二零二五年度房东与房东共同开发民宿项目的合作协议20253篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房东与房东共同开发民宿项目的合作协议2025合同编号_________一、合同主体1.甲方（房东）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（房东）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度共同开发民宿项目的合作事宜，实现双方资源共享、优势互补，共同推动民宿项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.民宿：指以家庭为单位的住宿设施，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务。2.合作开发：指甲方与乙方共同出资、共同经营管理民宿项目。3.2关键词解释1.出资：指甲方与乙方按照约定比例投入资金，用于民宿项目的开发、建设、运营等。2.经营管理：指甲方与乙方共同负责民宿项目的日常运营、管理、维护等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权参与民宿项目的决策，对民宿项目的经营方向、管理方式等提出意见和建议。2.甲方有义务按照约定比例出资，并按时支付相关费用。3.甲方有义务对民宿项目进行日常维护，确保设施设备正常运行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权参与民宿项目的决策，对民宿项目的经营方向、管理方式等提出意见和建议。2.乙方有义务按照约定比例出资，并按时支付相关费用。3.乙方有义务对民宿项目进行日常运营、管理、维护等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点民宿项目所在地：_________________________5.3合同履行方式1.甲方与乙方共同出资，按照约定比例投入资金。2.甲方与乙方共同经营管理民宿项目，实现资源共享、优势互补。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方与乙方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止本合同。6.3终止程序1.一方提出终止本合同时，应提前30日书面通知另一方。2.双方应在接到终止通知后30日内，共同协商解决相关事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定比例分配民宿项目的剩余收益。2.双方应按照约定比例承担民宿项目的债务。七、费用与支付7.1费用构成1.投资费用：包括但不限于土地购置费、建筑安装工程费、装修费用、设备购置费等。2.运营费用：包括但不限于人员工资、水电费、物业管理费、广告宣传费、日常维护费等。3.利润分配：根据双方约定比例，在扣除运营费用和合理利润后，剩余部分作为利润分配。7.2支付方式1.投资费用：甲方和乙方应按照约定比例，通过银行转账方式支付。2.运营费用：甲方和乙方应按照约定的支付周期，通过银行转账方式支付。7.3支付时间1.投资费用：在项目启动前，甲方和乙方应按照约定时间支付首期投资费用。2.运营费用：每月的运营费用应在每月的一个工作日支付。7.4支付条款1.甲方和乙方应按照本合同约定的支付时间和方式，及时足额支付相关费用。2.如因特殊情况导致支付延迟，双方应协商解决，并签订补充协议。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付投资费用或运营费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。2.甲方未按约定比例出资的，应向乙方支付差额部分的双倍赔偿。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付投资费用或运营费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。2.乙方未按约定比例出资的，应向甲方支付差额部分的双倍赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金应在本合同约定的支付时间内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其变更、补充和终止。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同履行期限。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可自愿选择仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点为_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等不得转让。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民宿项目品牌、标识、专利等知识产权的拥有权。2.乙方保留对民宿项目运营管理的自主权。13.2特殊权力保留1.双方在合作期间，对民宿项目的重大决策享有同等权力。2.双方应尊重对方的特殊权力，未经对方同意，不得擅自变更。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保民宿项目的顺利进行。2.