定。2.第三方应按时完成装修工程，并在约定的时间内交付装修成果。第三方权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。2.第三方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水电接入等。第三方义务：1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保装修工程的安全、环保。2.第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成装修工程。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋质量检查，确保房屋符合合同约定。乙方有权要求甲方提供房屋装修前的原始图纸和资料。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方提供房屋装修后的保修服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按合同约定质量标准交付房屋，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及装修款。甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续时，提供必要的配合。2.甲方的利益条款：甲方在房屋交付后，如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状。甲方有权要求乙方在房屋过户后，继续履行装修工程的保修责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付购房款及装修款，应向甲方支付违约金。乙方在办理房屋过户手续时，未提供必要的配合，应承担相应责任。乙方在房屋过户后，未履行装修工程的保修责任，应承担相应责任。全文完。2025年度二手房买卖合同书（含家居装修）1合同目录一、合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的二、买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息三、房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属四、房屋价格与付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间五、家居装修情况5.1装修范围5.2装修标准5.3装修费用六、交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序七、违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件十、合同附件10.1房屋产权证复印件10.2装修清单10.3其他相关文件十一、其他约定11.1隐私保护11.2不可抗力11.3通知方式十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员十三、合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：装修清单13.3附件三：其他相关文件十四、合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管方合同编号_________一、合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确买卖双方在2025年度二手房买卖及家居装修过程中的权利、义务，确保交易顺利进行。二、买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系电话：（买方联系电话号码）2.2卖方基本信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话号码）三、房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在城市：（城市名称）房屋所在区域：（区域名称）房屋具体地址：（具体地址）3.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）房屋使用面积：（平方米）3.3房屋结构房屋结构类型：（结构类型，如：框架结构、砖混结构等）3.4房屋权属房屋所有权人：（所有权人姓名）房屋所有权证号：（所有权证号）四、房屋价格与付款方式4.1房屋总价房屋总价：（人民币元）4.2付款方式付款方式一：首付比例：（百分比）首付金额：（人民币元）付款方式二：分期付款，首期付款时间：（具体日期），首期付款金额：（人民币元），后续付款时间及金额：（具体日期及金额）五、家居装修情况5.1装修范围装修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、水电、厨卫设施等。5.2装修标准装修标准：（具体装修标准描述）5.3装修费用装修费用：（人民币元）六、交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：（具体日期）6.2房屋验收标准房屋验收标准：（具体验收标准描述）6.3验收程序验收程序：（具体验收程序描述）七、违约责任7.1买方违约责任若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。7.2卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。7.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无九、合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.买方或卖方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。十、合同附件10.1房屋产权证复印件10.2装修清单10.3其他相关文件十一、其他约定11.1隐私保护双方对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.3通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因通讯地址或联系方式不正确造成的损失由责任方承担。十二、合同签署12.1签署日期（签署日期）12.2签署地点（签署地点）12.3签署人员买方代表：（签字）卖方代表：（签字）十三、合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：装修清单13.3附件三：其他相关文件十四、合同份数与保管14.1合同份数本合同一式四份，买方、卖方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管方买方、卖方双方各自保管一份合同。买方代表：（签字）卖方代表：（签字）买方代表：（签字）卖方代表：（签字）买方代表：（签字）卖方代表：（签字）买方代表：（签字）卖方代表：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定装修公司条款：甲方有权指定装修公司进行家居装修，卖方应积极配合。说明：甲方作为主导方，有权选择装修公司，卖方需确保房屋满足装修要求，并配合装修公司进行施工。1.2甲方提供装修款项条款：甲方负责支付全部装修款项，卖方不得以任何理由拒绝。说明：甲方承担装修费用，卖方不得以装修费用问题阻碍装修进程。1.3甲方决定装修方案条款：甲方有权决定装修方案，卖方应无条件接受。说明：甲方作为主导方，对装修方案有决定权，卖方需遵守甲方决定。1.4甲方监督装修进度条款：甲方有权监督装修进度，卖方应提供必要的协助。说明：甲方有权了解装修进度，卖方需提供必要的信息和协助，确保装修顺利进行。1.5甲方对装修质量负责条款：甲方对装修质量负责，如出现质量问题，甲方应负责修复。说明：甲方作为主导方，对装修质量承担最终责任，卖方应配合甲方对装修质量进行监督。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方指定装修公司条款：乙方有权指定装修公司进行家居装修，甲方应积极配合。说明：乙方作为主导方，有权选择装修公司，甲方需确保房屋满足装修要求，并配合装修公司进行施工。2.2乙方提供装修款项条款：乙方负责支付全部装修款项，甲方不得以任何理由拒绝。说明：乙方承担装修费用，甲方不得以装修费用问题阻碍装修进程。2.3乙方决定装修方案条款：乙方有权决定装修方案，甲方应无条件接受。说明：乙方作为主导方，对装修方案有决定权，甲方需遵守乙方决定。2.4乙方监督装修进度条款：乙方有权监督装修进度，甲方应提供必要的协助。说明：乙方有权了解装修进度，甲方需提供必要的信息和协助，确保装修顺利进行。2.5乙方对装修质量负责条款：乙方对装修质量负责，如出现质量问题，乙方应负责修复。说明：乙方作为主导方，对装修质量承担最终责任，甲方应配合乙方对装修质量进行监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款：中介服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。说明：中介费用由买卖双方按约定比例承担，合同中应明确中介费用的具体金额。3.2中介责任条款：中介机构应按照诚实信用原则，为买卖双方提供真实、准确的信息，并对因提供虚假信息造成的损失承担相应责任。