二零二五年度智能家居房屋买卖合同（不含中介费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能家居房屋买卖合同（不含中介费）合同目录第一章合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋装修情况第三章房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更第四章合同履行及交房时间4.1合同履行期限4.2交房时间及条件4.3违约责任第五章房屋权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移费用5.3权属转移时间第六章房屋过户税费承担6.1税费承担方式6.2税费具体内容6.3税费变更第七章房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵定义7.3瑕疵处理方式第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件第九章违约责任及赔偿9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准第十章合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止第十二章合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋测绘报告12.3房屋买卖合同附件第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四章合同生效日期14.1生效日期14.2生效条件合同编号_________第一章合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋所在城市：房屋所在区域：房屋具体地址：房屋面积（平方米）：2.2房屋产权信息房屋产权证号：房屋产权性质：房屋产权人：2.3房屋装修情况房屋装修程度：房屋装修风格：房屋配套设施：第三章房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格房屋成交价格（人民币）：3.2付款方式及期限首付款支付比例：首付款支付时间：尾款支付时间：3.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致并签订书面协议。第四章合同履行及交房时间4.1合同履行期限合同生效之日起至房屋交付之日止。4.2交房时间及条件交房时间：交房条件：4.3违约责任如甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金。第五章房屋权属转移5.1权属转移手续办理房屋权属转移手续。5.2权属转移费用权属转移费用由双方协商确定。5.3权属转移时间权属转移手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证过户至乙方名下。第六章房屋过户税费承担6.1税费承担方式税费承担方式由双方协商确定。6.2税费具体内容税费具体内容详见附件。6.3税费变更如税费发生变更，双方应重新协商确定税费承担方式。第七章房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准。7.2房屋瑕疵定义房屋瑕疵指房屋在交付时存在的质量问题，包括但不限于漏水、裂缝、地基下沉等。7.3瑕疵处理方式如发现房屋存在瑕疵，乙方应在收到房屋后15日内通知甲方，甲方应在接到通知后5日内进行修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担修复费用或减少房屋成交价格。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。8.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。第九章违约责任及赔偿9.1违约行为定义（1）未按约定时间付款；（2）未按约定时间交房；（3）隐瞒房屋瑕疵；（4）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况由双方协商确定。第十章合同争议解决方式10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋测绘报告等。11.3合同变更合同变更需双方书面同意，并签订书面协议。11.4合同解除合同解除需双方书面同意，并签订书面协议。11.5合同终止合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。第十二章合同附件（此处列出合同附件清单）第十三章合同签署13.1签署时间____年____月____日13.2签署地点____13.3签署人甲方（签字）：乙方（签字）：第十四章合同生效日期14.1生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若合同中涉及房屋租赁或其他权利义务，甲方在同等条件下享有优先购买权或优先履行权。1.2甲方决策权条款说明：合同执行过程中，重大决策权归甲方所有，乙方需服从甲方的决策。1.3甲方信息保密条款说明：甲方对合同履行过程中获取的乙方个人信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。1.4甲方维修责任条款说明：房屋交付前，甲方负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合合同约定。1.5甲方违约责任条款说明：若甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：若合同中涉及房屋租赁或其他权利义务，乙方在同等条件下享有优先购买权或优先履行权。2.2乙方决策权条款说明：合同执行过程中，重大决策权归乙方所有，甲方需服从乙方的决策。2.3乙方信息保密条款说明：乙方对合同履行过程中获取的甲方个人信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。2.4乙方维修责任条款说明：房屋交付前，乙方负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合合同约定。2.5乙方违约责任条款说明：若乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由双方协商确定，中介机构应在合同签订前明确告知服务费用及支付方式。3.2中介保密条款说明：中介机构对合同履行过程中获取的双方个人信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，确保合同双方权益得到保障。若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金支付时间及方式由双方协商确定，中介机构应在合同签订前明确告知佣金支付条件。3.5中介变更及解除条款说明：若中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，双方有权解除合同，中介机构应退还已收取的佣金。3.6中介争议解决条款说明：中介机构与合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同附件4.付款凭证5.房屋维修保养记录6.争议解决协议7.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交房；2.乙方未按约定时间付款；3.甲方隐瞒房屋瑕疵；4.乙方违反合同约定的其他行为。违约行为认定：1.甲方未在约定时间内交付房屋，经乙方书面通知后仍未交付，视为违约；2.乙方未在约定时间内支付款项，经甲方书面通知后仍未支付，视为违约；3.甲方在交付房屋时未告知房屋瑕疵，或告知的瑕疵与实际不符，视为违约；4.任何一方违反合同约定的其他行为，经对方书面通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.保密义务：指合同一方对合同履行过程中获取的对方个人信息负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在瑕疵，但甲方拒绝承担责任。解决办法：乙方应及时拍照取证，并向甲方书面通知，要求甲方在合理期限内修复或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间付款，甲方拒绝交房。解决办法：乙方应尽快支付款项，甲方应尽快交付房屋。3.问题：合同履行过程中出现争议，双方协商不成。解决办法：提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，无中介介入。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖双方在房屋交易过程中涉及租赁或其他权利义务。4.房屋买卖双方在合同履行过程中出现违约行为。全文完。