二零二五年度住宅抵押权变更合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅抵押权变更合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（抵押权人）：1.2乙方（抵押人）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为明确双方在2025年度住宅抵押权变更事宜中的权利和义务，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，结合实际情况，由双方共同签署。三、定义与解释3.1专业术语（1）“抵押权”：指抵押人将抵押物交付抵押权人占有，作为债务履行担保的权利；（2）“抵押物”：指抵押人以其财产作为抵押，为担保债务履行而设立的权利；（3）“抵押权人”：指享有抵押权的债权人；（4）“抵押人”：指为担保债务履行而设定抵押权的债务人；（5）“债务履行期限”：指债务人应当履行债务的期限。3.2关键词解释（1）“2025年度”：指自2025年1月1日起至2025年12月31日止的期间；（2）“住宅抵押权”：指抵押人以其拥有的住宅作为抵押物，设立的抵押权；（3）“变更”：指抵押权人、抵押物、债务履行期限等方面的调整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行债务；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供抵押物；（3）甲方有权要求乙方在债务履行期限届满时，履行债务或偿还债务；（4）甲方有权在债务履行期限届满前，提前解除本合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行债务；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供抵押物；（3）乙方有权要求甲方在债务履行期限届满时，履行债务或偿还债务；（4）乙方有权在债务履行期限届满前，提前解除本合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同的履行地点为抵押物所在地。5.3合同履行方式双方应按照本合同约定，以书面形式履行债务和提供抵押物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）债务履行期限届满，债务履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出解除本合同，应提前书面通知对方；（2）双方应在本合同终止前，妥善处理与合同相关的权利义务；（3）本合同终止后，双方应按照法律法规的规定，妥善处理抵押物。6.4终止后果本合同终止后，双方应按照法律法规的规定，妥善处理与合同相关的权利义务，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）抵押权变更手续费；（2）抵押物评估费用；（3）抵押登记费用；（4）其他相关费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付上述费用。支付方式如下：（1）甲方应将上述费用一次性支付给乙方；（2）甲方应在合同签订之日起十个工作日内，将上述费用汇入乙方指定的账户。7.3支付时间（1）抵押权变更手续费用应在合同签订之日起五个工作日内支付；（2）抵押物评估费用应在抵押物评估报告出具之日起五个工作日内支付；（3）抵押登记费用应在抵押登记手续办理完毕之日起五个工作日内支付；（4）其他相关费用应在相关事项办理完毕之日起五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方出具相应的收据或发票；（3）如因不可抗力等原因导致甲方无法按时支付费用，甲方应及时通知乙方，并协商延期支付事宜。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%；（2）若甲方未按约定履行抵押权变更手续，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定提供抵押物或未按时办理抵押登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%；（2）若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在本合同项下交换的任何技术、商业秘密；（2）双方在本合同项下讨论的任何商业计划、财务数据；（3）双方在本合同项下约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露或使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击、政治动荡；（3）政府政策变动、法律法规变更；（4）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的一方，不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致抵押物损毁；（2）战争导致抵押物无法使用；（3）政府政策变动导致抵押权变更手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中产生的争议进行协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员，就争议事项进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订、履行、变更和解除，不影响双方在合同之外的独立权利。（2）除非本合同另有约定，否则双方在合同项下所享有的权利不得转让或设定负担。13.2特殊权力保留（1）双方在合同项下所享有的任何权利，均不得被强制执行或撤销，除非本合同另有约定或法律法规另有规定。（2）任何一方在履行合同过程中所获得的商业秘密、技术信息等，均应予以保密，不得泄露给任何第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）任何修改或补充的条款，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合；（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应积极寻求解决，并告知对方。