说明：中介机构有义务保证信息的真实性，如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密义务条款：中介机构对买卖双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介机构需对买卖双方的信息保密，确保交易过程中的信息安全。3.4中介协调职责条款：中介机构应协助买卖双方进行合同签订、款项支付等事宜，确保交易顺利进行。说明：中介机构有责任协助买卖双方完成交易流程，确保交易过程顺畅。3.5中介违约责任条款：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：中介机构若违反合同约定，如未履行协助义务、泄露信息等，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.装修清单3.其他相关文件（如：房屋质量保证书、装修合同、付款凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款认定：买方在约定付款时间后未支付房款，经卖方催告后仍未履行付款义务。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋认定：卖方在约定交付房屋时间后未交付房屋，经买方催告后仍未履行交付义务。3.违约行为：买方或卖方未按约定进行装修认定：买方或卖方未按合同约定的装修标准、范围和时间进行装修。4.违约行为：中介机构未履行保密义务认定：中介机构泄露买卖双方信息，未经双方同意向第三方披露。5.违约行为：中介机构未履行协调职责认定：中介机构未协助买卖双方完成合同签订、款项支付等事宜。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产管理等法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。4.诚实信用原则：民事主体在民事活动中应遵循的道德准则，要求诚实守信、公平交易。5.保密义务：当事人对涉及商业秘密、个人隐私等信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现质量问题解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。2.问题：买方或卖方无法按约定支付或收取款项解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：中介机构未履行职责解决办法：买卖双方可向中介机构提出投诉，要求其履行职责。4.问题：房屋权属纠纷解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易2.家居装修服务3.第三方中介服务4.房屋产权转移登记5.交易过程中的纠纷解决全文完。2025年度二手房买卖合同书（含家居装修）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.家居装修情况3.1装修风格3.2装修材料3.3装修预算4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用条件6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵说明8.交易税费8.1税费承担8.2税费支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：家居装修合同14.3附件三：房屋产权过户相关材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2买受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：110101199003071.2.3联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在地区：北京市朝阳区2.1.2具体地址：路号栋单元2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：95平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1用途：普通住宅3.家居装修情况3.1装修风格3.1.1风格：现代简约3.2装修材料3.2.1地面材料：瓷砖3.2.2墙面材料：乳胶漆3.2.3天花板材料：石膏板3.3装修预算3.3.1预算总额：30万元4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价：300万元4.2付款方式4.2.1首付比例：30%4.2.2剩余款项：分期支付，每月支付5万元，共支付60个月4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内4.3.2分期付款时间：每月的15日5.交付及使用5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：2025年6月30日5.2交付条件5.2.1出卖方确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制5.2.2出卖方负责将房屋交付给买受方时，房屋内应无任何物品5.3使用条件5.3.1买受方在交付后取得房屋使用权，可进行居住或出租6.房屋产权过户6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间：合同签订后30个工作日内6.2过户费用6.2.1过户税费：按照国家相关政策及收费标准由买受方承担6.3过户手续6.3.1出卖方负责办理房屋产权过户手续6.3.2买受方配合办理过户手续，并承担相关费用7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准7.1.2出卖方在交付后一年内，如因房屋质量问题导致损坏，负责维修或赔偿7.2房屋瑕疵说明7.2.1.1厨房下水管道轻微堵塞7.2.2.1卫生间瓷砖有少量脱落7.2.3.1部分墙面涂料有磨损7.2.4.1房屋门窗关闭时存在轻微漏风现象8.交易税费8.1税费承担8.1.1出卖方承担房屋交易中的个人所得税、土地增值税、契税等税费。8.1.2买受方承担房屋交易中的营业税、印花税等税费。8.2税费支付时间8.2.1出卖方应在合同签订后5个工作日内，向买受方提供相关税费缴纳凭证。8.2.2买受方应在收到税费缴纳凭证后，按照约定时间支付相关税费。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的；9.1.2买受方未按约定时间支付房款的；9.1.3双方约定的其他违约情形。9.2违约责任9.2.1出卖方违约的，应向买受方支付房屋总价款的10%作为违约金；9.2.2买受方违约的，应向出卖方支付房屋总价款的10%作为违约金；9.2.3双方约定的其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1房屋所在地人民法院为争议解决机构。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2买受方支付首付款；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的目的已经实现；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、家居装修合同、房屋产权过户相关材料等。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为北京市朝阳区。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：家居装修合同14.3附件三：房屋产权过户相关材料14.4附件四：房屋质量保证书14.5附件五：付款凭证14.6附件六：税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在房屋买卖及家居装修过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人提供的服务或协助。1.2.1房地产中介服务；1.2.2家居装修监理服务；1.2.3房屋产权过户代理服务；1.2.4法律咨询与代理服务；1.2.5其他甲乙双方约定的服务。2.第三方介入的选定与职责2.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。2.2.1严格遵守甲乙双方签订的合同及相关法律法规；2.2.2为甲乙双方提供专业、公正的服务；2.2.3对甲乙双方提供的信息保密；2.2.4及时向甲乙双方报告服务过程中的重要事项。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为甲乙双方约定的总交易额的5%，且最高不超过人民币50万元。4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担；4.1.2第三方介入的费用应在合同签订后支付；4.1.3第三方介入的费用支付方式及时间应在服务协议中明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。5.2第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