二零二五年度房产过户房产评估与交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产过户房产评估与交易合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同依据我国相关法律法规，为规范房产过户、评估与交易行为，明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是为了实现甲方将房产过户给乙方，并经专业机构评估，确保房产交易的真实性、合法性，以及双方在交易过程中的权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的、具备独立使用权和所有权的住宅、商业、工业等建筑物及其附属设施。2.评估：指专业机构对房产的市场价值进行估算。3.交易：指甲乙双方在房产评估基础上，就房产买卖达成一致，完成过户手续。3.2关键词解释：1.房产过户：指甲方将房产的所有权转移给乙方，并办理相关产权变更手续。2.评估报告：指专业机构对房产进行评估后，出具的具有法律效力的评估结果文件。3.交易税费：指在房产交易过程中，按照国家规定需要缴纳的各种税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务将房产过户给乙方，并办理相关产权变更手续。3.甲方有义务提供真实、合法的房产信息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行房产过户义务。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同履行期限内，将房产过户给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，按照合同约定支付购房款。3.双方应按照国家法律法规及本合同约定，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时向对方提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照国家法律法规及本合同约定，办理相关手续；2.合同终止后，双方应按照合同约定，支付已发生的费用和税费；3.合同终止后，双方应互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产评估费：乙方需支付由专业评估机构提供的房产评估服务费用。2.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，根据国家相关规定及实际情况确定。3.代理服务费：如甲方委托第三方代理机构提供过户服务，乙方需支付相应的代理服务费用。4.其他费用：双方在合同履行过程中可能发生的其他费用。7.2支付方式：1.购房款支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付购房款。2.评估费支付：乙方应在收到评估报告后五个工作日内支付评估费用。3.交易税费支付：乙方应在办理过户手续前，按照国家规定及实际情况支付交易税费。4.代理服务费支付：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付代理服务费。7.3支付时间：1.购房款支付：乙方应在合同签订后的十个工作日内支付购房款的_____%作为定金，余款在过户手续办理完毕后五个工作日内支付清。2.评估费支付：乙方应在收到评估报告后的五个工作日内支付评估费。3.交易税费支付：乙方应在办理过户手续前支付交易税费。4.代理服务费支付：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付代理服务费。7.4支付条款：1.双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。2.任何一方未按时支付费用的，应向对方支付_____%的违约金。3.如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的费用，并支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按合同约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。2.如甲方提供的房产信息存在虚假、隐瞒，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.如乙方在合同履行过程中违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式可包括但不限于：货币赔偿、恢复原状、排除妨碍、赔礼道歉等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同的具体内容、签订过程及履行情况。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.不可抗力事件持续期间，双方应采取合理措施，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商，积极寻求争议的解决途径。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可提交第三方调解。2.调解不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，本合同可依法转让。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房产所有权人，其权利和义务不得转让。2.乙方作为购房人，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房产的购买、使用和处分的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房产的维修、保养和改善的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房产的合理使用和改善的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方要求修改或补充本合同，应书面通知对方。2.双方应在接到通知后____个工作日内，就修改或补充的内容达成一致。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中遇到的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应按照国家法律法规及本合同约定，履行各自的义务。2.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：（_________）日期：（_________）盖章：（_________）乙方（买受方）：签字：（_________）日期：（_________）盖章：（_________）附件：1.房产评估报告2.房产交易税费清单3.代理服务协议（如有）特此证明。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产交易税费清单3.代理服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时办理房产过户手续：认定甲方违约，应向乙方支付_____%的违约金。提供虚假房产信息：认定甲方违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付_____%的违约金。