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息；（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，完成相互协作的事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度住宅抵押权变更事项的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押权人）：（签名/盖章）（日期）乙方（抵押人）：（签名/盖章）（日期）见证人：（签名/盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件；2.乙方身份证明文件；3.抵押物所有权证明文件；4.抵押物评估报告；5.抵押权变更申请表；6.支付凭证；7.不可抗力事件证明文件；8.争议解决相关文件；9.任何其他与本合同相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用；甲方未按约定履行抵押权变更手续；乙方未按约定提供抵押物或未按时办理抵押登记手续；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.违约行为认定：甲方未在约定时间内支付费用，经催告后仍未支付，视为违约；甲方未在约定时间内履行抵押权变更手续，经催告后仍未履行，视为违约；乙方未在约定时间内提供抵押物或办理抵押登记手续，经催告后仍未履行，视为违约；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利设立在债权人名下的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利设立抵押权的财产。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应立即支付欠款，并按合同约定支付违约金；如甲方无法支付，双方可协商延期支付或解除合同。2.问题：乙方未按约定提供抵押物或办理抵押登记手续。解决办法：乙方应立即提供抵押物或办理抵押登记手续，并按合同约定支付违约金；如乙方无法履行，双方可协商解除合同。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；如合同无法履行，双方可协商解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决；如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款增加条款：3.1第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；第三方应配合甲方和乙方完成抵押权变更手续；第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行其义务；第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.3第三方义务：第三方应按照本合同约定履行其职责；第三方应保守双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款：2.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付抵押权变更手续费；乙方有权要求甲方在抵押权变更手续办理完毕后，及时办理抵押登记手续；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。2.2乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同。2.3甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付抵押权变更手续费的，应向乙方支付违约金；甲方未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款：3.1甲方的权利：甲方可要求乙方提供抵押物；甲方可要求乙方在抵押权变更手续办理完毕后，及时办理抵押登记手续；甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。3.2甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，按照约定支付相关费用；甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。3.3乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供抵押物的，应承担相应的违约责任；乙方未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的违约责任；乙方在合同履行期间，擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度住宅抵押权变更合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章住宅抵押权变更背景2.1抵押权变更原因2.2抵押权变更的必要性2.3抵押权变更的法律依据第三章抵押物基本情况3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权属证书3.4抵押物现状3.5抵押物评估价值第四章抵押权人变更4.1原抵押权人信息4.2新抵押权人信息4.3抵押权人变更原因4.4抵押权人变更程序4.5抵押权人变更后的权利义务第五章抵押权债务变更5.1原债务信息5.2新债务信息5.3债务变更原因5.4债务变更程序5.5债务变更后的权利义务第六章抵押权登记变更6.1抵押权登记变更原因6.2抵押权登记变更程序6.3抵押权登记变更所需材料6.4抵押权登记变更费用第七章合同履行与担保7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3担保方式7.4担保范围7.5担保期限第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