2025年度手房买卖合同书：包含原业主租赁权处理及补偿合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖合同书：包含原业主租赁权处理及补偿合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度二手房买卖双方的权利义务，明确原业主租赁权处理及补偿事宜，确保交易顺利进行。2.2目的：本合同旨在保障买卖双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序，实现二手房买卖双方的互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在首次交易后，再次转让的住宅房屋。2.原业主：指房屋首次交易时的产权人。3.租赁权：指原业主在房屋交易前，与他人签订的租赁合同中约定的权利。3.2关键词解释：1.买卖双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。2.租赁权处理：指原业主在房屋交易前，与承租人解除租赁合同，并支付相应补偿金的过程。3.补偿：指原业主因租赁权处理所发生的费用，包括但不限于租金损失、装修损失等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方有义务按照合同约定处理原业主租赁权。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。4.乙方有义务在原业主租赁权处理过程中，按照合同约定支付相应补偿金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，在履行期限内将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，在履行期限内支付购房款。3.双方应按照合同约定，共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕。2.双方协商一致，经书面同意解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订解除合同协议。2.双方按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照协议约定，履行各自义务。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋成交价格：根据双方协商确定的房屋成交价格，本合同约定的房屋成交价格为人民币_________元整。2.原业主租赁权处理费：指原业主因租赁权处理所产生的费用，包括但不限于租金损失、装修损失等，具体金额由双方另行协商确定。3.房屋交易税费：指按照国家相关政策规定，应由买方承担的房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税等。4.其他费用：指双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：1.房屋成交价格及原业主租赁权处理费：乙方应按照合同约定，在签订合同之日起____个工作日内，将上述费用支付至甲方指定的账户。2.房屋交易税费：乙方应按照国家相关政策规定，自行承担并支付房屋交易税费。7.3支付时间：1.房屋成交价格及原业主租赁权处理费：乙方应在签订合同之日起____个工作日内支付。2.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。7.4支付章件：1.乙方支付房屋成交价格及原业主租赁权处理费时，应提供付款凭证，甲方应予以核对并妥善保管。2.乙方支付房屋交易税费时，应提供相关税务部门出具的完税证明，甲方应予以核对并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按约定处理原业主租赁权，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定处理原业主租赁权，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：违约金=应付金额×违约比例。2.赔偿方式：违约金及其他赔偿款项，甲方应在本合同约定的履行期限届满之日起____个工作日内支付给乙方。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的签订、履行及终止过程中的所有商业秘密。2.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1.双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容予以保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法终止合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因政府征收，房屋被征用。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或人民法院的裁决为终局裁决，双方必须遵守。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让或抵押。2.如一方需转让合同，应取得另一方的书面同意。12.2不得转让的情形：1.甲方作为卖方，不得将本合同转让给任何第三方。2.乙方作为买方，不得将本合同转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。2.未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利转让给第三方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成交易。2.双方应按照国家法律法规和行业规范，配合办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点，及时办理相关手续。2.双方应保持沟通畅通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间完整的协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，必须经双方书面同意，并作为本合同的附件。2.任何未在本合同中约定的增减条款，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________日期：_________盖章：_________甲方（卖方）代表签字：_________乙方（买方）代表签字：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.原业主租赁合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.付款凭证5.不可抗力事件证明材料6.协商会议记录7.仲裁或诉讼裁决书8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在合同约定的时间内交付房屋，认定为违约。未按约定处理原业主租赁权，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未在合同约定的时间内支付购房款，认定为违约。