二零二五年度房屋买卖合同售后服务版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同售后服务版合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，现愿意将其出售给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指位于____________________的房屋，具有____________________等属性；（2）产权：指房屋所有权及土地使用权；（3）售后服务：指甲方在房屋交付后，为乙方提供的相关服务，包括但不限于房屋维修、物业咨询等。3.2关键词解释：（1）房屋买卖：指甲乙双方就房屋的买卖达成一致，甲方将房屋出售给乙方；（2）售后服务期限：指乙方在房屋交付后，甲方提供售后服务的期限；（3）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房屋价款；（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明；（3）甲方有义务在房屋交付前，将房屋维修至符合约定标准；（4）甲方有义务在合同约定的售后服务期限内，为乙方提供相关服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；（2）乙方有义务按照约定支付房屋价款；（3）乙方有义务在房屋交付后，合理使用房屋；（4）乙方有义务在合同约定的售后服务期限内，提出相关服务需求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为____________________。5.2合同履行地点：房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照约定，将房屋交付给乙方；（2）乙方应按照约定，支付房屋价款；（3）甲乙双方应按照约定，履行售后服务义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）房屋买卖双方在合同约定的期限内，未履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____________________日通知另一方；（2）双方应按照约定，办理相关手续，终止合同关系。6.4终止后果：（1）终止合同后，甲乙双方应按照约定，退还或支付相关费用；（2）终止合同后，甲乙双方应相互配合，处理房屋相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋总价款：人民币____________________元整；（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方应支付的相关税费；（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费、装修费等。7.2支付方式：（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋总价款；（2）税费及其他费用，乙方应按照国家相关法律法规和政策，自行承担并支付。7.3支付时间：（1）房屋总价款的支付：乙方应在房屋交付前，将房屋总价款一次性支付给甲方；（2）税费及其他费用的支付：乙方应在相关费用产生后，按照约定时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付房屋总价款时，应出具付款凭证，甲方应予以确认；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证；（3）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方出具房屋所有权证书。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；（2）甲方交付的房屋不符合约定标准的，应负责修复，直至符合约定标准。8.2乙方违约：（1）乙方未按照约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；（2）乙方在房屋交付后，未按照约定合理使用房屋的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照约定的违约金比例，向守约方支付违约金；（2）违约方给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同内容及相关保密信息的秘密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及相关保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（2）发生不可抗力事件，导致合同履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、动乱、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规禁止转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终处置权；（2）本合同签订后，乙方保留对房屋的合理使用权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方保留调整房屋价格的权利；（2）在合同履行期间，如遇房屋维修需要，甲方保留对房屋进行必要维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容与本合同有抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行；（2）甲乙双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通，协商解决问题；（2）甲乙双方应按照国家相关法律法规和政策，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务；（2）本合同增减条款应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.房屋维修基金缴纳证明4.物业费缴纳证明5.税费缴纳证明6.乙方身份证复印件7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋，认定违约。交付的房屋不符合约定标准，认定违约。