二零二五年度住宅公寓拆除与精装修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅公寓拆除与精装修服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方之间在二零二五年度住宅公寓拆除与精装修服务过程中的权利、义务和责任，以保障双方合法权益，实现项目顺利进行。2.2目的本合同目的在于确保拆除与精装修服务项目按约定的时间、质量、标准完成，为甲方提供满意的住宅公寓环境。三、定义与解释3.1专业术语（1）拆除：指将现有住宅公寓的结构、设施等进行拆除；（2）精装修：指在拆除后，对住宅公寓进行装修、配置设施、安装设备等；（3）合同期限：指本合同生效至终止的时间段；（4）合同价款：指乙方为甲方提供拆除与精装修服务所收取的费用。3.2关键词解释（1）拆除与精装修：指乙方在甲方提供的住宅公寓现场，按照约定进行拆除与精装修工作；（2）工期：指乙方完成拆除与精装修工作的预计时间；（3）质量标准：指乙方提供的拆除与精装修服务应达到的质量要求；（4）验收：指甲方对乙方完成的拆除与精装修工作进行审核，确认是否符合合同约定的质量标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成拆除与精装修工作；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，对不符合合同约定的质量问题提出整改要求；（3）甲方应按照合同约定，及时支付乙方拆除与精装修服务费用；（4）甲方应提供拆除与精装修工作所需的场地、设备等条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，在甲方提供的住宅公寓现场进行拆除与精装修工作；（2）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成拆除与精装修工作；（3）乙方应确保拆除与精装修工作过程中，不损害甲方及其他相关方的合法权益；（4）乙方应按照合同约定，提供拆除与精装修服务过程中所需的原材料、设备等；（5）乙方应遵守国家相关法律法规，确保拆除与精装修工作符合环保要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同履行时间为自合同生效之日起至拆除与精装修工作完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的住宅公寓现场。5.3合同履行方式乙方应在甲方提供的住宅公寓现场，按照合同约定，进行拆除与精装修工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的拆除与精装修工作完成；（2）甲、乙双方协商一致，解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）甲、乙双方协商一致，签订终止合同协议；（2）终止合同协议经甲、乙双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定，进行结算；（2）合同终止后，乙方应将拆除与精装修现场恢复原状，并清理现场；（3）合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆除费用：包括拆除工程的人工费、材料费、设备租赁费等；（2）精装修费用：包括装修材料费、人工费、设计费、设备购置费等；（3）管理费：包括项目管理、现场协调、资料整理等费用；（4）税费：按照国家相关政策规定的税费；（5）其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：乙方完成拆除与精装修工作的每个阶段，甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相应验收报告后5个工作日内支付该阶段费用的50%；（3）尾款：合同约定的拆除与精装修工作全部完成后，甲方应在收到乙方提交的最终验收报告及保修承诺书后5个工作日内支付剩余的20%作为尾款；（4）违约金：如甲方未按时支付进度款或尾款，应向乙方支付相当于未付款项每日万分之五的违约金。7.3支付时间（1）合同签订后5个工作日内支付预付款；（2）每个阶段完成后5个工作日内支付进度款；（3）最终验收合格后5个工作日内支付尾款。7.4支付章件（1）支付凭证；（2）合同复印件；（3）乙方开具的发票；（4）其他相关文件。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方擅自变更拆除与精装修方案，导致工期延误或费用增加的，应承担相应责任；（3）甲方未提供拆除与精装修所需场地、设备等条件的，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成拆除与精装修工作的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按合同约定质量标准完成工作的，应无条件返工，并承担返工期间产生的费用；（3）乙方违反保密义务的，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况，参照合同约定及法律法规进行确定。