二零二五年度宾馆租赁承包与智能客房服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宾馆租赁承包与智能客房服务协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.宾馆租赁事项2.1宾馆租赁范围2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.智能客房服务事项3.1智能客房定义3.2服务内容3.3服务标准3.4服务费用3.5服务期限4.合同权利与义务4.1承租方的权利4.2承租方的义务4.3出租方的权利4.4出租方的义务5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除条件7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：宾馆租赁面积图10.2附件二：智能客房设备清单10.3附件三：服务协议11.合同生效与解释11.1合同生效11.2合同解释12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1不可抗力13.2合同保密13.3合同解除后的结算14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度宾馆租赁承包与智能客房服务协议”。1.2合同双方：（1）出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。（2）承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.3合同签订日期：[签订合同的具体日期]。1.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条宾馆租赁事项2.1宾馆租赁范围：承租方租赁出租方拥有的位于[宾馆地址]的宾馆，租赁面积共计[租赁面积]平方米。2.2租赁期限：租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。2.3租金及支付方式：（1）租金：每月租金为人民币[租金金额]元。（2）支付方式：承租方应在每月的[具体日期]前，将租金支付至出租方指定的银行账户。2.4租金调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。第三条智能客房服务事项3.1智能客房定义：智能客房是指配备有现代智能设施和服务的客房，包括但不限于网络电视、智能空调、智能灯光、智能音响等。3.2服务内容：出租方提供智能客房的安装、维护、更新及日常管理服务。3.3服务标准：智能客房应符合国家相关标准，并保证客房设施的正常运行。3.4服务费用：智能客房服务费用包含在租金中，不计额外费用。3.5服务期限：与宾馆租赁期限一致。第四条合同权利与义务4.1承租方的权利：（1）在租赁期限内，承租方有权使用宾馆及智能客房。（2）承租方有权要求出租方提供必要的维修和服务。4.2承租方的义务：（1）按约定支付租金。（2）合理使用宾馆及智能客房，不得擅自改变房屋结构。（3）遵守国家法律法规和宾馆管理规定。4.3出租方的权利：（1）要求承租方按约定支付租金。（2）监督承租方合理使用宾馆及智能客房。4.4出租方的义务：（1）保证宾馆及智能客房符合租赁合同约定。（2）提供必要的维修和服务。第五条合同履行5.1合同履行期限：自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。5.2合同履行地点：宾馆所在地。5.3合同履行方式：出租方提供租赁服务，承租方支付租金并使用宾馆及智能客房。第六条合同变更与解除6.1合同变更：如遇国家政策调整或市场行情变动，双方可协商一致变更合同内容。6.2合同解除：（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。（3）一方违约，另一方有权解除合同。第七条违约责任7.1承租方违约责任：（1）逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之二的违约金。（2）擅自改变房屋结构，承担由此产生的损失及责任。7.2出租方违约责任：（1）未按约定提供维修和服务，承担由此产生的损失及责任。（2）擅自提高租金，应退还多收部分。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则进行。第九条合同终止9.1合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于设备退还、费用结算等。9.3合同终止后的处理：（1）退还押金；（2）结算双方权利义务；（3）处理遗留问题。第十条合同附件10.1附件一：宾馆租赁面积图10.2附件二：智能客房设备清单10.3附件三：服务协议第十一条合同生效与解释11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解释：本合同的解释权归双方共同享有，如有歧义，以书面解释为准。第十二条法律适用与争议管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：本合同争议管辖地为合同签订地，即[合同签订地]。第十三条其他约定13.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同保密：双方对本合同的条款和内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解除后的结算：合同解除后，双方应根据实际情况进行结算，包括但不限于租金、押金、违约金等。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期为[签署合同的具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、协助或监督的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务范围包括但不限于：中介服务、技术支持、项目管理、法律咨询、审计评估等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方服务的性质、内容以及可能产生的风险等因素综合确定。2.2第三方的责任限额在合同中明确列出，并在合同附件中详细说明。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方发出邀请函。（1）第三方的基本信息；（2）第三方服务的具体内容和范围；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入的期限；（5）甲乙双方对第三方的期望和要求。