2025年度房屋出租安全免责责任协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出租安全免责责任协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方信息）二、合同前言2.1背景和目的：为保障2025年度房屋出租过程中双方权益，明确安全免责责任，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋出租安全免责责任协议。2.2合同依据：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方实际情况，特制定本协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的合法房产，包括但不限于住宅、商业用途等；（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的时间段；（3）安全责任：指甲方、乙方在房屋出租过程中，因房屋本身、设施设备等原因导致的人身、财产损失；（4）免责责任：指在符合本协议约定条件下，甲方、乙方对安全责任不承担赔偿责任。3.2关键词解释：（1）房屋出租：指甲方将房屋出租给乙方使用；（2）安全免责：指在房屋出租过程中，因房屋本身、设施设备等原因导致的人身、财产损失，甲方、乙方按照本协议约定不承担赔偿责任；（3）违约责任：指甲乙双方违反本协议约定，应承担的相应责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方在租赁期间遵守房屋使用规定，确保房屋安全；（2）甲方有义务确保房屋出租前符合安全标准，并定期检查房屋安全状况；（3）甲方有权在租赁期间对房屋进行合理维修，确保房屋正常使用；（4）甲方有权在乙方违约的情况下解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期间按照房屋使用规定使用房屋，并保障房屋安全；（2）乙方有义务在使用房屋过程中，注意安全，避免发生安全事故；（3）乙方有义务在租赁期满前，将房屋恢复原状，并按约定支付租金；（4）乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自甲方将房屋交付乙方使用之日起计算，至租赁期满为止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，共同维护房屋安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本协议自动终止；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行，经双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期满或解除本协议时，甲乙双方应共同对房屋进行检查，确认房屋恢复原状；（2）乙方应按照约定支付剩余租金或赔偿甲方损失；（3）甲乙双方应在终止协议之日起一定期限内，办理相关手续。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应各自承担因违约而产生的责任；（2）本协议终止后，甲乙双方应将房屋恢复原状，并按照约定办理相关手续。安全免责责任协议书七、费用与支付7.1费用构成：本协议约定的费用包括但不限于房屋租金、押金、物业管理费、水电费等。7.2支付方式：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付相关费用。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间：（1）房屋租金：乙方应于每月的指定日期前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金；（3）物业管理费、水电费：乙方应在费用产生后按照物业管理处或水电供应单位的要求支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付的费用真实、准确、完整；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证；（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停止房屋使用、解除本协议等。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的%；（2）若甲方未保证房屋安全，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的%；（2）若乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）若乙方擅自转租房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定；（2）赔偿方式包括但不限于货币支付、物品修复等。九、保密条款9.1保密内容：本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至房屋租赁期满后年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：本协议项下的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无果，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：本协议未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规规定不得转让的。安全免责责任协议书十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对房屋的最终所有权，乙方在租赁期间不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留：甲方保留在紧急情况下进入房屋进行检查、维修或处理突发事件的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于房屋出租安全免责责任的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议无效。16.3增减条款：本协议的增减条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋安全检查报告3.物业管理规定及费用明细4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.合同签订双方签字或盖章的补充协议7.其他与房屋出租安全免责责任相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；甲方未保证房屋安全，导致乙方遭受损失；乙方未按时支付租金；乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；乙方擅自转租房屋。2.违约行为认定：甲方未按时交付房屋，以甲方未能提供房屋证明为准；甲方未保证房屋安全，以房屋安全检查报告为准；乙方未按时支付租金，以乙方支付凭证为准；乙方违反房屋使用规定，以现场检查或乙方承认为准；乙方擅自转租房屋，以第三方证据或乙方承认为准。