赔偿方式包括但不限于支付违约金、返工、修复、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）拆除与精装修方案、技术资料；（2）项目预算、成本；（3）甲方提供的场地、设备等资料；（4）双方协商的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。未经对方同意，任何一方不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应根据实际情况协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：（1）地震导致拆除与精装修工作无法正常进行；（2）政策调整导致拆除与精装修方案无法实施。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）转让方为自然人，且合同履行与其个人身份密切相关；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，除特别说明外，甲方对住宅公寓的产权、使用权等权利予以保留；（2）乙方在履行本合同时，不得侵犯甲方或其他相关方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）在拆除与精装修过程中，如遇特殊情况，乙方应立即通知甲方，并经甲方同意后方可进行；（2）合同终止后，乙方应将拆除与精装修现场恢复原状，并清理现场。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲、乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由甲、乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲、乙双方应相互配合，确保拆除与精装修工作顺利进行；（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和条件。15.2协作与配合方式（1）甲、乙双方应定期召开会议，讨论和解决拆除与精装修过程中出现的问题；（2）双方应保持沟通渠道畅通，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲、乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）附件1：（请填写附件1名称）附件2：（请填写附件2名称）……附件N：（请填写附件N名称）附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅公寓拆除与精装修方案2.项目预算及费用明细3.甲方提供的场地、设备等资料清单4.拆除与精装修工程进度表5.验收报告及保修承诺书6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，视为违约。擅自变更拆除与精装修方案，导致工期延误或费用增加，视为违约。未提供拆除与精装修所需场地、设备等条件，视为违约。2.乙方违约：未按时完成拆除与精装修工作的，视为违约。未按合同约定质量标准完成工作，视为违约。违反保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、避免或克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，以补偿对方损失。3.保密义务：指当事人之间就特定信息承担的保密责任，未经对方同意，不得泄露或使用该信息。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除与精装修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即进行整改，并承担整改期间产生的费用。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，协商不成时，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：乙方违反保密义务。解决办法：乙方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：本合同中引入第三方主体，包括但不限于监理单位、材料供应商、劳务派遣公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行相应的责任，包括但不限于：监理单位负责对拆除与精装修工作进行监督，确保工程质量；材料供应商保证提供符合合同约定的材料；劳务派遣公司确保派遣的劳务人员具备相应资质。3.第三方权利：监理单位有权对施工进度、质量进行监督检查；材料供应商有权要求甲方按约定支付材料费用；劳务派遣公司有权要求甲方支付劳务派遣费用。4.第三方义务：监理单位应保证监督工作的客观、公正；材料供应商应保证材料质量，按期交付；劳务派遣公司应保证派遣人员符合要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；乙方有权要求甲方配合办理相关手续。