双方应共同解决民宿项目运营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论民宿项目运营中的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于民宿项目合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房东）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（房东）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿项目投资预算表2.民宿项目运营管理方案3.民宿项目地理位置图4.民宿项目设施设备清单5.民宿项目品牌标识设计图6.双方身份证复印件7.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为：未按约定时间支付投资费用或运营费用。未按约定比例出资。未按约定进行民宿项目的日常维护。认定：甲方未履行合同约定的出资义务或支付义务，视为违约。2.乙方的违约行为：未按约定时间支付投资费用或运营费用。未按约定比例出资。未按约定进行民宿项目的日常运营和管理。认定：乙方未履行合同约定的出资义务或支付义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间表，并设立违约金制度，确保双方按时支付。2.问题：运营管理分歧。解决办法：定期召开协调会议，共同讨论并解决运营管理中的问题。3.问题：保密信息泄露。解决办法：制定保密协议，明确保密内容和期限，并采取技术和管理措施防止信息泄露。4.问题：不可抗力事件影响。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理程序，包括通知义务、责任免除和合同履行期限的调整。5.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在争议发生时能够迅速有效地解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与民宿项目开发、运营或提供相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保项目顺利进行。第三方提供的服务或产品应达到约定的质量标准。第三方应遵守国家法律法规及合同条款。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。第三方有权在项目范围内，使用甲方和乙方的资源。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务或产品不会侵犯甲方和乙方的合法权益。第三方应按时完成合同约定的任务。5.第三方违约责任：第三方未能履行合同义务，应向甲方和乙方支付违约金。第三方违约导致项目无法继续进行的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方拥有民宿项目的运营管理权，包括人员招聘、培训、薪酬管理等。乙方有权对民宿项目的品牌形象进行宣传和推广。2.乙方利益条款：乙方享有民宿项目经营利润的分配权。乙方在项目运营过程中，享有优先续约权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面改变乙方享有的权益。甲方违约导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方拥有民宿项目的投资权，包括土地购置、建筑安装等。甲方有权监督乙方对民宿项目的运营管理。2.甲方的利益条款：甲方享有民宿项目投资回报的权益。甲方在项目运营过程中，享有优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得单方面改变甲方享有的权益。乙方违约导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度房东与房东共同开发民宿项目的合作协议20251合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同签订双方1.6合同目的第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资总额2.6项目预期收益第三章合作双方的权利与义务3.1房东的权利与义务3.2房东共同开发方的权利与义务3.3合作双方的共同权利与义务第四章项目开发与建设4.1项目开发计划4.2项目建设进度4.3项目质量标准4.4项目验收标准4.5项目施工管理第五章资金投入与管理5.1资金投入方式5.2资金投入比例5.3资金使用计划5.4资金监管机制第六章运营与管理6.1运营模式6.2管理团队6.3服务标准6.4客户满意度调查第七章收益分配与分成7.1收益分配原则7.2收益分成比例7.3收益分成方式7.4收益分成时间第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：项目投资预算表12.3附件三：项目合作协议书第十三章其他约定13.1合同保密13.2合同解释13.3合同生效13.4合同签署第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字14.4合同附件签署合同编号2025年度房东与房东共同开发民宿项目的合作协议第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房东与房东共同开发民宿项目的合作协议2025”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年2月1日。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止日期本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。