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的、具备独立使用权和所有权的住宅、商业、工业等建筑物及其附属设施。2.评估：指专业机构对房产的市场价值进行估算。3.交易：指甲乙双方在房产评估基础上，就房产买卖达成一致，完成过户手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指违约方应按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。6.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理房产过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间办理过户手续，并支付相应的违约金。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定时间支付购房款，并支付相应的违约金。3.问题：房产评估结果与实际价值不符。解决办法：双方应重新委托评估机构进行评估，或协商调整购房款金额。4.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应核对交易税费清单，如有错误，应及时更正并补缴或退回相应税费。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款规定，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在房产过户、评估与交易过程中提供相关服务的第三方机构或个人，如房产评估机构、律师事务所、中介机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的评估、法律服务或中介服务。第三方应对其提供的服务的准确性、及时性负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相应的服务费用。第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。4.第三方义务：第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。第三方应遵守国家法律法规及行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供真实的房产信息，包括房产的权属、面积、用途等。乙方有权要求甲方在合同履行期间对房产进行必要的维护和保养。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房产过户过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方在房产交易过程中提供必要的咨询和指导。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未提供真实房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未在合同履行期间对房产进行必要的维护和保养，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得在合同履行期间，将房产抵押、出租或转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行期间支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、方式履行合同义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房产过户过程中提供必要的协助。甲方可要求乙方在房产交易过程中提供必要的咨询和指导。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方在合同履行过程中违反保密条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行期间，将房产抵押、出租或转让给第三方。全文完。二零二五年度房产过户房产评估与交易合同1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同主体信息1.3合同签订目的与依据第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产用途与性质2.4房产面积与位置第三章房产评估3.1评估机构与人员3.2评估方法与程序3.3评估时间与结果3.4评估费用及支付第四章交易双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3双方共同权利与义务第五章交易价格与支付方式5.1房产交易价格5.2付款方式与时间5.3预付款与尾款5.4交易税费承担第六章房产过户手续6.1过户申请与受理6.2材料准备与提交6.3过户税费与费用6.4过户登记与领证第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章违约责任8.1违约情形与界定8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付8.4违约纠纷处理第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：房产交易税费明细10.3附件三：过户手续相关材料清单10.4附件四：其他相关证明文件第十一章合同签署11.1合同签署时间与地点11.2签署人员信息11.3合同生效条件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序第十四章合同解除与终止后的处理14.1交易款项退还14.2房产归还14.3纠纷解决14.4合同解除与终止后的其他事宜合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立时间与地点本合同于二零二五年__月__日，在__地订立。1.2合同主体信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订目的与依据第二章房产信息2.1房产基本情况房产证号：____________________房产地址：____________________房产建筑面积：____________________平方米房产用途：____________________房产性质：____________________2.2房产产权状况房产为甲方合法拥有，无任何权属纠纷。2.3房产用途与性质房产用途为__，性质为__。2.4房产面积与位置房产面积为__平方米，位于__。第三章房产评估3.1评估机构与人员评估机构：____________________评估人员：____________________3.2评估方法与程序评估方法：____________________评估程序：____________________3.3评估时间与结果评估时间：__年__月__日评估结果：____________________3.4评估费用及支付评估费用：____________________支付方式：____________________第四章交易双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方权利：1.享有房产的出售权；2.收取乙方支付的房款。