二零二五年度房产抵押贷款合同借款用途及资金监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产抵押贷款合同借款用途及资金监管协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（借款方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系为明确甲乙双方在二零二五年度房产抵押贷款借款用途及资金监管方面的权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，结合甲乙双方实际情况，经甲乙双方协商一致，订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押贷款：指甲方将自有房产作为抵押物，向乙方借款，乙方在约定的期限内提供贷款，并在贷款到期时收回本金及利息的行为。2.借款用途：指乙方使用贷款的资金用于约定的用途，包括但不限于房屋购置、装修、经营等。3.资金监管：指甲方对乙方使用贷款资金的过程进行监督，确保资金按照约定的用途使用，防止资金挪用、流失等风险。3.2关键词解释1.甲方：出借方，指在本合同中提供贷款的甲方。2.乙方：借款方，指在本合同中向甲方借款的乙方。3.房产抵押：指甲方将自有房产作为抵押物，向乙方提供贷款担保。4.借款用途：指乙方使用贷款的资金用于约定的用途。5.资金监管：指甲方对乙方使用贷款资金的过程进行监督。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定的借款用途使用贷款资金。2.甲方有权对乙方使用贷款资金的过程进行监督，确保资金按照约定的用途使用。3.甲方有权在乙方未按照约定用途使用贷款资金时，要求乙方承担相应的法律责任。4.甲方有权在乙方未按照约定期限偿还贷款时，行使抵押权，处置抵押物。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定的借款用途使用贷款资金。2.乙方有义务按照约定的期限偿还贷款本金及利息。3.乙方有义务配合甲方对贷款资金的使用过程进行监督。4.乙方有义务在甲方行使抵押权时，提供必要的协助。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方全部偿还贷款本金及利息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付贷款本金及利息。2.甲方应在乙方提供贷款资金后，对资金使用过程进行监督。3.甲方应在乙方未按照约定用途使用贷款资金时，要求乙方承担相应的法律责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.乙方全部偿还贷款本金及利息。2.甲乙双方协商一致，终止本合同。3.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。6.3终止程序1.乙方全部偿还贷款本金及利息后，本合同自动终止。2.甲乙双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。3.发生不可抗力事件导致本合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续。2.本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。3.本合同终止后，甲乙双方应按照约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照双方约定的利率计算，从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。2.抵押登记费：乙方因抵押房产而发生的抵押登记费用。3.保险费：乙方根据甲方要求对抵押房产购买的保险费用。4.其他费用：根据法律法规及双方约定可能产生的其他费用。7.2支付方式1.贷款利息支付：乙方应按照约定的支付方式，在每期还款日支付当期贷款利息。2.抵押登记费、保险费等其他费用：乙方应在发生费用后按照甲方的要求及时支付。7.3支付时间1.贷款利息支付时间：乙方应在每期还款日前足额支付当期贷款利息。2.抵押登记费、保险费等其他费用支付时间：乙方应在费用发生后的约定时间内支付。7.4支付条款1.乙方应确保在支付日之前将款项足额划入甲方指定的账户。2.甲方应在收到款项后，出具相应的收据或付款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照约定时间提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金按未提供贷款金额的万分之五计算。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照约定用途使用贷款，或挪用贷款资金，甲方有权解除合同，并要求乙方返还贷款本金及利息。2.若乙方未按时偿还贷款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五计算。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿方式为现金支付，支付时间与违约金支付时间相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密义务人应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致甲方无法履行合同。2.战争：战争导致乙方无法履行合同。3.政府行为：政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同项下的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方作为借款方的主体资格不得转让。2.本合同项下的抵押权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对乙方借款用途的监督权。2.