2025年度精装手房买卖及装修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精装手房买卖及装修服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方（买受方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3第三方（如有）：[第三方全称]，地址：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的精装手房一套，现决定出售该房产。乙方有意购买该房产，并要求甲方提供相应的装修服务。经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在精装手房买卖及装修服务过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“精装手房”、“装修服务”等，均按照行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）精装手房：指甲方已按照设计要求完成室内装修的房产，包括但不限于水电、墙面、地板、门窗等。（2）装修服务：指乙方在购买精装手房后，由甲方提供的包括但不限于施工、监理、验收等在内的装修服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及装修服务费用。（2）甲方应保证所售精装手房符合国家相关法律法规及行业标准。（3）甲方应按照合同约定提供装修服务，确保装修质量。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供精装手房及装修服务。（2）乙方应按照合同约定支付购房款及装修服务费用。（3）乙方应配合甲方进行装修服务，包括但不限于提供装修材料、现场监督等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为[具体时间]。5.2合同履行地点：本合同履行地点为[具体地址]。5.3合同履行方式：本合同履行方式为甲方提供精装手房及装修服务，乙方支付相应费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方将房产及装修服务交付乙方。（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款及装修服务费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应支付给甲方的购房款总额为人民币[购房款金额]元。（2）装修服务费：甲方提供的装修服务费用为人民币[装修服务费金额]元。（3）其他费用：包括但不限于税费、物业费、水电费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应在合同签订之日起[具体天数]内，将购房款一次性支付给甲方。（2）装修服务费支付：装修服务费分阶段支付，具体支付节点如下：a.装修工程启动前，乙方支付装修服务费的[百分比]%作为预付款。b.装修工程进度达到[百分比]%时，乙方支付装修服务费的[百分比]%。c.装修工程进度达到[百分比]%时，乙方支付装修服务费的[百分比]%。d.装修工程完工并通过验收后，乙方支付装修服务费的[百分比]%。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：详见7.2（1）。（2）装修服务费支付时间：详见7.2（2）。7.4支付条款：（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。（2）支付凭证：乙方应在支付完成后，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定时间交付精装手房，每延迟一日，应向乙方支付相当于购房款[百分比]%的违约金。（2）若甲方提供的装修服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到约定标准，并支付相应的整改费用。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款或装修服务费，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项[百分比]%的违约金。（2）若乙方在装修过程中，违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方法：按照上述违约责任条款计算。（2）赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金或赔偿金，支付方式同7.4（1）。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的条款内容。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府征收、征用等政策调整。（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同未履行完毕。（2）合同涉及的商业秘密。（3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对精装手房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在装修期间，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对装修服务的最终验收权。（2）双方在合同履行过程中，如需变更装修方案，需经双方协商一致。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容不得违反法律法规及本合同的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）甲方应提供必要的装修材料和信息。（3）乙方应提供必要的装修场地和条件。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通装修进度和问题。（2）双方应保持通讯畅通，及时解决装修过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于精装手房买卖及装修服务的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：[甲方全称]（盖章）法定代表人（或授权代表）：[姓名]签字或盖章日期：____年____月____日乙方（买受方）：[乙方全称]（盖章）法定代表人（或授权代表）：[姓名]签字或盖章日期：____年____月____日见证人（如有）：[见证人全称]（盖章）见证人：[姓名]签字或盖章日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的精装手房相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋质量验收报告等。