甲方义务：1.提供真实、合法的房产资料；2.按合同约定办理房产过户手续；3.按合同约定支付评估费用。4.2乙方权利与义务乙方权利：1.购买甲方房产；2.享有房产的占有、使用、收益和处分权。乙方义务：1.按合同约定支付房款；2.按合同约定办理房产过户手续；3.按合同约定承担交易税费。第五章交易价格与支付方式5.1房产交易价格房产交易价格为：人民币__元整。5.2付款方式与时间付款方式：__（如分期付款，需明确分期时间及比例）付款时间：__（如分期付款，需明确每期付款时间）5.3预付款与尾款预付款：人民币__元整，于合同签订后__日内支付。尾款：人民币__元整，于办理房产过户手续后__日内支付。5.4交易税费承担交易税费由__方承担。第六章房产过户手续6.1过户申请与受理甲方应在合同签订后__日内向房产所在地房地产交易中心提出过户申请。6.2材料准备与提交1.房产证；2.买卖双方身份证；3.合同；4.其他相关材料。6.3过户税费与费用过户税费及费用按国家相关政策执行。6.4过户登记与领证房产过户登记后，乙方应在__日内领取房产证。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：__仲裁委员会7.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起__日内。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章违约责任8.1违约情形与界定1.甲方未按约定时间办理房产过户手续；2.乙方未按约定时间支付房款；3.双方未按约定履行合同的其他违约情形。8.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的__%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为已付房款的__%；3.双方违约，应各自承担相应的违约责任。8.3违约金计算与支付违约金计算方法：__（具体计算公式）违约金支付方式：__（如分期支付，需明确分期时间及比例）8.4违约纠纷处理违约纠纷处理方式：__（如协商、调解、仲裁等）第九章合同解除与终止9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.收到解除通知的一方应在__日内回复是否同意解除；3.双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。9.3合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同终止程序1.合同终止后，双方应结清各自的权利义务；2.合同终止后，双方应相互退还已支付的款项；3.合同终止后，双方应相互提供相关证明文件。第十章合同附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：房产交易税费明细10.3附件三：过户手续相关材料清单10.4附件四：其他相关证明文件第十一章合同签署11.1合同签署时间与地点本合同于二零二五年__月__日，在__地签署。11.2签署人员信息甲方（卖方）：姓名：____________________职务：____________________乙方（买方）：姓名：____________________职务：____________________第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同需在__日内向相关部门备案。12.3合同备案机构备案机构：____________________第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件同第八章9.113.2合同解除程序同第八章9.213.3合同终止条件同第八章9.313.4合同终止程序同第八章9.4第十四章合同解除与终止后的处理14.1交易款项退还1.合同解除后，已支付的款项应予以退还；2.退还方式：__（如银行转账、现金等）。14.2房产归还1.合同解除后，房产应返还给甲方；2.房产归还方式：__（如自行搬离、协助搬离等）。14.3纠纷解决1.合同解除与终止后，如产生纠纷，应按第七章约定解决；2.纠纷解决期间，双方应保持良好沟通。14.4合同解除与终止后的其他事宜1.双方应结清各自的权利义务；2.双方应相互提供相关证明文件；3.双方应相互退还已支付的款项。甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________甲方（卖方）盖章：____________________乙方（买方）盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，如出现房产市场波动导致房产价值发生变化，甲方有权在合同约定的价格基础上，对房产价格进行调整，调整幅度不得超过市场价值的__%。1.2甲方指定评估机构条款说明：甲方有权指定评估机构对房产进行评估，乙方应予以配合。评估费用由甲方承担。1.3甲方提供房产相关资料条款说明：甲方应在合同签订后__日内，向乙方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地证、契税完税证明等。1.4甲方协助办理过户手续条款说明：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理手续等。1.5甲方责任免除条款说明：在合同履行过程中，如因甲方原因导致房产无法过户，甲方不承担任何责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款说明：在合同履行过程中，如甲方出售房产，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.2乙方指定评估机构条款说明：乙方有权指定评估机构对房产进行评估，甲方应予以配合。评估费用由乙方承担。2.3乙方付款期限延长条款说明：如因乙方原因导致付款期限延迟，甲方有权在原合同约定的付款期限基础上，延长__日。2.4乙方责任免除条款说明：在合同履行过程中，如因乙方原因导致房产无法过户，乙方不承担任何责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.2中介保密条款说明：中介机构应保守双方商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，为双方提供真实、准确的信息。3.4中介费用退还条款说明：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。3.5中介合同解除条款说明：如双方同意解除中介合同，中介机构应退还已收取的中介费用，并协助双方办理相关手续。3.6中介纠纷解决条款说明：中介机构与双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房产交易税费明细3.过户手续相关材料清单4.其他相关证明文件5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.房产证复印件8.土地证复印件9.契税完税证明复印件10.买卖双方签订的房产交易合同11.中介机构合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续；乙方未按约定时间支付房款；双方未按约定履行合同的其他违约情形。2.