2025年度房屋买卖双方定金支付及退还协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖双方定金支付及退还协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，该房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________，甲方愿意将该房屋出售给乙方。2.2目的：本协议旨在明确双方在房屋买卖过程中定金支付及退还的相关事宜，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）定金：指乙方在签订本协议后，按照约定金额向甲方支付的一定比例的款项，作为购买房屋的诚意表示。2）房屋：指甲方拥有的位于__________________________的房屋一套，建筑面积为__________________________。3.2关键词解释：1）本协议：指2025年度房屋买卖双方定金支付及退还协议书。2）甲方：指本协议中的卖方。3）乙方：指本协议中的买方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证明。2）甲方有义务按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。3）甲方在合同履行期间，不得擅自将房屋出售给他人。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有义务按照本协议约定的时间、地点、方式支付定金。2）乙方有义务在签订本协议后，按照甲方要求提供相关资料。3）乙方在合同履行期间，不得擅自将房屋转让给他人。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，定金支付时间为__________________________。5.2合同履行地点：本协议履行地点为__________________________。5.3合同履行方式：1）乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式支付定金。2）甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）双方协商一致解除本协议。2）一方违约，另一方有权解除本协议。3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1）双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议。2）一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应及时协商解决。6.4终止后果：1）本协议解除后，双方应按照约定退还定金。2）违约方应承担相应的违约责任。3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1）定金：乙方应向甲方支付人民币__________________________元作为定金。2）购房款：乙方应按照房屋成交价格支付购房款。3）税费：乙方应按照国家相关规定支付房屋交易过程中产生的税费。4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：1）定金支付：乙方应于签订本协议后__________________________日内，以银行转账或现金方式支付定金。2）购房款支付：乙方应于签订本协议后__________________________日内，以银行转账或现金方式支付购房款。3）税费支付：乙方应于签订本协议后__________________________日内，按照国家相关规定支付税费。4）其他费用支付：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间：1）定金支付时间：签订本协议后__________________________日内。2）购房款支付时间：签订本协议后__________________________日内。3）税费支付时间：签订本协议后__________________________日内。4）其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间。7.4支付条款：1）乙方支付定金后，甲方应出具收据，确认收到定金。2）乙方支付购房款、税费及其他费用后，甲方应出具相应的发票或收据。3）双方应按照约定的支付时间履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按约定时间、地点、方式履行合同，应向乙方支付定金的双倍赔偿。2）甲方擅自将房屋出售给他人，应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1）乙方未按约定时间、地点、方式支付定金，应向甲方支付定金的双倍赔偿。2）乙方未按约定时间、地点、方式支付购房款、税费及其他费用，应向甲方支付相应的违约金。3）乙方擅自将房屋转让给他人，应退还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1）赔偿金额：按照双方约定的赔偿金额计算。2）赔偿方式：以银行转账或现金方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1）本协议的内容。2）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。9.3保密履行方式：1）双方应严格保守本协议内容及对方商业秘密。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事冲突等。3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解：协商不成的，双方可申请调解。11.3仲裁或诉讼：调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1）本合同涉及国家秘密、商业秘密等。2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本协议签订后，除非另有约定，甲乙双方均保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2）本协议的签订不影响甲方对房屋的抵押权、租赁权等他项权利的享有。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除本协议并收回定金的权利。2）乙方保留在甲方未按约定履行合同义务的情况下，解除本协议并要求甲方退还定金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。2）修改和补充内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互配合，共同办理房屋过户登记手续。2）甲乙双方应相互提供必要的文件和资料，以便对方办理相关手续。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应按照诚实信用原则，积极履行合同约定的义务。2）甲乙双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议是甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，构成甲乙双方之间的全部权利义务。