3.3甲乙双方应在收到邀请函后的[具体时间]内给予回复，逾期未回复的，视为同意第三方介入。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和建议。4.2第三方义务：（1）按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；（2）遵守国家法律法规和合同约定；（3）对甲乙双方的信息保密；（4）在合同履行过程中，对自身行为负责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；（2）甲方应配合第三方履行合同义务；（3）甲方对第三方的服务质量和行为承担连带责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；（2）乙方应配合第三方履行合同义务；（3）乙方对第三方的服务质量和行为承担连带责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）若第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失，甲乙双方应共同承担责任；（2）若第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入合同的变更与解除6.1合同变更：（1）甲乙双方同意变更第三方介入合同内容，应书面通知第三方；（2）第三方应在收到通知后的[具体时间]内给予回复，逾期未回复的，视为同意变更。6.2合同解除：（1）甲乙双方同意解除第三方介入合同，应书面通知第三方；（2）第三方应在收到通知后的[具体时间]内给予回复，逾期未回复的，视为同意解除；（3）合同解除后，第三方应按照约定办理相关手续。第七条第三方介入合同的终止7.1第三方介入合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同依法解除；（4）合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入合同终止程序：（1）甲乙双方应按照合同约定办理相关手续；（2）第三方应按照约定退还押金；（3）甲乙双方应按照约定结算费用。第八条第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入合同在履行过程中发生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本条款的生效9.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宾馆租赁面积图要求：清晰标注宾馆各区域的面积，包括客房、公共区域、地下室等。说明：此图用于明确租赁范围，为合同附件，作为合同不可分割的一部分。2.附件二：智能客房设备清单要求：详细列出每间智能客房所配备的设备，包括品牌、型号、数量等。说明：此清单用于确保智能客房设备符合约定标准，作为合同附件。3.附件三：服务协议要求：详细规定智能客房服务的具体内容、服务标准、服务费用等。说明：此协议是智能客房服务的重要组成部分，作为合同附件。4.附件四：合同履行情况报告要求：定期（如每月）报告合同履行情况，包括租金支付、设备维护、服务满意度等。说明：此报告用于跟踪合同执行情况，作为合同附件。5.附件五：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。说明：此协议用于明确第三方在合同中的角色和责任，作为合同附件。6.附件六：违约金计算标准要求：明确各种违约行为的违约金计算方法和标准。说明：此标准用于在违约事件发生时，计算违约金数额，作为合同附件。7.附件七：争议解决协议要求：详细规定争议解决的方式、程序和机构。说明：此协议用于在发生争议时，提供解决争议的途径，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未在约定日期前支付租金。擅自改变房屋结构：未经出租方同意，改变宾馆结构或设施。未按约定提供服务：出租方未按约定提供智能客房服务。未按约定维护设备：出租方未按约定维护智能客房设备。2.责任认定标准：违约金：对于未按时支付租金的违约行为，每逾期一日，承租方应支付相当于租金千分之二的违约金。维修费用：因擅自改变房屋结构或未按约定维护设备造成的损失，由责任方承担维修费用。服务费用：因未按约定提供服务造成的损失，由出租方承担服务费用。设备损坏：因未按约定维护设备造成的损坏，由责任方承担维修或更换费用。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金，逾期5天，应支付违约金人民币[金额]元。承租方擅自改变客房内部装修，造成墙壁损坏，需承担维修费用人民币[金额]元。出租方未按约定提供网络服务，导致承租方业务受到影响，出租方需赔偿人民币[金额]元。全文完。二零二四年度宾馆租赁承包与智能客房服务协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同双方基本信息2.宾馆租赁承包2.1宾馆租赁范围2.2租赁面积及结构2.3租赁用途2.4租金及支付方式2.5租赁期限及续租条件2.6租赁保证金2.7租赁期满后的处理3.智能客房服务3.1智能客房设备配置3.2服务内容与标准3.3服务费用及结算方式3.4服务质量保障3.5设备维护及更新4.合同双方的权利与义务4.1承包方的权利与义务4.2租赁方的权利与义务4.3合同双方的其他权利与义务5.违约责任5.1承包方的违约责任5.2租赁方的违约责任5.3违约金的计算与支付6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除与终止的程序6.4合同解除与终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同的生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案要求8.3合同生效日期9.其他约定事项9.1合同变更9.2合同附件9.3合同解释9.4合同通知与送达9.5合同解除与终止通知10.合同附件10.1宾馆租赁合同10.2智能客房服务协议10.3其他附件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签署12.1签署日期12.2签署人员12.3签署单位13.合同附件清单13.1宾馆租赁合同附件清单13.2智能客房服务协议附件清单13.3其他附件清单14.合同附件说明14.1宾馆租赁合同附件说明14.2智能客房服务协议附件说明14.3其他附件说明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度宾馆租赁承包与智能客房服务协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同有效期本合同有效期为自2024年1月1日至2027年12月31日。