二零二五年度智能家居房屋买卖合同（不含中介费）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款时间节点3.3付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间5.2产权转移登记费用5.3产权转移登记手续6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1房屋配套设施8.2房屋使用限制8.3合同解除条件9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋产权证10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签订日期及地点11.1合同签订日期11.2合同签订地点12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同附件13.1合同附件1：房屋买卖合同13.2合同附件2：房屋产权证13.3合同附件3：房屋测绘报告13.4合同附件4：其他相关文件14.合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________法定代表人：__________地址：________________联系电话：__________1.2买受方信息买受方名称：__________法定代表人：__________地址：________________联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：__________具体地址：________________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________平方米房屋套内面积：__________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：__________房屋层数：__________层2.4房屋权属房屋所有权证号：__________房屋所有权人：__________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：__________元整3.2付款时间节点首付款：__________元，于合同签订后__________个工作日内支付；尾款：__________元，于房屋交付前__________个工作日内支付；3.3付款方式付款方式：银行转账或现金支付，具体方式双方另行协商确定。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：__________年__________月__________日4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋已装修完毕，符合合同约定；（3）房屋内设施齐全，符合合同约定；（4）房屋无任何损坏、漏水、漏电等安全隐患；4.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关标准及行业规范执行。5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间产权转移登记时间：房屋交付后__________个工作日内5.2产权转移登记费用产权转移登记费用：__________元，由买受方承担5.3产权转移登记手续双方应共同办理房屋产权转移登记手续，所需材料由买受方提供。6.违约责任及处理6.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋不符合合同约定；（3）买受方未按合同约定支付购房款；（4）双方违反合同约定的其他情形。6.2违约责任（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金__________元；（2）出卖方提供的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退还购房款；（3）买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金__________元；（4）双方违反合同约定的其他违约情形，应根据实际情况承担相应责任。6.3违约处理方式双方应友好协商解决违约问题，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定事项8.1房屋配套设施（1）智能家居系统：包括智能门锁、智能灯光、智能安防等；（2）厨房设施：包括橱柜、抽油烟机、燃气灶等；（3）卫生间设施：包括马桶、淋浴房、洗手盆等；（4）家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等；（5）家电：包括空调、冰箱、洗衣机、电视等。8.2房屋使用限制（1）买受方不得擅自改变房屋结构；（2）买受方不得擅自改变房屋用途；（3）买受方不得擅自占用公共区域；（4）买受方不得进行任何可能影响房屋安全和使用的行为。8.3合同解除条件（1）一方违约严重，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）房屋因质量问题无法修复；（2）房屋权属存在争议；（3）房屋被依法查封或征收；（4）其他法律规定或双方约定的解除合同的情形。9.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋。10.合同附件10.1房屋产权证10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件包括但不限于购房款支付凭证、房屋验收报告、维修基金缴纳证明等。11.合同签订日期及地点11.1合同签订日期合同签订日期：__________年__________月__________日11.2合同签订地点合同签订地点：__________12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自签订之日起具有法律效力，对双方均有约束力。13.合同附件13.1合同附件1：房屋买卖合同13.2合同附件2：房屋产权证13.3合同附件3：房屋测绘报告13.4合同附件4：其他相关文件14.合同签订双方签字盖章出卖方（盖章）：____________________买受方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除合同双方以外的，因履行本合同而介入合同关系中的个人或法人，包括但不限于但不限于：律师、评估机构、监理机构、保险机构、担保机构等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同关系的目的是为了保障合同履行的公正性、专业性，以及提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的同意合同双方同意，在必要时，可邀请第三方介入本合同关系，介入的第三方应具备相应的资质和专业知识。2.2第三方介入的方式（1）提供专业意见或建议；（2）进行评估、鉴定、监理等；（3）提供担保或保险服务；（4）调解或仲裁合同争议。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定或其专业职责，提供真实、准确、有效的服务；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任；（3）第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权根据合同约定，在合同履行过程中行使监督权。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额合同双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，具体如下：（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻，其责任限额为__________元；（2）第三方在提供专业意见或建议时，如因意见错误导致合同履行受阻，其责任限额为__________元；（3）第三方在提供服务过程中，如因违反合同约定或法律法规，其责任限额为__________元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系是独立的，第三方既不属于合同一方，也不属于合同双方的代理人。5.2第三方与合同双方的责任划分（1）合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，其责任由第三方承担；（3）合同双方在履行合同过程中，如因第三方原因导致合同履行受阻，其责任由第三方承担。5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系是独立的，第三方与其他第三方之间不承担连带责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用第三方介入本合同关系所发生的费用，由合同双方按照合同约定或实际发生情况分担。6.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式、时间节点等，由合同双方在合同中另行约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同双方或第三方书面同意终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，合同双方应书面通知第三方，并说明终止原因。第三方应按照合同约定或实际发生情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋所有权证书原件，证明出卖方对该房屋享有完全的产权。说明：产权证应清晰显示房屋坐落地址、面积、用途、所有权人等信息。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，证明房屋的实际面积、结构等信息。