约纠纷解决方式第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：抵押物权属证书复印件11.2附件二：抵押权登记变更申请表11.3附件三：担保合同11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止12.4合同争议解决第十三章合同解除与终止后的处理13.1解除或终止后的债务清偿13.2解除或终止后的抵押权注销13.3解除或终止后的其他处理第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签名或盖章14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度住宅抵押权变更合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.4合同双方基本信息1.4.1抵押权人抵押权人名称：_________抵押权人地址：_________抵押权人法定代表人：_________抵押权人联系电话：_________1.4.2抵押人抵押人名称：_________抵押人地址：_________抵押人法定代表人：_________抵押人联系电话：_________1.5合同签订地点本合同签订地点为_________。第二章住宅抵押权变更背景2.1抵押权变更原因抵押权变更原因为抵押权人需要变更。2.2抵押权变更的必要性抵押权变更的必要性在于抵押权人因经营需要，需要将抵押权转让给新的抵押权人。2.3抵押权变更的法律依据抵押权变更的法律依据为《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第三章抵押物基本情况3.1抵押物名称抵押物名称为：_________。3.2抵押物地址抵押物地址为：_________。3.3抵押物权属证书抵押物权属证书为：_________。3.4抵押物现状抵押物现状为：_________。3.5抵押物评估价值抵押物评估价值为：_________。第四章抵押权人变更4.1原抵押权人信息原抵押权人名称：_________原抵押权人地址：_________4.2新抵押权人信息新抵押权人名称：_________新抵押权人地址：_________4.3抵押权人变更原因抵押权人变更原因为抵押权人需要变更。4.4抵押权人变更程序抵押权人变更程序如下：（1）原抵押权人向抵押人发出抵押权变更通知；（2）抵押人同意抵押权变更；（3）原抵押权人与新抵押权人签订抵押权转让协议；（4）抵押权转让协议经抵押人确认后生效。4.5抵押权人变更后的权利义务抵押权人变更后，原抵押权人的权利义务由新抵押权人继承。第五章抵押权债务变更5.1原债务信息原债务金额：_________原债务期限：_________5.2新债务信息新债务金额：_________新债务期限：_________5.3债务变更原因债务变更原因为抵押权人需要变更。5.4债务变更程序债务变更程序如下：（1）原抵押权人向抵押人发出债务变更通知；（2）抵押人同意债务变更；（3）原抵押权人与新抵押权人签订债务转让协议；（4）债务转让协议经抵押人确认后生效。5.5债务变更后的权利义务债务变更后，原债务的权利义务由新抵押权人继承。第六章抵押权登记变更6.1抵押权登记变更原因抵押权登记变更原因为抵押权人需要变更。6.2抵押权登记变更程序抵押权登记变更程序如下：（1）原抵押权人向抵押权登记机关提出抵押权登记变更申请；（2）抵押权登记机关审核后，进行抵押权登记变更；（3）抵押权登记变更完成后，抵押权登记机关出具抵押权登记变更证明。6.3抵押权登记变更所需材料抵押权登记变更所需材料包括：（1）抵押权登记变更申请书；（2）抵押权登记变更协议；（3）抵押物权属证书；（4）其他相关文件。6.4抵押权登记变更费用抵押权登记变更费用为：_________。第七章合同履行与担保7.1合同履行期限本合同履行期限为：_________。7.2合同履行方式本合同履行方式为：_________。7.3担保方式本合同担保方式为：_________。7.4担保范围本合同担保范围为：_________。7.5担保期限本合同担保期限为：_________。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1抵押权人未按合同约定履行抵押权变更手续；8.1.2抵押人未按合同约定履行债务；8.1.3抵押权人未按合同约定提供担保；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2因违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同金额的_________；8.3.2双方另有约定的，从其约定。8.4违约纠纷解决方式8.4.1双方应友好协商解决违约纠纷；8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.3.2收到解除合同通知的一方应在_________日内作出答复。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应妥善处理合同项下的事务；9.4.2合同终止后，双方应相互结算，结清所有债务。第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后_________日内向仲裁委员会提交仲裁申请；10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后_________日内组成仲裁庭。10.4争议解决费用10.4.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的，从其约定。第十一章合同附件11.1附件一：抵押物权属证书复印件11.2附件二：抵押权登记变更申请表11.3附件三：担保合同11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致变更合同；12.2.2变更内容应以书面形式记载。12.3合同解除与终止12.3.1合同解除条件同第九章；12.3.2合同终止条件同第九章。12.4合同争议解决12.4.1争议解决方式同第十章。