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]2.宾馆租赁承包2.1宾馆租赁范围本合同租赁范围包括甲方所有宾馆的客房、餐厅、会议室等设施。2.2租赁面积及结构宾馆租赁总面积为[租赁面积]平方米，具体结构详见附件一。2.3租赁用途宾馆租赁用途为经营性住宿、餐饮、会议等。2.4租金及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元/年，支付方式为每月[支付日]前支付一个月租金。2.5租赁期限及续租条件租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租。2.6租赁保证金乙方需向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金，租赁期满无违约行为后，保证金全额退还。2.7租赁期满后的处理租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将租赁物恢复原状并返还乙方。3.智能客房服务3.1智能客房设备配置宾馆内所有客房均配置智能客房设备，具体配置详见附件二。3.2服务内容与标准3.3服务费用及结算方式服务费用按实际发生金额结算，每月[支付日]前支付。3.4服务质量保障乙方保证服务质量达到行业标准，如出现服务质量问题，乙方应立即整改。3.5设备维护及更新乙方负责智能客房设备的日常维护和更新，确保设备正常运行。4.合同双方的权利与义务4.1承包方的权利与义务4.1.1乙方有权使用甲方提供的租赁物，并按照合同约定进行经营管理。4.1.2乙方应遵守国家法律法规和甲方规定，确保经营活动的合法性。4.2租赁方的权利与义务4.2.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守合同约定。4.2.2甲方应保证租赁物符合使用要求，并按时收取租金。4.3合同双方的其他权利与义务4.3.1双方应互相配合，共同维护宾馆的正常运营。4.3.2双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。5.违约责任5.1承包方的违约责任5.1.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的[违约金比例]%。5.1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。5.2租赁方的违约责任5.2.1甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的[违约金比例]%。5.2.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。5.3违约金的计算与支付违约金的计算和支付方式按照合同约定执行。6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2合同终止的条件6.2.1租赁期满，合同自然终止。6.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。6.3合同解除与终止的程序6.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.3.2一方违反合同约定，另一方有权解除合同，应书面通知对方。6.4合同解除与终止后的处理6.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4.2合同解除或终止后，乙方应将租赁物恢复原状并返还甲方。8.合同的生效与备案8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同备案要求双方应按照国家法律法规的规定，将本合同报送相关部门备案。8.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，生效日期为2024年1月1日。9.其他约定事项9.1合同变更合同的任何变更必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字盖章后生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于宾馆租赁合同、智能客房服务协议、设备清单、服务标准等。9.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。9.4合同通知与送达任何通知或文件按照合同约定的地址送达，即视为已送达。9.5合同解除与终止通知合同解除或终止的通知应以书面形式进行，并由通知方签字盖章后送达对方。10.合同附件清单10.1宾馆租赁合同附件清单附件一：宾馆租赁面积及结构图附件二：宾馆租赁设施清单附件三：宾馆租赁合同补充条款10.2智能客房服务协议附件清单附件四：智能客房设备配置清单附件五：智能客房服务标准附件六：智能客房服务费用及结算方式10.3其他附件清单附件七：合同签订证明文件附件八：租赁保证金收据11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，具有同等法律效力。11.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同内容的完整性和保密性。12.合同签署12.1签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。12.2签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.3签署单位甲方单位盖章：[甲方单位名称]乙方单位盖章：[乙方单位名称]13.合同附件说明13.1宾馆租赁合同附件说明附件一：详细描述宾馆的租赁面积和结构。附件二：列出宾馆内所有租赁设施的清单。附件三：包含合同中未详细说明的条款和条件。13.2智能客房服务协议附件说明附件四：详细列出智能客房的设备配置。附件五：规定智能客房服务的具体标准和流程。附件六：明确智能客房服务的费用构成和结算方式。13.3其他附件说明附件七：提供合同签订的证明文件，如签字样本或会议纪要。附件八：提供租赁保证金的收据作为支付凭证。14.合同争议解决14.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。14.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。14.3争议解决程序争议提交仲裁后，按照仲裁委员会的规则和程序进行。14.