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的工期内完成拆除与精装修工作；乙方有权在合同约定的质量标准内完成工作；乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；甲方擅自变更拆除与精装修方案，导致工期延误或费用增加的，应承担相应责任；甲方未提供拆除与精装修所需场地、设备等条件的，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定完成拆除与精装修工作；甲方可要求乙方在规定的时间内提交工程进度报告；甲方可要求乙方在规定的时间内提交工程验收报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的质量标准内完成工作；甲方可要求乙方在合同约定的工期内完成工作；甲方可要求乙方在工程验收合格后支付尾款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成拆除与精装修工作的，应向甲方支付违约金；乙方未按合同约定质量标准完成工作，应无条件返工，并承担返工期间产生的费用；乙方违反保密义务的，应承担相应法律责任。全文完。二零二五年度住宅公寓拆除与精装修服务合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同当事人3.合同签订时间4.合同生效条件5.合同履行期限二、拆除工程部分1.拆除范围及内容2.拆除施工方案3.拆除进度安排4.拆除工程验收标准5.拆除工程安全措施6.拆除工程环境保护措施三、精装修工程部分1.精装修范围及内容2.精装修设计方案3.精装修材料及设备选用4.精装修施工进度安排5.精装修工程验收标准6.精装修工程安全措施7.精装修工程环境保护措施四、合同价款及支付方式1.合同总价2.分阶段付款比例3.付款时间节点4.付款方式5.逾期付款责任五、工程变更及索赔1.工程变更范围2.工程变更审批程序3.工程变更费用结算4.索赔条件及程序5.索赔金额计算方法六、质量保证及保修1.质量保证期限2.质量保证责任3.保修范围及期限4.保修服务内容及方式5.保修费用承担七、违约责任1.当事人违约情形2.违约责任承担方式3.违约赔偿计算方法4.违约纠纷解决方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十一、合同附件1.合同附件清单2.附件一：拆除工程图纸3.附件二：精装修工程图纸4.附件三：工程量清单5.附件四：材料设备清单十二、其他约定1.隐私保护2.信息保密3.合同生效条件4.合同生效时间5.合同附件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署印章十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案期限4.合同备案材料5.合同备案费用合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及政策规定订立。2.合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.合同签订时间本合同于2025年[签订日期]签订。4.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同履行期限本合同履行期限为[开始日期]至[结束日期]。二、拆除工程部分1.拆除范围及内容1.1甲方指定的住宅公寓内所有非承重墙体、非承重隔断、装饰装修材料等。1.2甲方指定的其他需要拆除的设施、设备。2.拆除施工方案2.1乙方应制定详细的拆除施工方案，包括施工流程、施工方法、安全措施等。2.2乙方应确保拆除工程符合国家相关安全标准和规范。3.拆除进度安排3.1乙方应在合同签订后[天数]内提交拆除工程进度计划。3.2拆除工程应按照进度计划进行，如有延误，乙方应承担相应责任。4.拆除工程验收标准4.1拆除工程完成后，应满足甲方要求的验收标准。4.2验收标准应包括拆除范围、拆除质量、安全措施等。5.拆除工程安全措施5.1乙方应制定并实施安全措施，确保拆除工程安全进行。5.2乙方应配备必要的安全防护设施和人员。6.拆除工程环境保护措施6.1乙方应采取措施，减少拆除工程对环境的影响。6.2乙方应遵守国家环保法规，确保拆除工程符合环保要求。三、精装修工程部分1.精装修范围及内容1.1甲方指定的住宅公寓室内精装修工程。1.2精装修工程包括墙面、地面、顶面、门窗、水电等。2.精装修设计方案2.1乙方应提交精装修设计方案，包括设计说明、效果图等。2.2设计方案应符合甲方要求，并经过甲方审核批准。3.精装修材料及设备选用3.1乙方应选用符合国家标准的材料及设备。3.2乙方应提供材料及设备的合格证明文件。4.精装修施工进度安排4.1乙方应在合同签订后[天数]内提交精装修工程进度计划。4.2精装修工程应按照进度计划进行，如有延误，乙方应承担相应责任。5.精装修工程验收标准5.1精装修工程完成后，应满足甲方要求的验收标准。5.2验收标准应包括装修质量、材料质量、施工质量等。6.精装修工程安全措施6.1乙方应制定并实施安全措施，确保精装修工程安全进行。6.2乙方应配备必要的安全防护设施和人员。7.精装修工程环境保护措施7.1乙方应采取措施，减少精装修工程对环境的影响。7.2乙方应遵守国家环保法规，确保精装修工程符合环保要求。四、合同价款及支付方式1.