二零二五年度2025年度手房转让与社区配套服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度手房转让与社区配套服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方在2025年度手房转让与社区配套服务过程中的权利、义务，确保双方权益得到充分保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）手房：指甲方拥有的位于________________的手房；（2）社区配套服务：指乙方为甲方提供的相关物业管理、环境卫生、安全保障等服务。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中手房的出卖方；（2）乙方：指本合同中手房的受让方；（3）合同期限：指本合同生效之日起至2025年度结束之日止；（4）违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供社区配套服务；（2）甲方应保证手房的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供手房；（2）乙方应按照合同约定提供社区配套服务，确保服务质量；（3）乙方应按时缴纳相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等；（4）乙方应遵守国家法律法规和社区管理规定，维护社区秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度结束之日止。5.2合同履行地点：手房所在地为合同履行地点。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定将手房过户至乙方名下；（2）乙方应按照合同约定提供社区配套服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任；（2）合同终止后，乙方应将手房恢复至原状，并返还甲方相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）手房转让费用：包括但不限于房屋买卖合同中约定的房价、税费、手续费等；（2）社区配套服务费用：包括物业管理费、公共设施维护费、绿化维护费等；（3）其他费用：如因合同履行产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）手房转让费用：乙方应按照合同约定的时间和方式支付；（2）社区配套服务费用：乙方应按照物业服务合同约定的方式和时间支付。7.3支付时间：（1）手房转让费用：乙方应在合同约定的过户手续办理完毕后支付；（2）社区配套服务费用：乙方应在物业服务合同约定的月份前支付。7.4支付条款：（1）双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务；（2）如一方未按约定履行支付义务，另一方有权要求其支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供手房，应向乙方支付违约金，违约金按房价的1%计算；（2）甲方未按合同约定提供社区配套服务，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付手房转让费用，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的1%计算；（2）乙方未按合同约定支付社区配套服务费用，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的1%计算。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照违约责任条款向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）政府政策调整，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；（2）如一方需转让合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家安全、保密等特殊事项；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，双方保留各自的权利；（2）任何一方在合同履行过程中发现对方存在违约行为，有权要求对方纠正。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，任何一方不得擅自修改合同内容；（2）如需修改合同内容，双方应协商一致，并签订补充协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应提前通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应共同协商解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照诚实信用原则，履行合同约定的义务；（2）如一方需要对方协助，应提前告知对方，并按照对方的要求提供协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于手房转让与社区配套服务事宜的完整协议，取代了之前双方就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款；（2）如需增减合同条款，双方应协商一致，并签订书面修改协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受让方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.物业服务合同3.房屋产权证明4.付款凭证5.不可抗力事件证明6.协商或调解协议7.违约金支付凭证8.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供手房，认定标准为未在合同约定的时间内完成过户手续。未按合同约定提供社区配套服务，认定标准为服务不符合合同约定的质量标准。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付手房转让费用，认定标准为未在合同约定的时间内支付足额款项。未按合同约定支付社区配套服务费用，认定标准为未在合同约定的时间内支付足额款项。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金额。4.补充协议：对原合同内容进行修改或补充的书面协议。5.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：手房过户过程中出现产权纠纷。解决办法：及时沟通，协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付社区配套服务费用。