2.乙方提供的身份证明、付款凭证等。3.装修设计方案及施工图纸。4.装修工程进度报告。5.装修工程验收报告。6.修改和补充合同的书面文件。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付精装手房，认定为违约行为。提供的装修服务不符合约定标准，认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款或装修服务费，认定为违约行为。在装修过程中违反合同约定，造成甲方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约，根据法律规定或合同约定向守约方支付的一定金额的货币。3.装修服务：指在精装手房买卖过程中，甲方提供的包括但不限于施工、监理、验收等在内的装修服务。4.精装手房：指甲方已按照设计要求完成室内装修的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中，乙方对装修质量不满意。解决办法：双方可协商修改装修方案，直至达到乙方满意。2.问题：装修进度滞后。解决办法：甲方应查明原因，采取措施加快装修进度。3.问题：支付过程中出现争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为监理方，负责对装修工程进行全程监理，确保工程质量和进度符合合同约定。第三方应具备相应的资质和经验，并承担因监理失职导致的损失。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保工程顺利进行。第三方有权对装修工程进行抽样检查，并提出整改意见。3.第三方义务：第三方应按时提交监理报告，对工程进度和质量进行评估。第三方应协助双方解决工程中的争议，提出合理的解决方案。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供详细的装修清单和工程进度表。乙方有权要求甲方对装修材料进行质量检测。乙方有权要求甲方在装修过程中提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：乙方在装修过程中，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改，直至满意为止。乙方有权要求甲方在装修完成后提供一年的质保服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供装修材料或延误工程进度，乙方有权要求赔偿。若甲方提供的装修材料质量不合格，乙方有权要求甲方更换或赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在装修过程中提供必要的协助，如配合施工、提供材料等。甲方可要求乙方在装修过程中遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在装修过程中，对装修材料进行合理使用，避免浪费。甲方可要求乙方在装修完成后，对房屋进行清洁，确保交付时房屋干净整洁。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付装修费用，甲方有权暂停装修工程。若乙方在装修过程中违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2025年度精装手房买卖及装修服务合同1合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订日期3.合同生效日期4.合同终止条件5.合同变更及解除二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置及面积3.房屋用途4.房屋装修情况5.房屋配套设施三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务5.买卖双方共同权利义务四、装修服务内容1.装修项目范围2.装修材料品牌及规格3.装修施工工艺4.装修施工期限5.装修验收标准五、装修费用及支付方式1.装修费用总额2.装修费用分阶段支付3.装修费用支付时间4.装修费用支付方式5.装修费用调整六、税费及费用承担1.税费承担2.其他费用承担3.费用变更及调整4.费用支付期限5.费用支付方式七、交付及验收1.房屋交付条件2.装修工程交付条件3.验收标准及程序4.验收期限5.验收不合格处理八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.装修方违约责任4.违约金及赔偿5.违约责任承担九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决期限3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决效力十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止后的处理十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.装修设计图纸3.装修材料清单4.装修施工合同5.其他相关附件十三、其他约定事项1.合同签订地点2.合同履行地点3.合同签订双方联系方式4.合同附件效力5.合同解释十四、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案期限5.合同备案效力合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方信息（1）买方名称：（2）买方地址：（3）买方联系方式：（4）卖方名称：（5）卖方地址：（6）卖方联系方式：2.合同签订日期：____年____月____日3.合同生效日期：____年____月____日4.合同终止条件：（1）房屋所有权转移完成；（2）装修工程完工并验收合格；（3）双方约定的其他合同终止条件。5.合同变更及解除：（1）合同变更需经双方书面同意；（2）合同解除需书面通知对方，并说明解除原因；（3）合同变更或解除不影响已履行部分的效力。二、房屋基本情况1.房屋所有权：（1）卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；（2）卖方保证房屋不存在抵押、查封等情况。2.房屋位置及面积：（1）房屋位于____省____市____区____街道____号；（2）房屋建筑面积为____平方米。3.房屋用途：（1）房屋用途为居住；（2）不得用于经营性活动。4.房屋装修情况：（1）房屋现状为毛坯房；（2）买方同意购买时房屋已进行精装修。5.房屋配套设施：（1）房屋配备基本生活设施，如：卫生间、厨房、阳台等；（2）房屋配套设施清单详见附件。