16.3增减条款：1）本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致。2）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减本协议的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件。2.房屋买卖合同。3.双方身份证复印件。4.房屋交易税费缴纳证明。5.双方签订的修改和补充协议。6.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点、方式履行合同，认定违约。擅自将房屋出售给他人，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间、地点、方式支付定金，认定违约。未按约定时间、地点、方式支付购房款、税费及其他费用，认定违约。擅自将房屋转让给他人，认定违约。三、法律名词及解释：1.定金：指当事人为确保合同的履行，先行支付的一定金额，具有担保性质。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋产权证明文件。解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内提供房屋产权证明文件，逾期未提供，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付定金。解决办法：乙方应在签订合同后规定时间内支付定金，逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋过户登记过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：一方违反保密条款。解决办法：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.第三方责任：第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助甲乙双方完成房屋过户登记手续。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定履行服务义务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明。乙方有权在房屋过户前对房屋进行实地查看。乙方有权要求甲方按照约定时间、地点、方式履行合同。2.乙方的利益条款：乙方有权在甲方违约时要求解除合同并要求赔偿。乙方有权在合同履行过程中要求甲方提供必要的服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋产权证明，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按时履行合同义务，乙方有权要求赔偿。甲方擅自将房屋出售给他人，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付定金和购房款。甲方可要求乙方在房屋过户前完成所有税费支付。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的配合。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中支付违约金。甲方可要求乙方在合同履行过程中承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付定金和购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未按时完成税费支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方擅自将房屋转让给他人，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度房屋买卖双方定金支付及退还协议书1合同目录一、协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息二、房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构三、定金支付3.1定金支付方式3.2定金支付时间3.3定金支付金额四、定金退还条件4.1买方解除协议4.2卖方解除协议4.3因不可抗力导致协议解除五、违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构七、其他约定事项7.1履约期限7.2履约地点7.3通知送达方式8、协议生效及解除8.1协议生效条件8.2协议解除条件9、合同附件9.1房屋产权证复印件9.2定金收据10、合同签署10.1协议双方签署10.2证人签署11、合同份数11.1原件份数11.2抄本份数12、合同保管12.1协议双方各自保管12.2证人保管13、合同修改13.1修改程序13.2修改效力14、合同终止14.1终止条件14.2终止程序合同编号_________一、协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：法定代表人：联系电话：地址：1.2买方基本信息买方名称：法定代表人：联系电话：地址：二、房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在城市：具体地址：2.2房屋产权状况房屋所有权人：卖方房屋产权证号：房屋用途：2.3房屋面积及结构房屋面积：平方米房屋结构：砖混结构/钢结构等三、定金支付3.1定金支付方式买方应按照本协议约定，在签订本协议之日起____个工作日内，向卖方支付定金。3.2定金支付时间定金支付时间为____年____月____日。3.3定金支付金额定金支付金额为人民币____元整。四、定金退还条件4.1买方解除协议（1）卖方未按本协议约定履行房屋产权转移手续；（2）房屋存在重大质量问题，经买方提出后，卖方未在合理期限内修复；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。4.2卖方解除协议（1）买方未按本协议约定支付定金；（2）买方提供的购房资格证明不符合要求；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。4.3因不可抗力导致协议解除因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均可解除本协议，并免除违约责任。五、违约责任5.1买方违约责任买方未按本协议约定支付定金的，应向卖方支付____%的违约金。5.2卖方违约责任卖方未按本协议约定履行房屋产权转移手续的，应向买方支付____%的违约金。六、争议解决6.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如双方协商不成，可向____仲裁委员会申请仲裁。七、其他约定事项7.1履约期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。7.2履约地点本协议的履行地点为房屋所在地。7.3通知送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真、电子邮件等方式。八、协议生效及解除8.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。