2025年度绿色建筑节能改造房屋置换服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色建筑节能改造房屋置换服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国绿色建筑节能改造政策的深入推进，为提高建筑节能水平，降低能源消耗，甲方决定对现有房屋进行节能改造。为满足甲方需求，乙方具备绿色建筑节能改造房屋置换服务能力，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在绿色建筑节能改造房屋置换服务过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现节能降耗目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、舒适生活空间，实现人与自然和谐共生的建筑。（2）节能改造：指对现有建筑进行技术改造，提高建筑能效，降低能源消耗。（3）房屋置换：指甲方将现有房屋与乙方提供的节能改造房屋进行等值置换。3.2关键词解释：（1）节能：指通过技术手段降低能源消耗，提高能源利用效率。（2）建筑节能改造：指对现有建筑进行节能技术改造，提高建筑能效。（3）房屋置换服务：指乙方为甲方提供绿色建筑节能改造房屋置换的相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供绿色建筑节能改造房屋置换服务。（2）甲方应按照协议约定支付乙方服务费用。（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、施工等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照协议约定提供绿色建筑节能改造房屋置换服务。（2）乙方应保证提供的服务符合国家相关节能标准。（3）乙方应按时完成现场勘查、施工等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）乙方负责现场勘查、设计、施工等工作。（2）甲方负责提供相关资料、配合乙方进行现场勘查、施工等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照协议约定进行结算；（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋置换服务费：根据双方协商确定的房屋置换服务费标准，按房屋面积、节能改造程度等因素计算。（2）设计费：乙方提供房屋节能改造设计服务所收取的费用。（3）施工费：乙方进行房屋节能改造施工所发生的费用，包括材料费、人工费、设备租赁费等。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，由甲方承担的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款。（2）进度款：在房屋节能改造过程中，根据实际进度和已完成工程量，甲方应按约定的比例向乙方支付进度款。（3）结算款：房屋节能改造完成后，甲方应在收到乙方提交的结算报告及发票后____个工作日内支付结算款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后____个工作日内。（2）进度款：自合同签订之日起，每完成约定比例的工程量后____个工作日内。（3）结算款：房屋节能改造完成后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方未能按照协议约定提供相关资料，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时完成房屋节能改造，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方提供的服务不符合国家相关节能标准，乙方应承担相应责任，包括但不限于重新改造、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照协议约定的违约金比例支付违约金。（2）若违约行为造成对方损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）协议内容；（2）项目相关信息；（3）涉及商业秘密的技术、资料等。9.2保密期限保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的；（2）涉及他人权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对其提供的服务、技术、设计等的所有权和知识产权。（2）甲方同意在房屋置换服务过程中，乙方有权对节能改造方案进行合理调整。13.2特殊权力保留（1）甲方同意，在房屋置换服务过程中，乙方有权对施工过程中的安全、质量进行监督。（2）乙方有权对房屋置换服务过程中的重大事项进行决策。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方同意，对本协议的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按约定时间提供相关资料，配合乙方进行现场勘查、施工等工作。（2）乙方应按约定时间完成现场勘查、设计、施工等工作，并及时向甲方通报项目进度。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，自双方签字盖章之日起生效。本协议的任何部分不得与本协议相冲突。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋置换服务合同2.房屋节能改造设计方案3.施工图纸及施工方案4.预付款支付凭证5.进度款支付凭证6.结算款支付凭证7.保密协议8.争议解决协议9.不可抗力事件证明文件10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付约定的违约金。未按约定提供资料：认定甲方违约，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按时完成房屋节能改造：认定乙方违约，应支付约定的违约金。提供的服务不符合国家相关节能标准：认定乙方违约，应承担相应责任，包括重新改造、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、舒适生活空间，实现人与自然和谐共生的建筑。2.节能改造：指对现有建筑进行技术改造，提高建筑能效，降低能源消耗。3.房屋置换：指甲方将现有房屋与乙方提供的节能改造房屋进行等值置换。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供相关资料，导致乙方无法进行现场勘查和施工。