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：指调整房地产权益关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密：指对特定信息进行保密，防止信息泄露。6.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：甲方未保证房屋安全，导致乙方遭受损失。解决办法：甲方应承担赔偿责任，包括修复房屋或赔偿损失。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并按约定时间支付租金。4.问题：乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿损失。5.问题：乙方擅自转租房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：在本协议中，第三方主体指为房屋出租提供相关服务或具有其他利益关系的第三方，如中介机构、物业管理公司等。2.第三方责任：第三方应按照其服务范围和标准，对房屋出租过程中提供的服务质量负责。3.第三方权利：第三方有权根据其提供服务的内容，收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方违约责任：若第三方未履行其义务或违反本协议约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在租赁期间提供安全、舒适的居住环境；乙方有权要求甲方在房屋维修期间提供临时居住场所；乙方有权要求甲方在房屋租赁期满后，按照约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任；乙方有权在房屋租赁期满前，提出合理装修要求，甲方应予以同意。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方正常居住；甲方不得无正当理由解除本协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方进行房屋使用情况的检查，确保房屋安全；甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋整洁；甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定恢复房屋原状。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整租金；甲方可要求乙方在租赁期满前，对房屋进行必要维修。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租、分租房屋；乙方不得在房屋内从事违法活动；乙方不得擅自改变房屋结构。全文完。2025年度房屋出租安全免责责任协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整四、房屋使用及维护1.使用范围2.使用限制3.维护责任4.维修费用五、安全责任1.安全保障措施2.安全责任划分3.应急预案4.事故处理六、免责条款1.免责范围2.免责条件3.免责方式4.免责责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理4.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、协议解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后果十、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.协议附件4.协议附件效力十一、协议生效1.生效条件2.生效日期3.生效通知4.生效证明十二、协议终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止后果十三、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋安全检查报告4.其他相关文件十四、协议签订1.签字盖章2.协议副本3.协议保管4.协议归档合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度房屋出租安全免责责任协议书2.协议双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.协议签订日期：____年__月__日4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效二、房屋基本情况1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[平方米]3.房屋结构：[结构类型]4.房屋设施：[列出房屋内的设施，如家具、电器等]三、租赁期限及租金1.租赁期限：从____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金金额：每月人民币[金额]元。3.租金支付方式：每月[日期]前支付，支付至[出租方账户信息]。4.租金调整：[根据实际情况说明租金调整条件及方式]四、房屋使用及维护1.使用范围：承租方仅限于居住用途。2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变房屋结构或用途。3.维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修；承租方负责房屋内部设施的维护和保养。4.维修费用：[根据具体情况说明维修费用的承担方式]五、安全责任1.安全保障措施：出租方应确保房屋及附属设施符合安全标准，并定期进行检查。2.安全责任划分：出租方对房屋主体结构的安全负责；承租方对房屋内部使用安全负责。3.应急预案：[详细说明应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等紧急情况的处理措施]4.事故处理：发生事故后，双方应立即采取措施，并及时报告相关部门。六、免责条款1.免责范围：[详细列出免责事项，如自然灾害、不可抗力等]2.免责条件：[说明触发免责的条件]3.免责方式：[说明免责的具体方式]4.免责责任：[说明免责后的责任承担情况]七、违约责任1.违约情形：[详细列出违约的情形，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等]2.违约责任：[根据违约情形，说明相应的违约责任]3.违约处理：[说明违约的处理程序和方式]4.违约赔偿：[说明违约赔偿的具体金额和计算方式]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[如有约定，可填写具体机构名称]3.争议解决程序：[详细说明争议解决的具体程序]4.争议解决费用：[说明争议解决过程中产生的费用由哪一方承担或如何分担]九、协议解除1.解除条件：[详细列出可以解除协议的条件，如房屋损坏、租金未支付等]2.解除程序：[说明解除协议的具体程序，包括通知期限、解除生效日期等]3.解除通知：[说明解除协议的通知方式，如书面通知等]4.解除后果：[说明协议解除后的法律后果，如退还租金、恢复原状等]十、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商变更或解除协议。