未按约定处理原业主租赁权，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出裁判的一种法律程序。5.法律适用：指在处理案件时，应适用的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：原业主拒绝配合租赁权处理。解决办法：与原业主进行协商，说明租赁权处理对交易的重要性，必要时可寻求法律援助。2.问题：房屋交易税费计算有误。解决办法：及时与税务部门沟通，核实税费计算，并按照正确金额支付。3.问题：房屋过户手续办理时间过长。解决办法：与相关部门保持沟通，了解办理进度，必要时可申请加急办理。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确合同条款含义，必要时可咨询法律专业人士。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，协商解决或依法终止合同，并承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方职责：第三方负责协助甲方处理原业主租赁权事宜。第三方负责监督房屋过户手续的办理。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的文件和信息。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，尽力协助甲方处理租赁权事宜。第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方责任：第三方因自身原因导致租赁权处理失败，应承担相应的责任。第三方应按照合同约定，对甲方承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定处理原业主租赁权。乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋产权证明文件。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的房屋成交价格。乙方有权获得合同约定的原业主租赁权处理费。乙方有权获得合同约定的房屋交易税费返还。3.甲方的违约及限制条款：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按约定处理原业主租赁权，应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得擅自变更合同条款，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的房屋成交价格。甲方可获得合同约定的原业主租赁权处理费。甲方可获得合同约定的房屋交易税费返还。3.乙方的违约及限制条款：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。乙方不得擅自解除合同，否则应承担相应的违约责任。全文完。2025年度手房买卖合同书：包含原业主租赁权处理及补偿合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同标的物概述二、租赁权处理1.租赁权现状2.租赁权归属3.租赁权补偿4.租赁权转让5.租赁权终止三、房屋买卖1.房屋基本信息2.房屋产权状况3.房屋交易价格4.付款方式及时间5.房屋交付四、税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费计算方法4.税费缴纳时间五、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十、合同附件1.房屋产权证明2.房屋租赁合同3.房屋交易税费清单4.其他相关证明材料十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效证明十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更通知十四、其他约定事项1.其他约定事项内容2.其他约定事项效力3.其他约定事项解释合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度手房买卖合同书2.合同签订双方：名称：法定代表人：联系电话：名称：法定代表人：联系电话：3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同标的物概述：a.房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____室b.房屋产权证号：________c.房屋建筑面积：____平方米d.房屋用途：____e.房屋装修情况：____二、租赁权处理1.租赁权现状：a.房屋目前存在租赁关系，租赁期限至____年____月____日。b.租赁合同编号：________2.租赁权归属：a.甲方保证在合同签订前已与丙方协商一致，丙方同意在房屋买卖交易中放弃租赁权。b.甲方承诺在合同签订后____日内与丙方解除租赁合同，并支付丙方相应的补偿。3.租赁权补偿：a.甲方应向丙方支付租赁权补偿金，金额为____元。b.补偿金支付方式：____4.租赁权转让：a.甲方保证在合同签订后，将房屋的租赁权转让给乙方。b.转让后的租赁合同由乙方与丁方继续履行。5.租赁权终止：a.甲方应确保在合同签订后____日内完成租赁权终止的相关手续。b.乙方应在收到甲方通知后____日内配合办理租赁权终止手续。三、房屋买卖1.房屋基本信息：a.房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____室b.房屋产权证号：________c.房屋建筑面积：____平方米d.房屋用途：____e.房屋装修情况：____2.房屋产权状况：a.房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。b.甲方保证房屋买卖交易合法合规。3.房屋交易价格：a.房屋交易价格为____元。b.交易价格包含税费。4.付款方式及时间：a.乙方应在合同签订后____日内支付房屋交易总价款的____%作为定金。b.乙方应在房屋交付前支付房屋交易总价款的____%。c.房屋交付后，乙方应在____日内支付房屋交易总价款的剩余部分。5.房屋交付：a.甲方应在合同约定的房屋交付日前将房屋及相关附属设施交付给乙方。b.房屋交付时，房屋应处于可入住状态。四、税费承担1.税费种类：a.契税b.印花税c.土地增值税d.其他相关税费2.税费承担方：a.甲方承担房屋买卖过程中产生的税费。b.乙方承担房屋交付后的物业费、水电费等日常费用。3.税费计算方法：a.按照国家及地方相关政策规定计算。b.具体税费金额以税务机关核定的为准。4.税费缴纳时间：a.甲方应在合同约定的房屋交付日前将相关税费缴纳完毕。五、合同履行1.履行期限：a.合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.履行地点：a.房屋所在地。3.履行方式：a.甲方按照合同约定将房屋及相关附属设施交付给乙方。b.乙方按照合同约定支付房屋交易价款。4.履行责任：a.甲方负责房屋的交付，确保房屋符合合同约定。b.乙方负责按时支付房屋交易价款。六、违约责任1.违约情形：a.甲方未按合同约定交付房屋。b.乙方未按合同约定支付房屋交易价款。c.双方约定的其他违约情形。2.违约责任：a.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，金额为____元。b.