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可要求支付违约金，并可依法采取法律手段。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：进行协商，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁，可依法提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：参与手房转让的谈判和签订合同；协助双方办理手房过户手续；提供专业的法律咨询和服务；监督合同履行情况，确保双方权益。3.第三方权利：收取合同约定的服务费用；在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息；在合同履行过程中，有权对甲乙双方的违约行为提出警告和纠正。4.第三方义务：保证提供的服务符合法律规定和行业标准；对甲乙双方的商业秘密和隐私保密；在合同履行过程中，应公平公正地处理甲乙双方的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在合同签订前，有权要求甲方提供手房的相关信息，包括但不限于产权证明、房屋质量等；在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定提供社区配套服务；在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方立即改正。2.乙方的利益条款：在合同履行期间，如手房价格出现波动，乙方有权要求甲方按照合同约定进行调整；甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供手房或社区配套服务，应向乙方支付违约金；甲方违约，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失；甲方不得擅自变更合同内容，否则乙方有权拒绝。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前，有权要求乙方提供支付能力证明；在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定支付相关费用；在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即改正。2.甲方的利益条款：乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金；甲方有权要求乙方按照合同约定提供社区配套服务，确保手房价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付相关费用，应向甲方支付违约金；乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿损失；乙方不得擅自变更合同内容，否则甲方有权拒绝。全文完。二零二五年度2025年度手房转让与社区配套服务协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的第二章转让房屋相关条款2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3转让房屋的条件2.4转让房屋的价格及支付方式2.5转让房屋的交付时间及方式2.6转让过程中的税费承担第三章社区配套服务相关条款3.1社区配套服务内容3.2服务提供方及资质要求3.3服务费用及支付方式3.4服务期限3.5服务质量保证3.6服务变更及解除第四章协议履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地点4.4履行责任第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金及赔偿金计算第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力的证明第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章其他10.1通知与送达10.2合同附件10.3合同份数10.4合同解释第十一章附则11.1协议修订11.2协议附件11.3协议生效日期合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度2025年度手房转让与社区配套服务协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议双方甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______1.4协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度手房转让及社区配套服务方面的权利、义务及责任。第二章转让房屋相关条款2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋产权性质：_______房屋用途：_______2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3转让房屋的条件房屋无任何权属纠纷，无抵押、查封等限制。2.4转让房屋的价格及支付方式房屋转让价格为：_______元。支付方式：_______2.5转让房屋的交付时间及方式交付时间：_______交付方式：_______2.6转让过程中的税费承担税费承担：_______第三章社区配套服务相关条款3.1社区配套服务内容社区配套服务包括：_______3.2服务提供方及资质要求服务提供方：_______资质要求：_______3.3服务费用及支付方式服务费用：_______支付方式：_______3.4服务期限服务期限：_______3.5服务质量保证服务质量保证：_______3.6服务变更及解除服务变更及解除：_______第四章协议履行4.1履行方式甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。4.2履行期限履行期限：_______4.3履行地点履行地点：_______4.4履行责任甲乙双方应承担相应的履行责任。第五章违约责任5.1违约情形违约情形：_______5.2违约责任承担违约责任承担：_______5.3违约金及赔偿金计算违约金及赔偿金计算：_______第六章争议解决6.1争议解决方式争议解决方式：_______6.2争议解决机构争议解决机构：_______6.3争议解决程序争议解决程序：_______第七章合同解除7.1合同解除条件合同解除条件：_______7.2合同解除程序合同解除程序：_______7.3合同解除后的处理合同解除后的处理：_______第八章不可抗力8.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本协议的履行应相应中止。