甲方保留在合同履行期间对乙方资金使用情况的查询权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法采取的抵押权实现措施。2.甲方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因导致合同无法履行时的解除权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的修改和补充，不影响合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护抵押物的价值。2.甲方应协助乙方在贷款期间，办理相关手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照约定的方式和期限，提供必要的协助与配合。2.甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于借款用途及资金监管的完整协议，具有独立性，不影响甲乙双方之间其他协议的效力。16.3增减条款1.本合同未经甲乙双方协商一致，不得增减条款。2.本合同中未列明的其他事项，按照法律法规及双方协商一致的原则处理。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（借款方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________见证人：签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.房产评估报告3.贷款合同4.借款用途证明文件5.保险单6.贷款支付凭证7.违约金计算明细8.争议解决协议9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照约定的借款用途使用贷款资金。乙方未按时偿还贷款本金及利息。甲方未按照约定时间提供贷款。甲方泄露乙方商业秘密。认定：乙方应提供使用贷款资金的证明文件，否则视为违约。乙方未按时偿还贷款，经催告后仍未偿还，视为违约。甲方未按时提供贷款，应向乙方支付违约金。甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产抵押给债权人。2.贷款利息：指借款人使用借款所支付的利息费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的金钱。5.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限及保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定用途使用贷款资金。解决办法：甲方应加强资金监管，要求乙方提供使用贷款资金的详细证明，发现违规使用立即采取措施。2.问题：乙方未按时偿还贷款本金及利息。解决办法：甲方应及时催告乙方，并要求乙方在规定时间内偿还，如乙方逾期未偿还，甲方可依法采取抵押权实现措施。3.问题：甲方未按时提供贷款。解决办法：甲方应及时向乙方支付违约金，并尽快提供贷款。4.问题：甲方泄露乙方商业秘密。解决办法：甲方应立即停止泄露行为，并向乙方道歉，赔偿损失。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲乙双方之外的，为履行合同目的而参与合同关系的人或机构。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于：对抵押物的保管责任。对借款用途的监督责任。对贷款资金使用的监管责任。3.第三方权利：根据合同约定收取相关费用。在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理建议。4.第三方义务：严格按照合同约定履行职责。对甲乙双方的信息保密。在合同履行过程中，保持中立立场，维护合同双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定的贷款利率提供贷款。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对借款用途进行合理监督，不得无理干涉。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对贷款资金的使用情况进行查询。2.增加乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整贷款用途。乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整还款计划。3.增加甲方违约及限制条款：甲方未按照约定提供贷款，应向乙方支付违约金。甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方不得无理限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照约定的借款用途使用贷款资金。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，对贷款资金的使用情况进行查询。甲方有权在乙方违约时，依法采取抵押权实现措施。2.增加甲方利益条款：甲方有权在合同履行过程中，根据乙方使用贷款资金的实际情况，调整贷款利率。甲方有权在合同履行过程中，根据乙方使用贷款资金的实际情况，调整还款计划。3.增加乙方违约及限制条款：乙方未按照约定的借款用途使用贷款资金，甲方有权解除合同。乙方未按时偿还贷款本金及利息，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房产抵押贷款合同借款用途及资金监管协议1合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订时间3.合同生效时间4.合同终止条件5.合同争议解决方式二、房产抵押信息1.抵押房产基本情况2.抵押房产所有权证明3.抵押房产价值评估4.抵押房产他项权利状况5.抵押房产权属转移手续三、借款信息1.借款人基本情况2.借款金额3.借款期限4.借款利率5.借款用途说明四、还款计划1.还款方式2.还款频率3.还款金额4.还款期限5.还款逾期处理五、抵押物管理1.