违约行为的认定：甲方未按约定时间办理房产过户手续，经乙方催告后仍不履行的，视为违约；乙方未按约定时间支付房款，经甲方催告后仍不履行的，视为违约；双方未按约定履行合同的其他违约情形，经对方催告后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的证书。2.土地证：证明土地使用权归属的证书。3.契税：在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。4.房地产交易中心：负责房产交易、过户等业务的政府部门。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，协调相关部门加快办理速度。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：核对相关税费计算标准，重新计算并支付正确的税费。3.问题：中介机构未履行合同义务。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易；2.房产买卖双方通过中介机构交易；3.房产买卖双方在特定条件下（如甲方为主导、乙方为主导）进行交易；4.房产买卖双方在第三方中介参与下进行交易。全文完。二零二五年度房产过户房产评估与交易合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产基本情况1.2评估机构信息2.房产评估2.1评估目的2.2评估范围2.3评估方法2.4评估期限2.5评估费用及支付方式3.房产交易3.1交易双方基本信息3.2房产交易价格3.3交易款项支付方式3.4交易税费承担4.房产过户4.1过户手续办理4.2过户时间4.3过户费用4.4过户风险及责任5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3争议解决方式6.合同生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.法律适用与管辖8.1适用法律8.2管辖法院9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同签订日期11.合同份数12.合同附件清单12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产交易协议12.3附件三：房产过户申请书13.合同签署人签字13.1甲方签署人13.2乙方签署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方（出卖方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.3房产基本情况：房产坐落：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产类型：____________________房产用途：____________________2.房产评估2.2评估范围：包括房产的价值、区位、配套设施、环境等因素。2.3评估方法：采用市场比较法、成本法、收益法等相结合的方法进行评估。2.4评估期限：自本合同签订之日起15个工作日内完成评估。2.5评估费用及支付方式：评估费用为人民币______元，由甲方承担，乙方支付。3.房产交易3.1交易双方基本信息：详见本合同第一条。3.2房产交易价格：人民币______元整。3.3交易款项支付方式：甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，将房产交易价格支付至乙方指定账户。3.4交易税费承担：交易税费按国家相关政策规定执行，由买受方承担。4.房产过户4.1过户手续办理：甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2过户时间：自本合同签订之日起______个工作日内完成房产过户手续。4.3过户费用：过户费用按国家相关政策规定执行，由买受方承担。4.4过户风险及责任：因房产过户过程中产生的风险及责任由甲方承担。5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。5.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同生效与终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件：本合同因履行完毕、合同解除或双方协商一致终止。7.保密条款7.1保密内容：本合同内容及其相关信息均属于保密信息。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后______年。8.法律适用与管辖8.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。8.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行不适当的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。9.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送至对方提供的地址，或通过双方确认的其他有效通讯方式。9.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同签订日期10.1本合同于____年____月____日签订。11.合同份数11.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产交易协议12.3附件三：房产过户申请书13.合同签署人签字13.1甲方（出卖方）签字（或盖章）：签字日期：____________________13.2乙方（买受方）签字（或盖章）：签字日期：____________________14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等，其参与本合同事项的，应具备相应的资质和执业许可。15.2第三方介入的方式：第三方介入本合同事项，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入的职责：15.3.1中介方：负责协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于提供市场信息、协调交易流程、监督交易资金等。15.3.3律师：负责提供法律咨询，协助甲乙双方办理相关法律手续，确保交易合法合规。15.3.4公证机构：负责对房产交易进行公证，确保交易的真实性和合法性。15.4第三方权利和义务：15.4.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行其职责。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以保证其工作的顺利进行。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房产信息和交易资料。16.2甲乙双方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和协助。16.3甲乙双方应就第三方的工作成果和费用达成一致意见，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，其责任限额为本合同交易价格的_____%。17.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。17.3第三方责任限额的赔偿，