合同总价1.1本合同总价为人民币[金额]元。2.分阶段付款比例2.1拆除工程完成后支付合同价款的[比例]%。2.2精装修工程验收合格后支付合同价款的[比例]%。3.付款时间节点3.1拆除工程完成后[天数]内支付。3.2精装修工程验收合格后[天数]内支付。4.付款方式4.1付款方式为银行转账。5.逾期付款责任5.1逾期付款的，乙方应向甲方支付逾期付款金额的[比例]%作为违约金。五、工程变更及索赔1.工程变更范围1.1甲方提出的工程变更。2.工程变更审批程序2.1乙方应在收到甲方变更通知后[天数]内提出变更方案。2.2甲方应在[天数]内审批变更方案。3.工程变更费用结算3.1工程变更费用按照实际发生计算。3.2工程变更费用由甲方承担。4.索赔条件及程序4.1乙方在施工过程中发生不可抗力等原因导致的损失，可向甲方提出索赔。4.2乙方应在[天数]内提出索赔申请，并提供相关证明材料。5.索赔金额计算方法5.1索赔金额按照实际损失计算。六、质量保证及保修1.质量保证期限1.1质量保证期限为自工程验收合格之日起[年数]年。2.质量保证责任2.1乙方在质量保证期内，应对工程质量负责。2.2乙方应确保工程质量符合国家相关标准和规范。3.保修范围及期限3.1保修范围包括工程主体结构、装修工程等。3.2保修期限为自工程验收合格之日起[年数]年。4.保修服务内容及方式4.1乙方应提供必要的保修服务，包括维修、更换等。4.2保修服务方式为上门服务。5.保修费用承担5.1保修费用由乙方承担。七、违约责任1.当事人违约情形1.1乙方未按合同约定完成工程。1.2乙方未按合同约定支付工程款。1.3乙方未按合同约定履行质量保证及保修义务。2.违约责任承担方式2.1乙方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿计算方法3.1违约赔偿金额按照实际损失计算。4.违约纠纷解决方式4.1双方应友好协商解决违约纠纷。4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决程序3.1双方应按照法院指定的程序进行争议解决。4.争议解决期限4.1争议解决期限为自争议发生之日起[天数]内。九、合同解除1.合同解除条件1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。2.合同解除程序2.1解除合同前，应书面通知对方。2.2解除合同后，双方应按照约定处理后续事宜。3.合同解除后果3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。3.2合同解除不影响已履行部分的效力。4.合同解除通知4.1合同解除通知应以书面形式发出。十、合同终止1.合同终止条件1.1合同履行完毕。1.2双方协商一致终止合同。2.合同终止程序2.1合同终止前，双方应书面确认。2.2合同终止后，双方应按照约定处理后续事宜。3.合同终止后果3.1合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。3.2合同终止不影响已履行部分的效力。4.合同终止通知4.1合同终止通知应以书面形式发出。十一、合同附件1.合同附件清单1.1本合同附件清单如下：1.拆除工程图纸2.精装修工程图纸3.工程量清单4.材料设备清单2.附件一：拆除工程图纸3.附件二：精装修工程图纸4.附件三：工程量清单5.附件四：材料设备清单十二、其他约定1.隐私保护1.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。2.信息保密2.1双方应对本合同履行过程中获得的信息保密。3.合同生效条件3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同生效时间4.1本合同自2025年[生效日期]起生效。5.合同附件5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署1.合同签署日期1.1本合同于2025年[签署日期]签署。2.合同签署地点2.1本合同于[签署地点]签署。3.合同签署人3.1甲方代表：（签字）3.2乙方代表：（签字）4.合同签署单位4.1甲方单位：（盖章）4.2乙方单位：（盖章）5.合同签署印章5.1甲方单位印章：5.2乙方单位印章：十四、合同备案1.合同备案机构1.1本合同需在[备案机构名称]备案。2.合同备案程序2.1双方应按照备案机构的要求提交备案材料。2.2备案机构应在[天数]内完成备案。3.合同备案期限3.1本合同备案期限为[备案期限]。4.合同备案材料4.1双方应提交的备案材料包括：1.合同文本2.双方身份证明3.相关资质证明4.其他备案机构要求提供的材料5.合同备案费用5.1合同备案费用由[承担方]承担。甲方代表：（签字）日期：乙方代表：（签字）日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在合同履行过程中拥有最终决定权，包括但不限于工程变更、材料设备选择、进度调整等。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方施工过程进行监督，包括但不限于现场检查、进度跟踪、质量验收等。3.甲方提供资料条款说明：甲方应提供必要的工程图纸、设计文件、技术规范等资料，以确保乙方能够按时、按质完成工程。