抵押物保管责任2.抵押物维护责任3.抵押物处置权限4.抵押物保险要求5.抵押物价值变动处理六、资金监管1.资金监管机构2.资金监管账户3.资金监管方式4.资金监管期限5.资金监管费用七、借款人义务1.诚信履行合同2.及时偿还贷款3.抵押物保管义务4.遵守资金监管规定5.不得擅自处置抵押物八、贷款人权利1.监督借款人使用贷款2.检查借款人财务状况3.收取逾期利息和罚息4.在抵押物价值下降时要求追加担保5.在借款人违约时处置抵押物九、违约责任1.借款人违约责任2.贷款人违约责任3.抵押人违约责任4.资金监管机构违约责任5.违约金及赔偿十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更后的生效日期十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的权利义务5.合同终止后的争议解决十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除合同的条件4.不可抗力解除合同后的处理5.不可抗力证明十三、其他约定1.合同附件2.通知送达方式3.合同份数4.合同解释权5.合同签署日期十四、附件1.房产抵押登记证明2.借款人身份证明3.抵押物评估报告4.资金监管协议5.其他相关文件合同编号202501一、合同概述1.合同签订双方甲方（贷款人）：[贷款人名称]乙方（借款人）：[借款人名称]2.合同签订时间：2025年[具体日期]3.合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效4.合同终止条件：借款本息还清或合同约定的其他终止条件5.合同争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁二、房产抵押信息1.抵押房产基本情况[抵押房产地址]、[抵押房产类型]、[抵押房产建筑面积]平方米2.抵押房产所有权证明[抵押房产所有权证明文件编号]3.抵押房产价值评估[抵押房产评估价值]4.抵押房产他项权利状况[抵押房产他项权利状况说明]5.抵押房产权属转移手续[抵押房产权属转移手续办理情况]三、借款信息1.借款人基本情况[借款人姓名]、[借款人身份证号码]2.借款金额：人民币[借款金额]元3.借款期限：自2025年[具体日期]起至[具体日期]4.借款利率：[年利率]%5.借款用途说明[借款用途详细说明]四、还款计划1.还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]2.还款频率：[还款频率，如每月、每季度等]3.还款金额：[每期还款金额]4.还款期限：[还款期限]5.还款逾期处理[逾期还款的处理方式，如罚息、滞纳金等]五、抵押物管理1.抵押物保管责任[抵押物保管责任说明]2.抵押物维护责任[抵押物维护责任说明]3.抵押物处置权限[抵押物处置权限说明]4.抵押物保险要求[抵押物保险要求说明]5.抵押物价值变动处理[抵押物价值变动处理方式]六、资金监管1.资金监管机构[资金监管机构名称]2.资金监管账户[资金监管账户信息]3.资金监管方式[资金监管方式说明]4.资金监管期限[资金监管期限]5.资金监管费用[资金监管费用说明]七、借款人义务1.诚信履行合同[诚信履行合同的具体要求]2.及时偿还贷款[及时偿还贷款的具体要求]3.抵押物保管义务[抵押物保管义务的具体要求]4.遵守资金监管规定[遵守资金监管规定的具体要求]5.不得擅自处置抵押物[不得擅自处置抵押物的具体要求]八、贷款人权利1.监督借款人使用贷款[贷款人监督借款人使用贷款的具体权利和方式]2.检查借款人财务状况[贷款人检查借款人财务状况的具体权利和方式]3.收取逾期利息和罚息[收取逾期利息和罚息的具体标准和程序]4.在抵押物价值下降时要求追加担保[要求追加担保的具体条件和程序]5.在借款人违约时处置抵押物[处置抵押物的具体条件和程序]九、违约责任1.借款人违约责任[借款人违约的具体情形和相应的违约责任]2.贷款人违约责任[贷款人违约的具体情形和相应的违约责任]3.抵押人违约责任[抵押人违约的具体情形和相应的违约责任]4.资金监管机构违约责任[资金监管机构违约的具体情形和相应的违约责任]5.违约金及赔偿[违约金及赔偿的具体计算方法和支付方式]十、合同变更与解除1.合同变更条件[合同变更的具体条件和程序]2.合同解除条件[合同解除的具体条件和程序]3.合同变更程序[合同变更的具体程序]4.合同解除程序[合同解除的具体程序]5.合同变更后的生效日期[合同变更后的生效日期确定方式]十一、合同终止1.合同终止条件[合同终止的具体条件]2.合同终止程序[合同终止的具体程序]3.合同终止后的处理[合同终止后的具体处理方式]4.合同终止后的权利义务[合同终止后的权利义务关系]5.合同终止后的争议解决[合同终止后争议解决的方式]十二、不可抗力1.不可抗力定义[不可抗力的具体定义]2.不可抗力发生时的处理[不可抗力发生时的具体处理方式]3.不可抗力解除合同的条件[不可抗力解除合同的具体条件]4.不可抗力解除合同后的处理[不可抗力解除合同后的具体处理方式]5.不可抗力证明[不可抗力证明的要求和方式]十三、其他约定1.合同附件[合同附件的具体内容和名称]2.通知送达方式[通知送达的具体方式和地址]3.合同份数[合同份数及分发的具体情况]4.合同解释权[合同解释权的归属]5.合同签署日期[合同签署的具体日期]十四、附件1.房产抵押登记证明[房产抵押登记证明的文件编号和内容]2.借款人身份证明[借款人身份证明的文件编号和内容]3.抵押物评估报告[抵押物评估报告的文件编号和内容]4.资金监管协议[资金监管协议的文件编号和内容]5.其他相关文件[其他相关文件的文件编号和内容][甲方（贷款人）签字/盖章：][乙方（借款人）签字/盖章：][日期：]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.抵押物处置优先权条款内容：在借款人违约的情况下，甲方有权在实现抵押权之前，优先处置抵押物，并有权拒绝任何第三方对抵押物的购买。说明：此条款确保甲方在借款人违约时能够及时收回贷款，减少贷款风险。2.信息查询权条款内容：甲方有权定期或不定期查询乙方的财务状况、信用记录等相关信息，以评估乙方的偿债能力。说明：此条款保障甲方对乙方还款能力的持续监控，防止乙方恶意违约。