8.2协议解除条件（1）双方协商一致；（2）根据法律规定或本协议约定；（3）因不可抗力导致协议无法履行。九、合同附件9.1房屋产权证复印件9.2定金收据9.3其他相关文件十、合同签署10.1协议双方签署本协议一式____份，卖方执____份，买方执____份，具有同等法律效力。卖方（签字）：____________________买方（签字）：____________________见证人（签字）：____________________十一、合同份数11.1原件份数本协议一式两份，双方各执一份。11.2抄本份数如有需要，可制作合同抄本，抄本不具有法律效力。十二、合同保管12.1协议双方各自保管双方应妥善保管本协议，确保其安全、完整。12.2证人保管见证人应将本协议原件妥善保管，并在需要时提供。十三、合同修改13.1修改程序本协议的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修改效力经双方签字盖章的修改协议与本协议具有同等法律效力。十四、合同终止14.1终止条件（1）协议约定的目的实现；（2）协议约定的期限届满；（3）双方协商一致解除；（4）因不可抗力导致协议无法履行。14.2终止程序协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于房屋产权转移、定金退还等。_________年____月____日卖方（签字）：____________________买方（签字）：____________________见证人（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋交付条件1.1.1卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、权属清晰等。1.1.2卖方应在房屋交付前将房屋内所有物品清空，不得遗留任何物品或债权债务。1.2产权过户责任1.2.1卖方负责办理房屋产权过户手续，并将办理结果及时通知买方。1.2.2如因卖方原因导致产权过户手续办理延迟或受阻，卖方应承担相应责任，包括但不限于赔偿买方损失。1.3定金监管1.3.1定金由第三方监管机构监管，卖方不得擅自使用或挪用。1.3.2定金监管账户信息由买方提供，卖方应按照约定及时将定金存入监管账户。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1房屋验收标准2.1.1买方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收。2.1.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施、装修等，如有不符合约定的，买方有权要求卖方修复或赔偿。2.2贷款审批2.2.1买方需在签订本协议后____个工作日内向银行申请贷款，卖方应协助买方办理相关手续。2.2.2如因买方原因导致贷款审批未通过，买方有权解除本协议，并要求返还已支付的定金。2.3产权过户后房屋维护责任2.3.1产权过户后，房屋的维护责任由买方承担。2.3.2如因买方原因导致房屋损坏，买方应负责修复或承担修复费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任3.1.1中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对提供的信息承担法律责任。3.1.2中介机构在交易过程中应遵守职业道德，不得泄露客户隐私。3.2中介费用3.2.1中介费用由卖方承担，具体金额由双方协商确定。3.2.2中介费用应在交易完成后支付。3.3中介机构退出机制3.3.1如中介机构在交易过程中出现严重违规行为，卖方有权解除中介协议，并要求中介机构承担相应责任。3.3.2中介机构退出后，交易双方应继续履行本协议约定的各项义务。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构对交易双方提供的信息负有保密义务，未经交易双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.定金收据3.房屋买卖合同4.房屋验收报告5.产权过户手续6.银行贷款审批文件7.中介服务协议8.其他与本协议相关的文件和证明二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。违约认定：如卖方未在约定时间内交付房屋，买方有权解除合同，并要求退还定金及赔偿损失。2.违约行为：买方未按约定支付定金。违约认定：如买方未按约定时间支付定金，卖方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.违约行为：卖方未按约定办理产权过户手续。违约认定：如卖方未在约定时间内办理产权过户手续，买方有权解除合同，并要求赔偿损失。4.违约行为：买方未按约定时间验收房屋。违约认定：如买方未在约定时间内验收房屋，卖方有权解除合同，并要求赔偿损失。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方在签订合同时，买方为保证合同履行而预先支付的一定金额。2.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.履约期限：指合同约定的履行义务的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方拖延交付房屋。解决办法：买方可书面通知卖方，要求其在规定时间内交付房屋；如卖方仍不履行，买方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：买方未按约定支付定金。解决办法：卖方可书面通知买方，要求其在规定时间内支付定金；如买方仍不履行，卖方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：买方应在验收房屋时提出，卖方应在合理期限内修复；如卖方未修复，买方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方签订定金支付及退还协议书。2.房屋买卖双方在交易过程中出现违约行为。3.房屋买卖双方在交易完成后办理产权过户手续。4.房屋买卖双方在交易过程中遇到中介机构服务问题。全文完。2025年度房屋买卖双方定金支付及退还协议书2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议日期1.3协议双方1.4协议目的2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋现状3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金支付账户4.定金退还4.1退还条件4.2退还时间4.3退还方式4.4退还账户5.买卖双方责任5.1买方责任5.2卖方责任6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付手续7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收方式7.4验收结果8.交易税费8.1税费承担8.2税费支付时间8.3税费支付方式8.4税费支付账户9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效方式12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋信息核实表14.3附件三：定金支付凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名为“2025年度房屋买卖双方定金支付及退还协议书”。