三、买卖双方权利义务1.买方权利（1）购买房屋的所有权；（2）获得房屋的占有、使用、收益和处分权；（3）要求卖方履行合同约定的义务。2.买方义务（1）按照合同约定支付房款；（2）配合卖方办理房屋过户手续；（3）遵守国家法律法规及房屋使用规定。3.卖方权利（1）收取房款；（2）获得房屋过户后的所有权；（3）要求买方履行合同约定的义务。4.卖方义务（1）保证房屋所有权清晰，无权属纠纷；（2）配合买方办理房屋过户手续；（3）确保房屋交付时符合合同约定。5.买卖双方共同权利义务（1）遵守合同约定，履行各自义务；（2）在合同履行过程中，相互配合，共同维护房屋权益；（3）如遇合同履行过程中的争议，友好协商解决。四、装修服务内容1.装修项目范围：（1）室内墙面、地面、天花板的装修；（2）门窗、卫浴、厨房等设施的安装；（3）室内水电改造。2.装修材料品牌及规格：（1）墙面涂料：____品牌____型号；（2）地板：____品牌____型号；（3）卫浴、厨房设施：____品牌____型号；（4）其他材料：详见附件。3.装修施工工艺：（1）墙面处理：打磨、腻子、刷涂料；（2）地面处理：铺设地板、瓷砖；（3）水电改造：按照国家相关标准进行。4.装修施工期限：（1）自合同签订之日起____个工作日内完成；（2）如遇不可抗力因素导致工期延误，双方另行协商。5.装修验收标准及程序：（1）装修完成后，买方有权对装修质量进行验收；（2）验收合格后，双方签署验收报告；（3）验收不合格，卖方应在____个工作日内整改。五、装修费用及支付方式1.装修费用总额：____元整。2.装修费用分阶段支付：（1）合同签订后____个工作日内支付装修费用总额的____%；（2）装修工程完工后____个工作日内支付装修费用总额的____%；（3）验收合格后____个工作日内支付装修费用总额的____%。3.装修费用支付时间：（1）买方应在约定的时间内支付装修费用；（2）逾期支付，买方应向卖方支付____%的违约金。4.装修费用支付方式：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。5.装修费用调整：（1）如因材料价格变动等原因导致装修费用增加，双方另行协商；（2）装修费用调整后，买方应在____个工作日内支付调整后的费用。六、税费及费用承担1.税费承担：（1）买方承担房屋买卖过程中的税费；（2）卖方承担房屋过户过程中产生的税费。2.其他费用承担：（1）装修过程中产生的其他费用，双方按实际发生额分摊；（2）如遇不可抗力因素导致费用增加，双方另行协商。3.费用变更及调整：（1）如因政策调整等原因导致费用发生变更，双方另行协商；（2）费用变更后，买方应在____个工作日内支付调整后的费用。4.费用支付期限：（1）买方应在约定的时间内支付相关费用；（2）逾期支付，买方应向卖方支付____%的违约金。5.费用支付方式：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。七、交付及验收1.房屋交付条件：（1）房屋所有权转移完成；（2）房屋装修工程完工并验收合格；（3）卖方提供房屋交付所需的必要文件。2.装修工程交付条件：（1）装修工程按照合同约定完成；（2）装修材料符合合同约定；（3）装修质量符合合同约定的验收标准。3.验收标准及程序：（1）买方在收到房屋交付通知后____个工作日内进行验收；（2）验收合格，双方签署验收报告；（3）验收不合格，卖方应在____个工作日内整改。4.验收期限：（1）房屋交付后的____个工作日内完成验收；（2）装修工程完工后的____个工作日内完成验收。5.验收不合格处理：（1）验收不合格，卖方应在____个工作日内进行整改；（2）整改后，买方再次进行验收；（3）如再次验收不合格，卖方应承担相应的违约责任。八、违约责任1.买方违约责任（1）买方未按时支付房款，应向卖方支付____%的违约金；（2）买方逾期办理房屋过户手续，应向卖方支付____%的违约金；（3）买方违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。2.卖方违约责任（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金；（2）卖方提供的房屋存在权属纠纷或不符合约定，应承担相应的法律责任；（3）卖方未按时完成装修工程，应向买方支付____%的违约金。3.装修方违约责任（1）装修方未按时完成装修工程，应向买方支付____%的违约金；（2）装修方施工过程中造成房屋损坏，应承担赔偿责任；（3）装修方提供的装修材料不符合约定，应承担相应的责任。4.违约金及赔偿（1）违约金和赔偿金额以实际损失为基础，最高不超过合同总额的____%；（2）违约金和赔偿金支付方式与合同约定的费用支付方式相同。5.违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）因违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式（1）争议双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.争议解决期限（1）争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面解决请求；（2）仲裁或诉讼应在争议发生之日起____个月内完成。3.争议解决机构（1）争议解决机构为____仲裁委员会；（2）争议解决机构的具体地址为：____。4.争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）争议解决费用支付方式与合同约定的费用支付方式相同。5.争议解决效力（1）仲裁或法院的判决为终局裁决，双方应予以履行；（2）一方不履行裁决或判决的，另一方有权请求强制执行。十、合同解除1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，经另一方催告后____个工作日内仍未改正的；（3）双方协商一致解除合同的。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同的通知应在____个工作日内送达对方；（3）解除合同的通知到达对方时，合同解除生效。3.合同解除通知（1）解除合同的通知应载明解除合同的理由；（2）解除合同的通知应载明合同解除日期。4.合同解除效力（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）合同解除不影响已履行部分的效力。5.合同解除后的处理（1）双方应就解除合同后的处理事宜达成一致；（2）合同解除后，未履行部分的处理按照合同约定执行。十一、合同终止1.合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止合同的；（3）法律规定合同终止的其他情形。2.合同终止程序（1）提出终止合同的一方应书面通知对方；（2）终止合同的通知应在____个工作日内送达对方；（3）终止合同的通知到达对方时，合同终止生效。