第十三章合同解除与终止后的处理13.1解除或终止后的债务清偿13.1.1双方应按照合同约定履行债务清偿义务；13.1.2债务清偿完成后，合同解除或终止。13.2解除或终止后的抵押权注销13.2.1双方应向抵押权登记机关申请抵押权注销；13.2.2抵押权注销完成后，合同解除或终止。13.3解除或终止后的其他处理13.3.1双方应妥善处理合同项下的事务；13.3.2双方应相互结算，结清所有债务。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为二零二五年一月一日。14.2合同签署人签名或盖章抵押权人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________抵押人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________14.3合同签署地点本合同签署地点为：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定权1.1.1在合同履行过程中，甲方有权对抵押权变更的具体细节作出最终决定。1.1.2甲方决定权包括但不限于抵押权变更的条件、时间、方式等。1.2甲方优先权1.2.1在抵押权变更过程中，甲方享有优先选择新抵押权人的权利。1.2.2甲方应在抵押权变更协议签订前，向乙方提供至少两名符合条件的新抵押权人候选名单。1.3甲方费用承担1.3.1甲方承担抵押权变更过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、中介费等。1.3.2甲方应在合同签订前支付上述费用。1.4甲方信息披露1.4.1甲方应向乙方提供抵押权变更相关的一切必要信息，包括但不限于抵押物现状、抵押权债务情况等。1.4.2甲方应保证所提供信息的真实、准确、完整。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定权2.1.1在合同履行过程中，乙方有权对抵押权变更的具体细节作出最终决定。2.1.2乙方决定权包括但不限于抵押权变更的条件、时间、方式等。2.2乙方优先权2.2.1在抵押权变更过程中，乙方享有优先选择新抵押权人的权利。2.2.2乙方应在抵押权变更协议签订前，向甲方提供至少两名符合条件的新抵押权人候选名单。2.3乙方费用承担2.3.1乙方承担抵押权变更过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、中介费等。2.3.2乙方应在合同签订前支付上述费用。2.4乙方信息披露2.4.1乙方应向甲方提供抵押权变更相关的一切必要信息，包括但不限于抵押物现状、抵押权债务情况等。2.4.2乙方应保证所提供信息的真实、准确、完整。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构应协助双方完成抵押权变更手续，包括但不限于信息收集、文件审核、沟通协调等。3.1.2中介机构应保证所提供服务的专业性和公正性。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2.2中介机构费用应在合同签订前支付。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方存在欺诈、虚假陈述等行为，应及时通知双方。3.4中介机构责任3.4.1中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.4.2中介机构在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担法律责任。3.5中介机构解除合同3.5.1如中介机构在履行职责过程中，发现任何一方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权解除合同。3.5.2中介机构解除合同后，应及时通知双方，并协助双方处理合同解除后的相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证书复印件2.抵押权登记变更申请表3.担保合同4.其他相关文件，如评估报告、债务证明等二、违约行为及认定：1.违约行为：抵押权人未按合同约定履行抵押权变更手续；抵押人未按合同约定履行债务；抵押权人未按合同约定提供担保；双方约定的其他违约行为。2.违约行为认定：违约行为应具备客观事实，且违反了合同约定的义务；违约行为的认定应以合同约定和法律规定为依据；违约行为的认定应由合同双方或仲裁机构进行。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的不动产设定的担保权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而提供给债权人的不动产。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.仲裁委员会：指依法设立的，专门负责处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押权变更手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通协调，确保相关手续按合同约定时间完成。2.问题：抵押权变更协议签订后，一方反悔。解决办法：根据合同约定和法律规定，通过协商或仲裁解决争议。3.问题：抵押权债务未按时清偿。解决办法：督促债务人履行债务，必要时采取法律手段追偿。4.问题：中介机构服务不达标。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可解除合同并追究其责任。五、所有应用场景：1.甲方为主导的场景：甲方为抵押权人，主导抵押权变更过程。2.乙方为主导的场景：乙方为抵押权人，主导抵押权变更过程。3.第三方中介参与的场景：双方均同意由第三方中介机构协助完成抵押权变更手续。全文完。二零二五年度住宅抵押权变更合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物类型2.4抵押物面积2.5抵押物权属证明3.抵押权变更原因3.1原抵押权人3.2新抵押权人3.3变更原因4.抵押权变更范围4.1变更后的抵押权人4.2变更后的抵押物4.3变更后的抵押债权5.抵押权变更方式5.1变更登记5.2其他变更方式6.抵押权变更费用6.1登记费6.2其他相关费用7.