说明：测绘报告应包括房屋平面图、立面图、剖面图等，并加盖测绘部门公章。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，明确房屋买卖的条款和条件。说明：合同应包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。4.购房款支付凭证详细要求：提供购房款支付凭证，证明已支付购房款。说明：支付凭证应包括支付时间、金额、付款方式等信息。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合交付条件。说明：验收报告应包括房屋结构、设施、使用功能等方面的验收结果。6.维修基金缴纳证明详细要求：提供维修基金缴纳证明，证明已缴纳维修基金。说明：缴纳证明应包括缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。7.房屋保险单详细要求：提供房屋保险单，证明房屋已购买相关保险。说明：保险单应包括保险金额、保险期限、保险范围等信息。8.房屋使用手册详细要求：提供房屋使用手册，指导买受方正确使用房屋及配套设施。说明：使用手册应包括房屋设施的使用方法、注意事项、维护保养等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付__________元违约金。示例：出卖方应在合同约定的时间内交付房屋，但逾期五日交付，应支付__________元违约金。（2）提供的房屋不符合合同约定，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已支付的全部款项。示例：出卖方提供的房屋面积与合同约定不符，买受方有权解除合同，并要求返还已支付的购房款。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付__________元违约金。示例：买受方应在合同约定的时间内支付首付款，但逾期三日支付，应支付__________元违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途，买受方应恢复原状，并承担由此产生的全部费用。示例：买受方未经出卖方同意擅自改变房屋结构，应恢复原状，并支付修复费用。（3）未按合同约定使用房屋，买受方应停止使用，并赔偿由此给出卖方造成的损失。示例：买受方未经出卖方同意擅自将房屋用于经营，应停止使用，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二五年度智能家居房屋买卖合同（不含中介费）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现愿将该房屋出售给乙方，乙方有意购买。双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智能家居房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、公平、合法。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能家居：指利用现代信息技术，实现对家庭环境、设备、能源等的智能化管理和控制。（2）房屋：指甲方拥有的位于__________的房屋，包括但不限于房屋主体结构、配套设施等。3.2关键词解释（1）出卖方：指甲方，即房屋的所有权人。（2）买受方：指乙方，即购买房屋的购买者。（3）房屋产权：指甲方对房屋拥有的所有权及相关的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的权属、面积、用途等。（3）甲方有义务在合同约定的履行期限内完成房屋的交付。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋信息，并对房屋进行实地查看。（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在合同约定的履行期限内完成房屋的接收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所拥有的位于__________的房屋。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期限内支付购房款，甲方应在合同履行期限内完成房屋的交付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致，签署终止协议。（2）合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的购房款。（2）合同终止后，双方应相互返还因履行合同所获得的利益。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方支付给甲方的购房总价款。（2）税费：指按照国家相关政策规定，由甲方或乙方支付的相关税费。（3）其他费用：指在交易过程中可能产生的其他费用，如评估费、过户费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将购房款通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：在合同约定的地点和时间内，乙方以现金形式支付购房款。7.3支付时间（1）签订本合同后____个工作日内，乙方应支付购房款的_____%作为定金。（2）在房屋交付前，乙方应支付购房款的_____%。（3）房屋交付后____个工作日内，乙方应支付购房款的剩余部分。7.4支付条款（1）甲方应在收到购房款后，向乙方提供相应的收款凭证。（2）甲方应保证收款账户的准确性和安全性。（3）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定的时间、地点交付房屋，应向乙方支付相当于_____%的违约金。（2）若甲方提供的房屋信息存在虚假、误导性内容，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付相当于_____%的违约金。（2）若乙方在合同约定的房屋交付期限内拒绝接收房屋，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：按实际损失或约定金额计算。（2）赔偿金额的支付方式：通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）合同条款及相关信息。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的______年内。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取合理措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、政府禁令等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并尽力采取合理措施减少损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）或双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定不得转让的条款。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权和相关权益。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对房屋进行必要维护和修缮的权利。（2）乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对合同的修改和补充，均应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。（2）修改和补充的内容，应与本合同的其他条款保持一致。14.2修改和补充效力修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起具有与本合同同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。（2）在合同履行过程中，双方应积极配合，解决出现的任何问题。15.2协作与配合方式（1）通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）按照合同约定的时间和地点，完成相关协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就智能家居房屋买卖关系的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名/盖章：__________日期：____年____月____日乙方（买受方）：姓名/盖章：__________日期：____年____月____日附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同签订证明3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同签订证明3.其他相关文件（如：房屋评估报告、税费缴纳凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供虚假房屋信息：认定违约，应承担相应的赔偿责任。未按合同约定进行房屋维护和修缮：认定违约，应承担相应的赔偿