3.合同终止通知（1）终止合同的通知应载明终止合同的理由；（2）终止合同的通知应载明合同终止日期。4.合同终止效力（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）合同终止不影响已履行部分的效力。5.合同终止后的处理（1）双方应就合同终止后的处理事宜达成一致；（2）合同终止后，未履行部分的处理按照合同约定执行。十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.装修设计图纸3.装修材料清单4.装修施工合同5.其他相关附件十三、其他约定事项1.合同签订地点：____2.合同履行地点：____3.合同签订双方联系方式：____4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十四、合同生效及备案1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同备案手续：本合同需在____日内向____部门备案。3.合同备案机构：____4.合同备案期限：____5.合同备案效力：合同备案后具有法律效力。甲方（买方）签字：________甲方（买方）盖章：________日期：____年____月____日乙方（卖方）签字：________乙方（卖方）盖章：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导装修项目决策（1）装修材料选择、施工方案等决策权归甲方所有；（2）乙方应根据甲方的要求提供装修材料、施工方案等相关资料；（3）甲方有权对装修项目进行监督，确保施工质量和进度。2.甲方指定装修监督人员（1）甲方有权指定装修监督人员，负责监督装修项目的质量和进度；（2）装修监督人员应具备相关专业知识，负责对施工过程中的问题进行及时处理；（3）装修监督人员的费用由甲方承担。3.甲方有权调整装修方案（1）在装修过程中，甲方有权根据实际情况调整装修方案；（2）调整装修方案前，乙方应向甲方提供调整方案及预算；（3）调整装修方案所增加的费用由甲方承担。4.甲方享有装修成果的所有权（1）装修完成后，装修成果的所有权归甲方所有；（2）乙方不得保留装修过程中产生的任何物品；（3）甲方有权对装修成果进行任何形式的利用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导装修项目决策（1）装修材料选择、施工方案等决策权归乙方所有；（2）甲方应根据乙方的要求提供装修材料、施工方案等相关资料；（3）乙方有权对装修项目进行监督，确保施工质量和进度。2.乙方指定施工队伍（1）乙方有权指定施工队伍，负责装修项目的施工；（2）施工队伍应具备相关资质和经验，确保施工质量和进度；（3）施工队伍的费用由乙方承担。3.乙方享有装修项目收益（1）装修完成后，乙方有权享有装修项目的收益；（2）收益分配方式由双方另行协商确定；（3）甲方不得干涉乙方在装修项目中的收益。4.乙方承担装修风险（1）装修过程中因乙方原因造成的损失，乙方应承担全部责任；（2）乙方应确保装修材料的品质和施工工艺，避免因质量问题导致损失；（3）乙方应承担因施工过程中造成第三方损失的赔偿责任。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介机构职责（1）中介机构负责协调双方在合同履行过程中的沟通和协商；（2）中介机构有权监督装修项目的质量和进度，确保合同约定得到履行；（3）中介机构的费用由双方按比例承担。2.中介机构责任（1）中介机构应对合同履行过程中的争议进行调解，若调解失败，则协助双方解决争议；（2）中介机构应对合同履行过程中的违约行为进行监督，确保违约方承担相应责任；（3）中介机构应确保合同条款的合法性和有效性。3.中介机构保密义务（1）中介机构在合同履行过程中，应对双方提供的信息予以保密；（2）中介机构不得泄露任何一方提供的商业秘密和隐私；（3）中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介机构终止条款（1）如中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，任何一方均有权解除中介机构的委托；（2）中介机构终止委托后，中介机构应立即将相关情况通知双方，并协助双方处理后续事宜；（3）中介机构终止委托后，中介机构的费用按实际发生额结算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.装修设计图纸3.装修材料清单4.装修施工合同5.买卖双方身份证明6.装修验收报告7.费用支付凭证8.中介机构委托协议（如有）9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款；卖方未按时交付房屋；装修方未按时完成装修工程；双方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：买方未按时支付房款，经催告后____个工作日内仍未支付的；卖方未按时交付房屋，经催告后____个工作日内仍未交付的；双方未履行合同约定的其他义务，经催告后____个工作日内仍未改正的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的货币。3.赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。4.合同解除：指合同当事人在合同有效期内，因约定的条件成就或法律规定的原因，提前终止合同关系的行为。5.合同终止：指合同因履行完毕、双方协商一致或法律规定的原因而结束合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修材料质量问题解决办法：及时通知卖方更换合格材料，并要求卖方承担相应责任。2.问题：装修进度延误解决办法：与乙方协商，制定合理的施工计划，并要求乙方承担延误造成的损失。3.问题：房屋交付后发现问题解决办法：及时通知卖方，并要求卖方在约定时间内修复或承担赔偿责任。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人之间精装手房买卖及装修服务2.个人与企业之间精装手房买卖及装修服务3.企业与企业之间精装手房买卖及装修服务4.存在第三方中介机构的精装手房买卖及装修服务5.精装手房买卖及装修服务涉及多方利益相关者的合同全文完。2025年度精装手房买卖及装修服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.装修服务内容4.1装修范围4.2装修标准4.3装修材料4.4装修施工期限5.质量保证及验收标准5.1质量保证期限5.2质量保证责任5.3验收标准5.4验收时间6.装修费用及支付方式6.1装修费用总额6.2费用构成6.3付款方式6.4付款时间6.5付款条件7.