抵押权变更时间7.1变更登记申请时间7.2变更登记完成时间8.抵押权变更后的权利义务8.1抵押权人的权利8.2抵押权人的义务8.3抵押物的使用与维护9.抵押权变更后的债务履行9.1债务人9.2债权人9.3债务履行方式10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让人：[出让人全名]1.1.2承受人：[承让人全名]1.2法定代表人或负责人1.2.1出让人法定代表人或负责人：[法定代表人或负责人姓名]1.2.2承受人法定代表人或负责人：[法定代表人或负责人姓名]1.3联系方式1.3.1出让人联系方式：[联系电话、电子邮箱等]1.3.2承受人联系方式：[联系电话、电子邮箱等]2.抵押物信息2.1抵押物名称：[具体房屋名称]2.2抵押物地址：[详细地址]2.3抵押物类型：[住宅、商业等]2.4抵押物面积：[建筑面积及使用面积]2.5抵押物权属证明：[房产证编号、其他权属证明编号]3.抵押权变更原因3.1原抵押权人：[原抵押权人全名]3.2新抵押权人：[新抵押权人全名]3.3变更原因：[例如：因债务转移、股权转让等原因]4.抵押权变更范围4.1变更后的抵押权人：[新抵押权人全名]4.2变更后的抵押物：[上述抵押物信息]4.3变更后的抵押债权：[具体债权金额及债务期限]5.抵押权变更方式5.1变更登记5.1.1登记申请时间：[具体日期]5.1.2登记完成时间：[具体日期]5.2其他变更方式：[如有，具体说明]6.抵押权变更费用6.1登记费：[具体金额]6.2其他相关费用：[具体金额及费用明细]7.抵押权变更时间7.1变更登记申请时间：[具体日期]7.2变更登记完成时间：[具体日期]8.抵押权变更后的权利义务8.1抵押权人的权利8.1.1查阅抵押物权属资料8.1.2要求抵押人保持抵押物的现状8.1.3在债务履行期届满后优先受偿8.2抵押权人的义务8.2.1依法行使抵押权，不得滥用8.2.2维护抵押人的合法权益8.2.3在抵押权实现前不得随意处置抵押物8.3抵押物的使用与维护8.3.1抵押人有权使用抵押物，但不得损害其价值8.3.2抵押人应妥善保管抵押物，防止损害8.3.3抵押物的维修和保养责任9.抵押权变更后的债务履行9.1债务人：[债务人全名]9.2债权人：[新抵押权人全名]9.3债务履行方式9.3.1债务人应按约定的期限和方式履行债务9.3.2债务人逾期履行的，债权人有权采取法律措施9.3.3债务人违约的，债权人有权请求违约责任10.合同解除条件10.1合同解除事由10.1.1抵押权人丧失抵押权10.1.2抵押物灭失或被依法征收、征用10.1.3合同当事人一方违约，经协商无法解决的10.2合同解除程序10.2.1解除合同的，应提前通知对方10.2.2双方应协商确定解除后的处理方式10.2.3解除合同的通知应书面送达对方10.3合同解除后的处理10.3.1债权人应依法行使抵押权10.3.2双方应按照约定处理抵押物的返还10.3.3解除合同产生的费用由违约方承担11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时履行合同义务11.1.2故意或过失损害抵押物11.1.3违反合同约定的其他行为11.2违约责任承担11.2.1承担违约责任的方式11.2.2违约责任的计算标准11.2.3违约责任的承担期限11.3违约责任赔偿11.3.1赔偿范围11.3.2赔偿金额的确定11.3.3赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1优先协商解决12.1.2协商不成的，提交仲裁12.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构名称12.2.2人民法院名称12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用12.3.2诉讼费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2抵押权变更登记完成13.1.3合同约定的其他生效条件13.2合同终止条件13.2.1抵押权实现13.2.2合同解除13.2.3合同约定的其他终止条件13.3合同终止后的处理13.3.1抵押物的返还13.3.2费用的结算13.3.3文件的归档14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同如有变更，须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。14.5本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方参与本合同的目的在于提供专业服务，协助合同履行，或解决合同履行中的争议。15.2第三方介入的情形15.2.1合同签订、履行过程中需要第三方提供专业意见或服务的；15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁的；15.2.3合同约定需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下提供的服务，应尽到专业、谨慎、勤勉的义务。16.1.2第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。16.2.2如合同未约定责任限额，第三方的责任限额不超过其收取服务费用的三倍。16.2.3第三方责任限额的调整，需经合同双方书面同意。17.第三方介入的具体条款17.1介入方式17.1.1第三方介入本合同，应与合同双方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.1.2第三方介入协议应包含本合同的相关内容，与本合同具有同等法律效力。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定和自身专业判断，提供专业意见或服务。17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。17.2.3第三方有权根据合同约定和自身专业判断，提出争议解决方案。17.3第三方义务17.3.1第三方应遵守合同约定，履行专业服务义务。17.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密