1.5合同签订双方甲方（房东）：乙方（房东共同开发方）：1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在共同开发民宿项目中的权利、义务及合作方式。第二章项目概述2.1项目名称本项目名称为“民宿”。2.2项目地点项目位于我国某省某市某区某街道。2.3项目规模项目占地面积为1000平方米，建筑面积为500平方米。2.4项目类型本项目为乡村民宿项目。2.5项目投资总额项目总投资额为500万元人民币。2.6项目预期收益项目预计每年收益为100万元人民币。第三章合作双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务甲方的权利：（1）享有项目投资收益的分配权；（2）享有项目运营管理的参与权；（3）享有项目资产处置的决定权。甲方的义务：（1）按照合同约定投入资金；（2）参与项目运营管理；（3）维护项目资产安全。3.2乙方的权利与义务乙方的权利：（1）享有项目投资收益的分配权；（2）享有项目运营管理的参与权；（3）享有项目资产处置的决定权。乙方的义务：（1）按照合同约定投入资金；（2）参与项目运营管理；（3）维护项目资产安全。第四章项目开发与建设4.1项目开发计划项目开发计划如下：（1）2025年2月1日至2025年6月30日，完成项目前期准备工作；（2）2025年7月1日至2025年12月31日，完成项目主体结构建设；（3）2026年1月1日至2026年6月30日，完成项目内部装修及配套设施建设；（4）2026年7月1日至2026年12月31日，完成项目试运营。4.2项目建设进度项目建设进度将严格按照开发计划执行，每阶段完成后，双方将共同进行验收。4.3项目质量标准项目质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.4项目验收标准项目验收标准如下：（1）主体结构合格；（2）内部装修及配套设施完善；（3）设备设施运行正常；（4）消防安全、卫生防疫等符合国家标准。4.5项目施工管理项目施工管理由乙方负责，甲方应积极配合。第五章资金投入与管理5.1资金投入方式甲乙双方按照合同约定的比例投入资金，具体投入方式为现金支付。5.2资金投入比例甲方投入资金比例为50%，乙方投入资金比例为50%。5.3资金使用计划资金使用计划如下：（1）前期准备工作：100万元；（2）主体结构建设：300万元；（3）内部装修及配套设施建设：200万元。5.4资金监管机制资金监管机制如下：（1）双方设立项目资金专用账户；（2）资金使用需经双方共同签字确认；（3）定期对资金使用情况进行审计。第六章运营与管理6.1运营模式本项目采用自主经营模式。6.2管理团队甲乙双方共同组建项目运营管理团队，负责项目日常运营管理工作。6.3服务标准项目服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.4客户满意度调查定期进行客户满意度调查，及时改进服务质量。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无。8.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及人民法院的规定进行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应签订书面协议，并按照法定程序办理相关手续。第十章违约责任10.1违约情形（1）未按合同约定履行资金投入义务；（2）未按合同约定履行项目开发、建设、运营管理义务；（3）未按合同约定支付相关费用；（4）泄露对方商业秘密。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同终止条件包括合同期满、双方协商一致解除合同、违约解除合同等。11.2合同终止程序合同终止时，双方应签订书面终止协议，并按照法定程序办理相关手续。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理项目剩余资产、债务及债权等事宜。第十二章合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：项目投资预算表12.3附件三：项目合作协议书第十三章其他约定13.1合同保密双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解释本合同如有歧义，应按照有利于合同目的解释。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2025年2月1日。14.2合同签署地点本合同签署地点为我国某省某市。14.3合同签署人签字甲方（房东）：________________________乙方（房东共同开发方）：________________________14.4合同附件签署甲方（房东）：________________________乙方（房东共同开发方）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方决策权甲方法定代表或授权代表在项目开发、建设、运营管理等方面具有最终决策权。1.2甲方项目管理权甲方有权任命项目经理，负责项目日常管理工作，乙方应积极配合。1.3甲方财务控制权甲方对项目财务有最终控制权，包括但不限于资金使用、预算编制、审计监督等。1.4甲方品牌使用权甲方有权使用项目名称及相关品牌标识，乙方不得以任何形式损害甲方品牌形象。1.5甲方收益优先权在项目收益分配上，甲方享有优先权，具体分配比例由双方另行协商确定。1.6甲方变更解除权甲方有权根据项目实际情况，提出合同变更或解除申请，并按照合同约定程序执行。