3.贷款调整权条款内容：在市场利率变动时，甲方有权根据市场情况调整贷款利率，并提前通知乙方。说明：此条款允许甲方根据市场利率变化调整贷款成本，以保障自身利益。4.贷款期限调整权条款内容：在借款人还款能力发生重大变化时，甲方有权调整贷款期限，并提前通知乙方。说明：此条款确保甲方能够根据乙方的还款能力调整贷款期限，降低贷款风险。5.保险权益条款内容：甲方有权要求乙方为其提供的抵押物购买保险，并保留保险理赔的第一顺位权益。说明：此条款保障甲方在抵押物遭受损失时能够及时得到赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款用途变更权条款内容：在保证贷款用途合法合规的前提下，乙方有权在贷款期限内变更贷款用途。说明：此条款赋予乙方在贷款期限内根据自身需求调整资金使用方向的灵活性。2.部分提前还款权条款内容：在贷款期限内，乙方有权提前偿还部分贷款本金，并相应调整剩余贷款的还款计划。说明：此条款鼓励乙方积极偿还贷款，提高乙方的信用等级。3.逾期利息减免权条款内容：在乙方发生非恶意逾期的情况下，经甲方同意，可以适当减免逾期利息。说明：此条款为乙方提供一定的灵活性，鼓励乙方在困难时期仍能履行还款义务。4.贷款利率调整保护条款内容：在市场利率上升时，乙方有权要求甲方按照原贷款利率执行，直至合同到期。说明：此条款保障乙方在市场利率上升时的还款负担，避免因利率调整导致的额外负担。5.信息保密义务条款内容：甲方有义务对乙方的个人信息和财务状况进行保密，未经乙方同意不得向第三方透露。说明：此条款保护乙方的隐私权，防止个人信息被滥用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用承担条款内容：中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担，具体费用及分担方式由三方协商确定。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，避免因费用问题产生争议。2.中介责任条款内容：中介在提供中介服务过程中，如因自身过错导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。说明：此条款确保中介在服务过程中遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。3.中介保密义务条款内容：中介有义务对甲乙双方的信息进行保密，未经甲乙双方同意不得向第三方透露。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密和隐私权，防止信息泄露。4.中介佣金支付条件条款内容：中介佣金的支付条件及时间由甲乙双方与中介协商确定，并在合同中明确。说明：此条款确保中介佣金的支付符合甲乙双方和中介的约定，避免产生争议。5.中介更换程序条款内容：如甲乙双方或中介认为有必要更换中介，应提前通知对方，并按照合同约定的程序进行更换。说明：此条款明确中介更换的程序，确保更换过程合法合规。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.借款人身份证明3.抵押物评估报告4.资金监管协议5.中介服务协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款本金或利息借款人未按照合同约定使用贷款借款人擅自处置抵押物甲方未按照合同约定调整贷款利率乙方未按照合同约定提供真实信息中介未履行保密义务或违反中介服务协议2.违约行为的认定：根据合同条款的具体规定，结合实际情况进行认定甲方和乙方应各自提供证据证明违约行为的存在争议解决机构根据双方提供的证据和合同条款进行判定三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产转移占有或设定他项权利，当债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.保密义务：指当事人对涉及合同内容的信息负有保密责任，不得向第三方泄露。5.佣金：指中介在提供中介服务后，按照约定比例从交易中获得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人还款能力下降解决办法：与借款人协商调整还款计划，或要求追加担保。2.问题：抵押物价值下降解决办法：要求借款人追加担保，或重新评估抵押物价值。3.问题：中介服务不到位解决办法：与中介协商解决，或更换中介。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方协商解释，或寻求法律专业人士帮助。五、所有应用场景：1.房地产开发商融资2.个人购房贷款3.房地产交易中介服务4.房地产抵押贷款投资5.房地产企业并购贷款全文完。二零二五年度房产抵押贷款合同借款用途及资金监管协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人2.2贷款人2.3抵押权人3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.借款利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物评估6.抵押物权利转移6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.借款用途7.1借款用途范围7.2借款用途限制8.资金监管8.1资金监管账户8.2资金监管方式9.费用与税费9.1贷款费用9.2税费承担10.违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“借款人”指甲方，即借款人；1.1.2本合同中“贷款人”指乙方，即贷款银行；1.1.3本合同中“抵押权人”指乙方，即贷款银行；1.1.4本合同中“抵押物”指甲方名下位于市区路的房产；1.1.5本合同中“借款金额”指人民币壹佰万元整；1.1.6本合同中“借款期限”指自合同签订之日起至年月日止；1.1.7本合同中“借款利率”指年利率为X%，按月计息，每月结息日为每月的X日；1.1.8本合同中“还款方式”指等额本息还款法；1.1.9本合同中“资金监管”指由丙方，即资金监管机构，对借款资金的使用进行监管；1.1.10本合同中“费用”指贷款人因提供贷款而产生的相关费用，包括但不限于贷款手续费、担保费等；1.1.11本合同中“税费”指贷款人因贷款而产生的相关税费；1.2解释1.2.1本合同中的“定义”条款对本合同中使用的术语和概念进行明确解释；1.2.2本合同中的“解释”条款对本合同中未定义的术语和概念进行解释，以保障各方对合同的理解一致。