交付及使用7.1交付时间7.2交付条件7.3使用条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2装修设计图纸11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138001380001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：8765432109876543211.2.3联系电话：139001390001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号：56789001.3.3联系电话：137001370002.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3区域：区2.1.4详细地址：街道号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：95平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2主体结构：钢筋混凝土2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：X2.4.2房屋所有权人：2.5房屋用途2.5.1主要用途：住宅2.5.2可否商用：否3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币30万元整，在签订合同时支付3.2.2尾款：人民币70万元整，在房屋交付前支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：签订合同时3.3.2尾款支付时间：房屋交付前3.4付款条件3.4.1买方在支付首付款和尾款前，需确保资金来源合法4.装修服务内容4.1装修范围4.1.1室内装修4.1.2室外装修（如有）4.2装修标准4.2.1装修风格：现代简约4.2.2装修材料：品牌材料4.3装修材料4.3.1地面材料：瓷砖4.3.2墙面材料：乳胶漆4.3.3天花板材料：石膏板4.3.4窗户材料：铝合金4.4装修施工期限4.4.1施工期限：60天5.质量保证及验收标准5.1质量保证期限5.1.1质量保证期限：自房屋交付之日起一年5.2质量保证责任5.2.1卖方负责在质量保证期限内，对房屋及装修质量承担保证责任5.3验收标准5.3.1验收标准：符合国家相关标准和合同约定5.4验收时间5.4.1验收时间：房屋交付后7日内6.装修费用及支付方式6.1装修费用总额6.1.1装修费用总额：人民币30万元整6.2费用构成6.2.1材料费6.2.2人工费6.2.3管理费6.3付款方式6.3.1付款方式：分期支付6.3.2每期付款金额：人民币10万元整6.3.3每期付款时间：施工进度达到约定比例时6.4付款条件6.4.1买方在支付装修费用前，需确保资金来源合法8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买方未按约定时间支付款项8.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵8.1.4买方未按约定时间进行装修或验收8.2违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价千分之一的违约金8.2.2买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付款项千分之一的违约金8.2.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同并要求赔偿损失8.2.4买方未按约定时间进行装修或验收，每逾期一日，应向卖方支付相当于装修费用千分之一的违约金8.3违约金8.3.1违约金总额不超过合同总价款的20%8.4违约责任承担8.4.1违约方应承担因违约而产生的全部责任和费用9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2若协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2仲裁地点：市9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成装修后10.2.2合同双方协商一致解除合同10.3合同解除条件10.3.1一方违约导致合同无法履行10.3.2不可抗力导致合同无法履行11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2装修设计图纸11.3装修合同附件（包括材料清单、施工方案等）11.4付款时间表11.5其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期：2025年4月1日12.2生效日期：合同双方签字盖章后次日13.合同变更及解除13.1变更条件13.1.1合同双方协商一致13.1.2变更内容不影响合同的实质内容13.2解除条件13.2.1合同一方严重违约13.2.2不可抗力导致合同无法履行13.3变更及解除程序13.3.1变更内容应以书面形式通知对方13.3.2解除合同应以书面形式通知对方，并说明理由14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式发送，并确保对方收到14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.4其他约定14.4.1合同双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务14.4.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、保险机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在确保合同履行的公平性、合规性和效率，提高合同履行的透明度。15.4第三方责任15.4.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定；15.4.1.2独立、客观、公正地履行职责；15.4.1.3及时向甲乙双方报告合同履行情况；15.4.1.4对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应继续履行合同约定的各自义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。16.2甲乙双方应积极配合第三方工作，提供必要的资料和协助。16.3甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签署相关协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，但不得超过合同总价款的20%。17.2超额责任17.2