2.通知方式：双方通讯地址、联系方式变更应及时通知对方。3.协议附件：[列出所有附件的名称及效力]4.协议附件效力：协议附件与协议具有同等法律效力。十一、协议生效1.生效条件：双方签字盖章后生效。2.生效日期：[填写协议生效的具体日期]3.生效通知：[说明生效通知的方式和内容]4.生效证明：[说明生效证明的提供方式和内容]十二、协议终止1.终止条件：[详细列出协议终止的条件，如租赁期满、双方协商一致等]2.终止程序：[说明协议终止的具体程序]3.终止通知：[说明终止通知的方式和内容]4.终止后果：[说明协议终止后的法律后果]十三、协议附件[此处列出所有附件的详细内容，如房屋租赁合同、房屋产权证明等]十四、协议签订1.签字盖章：本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。2.协议副本：[说明副本的用途和数量]3.协议保管：[说明协议的保管责任和方式]4.协议归档：[说明协议的归档责任和方式]出租方（签字/盖章）：[出租方全称][签字/盖章日期]承租方（签字/盖章）：[承租方全称][签字/盖章日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方装修权：甲方有权对房屋进行必要的装修，但需提前[时间]天通知乙方，并确保装修不会影响房屋的结构安全。装修完成后，甲方应确保房屋符合居住标准，并及时恢复原状。2.甲方维修责任：房屋主体结构的维修责任由甲方承担，包括但不限于房屋漏水、地基下沉等问题。甲方应在发现问题后[时间]内进行维修，确保房屋安全。3.甲方费用承担：因房屋本身原因造成的维修费用由甲方承担，乙方无需支付。甲方同意将房屋出租给乙方，租金在扣除相关费用后支付。4.甲方租赁期限变更权：甲方有权在租赁期限内，根据自身需求提前[时间]天通知乙方，变更租赁期限或提前终止租赁。5.甲方房屋用途变更权：甲方有权在租赁期限内，经乙方同意后，将房屋用途变更，但不得改变房屋结构。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修权：乙方有权对房屋进行必要的装修，但需提前[时间]天通知甲方，并确保装修不会影响房屋的结构安全。装修完成后，乙方应确保房屋符合居住标准，并及时恢复原状。2.乙方装修费用承担：乙方承担因装修而产生的所有费用，包括材料费、人工费等。3.乙方使用责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方租金调整权：乙方有权在租赁期限内，根据市场行情，提前[时间]天通知甲方，申请调整租金。5.乙方提前终止租赁权：乙方有权在租赁期限内，提前[时间]天通知甲方，终止租赁协议，并支付相应的违约金。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用：甲方与乙方之间的中介服务费用由双方协商确定，并由甲方或乙方支付。2.中介责任：中介方作为甲乙双方的桥梁，负责协助双方签订协议，并监督协议的履行。中介方有权对甲乙双方的违约行为进行调解，但无权改变协议内容。3.中介费用支付方式：中介服务费用在协议签订时一次性支付，或根据双方协商分批次支付。4.中介费用争议：若甲乙双方对中介费用有争议，可提交中介方或第三方机构进行调解。5.中介协议终止：若中介方无法履行职责，甲乙双方可提前[时间]天通知中介方终止中介协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋安全检查报告4.中介服务协议（如有）5.任何其他与协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付房屋、房屋存在安全隐患未及时维修、未经乙方同意擅自改变房屋用途等。乙方违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施等。双方违约行为：未履行协议约定的其他义务。2.违约认定：违约行为的发生经双方确认或第三方鉴定。违约行为的认定依据协议条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或解除协议。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况解除协议。3.问题：房屋出现安全隐患。解决办法：立即采取措施排除隐患，并及时通知对方。4.问题：房屋损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业出租自有房屋给个人或企业使用。2.适用于房屋租赁合同中关于安全免责责任的约定。3.适用于房屋租赁合同中关于违约责任和争议解决的约定。全文完。2025年度房屋出租安全免责责任协议书2本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1出租方基本情况1.2承租方基本情况1.3房屋基本情况2.安全责任主体及权利义务2.1出租方责任与义务2.2承租方责任与义务2.3第三方责任3.安全管理与监督3.1出租方安全管理3.2承租方安全管理3.3第三方安全管理4.安全事故处理4.1事故报告4.2事故调查4.3事故责任认定4.4事故赔偿5.免责条款5.1免责范围5.2免责条件5.3免责程序6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.法律适用9.1合同适用法律9.2争议解决适用法律10.其他约定10.1合同附件10.2合同补充条款11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.2租金结算13.3赔偿责任14.合同附件及补充文件14.1合同附件14.2合同补充文件第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1出租方基本情况1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.2承租方基本情况1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.3房屋基本情况1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面积：____________________1.3.3房屋结构：____________________1.3.4房屋用途：____________________2.安全责任主体及权利义务2.1出租方责任与义务2.1.1出租方应保证房屋及附属设施安全可靠，符合国家相关安全标准。2.1.2出租方应定期对房屋进行检查，确保无安全隐患。2.1.3出租方应在房屋出租前向承租方提供房屋安全使用说明。2.2承租方责任与义务2.2.1承租方应按照房屋使用说明合理使用房屋及附属设施。2.2.2承租方应遵守国家有关消防安全的规定，确保消防安全。2.2.3承租方应发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应及时通知出租方。2.3第三方责任2.3.1第三方责任是指除出租方和承租方外的其他主体对房屋安全造成的责任。2.3.2第三方责任由责任主体承担，出租方和承租方不承担连带责任。3.安全管理与监督3.1出租方安全管理3.1.1出租方应建立健全安全管理制度，确保房屋安全。3.1.2出租方应定期对房屋进行安全检查，发现问题及时整改。