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方决策权乙方法定代表或授权代表在项目开发、建设、运营管理等方面具有最终决策权。2.2乙方项目管理权乙方有权任命项目经理，负责项目日常管理工作，甲方应积极配合。2.3乙方财务控制权乙方对项目财务有最终控制权，包括但不限于资金使用、预算编制、审计监督等。2.4乙方品牌使用权乙方有权使用项目名称及相关品牌标识，甲方不得以任何形式损害乙方品牌形象。2.5乙方收益优先权在项目收益分配上，乙方享有优先权，具体分配比例由双方另行协商确定。2.6乙方变更解除权乙方有权根据项目实际情况，提出合同变更或解除申请，并按照合同约定程序执行。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介机构选择双方同意聘请第三方中介机构对项目进行评估、监理、审计等工作，中介机构的选择由双方共同协商确定。3.2中介机构职责中介机构应按照合同约定，对项目进行评估、监理、审计等工作，确保项目质量、进度和财务状况符合合同要求。3.3中介机构费用中介机构费用由双方按照实际发生费用承担，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。3.4中介机构报告中介机构应定期向双方提交项目评估、监理、审计报告，双方应认真审查并予以采纳。3.5中介机构更换如双方对中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构，更换程序及费用承担按照原协议执行。3.6中介机构保密中介机构应遵守保密协议，对项目信息及双方商业秘密负有保密义务。3.7中介机构责任中介机构因自身原因导致项目评估、监理、审计结果出现重大偏差，应承担相应的法律责任。3.8中介机构争议解决中介机构与双方在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告2.附件二：项目投资预算表3.附件三：项目合作协议书4.附件四：甲方主导条款5.附件五：乙方主导条款6.附件六：第三方中介条款7.附件七：中介机构评估报告8.附件八：中介机构监理报告9.附件九：中介机构审计报告10.附件十：合同变更协议11.附件十一：合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定履行资金投入义务。认定：甲方或乙方未按照合同约定的比例和期限投入资金，经书面通知后仍未采取补救措施。2.违约行为：未按合同约定履行项目开发、建设、运营管理义务。认定：甲方或乙方未按照合同约定的进度和质量标准完成项目开发、建设或运营管理任务。3.违约行为：未按合同约定支付相关费用。认定：甲方或乙方未按照合同约定的条款支付设计费、监理费、审计费等费用。4.违约行为：泄露对方商业秘密。认定：甲方或乙方未经对方同意，泄露了对方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。3.败诉方：在诉讼中未胜诉的一方。4.审计：指对财务报表或其他财务信息进行审查，以确定其真实性和合规性。5.监理：指对项目施工过程进行监督、检查和管理，确保项目质量、进度和安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金投入不及时。解决办法：设立项目资金专用账户，定期进行资金使用情况审计，确保资金按时到位。2.问题：项目进度延误。解决办法：制定详细的进度计划，定期召开项目进度会议，及时调整计划，确保项目按期完成。3.问题：服务质量不达标。解决办法：建立服务质量标准，定期进行客户满意度调查，及时改进服务质量。4.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商、调解或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.房东与房东共同开发民宿项目。2.项目投资合作。3.项目建设与运营管理。4.项目收益分配。5.项目争议解决。全文完。二零二五年度房东与房东共同开发民宿项目的合作协议20252本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目性质1.5项目投资2.合作双方2.1房东方2.1.1房东方基本信息2.1.2房东方权利与义务2.2房东共同方2.2.1房东共同方基本信息2.2.2房东共同方权利与义务3.项目投资与资金3.1投资比例3.2投资方式3.3资金来源3.4资金使用计划3.5资金管理4.项目开发与管理4.1项目开发4.1.1项目开发计划4.1.2项目开发进度4.1.3项目开发质量4.2项目管理4.2.1管理机构4.2.2管理职责4.2.3管理制度5.项目运营5.1运营模式5.2运营团队5.3运营计划5.4运营收益分配6.项目维护与保养6.1维护计划6.2保养责任6.3保养费用7.项目风险与应对措施7.1风险识别7.2风险评估7.3应对措施8.合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同附件13.1附件一：项目投资协议13.2附件二：项目开发与管理协议13.3附件三：项目运营协议13.4附件四：项目维护与保养协议13.5附件五：其他相关协议14.其他约定14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同签署日期14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目名称：二零二五年度房东与房东共同开发民宿项目1.2项目地点：省市区路号1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米，共间客房1.4项目性质：民宿开发与经营1.5项目投资：总投资额为人民币万元，其中房东方出资万元，房东共同方出资万元2.