1.2协议日期：本协议签订日期为2025年3月15日。1.3协议双方：1.3.1买方：，身份证号码：05678。1.3.2卖方：，身份证号码：98765432。1.4协议目的：为确保买卖双方在2025年度房屋买卖交易中的权益，明确定金支付及退还事宜。2.房屋信息2.1房屋地址：省市区街道号。2.2房屋产权：该房屋产权清晰，无抵押、无查封，卖方有权进行交易。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋面积：房屋总面积为120平方米。2.5房屋现状：房屋现状为装修完好，可立即入住。3.定金支付3.1定金金额：买方需支付定金人民币10万元整。3.2定金支付方式：买方需通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的账户。3.3定金支付时间：买方应在2025年3月20日前完成定金支付。3.4定金支付账户：卖方指定账户信息如下：账户名称：账号：0开户行：银行分行4.定金退还4.1.1卖方无法提供合法有效的房屋产权证明；4.1.2房屋存在重大质量问题，经双方协商无法达成一致意见；4.1.3交易过程中因不可抗力因素导致交易无法继续。4.2退还时间：买方在满足退还条件后，卖方应在收到通知之日起10个工作日内退还定金。4.3退还方式：退还定金将通过原支付方式退还给买方。4.4退还账户：买方指定的退还账户信息如下：账户名称：账号：开户行：银行分行5.买卖双方责任5.1买方责任：5.1.1按时支付定金；5.1.2按约定参加房屋验收；5.1.3在交易过程中提供真实、完整的信息。5.2卖方责任：5.2.1确保房屋产权清晰，无抵押、无查封；5.2.2按约定时间提供房屋交付；5.2.3在交易过程中提供真实、完整的信息。6.房屋交付6.1交付时间：卖方应在2025年4月15日前将房屋交付给买方。6.2交付条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、气等设施齐全。6.3交付方式：卖方应将房屋及相关附属设施、资料等完整地交付给买方。6.4交付手续：交付房屋时，买卖双方应共同办理房屋交接手续，包括但不限于签订房屋交接书、办理房屋产权过户手续等。7.房屋验收7.1验收时间：买方应在房屋交付后的5个工作日内完成房屋验收。7.2验收标准：房屋验收标准应符合国家相关法律法规及双方约定。7.3验收方式：买方自行组织验收，卖方应予以配合。7.4验收结果：若房屋验收合格，买方应在验收合格后的2个工作日内通知卖方；若验收不合格，买方应在验收不合格后的3个工作日内向卖方提出书面整改要求，卖方应在收到整改要求后的15个工作日内完成整改。8.交易税费8.1税费承担：8.1.1买方应承担房屋买卖过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。8.1.2卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。8.2税费支付时间：8.2.1买方应在房屋产权过户手续办理完毕后30日内支付全部税费。8.3税费支付方式：8.3.1买方可选择银行转账或现金支付税费。8.4税费支付账户：8.4.1税费支付账户信息将在税费缴纳通知中提供。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方同意将争议提交至省市区人民法院解决。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：10.2.1本协议签订之日起至协议终止后3年内。10.3违约责任：10.3.1若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金人民币10万元。11.合同生效11.1生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.2生效日期：11.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3生效方式：11.3.1本协议采用书面形式，自双方签字盖章之日起具有法律效力。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1双方协商一致解除本协议；12.1.2出现本协议约定的解除条件；12.1.3法律法规规定的其他解除条件。12.2解除程序：12.2.1解除协议应书面通知对方；12.2.2解除协议应经双方签字盖章。12.3解除后果：12.3.1解除协议后，双方应按照协议约定处理剩余事宜；12.3.2双方应互不追究对方的违约责任。13.其他约定13.1其他约定事项：13.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2本协议补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2其他约定效力：13.2.1本协议及其补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋信息核实表14.3附件三：定金支付凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义：本协议所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人。1.2职责：第三方应按照其专业领域和约定职责，为买卖双方提供专业服务，协助交易顺利进行。2.第三方介入的条件2.1介入原因：在房屋买卖过程中，若买卖双方认为有必要引入第三方，可经双方协商一致后，邀请第三方介入。2.2介入程序：买卖双方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的三倍。3.2.1因不可抗力导致的事故；3.2.2买卖双方提供虚假信息或未按约定履行义务；3.2.3因买卖双方未履行本协议约定的责任导致的事故。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1收取约定的服务费用；4.1.2在其专业领域内对买卖双方提供专业建议；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2第三方义务：4.2.1按约定时间、地点提供专业服务；4.2.2保守买卖双方商业秘密；4.2.3对买卖双方提供的信息保密；4.2.4在其专业领域内尽到专业责任，确保服务质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：5.1.1买方与卖方对房屋买卖交易承担主要责任，第三方作为辅助方，不承担交易的主要风险；5.1.2第三方对买卖双方提供的服务仅限于其专业领域，不涉及交易本身的决策和风险。5.2费用承担：5.2.1第三方服务费用由买卖双方根据服务协议约定承担；5.2.2若第三方服务费用未能在约定时间内支付，第三方有权暂停服务。6.第三方介入的调整6.1介入调整：若买卖双方在第三方介入过程中发现需要调整第三方服务内容或方式，应经三方协商一致后进行调整。6.2介入终止：若买卖双方或第三方认为需要终止第三方介入，应书面通知对方，并按照本协议约定处理相关事宜。7.第三方介入的记录与保存7.1记录：第三方在介入过程中形成的文件、资料等，应妥善保存，并作为本协议的附件。7.2保存期限：第三方介入形成的文件、资料等保存期限为自本协议终止之日起5年。8.第三方介入的争