8.3不可抗力的证明甲乙双方应提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于官方公告、新闻报道等。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件：_______9.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理善后事宜。第十章其他10.1通知与送达本协议项下的通知，除非另有约定，应以书面形式送达对方指定的地址。10.2合同附件本协议附件：_______10.3合同份数本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。10.4合同解释本协议的条款如产生歧义，应以甲乙双方协商一致的解释为准。第十一章附则11.1协议修订本协议的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。11.2协议附件本协议附件：_______11.3协议生效日期本协议生效日期：_______第十二章合同签字甲方法定代表人（签字）：_______身份证号码：_______乙方法定代表人（签字）：_______身份证号码：_______第十三章合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.其他相关文件第十四章合同签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）签字：_______日期：_______乙方（受让方）签字：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋交付前修缮义务条款：甲方应确保房屋在交付前符合约定的条件，如有必要，甲方应负责对房屋进行修缮，直至满足乙方的要求。说明：此条款保障乙方在接收房屋时，房屋质量达到协议约定的标准。1.2甲方责任担保条款：甲方对本协议项下转让的房屋承担全部法律责任，包括但不限于房屋权属、瑕疵担保等。说明：此条款确保甲方对房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。1.3甲方违约责任加重条款：若甲方违约，除承担违约责任外，还应支付乙方违约金，违约金金额为房屋转让价格的_____%。说明：此条款加重甲方违约责任，以激励甲方严格遵守协议。1.4甲方提供必要协助条款：在协议履行过程中，甲方应积极配合乙方，提供必要的协助，如办理过户手续、提供相关证明文件等。说明：此条款确保协议顺利履行，减少因甲方不配合而导致的延误。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款：在协议签订后，若乙方有意向购买其他房产，甲方应给予乙方_______天的优先购买权。说明：此条款保障乙方在购买其他房产时，有优先选择的权利。2.2乙方付款方式调整条款：乙方可在支付部分定金后，根据自身资金情况，调整付款方式，但不得影响协议的履行。说明：此条款给予乙方灵活的付款方式，以适应其资金状况。2.3乙方对房屋的改造权条款：乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行合理改造，但不得改变房屋的结构和用途。说明：此条款允许乙方在满足条件的前提下，对房屋进行改造，满足其居住需求。2.4乙方对社区配套服务的监督权条款：乙方有权对社区配套服务的质量进行监督，如发现服务质量问题，乙方有权向服务提供方提出投诉。说明：此条款保障乙方对社区配套服务的权益，确保服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介服务费用由_______方承担，具体费用根据双方协商确定。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免后期产生纠纷。3.2中介保密义务条款：中介在协议履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保障甲乙双方的信息安全，防止信息泄露。3.3中介责任限制条款：中介在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，中介不承担赔偿责任。说明：此条款明确中介的责任范围，避免中介因自身原因导致协议无法履行时，承担不必要的赔偿责任。3.4中介佣金支付条款：中介佣金在协议签订后_______日内支付，支付方式为_______。说明：此条款明确中介佣金的支付时间和方式，确保中介权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.社区配套服务协议5.中介服务合同（如有）6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.房屋评估报告（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未履行交付义务。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。认定：乙方未按合同约定的支付方式、时间和金额支付房款，经甲方催告后仍未履行支付义务。3.违约行为：甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题。认定：甲方提供的房屋在交付时存在权属纠纷或质量问题，经乙方发现后，甲方未在合理期限内予以解决。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途，违反了合同约定。5.违约行为：社区配套服务提供方未按约定提供服务。认定：社区配套服务提供方未按合同约定的内容、质量和期限提供服务，经乙方投诉后仍未改善。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。4.修缮：指对房屋进行必要的修理和改善，以恢复其原有的使用功能。5.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人有优先购买另一方当事人出售的财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修缮，直至满足乙方的要求。2.问题：乙方付款出现困难。解决办法：双方可协商调整付款方式，如分期付款或延长付款期限。3.问题：社区配套服务出现故障。解决办法：乙方应向服务提供方投诉，服务提供方应在合理期限内修复故障。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或咨询法律专业人士，明确合同条款的含义。五、所有应用场景：1.手房转让交易。2.社区配套服务提供。3.第三方中介参与交易。4.房屋质量问题处理。5.付款方式调整。6.不可抗力事件处理。全文完。二零二五年度2025年度手房转让与社区配套服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4双方联系方式2.