合作双方2.1房东方2.1.1房东方基本信息：房东方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册资本：人民币万元注册地址：省市区路号2.1.2房东方权利与义务：参与项目投资，出资人民币万元；参与项目开发与管理，行使相应权利，履行相应义务；按照合同约定，获得项目收益。2.2房东共同方2.2.1房东共同方基本信息：房东共同方名称：乡村旅游发展有限公司法定代表人：注册资本：人民币万元注册地址：省市区路号2.2.2房东共同方权利与义务：参与项目投资，出资人民币万元；参与项目开发与管理，行使相应权利，履行相应义务；按照合同约定，获得项目收益。3.项目投资与资金3.1投资比例：房东方出资占总投资的50%，房东共同方出资占总投资的50%3.2投资方式：现金投资3.3资金来源：合作双方自有资金3.4资金使用计划：详见附件一《项目投资资金使用计划表》3.5资金管理：设立项目资金专户，由合作双方共同管理4.项目开发与管理4.1项目开发4.1.1项目开发计划：详见附件二《项目开发计划表》4.1.2项目开发进度：按照开发计划执行，确保按时完成4.1.3项目开发质量：确保符合国家相关标准和规定4.2项目管理4.2.1管理机构：成立项目领导小组，负责项目整体管理工作4.2.2管理职责：详见附件三《项目领导小组职责》4.2.3管理制度：详见附件四《项目管理制度》5.项目运营5.1运营模式：民宿经营5.2运营团队：由合作双方共同组建运营团队，负责民宿日常运营5.3运营计划：详见附件五《民宿运营计划》5.4运营收益分配：按照投资比例进行分配6.项目维护与保养6.1维护计划：详见附件六《项目维护保养计划》6.2保养责任：合作双方共同承担6.3保养费用：详见附件七《项目维护保养费用预算》8.项目风险与应对措施8.1风险识别：包括市场风险、政策风险、经营风险等8.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级8.3应对措施：8.3.1市场风险：通过市场调研，调整产品定位，增强市场竞争力8.3.2政策风险：密切关注政策变化，及时调整经营策略8.3.3经营风险：建立完善的管理制度，加强内部控制，降低经营风险9.合同期限与终止9.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年9.2合同终止条件：9.2.1项目完成并达到预期目标9.2.2双方协商一致9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止程序：合同终止前，双方应进行清算，处理未了事宜10.违约责任10.1违约情形：包括未按时出资、未按时完成开发任务、未履行管理职责等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失10.3违约赔偿：赔偿金额根据损失情况，由双方协商确定11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议11.2争议解决程序：协商不成，可提交仲裁或诉讼解决11.3争议解决机构：仲裁机构或人民法院12.合同生效与变更12.1合同生效条件：双方签字盖章，并经省市区市场监督管理局备案12.2合同变更程序：任何一方提出变更请求，经双方协商一致，签订书面变更协议12.3合同变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：项目投资协议13.2附件二：项目开发计划表13.3附件三：项目领导小组职责13.4附件四：项目管理制度13.5附件五：民宿运营计划13.6附件六：项目维护保养计划13.7附件七：项目维护保养费用预算14.其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知与送达：书面通知以挂号信或特快专递方式送达，自投递之日起视为送达14.3合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力14.4合同签署日期：本合同于二零二五年月日签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的必要性：第三方介入的目的是为了保证项目的顺利进行，提供专业意见，监督项目执行，或协助解决项目中的特定问题。15.3第三方选择与授权：15.3.1第三方的选择：甲乙双方应共同决定第三方的人员或机构的选定，并确保其具备相应的资质和能力。15.3.2第三方授权：第三方在介入项目前，应获得甲乙双方的书面授权，明确其职责和权限。15.4第三方的职责：15.4.1中介方：协助甲乙双方进行项目洽谈，提供市场信息，促成交易完成。15.4.2顾问：提供项目规划、设计、技术等方面的专业意见。15.4.3评估机构：对项目进行可行性评估、市场分析、风险评估等。15.4.4监理单位：监督项目施工过程，确保工程质量。15.5第三方的权利：15.5.1收取合理的服务费用。15.5.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.5.3在授权范围内，对项目进行必要的监督和指导。15.6第三方的义务：15.6.1遵守国家法律法规和行业规范。15.6.2对所提供的服务负责，确保服务质量。15.6.3保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方的责任：第三方在执行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：16.2.1第三方的责任限额应根据其服务内容和合同约定确定。16.2.2若合同未明确责任限额，则第三方的责任限额不得高于其收取的服务费用的总和。16.2.3第三方的责