乙方未按合同约定支付房屋交易价款的，应向甲方支付违约金，金额为____元。3.违约赔偿：a.违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失。b.双方应友好协商解决违约责任问题，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。4.违约处理：a.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。b.违约方应立即采取补救措施，减少损失。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.房屋所在地人民法院。3.争议解决程序：a.按照相关法律规定进行。b.双方应积极配合法院审理。4.争议解决费用：a.诉讼费用由败诉方承担。b.其他相关费用由双方协商分担。八、合同解除1.合同解除条件：a.合同订立后，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。2.合同解除程序：a.一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。b.对方收到解除合同通知后，应在____日内给予答复。3.合同解除后果：a.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。b.解除合同后，已履行的部分不得反悔。4.合同解除通知：a.解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。九、合同终止1.合同终止条件：a.合同期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.合同因法定原因被解除或终止。2.合同终止程序：a.合同终止前，双方应按照约定履行各自义务。b.合同终止后，双方应相互确认合同已终止。3.合同终止后果：a.合同终止后，双方应按照约定办理财产转移手续。b.合同终止后，双方不再承担合同项下的义务。4.合同终止通知：a.合同终止的通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。十、合同附件1.房屋产权证明2.房屋租赁合同3.房屋交易税费清单4.其他相关证明材料十一、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同符合法律法规规定。2.合同生效时间：a.合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效地点：a.房屋所在地。4.合同生效证明：a.合同生效后，双方应留存合同原件。十二、通知与送达1.通知方式：a.书面通知。b.电子邮件通知。2.送达地址：a.甲方送达地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室b.乙方送达地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室3.送达方式：a.直接送达。b.邮寄送达。4.送达证明：a.送达后，应取得送达证明，证明送达时间及方式。十三、合同变更1.合同变更条件：a.双方协商一致。b.变更内容符合法律法规规定。2.合同变更程序：a.双方应以书面形式签订合同变更协议。b.变更协议经双方签字盖章后生效。3.合同变更内容：a.变更合同中的部分条款。b.添加新的条款。4.合同变更通知：a.变更通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。十四、其他约定事项1.其他约定事项内容：a.双方约定的其他条款。2.其他约定事项效力：a.其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。3.其他约定事项解释：a.其他约定事项的解释应遵循公平、公正、诚信原则。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款：说明：在本合同中，甲方享有主导权，包括但不限于交易价格、交易条件、房屋交付等。内容：甲方在本合同中拥有最终决定权，乙方应接受甲方提出的合理交易条件和价格。2.甲方房屋瑕疵责任条款：说明：甲方作为房屋的原始所有者，对房屋的瑕疵承担主要责任。内容：甲方保证房屋在交易时不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵等，若存在，甲方应负责修复或赔偿。3.甲方提供完整资料条款：说明：甲方应提供房屋的完整资料，包括但不限于产权证、租赁合同等。内容：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的完整资料，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。4.甲方协助过户条款：说明：甲方应协助乙方办理房屋过户手续。内容：甲方应在乙方提出过户要求后，及时配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。5.甲方违约责任条款：说明：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：甲方如违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款：说明：在本合同中，乙方享有主导权，包括但不限于交易价格、交易条件、房屋交付等。内容：乙方在本合同中拥有最终决定权，甲方应接受乙方提出的合理交易条件和价格。2.乙方房屋瑕疵责任条款：说明：乙方在交易过程中发现房屋存在瑕疵，有权要求甲方修复或降低房价。内容：乙方在签订合同前有权对房屋进行查验，如发现房屋存在瑕疵，有权要求甲方修复或降低房价。3.乙方支付定金条款：说明：乙方在签订合同前需支付一定比例的定金。内容：乙方应在合同签订前支付房屋交易总价款的____%作为定金，定金于房屋交付时抵作房款。4.乙方协助过户条款：说明：乙方应协助甲方办理房屋过户手续。内容：乙方应在甲方提出过户要求后，及时配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。5.乙方违约责任条款：说明：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：乙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费条款：说明：中介方提供居间服务，应收取合理的中介服务费。内容：中介服务费为房屋交易总价款的____%，由甲方和乙方各自承担一半。2.中介保密条款：说明：中介方在交易过程中应严格保守双方商业秘密。内容：中介方在交易过程中不得泄露双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。3.中介佣金支付条款：说明：中介佣金应在交易完成后支付。内容：中介佣金于房屋交付后____日内支付，支付方式为____。4.中介责任条款：说明：中介方应对交易过程中产生的纠纷进行调解。内容：中介方在交易过程中应对双方进行调解，若调解不成，中介方应协助双方寻求法律途径解决。5.中介解除合同条款：说明：中介方在交易过程中发现一方违反合同约定，有权解除合同。内容：中介方在交易过程中发现一方违反合同约定，有权通知双方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋租赁合同3.房屋交易税费清单4.