协议标的2.1房地产转让2.2社区配套服务内容3.转让房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.社区配套服务内容详细说明5.1社区物业维护5.2社区绿化5.3社区安全5.4社区活动6.服务期限6.1服务起始时间6.2服务结束时间7.服务费用及支付方式7.1服务费用7.2支付方式7.3付款时间8.双方权利义务8.1买方权利义务8.2卖方权利义务8.3服务方权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1卖方：房地产开发有限公司1.1.2买方：个人1.2双方法定代表人1.2.1卖方法定代表人：1.2.2买方法定代表人：1.3双方住所1.3.1卖方住所：市区路号1.3.2买方住所：市区路号1.4双方联系方式2.协议标的2.1房地产转让2.1.1房屋坐落：市区路号2.1.2房屋面积：120平方米2.1.3房屋用途：住宅2.1.4房屋权属：卖方拥有完全产权2.2社区配套服务内容2.2.1社区物业维护2.2.2社区绿化2.2.3社区安全2.2.4社区活动3.转让房屋基本情况3.1房屋坐落：市区路号3.2房屋面积：120平方米3.3房屋用途：住宅3.4房屋权属：卖方拥有完全产权4.转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）4.2支付方式：一次性支付4.3付款时间：签订本协议后五个工作日内5.社区配套服务内容详细说明5.1社区物业维护5.1.1维护范围：公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修等5.1.2维护标准：符合国家标准和行业标准5.2社区绿化5.2.1绿化面积：占总用地面积的30%5.2.2绿化植物：以常绿乔木、灌木和草坪为主5.3社区安全5.3.124小时安保巡逻5.3.2紧急呼叫系统5.4社区活动5.4.1定期举办社区文化活动5.4.2提供儿童游乐设施6.服务期限6.1服务起始时间：自本协议签订之日起6.2服务结束时间：至2025年12月31日7.服务费用及支付方式7.1服务费用：人民币叁万元整（￥30,000.00）7.2支付方式：分两次支付，首次支付人民币壹万元整（￥10,000.00），于服务开始前支付；第二次支付人民币贰万元整（￥20,000.00），于服务结束后支付。8.双方权利义务8.1买方权利义务8.1.1买方有权按照本协议约定支付转让房屋的价款。8.1.2买方有权享受卖方提供的社区配套服务。8.1.3买方应按约定时间支付转让房屋的价款。8.1.4买方应遵守社区管理规定，不得损害他人合法权益。8.2卖方权利义务8.2.1卖方有权要求买方按照本协议约定支付转让房屋的价款。8.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。8.2.3卖方应按照本协议约定提供社区配套服务。8.2.4卖方应配合买方办理房屋过户手续。8.3服务方权利义务8.3.1服务方有权按照本协议约定收取服务费用。8.3.2服务方应保证提供的服务符合约定的标准。8.3.3服务方应接受买方的监督，及时解决服务中出现的问题。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付价款的；9.1.2卖方未按约定提供房屋或社区配套服务的；9.1.3服务方未按约定提供服务的；9.2违约责任承担9.2.1买方未按约定支付价款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的5%。9.2.2卖方未按约定提供房屋或社区配套服务的，应向买方支付违约金，违约金为服务费用总额的5%。9.2.3服务方未按约定提供服务的，应向买方支付违约金，违约金为服务费用总额的5%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本协议争议解决机构为市区人民法院。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署本协议；11.1.2买方支付首期价款；11.2生效时间11.2.1本协议自双方签署之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除本协议；12.1.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除本协议；12.2.2解除协议后，双方应按照约定处理相关事宜。13.合同终止13.1终止条件13.1.1服务期限届满；13.1.2双方协商一致终止本协议；13.2终止程序13.2.1双方应书面通知对方终止本协议；13.2.2终止协议后，双方应按照约定处理相关事宜。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；14.1.2通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。14.2合同附件14.2.1本协议附件包括但不限于房屋买卖合同、社区服务协议等。14.3合同份数14.3.1本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本协议于二零二五年X月X日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋转让过程中，为促成交易或提供服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1买方或卖方请求第三方提供专业服务；15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方；15.2.3法律法规规定必须引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买方或卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为本协议转让价格的1%，且最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方应遵守法律法规，维护买方和卖方的合法权益。15.4.3第三方应保守买方和卖方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与买方、卖方之间的关系为委托代理关系，第三方应严格按照买方或卖方的指示行事。15.5.2第三方与社区配套服务方的关系为服务提供方与接受方的关系，第三方应确保其提供的服务符合社区配套服务协议的要求。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中提供的信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照本协议约定履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照本协议约定履行职责。17.第三