3.2承租方安全管理3.2.1承租方应遵守出租方制定的安全管理制度，确保房屋安全。3.2.2承租方应定期对房屋进行检查，发现问题及时报告出租方。3.3第三方安全管理3.3.1第三方应遵守国家有关安全管理的规定，确保房屋安全。3.3.2第三方因管理不善造成房屋安全事故的，由第三方承担责任。4.安全事故处理4.1事故报告4.1.1事故发生后，出租方和承租方应立即报告相关部门。4.1.2报告内容包括事故发生时间、地点、原因、损失情况等。4.2事故调查4.2.1事故调查由出租方或承租方负责，必要时可邀请第三方参与。4.2.2调查结果应客观、公正，并形成调查报告。4.3事故责任认定4.3.1根据事故调查结果，确定事故责任主体。4.3.2事故责任主体应承担相应的法律责任。4.4事故赔偿4.4.1事故赔偿金额由事故责任主体承担。4.4.2赔偿金额应包括事故造成的直接经济损失和间接经济损失。5.免责条款5.1免责范围5.1.1因不可抗力导致的房屋安全事故，出租方和承租方均不承担责任。5.1.2因出租方已尽合理注意义务，但无法避免的事故，出租方不承担责任。5.2免责条件5.2.1出租方已尽合理注意义务，但仍无法避免的事故。5.2.2不可抗力导致的房屋安全事故。5.3免责程序5.3.1出租方和承租方应在事故发生后3日内，共同确定免责条件。5.3.2免责条件确定后，双方应签署免责协议。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1出租方或承租方违反安全责任条款，经对方书面通知后仍未整改的。6.1.2因房屋存在安全隐患，经出租方或承租方申请，双方同意解除合同的。6.2合同解除程序6.2.1双方协商一致，签署合同解除协议。6.2.2合同解除协议经双方签字盖章后生效。6.3合同终止条件6.3.1房屋达到预定使用年限或因故拆除。6.3.2双方协商一致，签署合同终止协议。6.4合同终止程序6.4.1双方协商一致，签署合同终止协议。6.4.2合同终止协议经双方签字盖章后生效。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，双方应给予对方至少30日的书面协商期。8.2.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为房屋所在地。9.法律适用9.1合同适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2合同内容若涉及国际法律法规，应优先适用相关国际条约或惯例。9.2争议解决适用法律9.2.1争议解决适用中华人民共和国法律。9.2.2若合同内容涉及国际法律法规，争议解决亦应适用相关国际条约或惯例。10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋安全检查报告、安全管理制度等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充条款10.2.1双方可根据实际情况，在本合同中增加补充条款。10.2.2补充条款应经双方协商一致，并作为合同附件。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2合同生效日期以双方签字盖章日期为准。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为____年____月____日。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同任何一方提出变更请求，经双方协商一致。12.1.2变更内容应符合法律法规，不违反本合同原意。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出，并由双方签字盖章。12.2.2变更内容经双方签字盖章后，作为合同附件。12.3合同解除条件12.3.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍未整改的。12.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.4合同解除程序12.4.1双方协商一致，签署合同解除协议。12.4.2合同解除协议经双方签字盖章后生效。13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.1.1合同解除后，承租方应将房屋按原状退还出租方。13.1.2出租方应将已收取的租金按比例退还承租方。13.2租金结算13.2.1合同解除前已支付的租金不予退还。13.2.2合同解除后，双方应根据实际情况进行租金结算。13.3赔偿责任13.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。13.3.2赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。14.合同附件及补充文件14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋安全检查报告、安全管理制度等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充文件14.2.1双方在合同履行过程中形成的书面文件，如协议、通知等，均作为合同补充文件。14.2.2补充文件经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在房屋出租安全免责责任协议履行过程中，由非甲乙双方的其他主体参与提供相关服务或协助的行为。1.1.1安全设施安装、维修与保养；1.1.2安全检查与评估；1.1.3事故应急处理；1.1.4法律咨询与代理；1.1.5其他甲乙双方认为必要的协助。2.第三方责任主体资格2.1第三方应具备相应的资质和条件，包括但不限于：2.1.1持有相关行业许可证或资格证书；2.1.2具备专业知识和技能；3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定方式如下：3.2.1由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、服务期限、风险程度等因素协商确定；3.2.2第三方责任限额应不低于甲乙双方约定的赔偿限额。4.第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致的事故；4.1.2因甲乙双方未能履行合同义务导致的事故；4.1.3因第三方自身故意或重大过失导致的事故。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；5.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议或合同；5.1.3第三方按照协议或合同约定履行职责。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：6.1.1第三方在履行职责过程中，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；6.1.2甲乙双方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；6.1.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方