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入原因16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中的“责任限额”是指第三方在履行其职责时因违约、疏忽或侵权行为导致的对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额金额第三方的责任限额为人民币[责任限额金额]元，具体金额由双方在合同中约定。17.第三方责任免除17.1免责条件不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等；甲方或乙方的疏忽或故意行为；第三方在履行职责时，遵循了行业标准或合同约定的操作规程。18.第三方介入合同条款18.1第三方介入协议任何第三方介入本合同，必须事先与甲方和乙方达成书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：甲方或乙方提出第三方介入的需求；双方协商确定第三方介入的具体事项；签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任；第三方按照协议约定履行职责。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方第三方应按照协议约定向甲方提供相关服务或承担相应责任；甲方有权监督第三方的履约情况，并提出合理的要求；第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和行业标准。19.2第三方与乙方第三方应按照协议约定向乙方提供相关服务或承担相应责任；乙方有权监督第三方的履约情况，并提出合理的要求；第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和行业标准。19.3第三方与其他各方第三方在履行职责时，应尊重其他各方的合法权益，不得损害他人利益。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件在第三方介入的情况下，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.2变更程序合同变更的程序如下：提出变更需求；协商确定变更内容；签订变更协议；更新合同内容。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件在第三方介入的情况下，如合同终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。21.2终止程序合同终止的程序如下：提出终止需求；协商确定终止条件；签订终止协议；清理合同关系，包括但不限于合同解除、设备返还、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宾馆租赁面积及结构图要求：详细标注宾馆各区域面积、布局及功能分区。附件二：宾馆租赁设施清单要求：详细列出宾馆内所有租赁设施的名称、型号、数量及使用年限。说明：此附件用于明确租赁物的基本情况，确保双方对租赁物的认知一致。附件三：宾馆租赁合同补充条款要求：列出合同中未详细说明的条款和条件，如违约责任、争议解决等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。附件四：智能客房设备配置清单要求：详细列出智能客房的设备名称、型号、数量及功能说明。说明：此附件用于明确智能客房的设备配置，确保服务标准的实现。附件五：智能客房服务标准要求：详细规定智能客房服务的具体标准和流程，如清洁、维护、客户服务等。说明：此附件用于明确服务标准，确保服务质量。附件六：智能客房服务费用及结算方式要求：明确智能客房服务的费用构成、结算方式及支付时间。说明：此附件用于明确服务费用，确保双方对费用结算的清晰理解。附件七：合同签订证明文件要求：提供合同签订的证明文件，如签字样本或会议纪要。说明：此附件用于证明合同的签订过程，确保合同的合法有效性。附件八：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，作为支付凭证。说明：此附件用于证明租赁保证金的支付，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按合同约定支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的[违约金比例]%。示例：乙方应于每月5日前支付当月租金，如未按时支付，则应支付应付租金的5%作为违约金。违约行为二：违反合同约定使用租赁物责任认定标准：乙方违反合同约定使用租赁物，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。示例：乙方未经甲方同意，将宾馆用于非经营性活动，导致宾馆受损，乙方应承担相应的赔偿责任。违约行为三：未按合同约定提供服务责任认定标准：乙方未按合同约定提供服务，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。示例：乙方未按照服务标准提供客房清洁服务，导致甲方客户投诉，乙方应承担相应的赔偿责任。违约行为四：违反合同约定解除合同责任认定标准：任何一方违反合同约定解除合同，应向对方支付违约金，违约金为应付租金的[违约金比例]%。示例：甲方在租赁期内未经乙方同意单方面解除合同，则应支付应付租金的10%作为违约金。违约行为五：违反合同约定提供虚假信息责任认定标准：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，造成对方损失的，应承担赔偿责任。示例：乙方在租赁申请中提供虚假的经营资质，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度宾馆租赁承包与智能客房服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.2承包方基本信息2.宾馆租赁范围与期限2.1宾馆租赁地点2.2宾馆租赁面积2.3宾馆租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租赁费用构成3.2租赁费用支付方式3.3违约责任4.智能客房服务内容4.1客房设施与服务4.2客房服务标准4.3客房服务人员配备5.客房管理责任5.1宾馆设施维护责任5.2客房清洁卫生责任5.3客房安全管理责任6.客房价格及收费方式6.1客房价格体系6.2客房收费方式6.3客房价格调整机制7.客房预订与入住7.1客房预订方式7.2客房入住流程7.3客房退房流程8.客房服务投诉处理8.1客房服务投诉渠道8.2客房服务投诉处理流程8.3客房服务投诉处理结果9.