未履行售后服务义务，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋总价款，认定违约。在房屋交付后，未按约定合理使用房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.合同转让：指合同当事人将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。5.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中发生的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲乙双方应立即协商解决，甲方负责修复至符合约定标准。2.问题：乙方未按约定支付房屋总价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：售后服务期间，乙方提出的服务需求与合同约定不符。解决办法：甲乙双方应重新协商，明确售后服务范围和标准。4.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，如无法解决，可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中，一方提出修改或补充合同内容。解决办法：甲乙双方应按照合同约定程序进行修改或补充，并签字（或盖章）确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供相关服务，包括但不限于房屋维修、物业咨询等。第三方应保证提供的服务符合行业标准，确保服务质量。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权根据服务情况，提出合理的服务费用调整建议。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和政策。第三方应保守合同内容及相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的售后服务期限内，提供及时、有效的服务。乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：乙方有权享受合同约定的售后服务，包括房屋维修、物业咨询等。乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供必要的维修配件和工具。3.甲方的违约及限制条款：甲方未在合同约定的售后服务期限内提供服务的，应向乙方支付违约金。甲方在房屋交付前未进行必要维修和保养的，应承担相应的责任。甲方不得擅自提高房屋维修和保养费用，否则乙方有权拒绝支付。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的售后服务期限内，按照约定支付服务费用。甲方可要求乙方在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的服务费用，确保服务质量。甲方可通过提供优质服务，提高市场竞争力。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按照约定支付服务费用的，甲方有权采取法律手段追讨欠款。乙方擅自改动房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。全文完。二零二五年度房屋买卖合同售后服务版1合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同双方基本信息1.3合同标的物信息第二章房屋买卖合同基本条款2.1房屋基本情况2.2买卖双方的权利与义务2.3房屋产权及权属变更2.4交易税费承担2.5房屋交付及验收第三章售后服务内容3.1售后服务期限3.2售后服务范围3.3售后服务责任3.4售后服务费用及支付方式第四章售后服务流程4.1售后服务申请4.2售后服务响应4.3售后服务实施4.4售后服务验收第五章售后服务责任及处理5.1售后服务责任划分5.2售后服务纠纷处理5.3售后服务投诉及反馈5.4售后服务赔偿及补偿第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序第七章违约责任7.1违约责任承担7.2违约金及赔偿7.3违约责任免除第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及效力9.1合同生效条件9.2合同效力范围9.3合同变更及补充第十章合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2售后服务协议附件10.3其他相关附件第十一章合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署人第十二章合同附件签署12.1合同附件签署地点12.2合同附件签署日期12.3合同附件签署人第十三章合同保管13.1合同保管方式13.2合同保管责任第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确买卖双方在二零二五年度房屋买卖过程中的权利、义务及售后服务内容，确保交易顺利进行。1.2合同双方基本信息出卖人：（姓名或名称）身份证号码/营业执照号：联系地址：联系电话：买受人：（姓名或名称）身份证号码/营业执照号：联系地址：联系电话：1.3合同标的物信息房屋坐落地址：房屋所有权证号：房屋建筑面积：房屋用途：房屋权属状态：第二章房屋买卖合同基本条款2.1房屋基本情况房屋现状描述：房屋装修情况：房屋配套设施：2.2买卖双方的权利与义务出卖人权利：1.出卖人有权要求买受人按照合同约定支付购房款。2.出卖人有权要求买受人按照合同约定办理房屋产权过户手续。出卖人义务：1.出卖人应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.出卖人应按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。买受人权利：1.买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋。2.买受人有权要求出卖人办理房屋产权过户手续。买受人义务：1.买受人应按照合同约定支付购房款。2.买受人应配合出卖人办理房屋产权过户手续。2.3房屋产权及权属变更房屋产权过户手续：1.出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。2.买受人应在收到房屋产权证后十五日内将房屋产权证原件交给出卖人。2.4交易税费承担交易税费承担：1.买卖双方应按照国家相关政策及地方规定承担相应的交易税费。