4.甲方变更通知条款说明：甲方需提前[天数]向乙方发出书面变更通知，包括变更内容、原因、预期影响等。5.甲方协调义务条款说明：甲方应协调解决施工过程中可能出现的与第三方（如物业、居民）的矛盾和纠纷。6.甲方付款责任条款说明：甲方应按照合同约定的时间和比例及时支付工程款项，如有延迟，应向乙方支付延迟付款的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在合同履行过程中拥有施工方案、材料设备选择、施工进度安排等方面的主导权。2.乙方施工计划条款说明：乙方应制定详细的施工计划，包括施工步骤、进度安排、资源配置等，并提前[天数]向甲方提交。3.乙方材料设备采购条款说明：乙方有权自行采购合同规定的材料设备，但需符合国家相关标准和甲方要求。4.乙方施工质量保证条款说明：乙方应保证施工质量，如有质量问题，乙方应负责返工、修复，直至符合合同要求。5.乙方进度保证条款说明：乙方应确保工程按合同约定的进度完成，如有延误，乙方应承担相应的责任。6.乙方安全责任条款说明：乙方应确保施工现场的安全，包括但不限于安全防护设施、安全操作规程等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本合同涉及第三方中介，包括但不限于监理公司、设计单位等，其服务内容、费用及责任由合同另行约定。2.第三方监督权条款说明：第三方中介有权对工程施工过程进行监督，包括但不限于现场检查、进度跟踪、质量验收等。3.第三方协调义务条款说明：第三方中介应协助解决施工过程中可能出现的与甲方、乙方或其他第三方（如物业、居民）的矛盾和纠纷。4.第三方费用承担条款说明：第三方中介的费用由合同双方按照约定的比例承担。5.第三方报告义务条款说明：第三方中介应定期向甲方、乙方提交工程报告，包括施工进度、质量情况、费用支出等。6.第三方责任条款说明：第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致工程损失或延误，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆除工程图纸2.精装修工程图纸3.工程量清单4.材料设备清单5.合同附件清单6.甲方提供的工程图纸、设计文件、技术规范等资料7.第三方中介的服务合同及资质证明8.乙方提交的施工计划、进度报告、质量报告等9.甲方支付工程款项的凭证10.第三方中介的报告及评估报告二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定的时间完成工程。b.乙方施工质量不符合合同要求。c.甲方未按合同约定的时间支付工程款项。d.任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：a.乙方未能按时完成工程，经甲方确认。b.乙方施工质量经第三方中介或甲方验收不合格。c.甲方未在约定的时间内支付工程款项，经乙方确认。d.任何一方泄露合同内容及履行过程中的商业秘密，经对方确认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动中的民事关系，保障建筑活动顺利进行，维护建筑市场秩序的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密义务：当事人对合同内容及相关信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现材料供应不及时。解决办法：甲方应提前向乙方提供材料供应计划，并确保材料及时到位。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，并向甲方报告整改情况。3.问题：甲方未按合同约定支付工程款项。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于住宅公寓拆除与精装修服务项目。2.适用于甲方为业主，乙方为施工单位或服务商的情况。3.适用于合同双方约定由第三方中介参与监督和协调的情况。4.适用于合同双方在履行合同过程中可能出现的各种违约情况。全文完。二零二五年度住宅公寓拆除与精装修服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.拆除工程3.1拆除范围3.2拆除方式3.3拆除时间3.4拆除费用3.5拆除质量要求4.精装修工程4.1精装修范围4.2精装修材料4.3精装修标准4.4精装修时间4.5精装修费用5.质量保证5.1质量标准5.2质量检验5.3质量保修6.进度安排6.1拆除工程进度6.2精装修工程进度6.3总体进度安排7.费用支付7.1支付方式7.2支付时间7.3支付条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1保密条款11.2法律适用11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：市区路号乙方：建筑工程有限公司地址：市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称住宅公寓拆除与精装修项目2.2项目地址市区路号2.3项目规模拆除面积：5000平方米；精装修面积：2000平方米2.4项目性质住宅公寓拆除与精装修工程3.