客房安全与保密9.1客房安全责任9.2客房信息保密责任9.3客房安全事件处理10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1承租方违约责任11.2承包方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1名称：宾馆1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承包方基本信息1.2.1名称：智能客房服务公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1395678第二条宾馆租赁范围与期限2.1宾馆租赁地点：省市区路号2.2宾馆租赁面积：500平方米2.3宾馆租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用构成：租金、物业管理费、水电费、维修基金等3.2租赁费用支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至指定账户3.3违约责任：如承租方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向承包方支付应付款项的1%作为违约金第四条智能客房服务内容4.1客房设施与服务：空调、电视、网络、冰箱、洗衣机等4.2客房服务标准：客房整洁、设施完好、服务热情周到4.3客房服务人员配备：每层楼配备2名客房服务人员第五条宾馆管理责任5.1宾馆设施维护责任：承租方负责宾馆设施的日常维护，确保设施完好5.2客房清洁卫生责任：承包方负责客房的清洁卫生，确保客房整洁5.3客房安全管理责任：承租方负责宾馆的安全管理，确保宾客人身及财产安全第六条客房价格及收费方式6.1客房价格体系：根据市场行情，设定不同房型、不同时段的价格6.2客房收费方式：前台支付、信用卡支付、在线支付等6.3客房价格调整机制：每年根据市场行情调整一次，提前一个月通知承包方第七条客房预订与入住7.1客房预订方式：电话预订、网络预订、前台预订等7.2客房入住流程：7.2.1客人到达宾馆，前台接待登记个人信息7.2.2前台收取押金，并开具入住单7.2.3客人入住客房，前台提供钥匙7.3客房退房流程：7.3.1客人退房时，前台收取押金及房间费用7.3.2客人检查客房，确认无损坏后，办理退房手续第八部分：合同如下：第八条客房服务投诉处理8.1客房服务投诉渠道：8.1.1客人可通过前台、客房电话、宾馆官网等途径进行投诉8.1.2宾馆设有24小时客服电话，及时响应客人投诉8.2客房服务投诉处理流程：8.2.1客人投诉后，宾馆应在24小时内进行调查核实8.2.2根据调查结果，制定相应的处理措施8.2.3将处理结果告知客人，并记录在案8.3客房服务投诉处理结果：8.3.1对客人的合理投诉，宾馆将给予满意的答复和处理8.3.2对宾馆的内部管理问题，宾馆将进行整改，提高服务质量第九条客房安全与保密9.1客房安全责任：9.1.1宾馆负责客房的安全设施配置和维护9.1.2宾馆对客人的个人信息负有保密责任9.2客房信息保密责任：9.2.1宾馆不得向任何第三方泄露客人的个人信息9.2.2客人的隐私权受法律保护，宾馆将严格遵循相关法律法规9.3客房安全事件处理：9.3.1发生安全事件时，宾馆应立即启动应急预案9.3.2对安全事件进行调查，查明原因，并采取相应措施第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致10.1.2国家法律法规或政策调整10.2合同解除条件：10.2.1一方严重违约10.2.2宾馆或承包方因不可抗力无法履行合同10.3合同变更与解除程序：10.3.1双方应以书面形式提出变更或解除合同的请求10.3.2经双方协商一致后，签订变更或解除合同协议书第十一条违约责任11.1承租方违约责任：11.1.1未按时支付租金，每逾期一日，支付应付款项的1%作为违约金11.1.2损坏宾馆设施，按设施原值赔偿11.2承包方违约责任：11.2.1未按时提供客房服务，每逾期一日，支付应付款项的1%作为违约金11.2.2客房服务质量不符合标准，承担相应的赔偿责任第十二条争议解决方式12.1争议解决途径：12.1.1双方协商解决12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决机构：12.2.1仲裁机构：仲裁委员会12.2.2人民法院：市区人民法院12.3争议解决程序：12.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求12.3.2争议解决机构根据双方提供的证据和事实进行审理第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订之日起生效13.2合同终止条件：13.2.1合同期限届满13.2.2合同解除13.3合同终止后的处理：13.3.1双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜13.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务和责任第十四条其他约定事项14.1合同附件：14.1.1宾馆租赁合同14.1.2智能客房服务协议14.2合同未尽事宜：14.2.1双方应按照公平、诚信的原则，协商解决合同未尽事宜14.3合同签署与生效日期：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供商、设施维护公司、保险机构等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决合同争议等。第三条第三方责任限额的界定3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务的性质、风险等因素确定。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的必要性和具体事项。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方在合同履行中的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.1.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。5.2第三方在合同履行中的义务：5.2.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。5.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其行为不侵犯甲乙双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.1.2第三方在履行合同过程中，若对甲乙双方造成损