2.双方应按照合同约定，在房屋交付前结清所有税费。2.5房屋交付及验收房屋交付：1.出卖人应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买受人。2.出卖人应保证房屋交付时符合合同约定的条件。房屋验收：1.买受人应在房屋交付后七日内对房屋进行验收。2.验收合格后，买受人应在验收合格证明上签字确认。第三章售后服务内容3.1售后服务期限售后服务期限：1.售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期一年。3.2售后服务范围售后服务范围：1.房屋主体结构、基础工程的质量问题。2.房屋配套设施的正常使用。3.3售后服务责任售后服务责任：1.出卖人应负责解决房屋售后服务范围内的质量问题。2.出卖人应按照合同约定及时响应买受人的售后服务请求。3.4售后服务费用及支付方式售后服务费用：1.售后服务费用由出卖人承担。2.售后服务费用按照实际发生费用计算。第四章售后服务流程4.1售后服务申请售后服务申请：1.买受人应向出卖人提出售后服务申请。2.出卖人应在收到申请后七个工作日内给予答复。4.2售后服务响应售后服务响应：1.出卖人应在接到售后服务申请后，及时安排专业人员处理。2.出卖人应在处理完毕后七个工作日内通知买受人。4.3售后服务实施售后服务实施：1.出卖人应按照合同约定，及时、高效地完成售后服务。2.出卖人应保证售后服务质量。4.4售后服务验收售后服务验收：1.买受人应在售后服务完成后七个工作日内对服务进行验收。2.验收合格后，买受人应在验收合格证明上签字确认。第五章售后服务责任及处理5.1售后服务责任划分售后服务责任划分：1.出卖人应承担房屋售后服务责任。2.买受人应配合出卖人进行售后服务。5.2售后服务纠纷处理售后服务纠纷处理：1.双方应友好协商解决售后服务纠纷。2.协商不成，可向相关行政机关申请调解或仲裁。5.3售后服务投诉及反馈售后服务投诉及反馈：1.买受人有权对售后服务提出投诉。2.出卖人应及时处理买受人的投诉，并在七个工作日内给予答复。5.4售后服务赔偿及补偿售后服务赔偿及补偿：1.出卖人应按照合同约定，对因售后服务问题给买受人造成的损失进行赔偿。2.赔偿金额按照实际损失计算。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件合同解除条件：1.买受人未按合同约定支付购房款。2.出卖人未按合同约定交付房屋。3.双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序合同解除程序：1.一方提出解除合同申请。2.双方协商一致后，签订合同解除协议。3.协议生效后，双方按照协议约定处理后续事宜。6.3合同终止条件合同终止条件：1.房屋买卖合同约定的期限届满。2.双方协商一致终止合同。6.4合同终止程序合同终止程序：1.一方提出合同终止申请。2.双方协商一致后，签订合同终止协议。3.协议生效后，双方按照协议约定处理后续事宜。第七章违约责任7.1违约责任承担违约责任承担：1.违约方应按照合同约定承担违约责任。2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金及赔偿违约金及赔偿：1.违约金按照合同约定比例计算。2.赔偿金额按照实际损失计算。7.3违约责任免除违约责任免除：1.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。2.因买受人原因导致违约的，买受人应承担违约责任。第八章合同争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：1.双方可自愿选择仲裁机构解决合同争议。2.仲裁机构的选择应以双方协商一致为准。8.3争议解决程序争议解决程序：1.双方应在争议发生后三十日内向对方提出书面争议解决请求。2.争议解决机构应在收到请求后六十日内作出裁决。第九章合同生效及效力9.1合同生效条件合同生效条件：1.双方已签署本合同。2.合同已按照法律规定进行登记备案。9.2合同效力范围合同效力范围：1.本合同对双方具有法律约束力。2.合同内容适用于房屋买卖及相关售后服务。9.3合同变更及补充合同变更及补充：1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.合同补充需经双方协商一致，并作为本合同的附件。第十章合同附件10.1房屋买卖合同附件10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋买卖合同补充协议10.1.3房屋买卖合同履行情况记录10.2售后服务协议附件10.2.1售后服务协议10.2.2售后服务流程图10.2.3售后服务费用清单10.3其他相关附件10.3.1付款凭证10.3.2房屋交接单10.3.3其他双方约定的附件第十一章合同签署11.1合同签署地点合同签署地点：本合同签署地点为双方约定的地点。11.2合同签署日期合同签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。11.3合同签署人合同签署人：出卖人（签字）：____________买受人（签字）：____________第十二章合同附件签署12.1合同附件签署地点合同附件签署地点：本合同附件签署地点为合同签署地点。12.2合同附件签署日期合同附件签署日期：本合同附件签署日期为____年____月____日。12.3合同附件签署人合同附件签署人：出卖人（签字）：____________买受人（签字）：____________第十三章合同保管13.1合同保管方式合同保管方式：1.合同双方应妥善保管本合同及附件。2.合同保管期限自合同签署之日起不少于十年。13.2合同保管责任合同保管责任：1.双方应对合同及附件的保管承担连带责任。2.如一方违反保管责任，另一方有权要求其承担相应责任。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后的处理：1.双方应按照合同约定处理合同解除后的事宜。2.合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。14.2合同终止后的处理合同终止后的处理：1.双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜。2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。出卖人（签字）：____________买受人（签字）：____________签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在房屋买卖过程中，若出现多个买受人，甲方享有优先购买权。