房屋买卖合同5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.中介服务协议（如有）8.交易款项支付凭证9.房屋交付确认书10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定交付房屋。b.乙方未按合同约定支付房屋交易价款。c.甲方未按合同约定处理原业主租赁权。d.任何一方未按合同约定履行通知义务。e.任何一方未按合同约定承担税费。2.违约行为的认定：a.违约行为应以书面形式通知对方，并附上相关证据。b.违约行为的认定应以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权，包括房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁权：指承租人对租赁物的占有、使用、收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.税费：指依法应当缴纳的各种税款和费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付房屋交易价款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易价款，并承担违约责任。3.问题：原业主租赁权处理不及时。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于一手房买卖交易。2.适用于原业主存在租赁权的情况。3.适用于需要处理原业主租赁权的房屋买卖交易。4.适用于涉及税费承担的房屋买卖交易。全文完。2025年度手房买卖合同书：包含原业主租赁权处理及补偿合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋所有权转移2.1房屋产权登记2.2房屋所有权变更登记3.原业主租赁权处理3.1租赁合同终止3.2租赁权补偿3.3租赁权转让4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及时间4.3付款违约责任5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付违约责任6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限6.3保修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：原租赁合同10.3附件三：房屋买卖合同11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署方式12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改生效条件13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3房屋基本信息房屋坐落：_______房屋所有权证号：_______房屋面积：_______房屋用途：_______房屋结构：_______2.房屋所有权转移2.1房屋产权登记卖方承诺在合同签订后____个工作日内，将房屋所有权转移登记至买方名下。2.2房屋所有权变更登记买方应在房屋所有权转移登记后____个工作日内，办理房屋所有权变更登记手续。3.原业主租赁权处理3.1租赁合同终止卖方承诺在合同签订前已与原租客终止租赁合同，并取得原租客的书面同意。3.2租赁权补偿卖方应向原租客支付____元人民币作为租赁权补偿，买方同意接受该补偿。3.3租赁权转让卖方将原租赁合同中的租赁权转让给买方，买方自合同签订之日起成为新的租赁权人。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为____元人民币，大写：____元整。4.2支付方式及时间买方应在合同签订之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%，即____元人民币。剩余的房屋总价款，买方应在房屋交付后____个工作日内，支付完毕。4.3付款违约责任如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付____%的违约金。5.房屋交付5.1房屋交付时间卖方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋内设施齐全，符合合同约定；房屋无产权纠纷；房屋无租赁关系；房屋不存在任何法律瑕疵。5.3房屋交付违约责任如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____%的违约金。6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家有关房屋质量和安全的标准。6.2保修范围及期限房屋保修范围为房屋主体结构、地基基础、防水、保温、隔热等。房屋保修期限为自房屋交付之日起____年。6.3保修责任卖方应在保修范围内承担房屋的保修责任，包括维修、更换等费用。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：原租赁合同10.3附件三：房屋买卖合同11.合同签署11.1合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。11.2合同签署地点本合同签署地点为____。11.3合同签署方式本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同修改12.1合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。12.2合同修改生效条件修改后的合同条款经双方签署后生效。13.合同终止13.1合同终止条件本合同因房屋所有权转移登记手续办理完毕而终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同中任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买方、卖方之外的，参与本合同履行过程中的任何中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入条件15.2.1中介方介入卖方或买方有权选择中介方提供协助，中介方介入需经双方同意，并签订中介服务合同。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入需经双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方因履行职责不当导致的损失，其责任限额为____元人民币。15.3.2责任承担第三方在责任限额内承担相应的法律责任，超出部分由买方和卖方按本合同约定承担。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权根据中介服务合同的规定，收取中介服务费用。15.4.2其他第三方权利其他第三方有权根据合作协议的规定，享有相应的权利。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担，与买方、卖方无关。15.5.2权利划分第三方的权利仅限于合作协议或中介服务合同约定的范围内，超出范围的权利不予以承认。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1买方额外条款16.1.1买方有权