2.合同双方2.1借款人2.1.1借款人全称为：市区房产开发有限公司；2.1.2借款人住所地：市区路号；2.1.3借款人法定代表人：；2.2贷款人2.2.1贷款人全称为：商业银行；2.2.2贷款人住所地：市区路号；2.2.3贷款人法定代表人：；2.3抵押权人2.3.1抵押权人即为贷款人，即商业银行。3.借款金额与期限3.1借款金额3.1.1本合同约定的借款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；3.2借款期限3.2.1本合同约定的借款期限为自合同签订之日起至年月日止，共计X个月。4.借款利率与还款方式4.1借款利率4.1.1本合同约定的借款利率为年利率X%，按月计息，每月结息日为每月的X日；4.2还款方式4.2.1本合同约定的还款方式为等额本息还款法，每月还款额为X元。5.抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物为甲方名下位于市区路的房产，具体信息如下：房产证号：X；房产地址：市区路号；房产面积：X平方米；房产用途：住宅；房产建成时间：年；5.2抵押物评估5.2.1抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。6.抵押物权利转移6.1抵押权设立6.1.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押权；6.2抵押权登记6.2.1乙方将在抵押权设立之日起X个工作日内，向相关登记机关申请办理抵押权登记手续。8.资金监管8.1资金监管账户8.1.1乙方指定丙方作为资金监管机构，设立专门的资金监管账户；8.1.2资金监管账户名称：商业银行分行资金监管专户；8.1.3资金监管账户账号：；8.2资金监管方式8.2.1甲方应将借款资金直接划转至资金监管账户；8.2.2丙方将对资金监管账户内的资金使用情况进行实时监控，确保资金按照约定的用途使用；8.2.3未经丙方同意，甲方不得从资金监管账户中提取或转移资金。9.费用与税费9.1贷款费用9.1.1甲方需向乙方支付贷款手续费，金额为借款金额的X%；9.1.2甲方需承担因贷款而产生的其他费用，包括但不限于担保费、保险费等；9.2税费承担9.2.1本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。10.违约责任10.1借款人违约10.1.1甲方如未按合同约定按时还款，乙方有权按照逾期利率计收逾期利息；10.1.2甲方如未经乙方同意擅自改变抵押物用途或处置抵押物，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任；10.2贷款人违约10.2.1乙方如未按合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任；10.2.2乙方如违反资金监管约定，导致资金被不当使用，乙方应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同执行中发生的争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议；12.2合同解除12.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同；12.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理剩余事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同终止条件13.2.1借款期限届满且借款本息清偿完毕；13.2.2合同因双方协商一致解除；13.2.3合同因法定原因终止。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址；14.2合同附件1.房产评估报告；2.资金监管协议；3.乙方出具的贷款承诺书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、担保机构等。15.1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的责任范围；16.1.2第三方责任限额应根据其合作协议中的约定执行，最高不超过合作协议中约定的金额。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方在本合同项下的权利，限于其合作协议中约定的权利范围；17.1.2第三方有权根据合作协议要求甲乙双方履行相应的义务。18.第三方义务18.1第三方义务范围18.1.1第三方在本合同项下的义务，限于其合作协议中约定的义务范围；18.1.2第三方应按照合作协议的要求，履行相应的监管、评估、担保等义务。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请19.1.1第三方介入本合同，需向甲乙双方提交书面申请，并附上合作协议；19.1.2甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起X个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。19.2第三方介入协议19.2.1第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；19.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的权利、义务和责任，由双方在合作协议中约定；20.1.2甲方应按照本合同约定履行义务，并配合第三方履行其合作协议中的义务。20.2第三方与乙方的划分