若其他买受人提出购买意向，甲方应在收到通知后五个工作日内作出是否行使优先购买权的决定。1.2甲方指定装修条款说明：甲方有权指定房屋装修的风格、材料及施工单位，并承担相应的装修费用。装修完成后，甲方应提供装修验收报告。1.3甲方提供贷款服务条款说明：甲方作为卖方，有权为买方提供贷款服务。若买方需要贷款，甲方应协助买方办理贷款手续，并确保贷款利率合理。1.4甲方提供售后服务条款说明：甲方承诺在房屋交付后一年内，对房屋出现的质量问题进行免费维修。维修期间，甲方应保证房屋的正常使用。1.5甲方提供物业管理条款说明：甲方应提供物业管理服务，包括房屋的日常维护、清洁、绿化等。物业管理费用由双方协商确定。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方选择权条款说明：在房屋买卖过程中，乙方有权选择房屋的装修风格、材料及施工单位。乙方应在合同签订前与施工单位达成一致。2.2乙方贷款条件条款说明：若乙方需要贷款，甲方应确保贷款利率合理，并在乙方申请贷款时提供必要的协助。2.3乙方装修验收条款说明：乙方有权对房屋装修进行验收，并要求甲方在验收合格后支付装修费用。2.4乙方选择物业服务条款说明：乙方有权选择物业管理公司，并要求甲方协助办理物业管理交接手续。2.5乙方房屋使用限制条款说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法经营活动。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按照合同约定比例承担。若合同未约定，则由成交金额的一定比例支付。3.2中介保密条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.3中介责任条款说明：中介机构应保证所提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金应在房屋买卖合同签订后，由买方支付给中介机构。支付时间及方式由双方协商确定。3.5中介服务期限条款说明：中介服务期限自中介机构接受委托之日起至房屋买卖合同签订之日止。中介服务期限届满，中介机构应将委托事项办理完毕。3.6中介纠纷解决条款说明：若中介服务过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.售后服务协议4.房屋买卖合同补充协议5.房屋交接单6.付款凭证7.装修验收报告8.物业管理合同9.中介服务协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋。认定：出卖人未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人。2.违约行为：买受人未按合同约定支付购房款。认定：买受人未在合同约定的付款期限内向出卖人支付购房款。3.违约行为：出卖人未按合同约定办理房屋产权过户手续。认定：出卖人未在合同约定的期限内协助买受人办理房屋产权过户手续。4.违约行为：出卖人未按合同约定提供售后服务。认定：出卖人未在合同约定的售后服务期限内或未按合同约定的服务质量提供售后服务。5.违约行为：买受人未按合同约定使用房屋。认定：买受人违反了合同中对房屋使用的规定，如擅自改变房屋结构等。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.买卖合同：买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。3.售后服务：房屋交付后，出卖人为买受人提供的维修、保养等服务。4.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受人无法按时支付购房款。解决办法：双方协商延长付款期限或提供分期付款方案。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：出卖人应立即进行维修，若维修后仍无法满足合同约定，买受人有权要求退房或降低房价。3.问题：中介服务存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在房屋交付后需要售后服务。4.房屋买卖合同中涉及贷款事宜。5.房屋买卖合同中涉及物业管理事宜。全文完。二零二五年度房屋买卖合同售后服务版2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋买卖合同1.2售后服务1.3相关术语2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3合同签订日期3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途4.售后服务内容4.1质量保证4.2维修服务4.3使用说明4.4装修保修5.售后服务期限5.1质量保证期限5.2维修服务期限5.3装修保修期限6.售后服务费用6.1质量保证费用6.2维修服务费用6.3装修保修费用7.售后服务责任7.1买方责任7.2卖方责任7.3第三方责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同变更与解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋质量保证书14.3附件三：维修服务协议14.4附件四：装修保修书第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋买卖合同：指本合同双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2售后服务：指卖方在房屋买卖合同签订后，对买方提供的质量保证、维修服务、使用说明、装修保修等方面的服务。a.房屋：指买卖双方约定买卖的房屋及附属设施。b.买方：指购买房屋的一方。c.卖方：指出售房屋的一方。d.质量保证：指卖方保证房屋在交付时符合约定的质量标准。e.维修服务：指卖方在约定的期限内对房屋出现的质量问题进行维修的服务。f.使用说明：指卖方提供的关于房屋使用、维护等方面的指导性文件。g.装修保修：指卖方对房屋装修部分在约定的保修期限内提供的保修服务。2.合同双方信息2.1买方信息：a.姓名：____________________b.身份证号码：____________________c.联系电话：____________________d.住址：____________________2.2卖方信息：a.姓名：____________________b.身份证号码：____________________c.