拆除工程3.1拆除范围包括但不限于墙体、门窗、地面、吊顶等拆除工作3.2拆除方式采用机械拆除和人工拆除相结合的方式进行3.3拆除时间自合同签订之日起30日内完成拆除工作3.4拆除费用拆除费用总计人民币万元，甲方于合同签订后5个工作日内支付50%作为预付款，剩余50%在拆除工程验收合格后支付3.5拆除质量要求拆除工程应符合国家相关质量标准和规范，确保拆除后的场地平整、无安全隐患4.精装修工程4.1精装修范围包括但不限于墙面、地面、门窗、水电、卫浴、厨房等装修工作4.2精装修材料甲方提供材料清单，乙方按照清单要求进行采购和使用4.3精装修标准按照甲方提供的装修标准进行施工，确保装修质量达到国家相关标准4.4精装修时间自合同签订之日起60日内完成精装修工程4.5精装修费用精装修费用总计人民币万元，甲方于合同签订后5个工作日内支付50%作为预付款，剩余50%在精装修工程验收合格后支付5.质量保证5.1质量标准装修工程应达到国家质量监督检验检疫总局颁布的《住宅装饰装修工程施工规范》等相关标准5.2质量检验甲方有权对装修工程进行质量检验，乙方应积极配合5.3质量保修装修工程竣工后，乙方提供2年的质量保修期，保修期内出现的质量问题由乙方负责修复6.进度安排6.1拆除工程进度拆除工程分为三个阶段：前期准备、拆除作业、后期清理6.2精装修工程进度精装修工程分为四个阶段：前期准备、主体施工、细部施工、竣工验收6.3总体进度安排拆除工程和精装修工程总工期为90天8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方各自承担。9.违约责任9.1违约情形若乙方未按时完成拆除或精装修工程，或工程质量不符合合同约定，或发生其他违约行为，均构成违约。9.2违约责任9.2.1乙方未按时完成工程，每延迟一天，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金。9.2.2若工程质量不符合合同约定，乙方应无条件返工或修复，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此产生的费用。9.2.3因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。9.3违约赔偿乙方应在接到甲方违约赔偿要求后15日内支付赔偿金。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的工程完成并验收合格；10.2.2合同约定的期限届满；10.2.3双方协商一致解除合同；10.2.4因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除条件10.3.1乙方严重违约，甲方有权解除合同；10.3.2甲方严重违约，乙方有权解除合同；10.3.3出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。11.其他约定11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件甲方提供的装修标准及材料清单；乙方提交的施工方案及进度计划；甲方提供的场地使用证明；双方签字盖章的合同副本。12.合同签署12.1签署日期本合同于2025年5月20日签署。12.2签署地点市区路号12.3签署人员甲方代表：乙方代表：13.合同份数13.1正本份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2副本份数无14.其他事项14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同变更任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、咨询机构、检测机构、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方提出需要第三方提供专业服务的；15.2.2本合同约定需要第三方参与的；15.2.3依法或按合同约定，第三方应介入的。16.第三方职责16.1第三方职责范围16.1.1监理单位：对工程进度、质量、安全等进行监督，确保工程按合同约定进行；16.1.2咨询机构：提供专业意见、建议和技术支持；16.1.3检测机构：对工程材料、设备等进行检测，确保其符合相关标准；16.1.4评估机构：对工程成本、进度等进行评估，提供评估报告；16.1.5保险公司：按照保险合同约定，承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1收取其提供服务的合理费用；17.1.2要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；17.1.3要求甲方和乙方遵守其提出的合理建议。18.第三方义务18.1第三方义务范围18.1.1按合同约定提供专业、公正的服务；18.1.2保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息；18.1.3按时完成其职责范围内的工作。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的赔偿责任，甲方和乙方在合同中约定的最高