联系电话：____________________d.住址：____________________2.3合同签订日期：____年____月____日3.房屋基本情况3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________（平方米）3.3房屋产权：____________________3.4房屋用途：____________________4.售后服务内容4.1质量保证：a.卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准。b.质量保证期限为自房屋交付之日起____年。4.2维修服务：a.卖方在质量保证期限内对房屋出现的质量问题进行免费维修。b.维修服务期限为自房屋交付之日起____年。4.3使用说明：a.卖方提供房屋使用说明书，指导买方正确使用和维护房屋。b.使用说明书应包括房屋的结构、功能、使用注意事项等内容。4.4装修保修：a.卖方对房屋装修部分在约定的保修期限内提供保修服务。b.装修保修期限为自房屋交付之日起____年。5.售后服务期限5.1质量保证期限：____年5.2维修服务期限：____年5.3装修保修期限：____年6.售后服务费用6.1质量保证费用：免费6.2维修服务费用：免费（在质量保证期限内）6.3装修保修费用：免费（在装修保修期限内）7.售后服务责任7.1买方责任：a.按时支付房屋款项。b.按照使用说明正确使用和维护房屋。c.在发现房屋问题时，及时通知卖方。7.2卖方责任：a.保证房屋质量符合约定标准。b.在质量保证期限内，对房屋出现的质量问题进行免费维修。c.提供房屋使用说明书。d.在装修保修期限内，对房屋装修部分进行免费保修。7.3第三方责任：a.如因第三方原因导致房屋质量问题，卖方应承担相应的责任。b.如因第三方原因导致房屋损坏，卖方应负责修复或赔偿。8.违约责任8.1买方违约责任：a.买方未按时支付房屋款项的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按未付款项的____%计算，并承担相应的利息。b.买方擅自变更房屋用途的，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。c.买方未在规定期限内通知卖方房屋出现问题的，视为自动放弃权利，但卖方仍有权在发现问题后进行维修或要求赔偿。8.2卖方违约责任：a.卖方未能保证房屋质量符合约定的，应承担修理、更换、重作或退货等违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。b.卖方未能按时提供房屋或提供不符合约定的房屋的，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的____%计算。c.卖方未按时履行维修义务的，应承担逾期维修违约金，违约金按维修费用的一定比例计算。8.3第三方违约责任：a.如第三方违约导致合同无法履行，违约方应根据合同约定和法律规定承担相应责任。b.第三方违约造成买方损失的，卖方应协助买方追究第三方责任，并承担相应的连带责任。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。10.合同变更与解除10.1合同变更：合同任何一方不得擅自变更合同内容，变更合同需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：a.因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。b.因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。c.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.3合同变更与解除条件：具体变更与解除条件详见合同附件。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：a.合同约定的售后服务期限届满。b.合同解除或终止。c.房屋买卖合同解除或终止。12.其他约定事项a.直接送达对方；b.邮寄至对方提供的地址；c.通过传真、电子邮件等方式发送至对方指定的电子邮箱。12.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书、维修服务协议、装修保修书等。13.合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：____________________13.3合同签署人：买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋质量保证书14.3附件三：维修服务协议14.4附件四：装修保修书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方的介入方式：a.中介方：在房屋买卖过程中，中介方作为促成交易的中介服务提供者，其介入旨在协助买卖双方达成交易。b.评估机构：在房屋买卖过程中，评估机构可能被聘请对房屋价值进行评估。c.监理单位：在房屋装修过程中，监理单位可能被聘请对施工过程进行监督。d.法律顾问：在合同签订或履行过程中，法律顾问可能被聘请提供法律意见或协助处理法律事务。15.3第三方的责任：a.中介方责任：中介方应遵守相关法律法规，如实提供信息，不得隐瞒或误导双方。b.评估机构责任：评估机构应独立、客观地评估房屋价值，并对评估结果负责。c.监理单位责任：监理单位应按照合同约定，对施工过程进行监督，确保施工质量。d.法律顾问责任：法律顾问应提供专业的法律意见，协助合同双方处理法律事务。15.4第三方的权利：a.中介方权利：中介方有权收取约定的中介服务费用。b.评估机构权利：评估机构有权根据合同约定收取评估费用。c.监理单位权利：监理单位有权收取约定的监理费用。d.法律顾问权利：法律顾问有权根据合同约定收取法律咨询服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明：a.第三方与买方的划分：第三方作为独立第三方，其责任和义务不替代卖方的责任和义务，买方应直接与卖方就房屋质量和售后服务问题进行沟通。b.第三方与卖方的划分：第三方作为独立第三方，其责任和义务不替代买方的责任和义务，卖方应直接与买方就房屋交付和售后服务问题进行沟通。c.第三方与合同双方的划分：第三方不参与合同双方的权利义务关系，其职责仅限于提供专业服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约行为或因提供的服务不符合约定而产生的赔偿责任的上限。16.