解决办法：甲方应按照约定时间提供资料，如因特殊原因未能按时提供，应提前通知乙方，并协商解决。2.问题：乙方在施工过程中发现设计不合理，可能影响节能效果。解决办法：乙方应及时向甲方报告，双方协商修改设计方案，确保节能效果。3.问题：施工过程中出现不可抗力事件，导致施工进度延误。解决办法：双方应及时通知对方，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整施工进度或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议，无法协商解决。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：2.第三方责任：第三方应确保其提供的技术、设计等符合国家相关节能标准。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求乙方按照合同约定提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合甲方的要求。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付预付款和进度款。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的场地和设施。乙方有权要求甲方对施工过程中发现的问题进行及时整改。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的范围内对房屋进行节能改造。乙方有权要求甲方对房屋节能改造后的效果进行验收。乙方有权要求甲方在房屋置换后对房屋进行维护和管理。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供场地和设施，应承担相应责任。甲方违反保密协议，应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房屋节能改造。甲方可要求乙方按照合同约定提供施工图纸和施工方案。甲方可要求乙方对施工过程中的安全和质量进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方保证房屋节能改造后的效果达到预期标准。甲方可要求乙方在房屋置换后对房屋进行维护和管理。甲方可要求乙方对房屋节能改造过程中的风险进行合理控制。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成房屋节能改造，应向甲方支付违约金。乙方未按约定提供施工图纸和施工方案，应承担相应责任。乙方违反保密协议，应承担违约责任。全文完。2025年度绿色建筑节能改造房屋置换服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人或授权代表1.4协议双方联系方式2.协议标的2.1房屋置换服务范围2.2改造项目概况2.3改造项目目标3.服务内容3.1节能改造方案设计3.2施工监理3.3施工验收3.4运维管理4.服务期限4.1协议生效日期4.2服务期限4.3服务终止条件5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.付款方式6.1预付款6.2进度款6.3验收款6.4结算款7.质量保证7.1质量标准7.2质量保证期7.3质量责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律适用12.协议的生效、变更和解除12.1协议生效条件12.2协议变更12.3协议解除13.其他约定13.1协议附件13.2协议附件效力13.3协议附件变更14.协议签署14.1协议签署日期14.2协议签署地点14.3协议签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：节能科技有限公司1.2协议双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3协议双方法定代表人或授权代表甲方：乙方：1.4协议双方联系方式2.协议标的2.1房屋置换服务范围本协议涉及甲方位于市区路号的号房屋的节能改造及置换服务。2.2改造项目概况改造项目包括但不限于外墙保温、门窗更换、屋面防水、室内装修等。2.3改造项目目标通过节能改造，使房屋达到国家绿色建筑标准，降低能耗，提高居住舒适度。3.服务内容3.1节能改造方案设计乙方负责提供详细的节能改造方案，包括设计图纸、材料清单、施工工艺等。3.2施工监理乙方对改造工程进行全程监理，确保施工质量符合设计要求和国家标准。3.3施工验收工程完工后，乙方负责组织验收，确保工程质量合格。3.4运维管理改造完成后，乙方提供为期一年的运维管理服务，包括设备维护、故障排除等。4.服务期限4.1协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2服务期限本协议服务期限为自协议生效之日起至2026年12月31日。4.3服务终止条件在服务期限内，如因不可抗力或其他法定原因导致服务无法继续，本协议可提前终止。5.服务费用5.1费用构成服务费用包括设计费、监理费、施工费、材料费、验收费、运维管理费等。5.2费用支付方式服务费用按月支付，每月支付比例为当月服务费用的20%，余款在服务期限届满后一次性结清。5.3费用支付时间每月的支付日为每月的一个工作日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。6.付款方式6.1预付款协议签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的10%作为预付款。6.2进度款在施工过程中，乙方每月向甲方提交进度款申请，甲方应在收到申请后的5个工作日内支付。6.3验收款工程验收合格后，甲方应在收到验收报告后的10个工作日内支付验收款。6.4结算款服务期限届满后，乙方提交结算报告，甲方应在收到报告后的15个工作日内支付结算款。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间完成节能改造设计或施工；（2）乙方提供的材料或施工质量不符合设计要求和国家标准；（3）甲方未按约定时间支付服务费用；（4）任何一方未履行保密义务；（5）任何一方违反协议约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）因乙方原因导致违约的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因甲方原因导致违约的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。8.3违约赔偿（1）违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例；（2）赔偿损失的计算方法为：实际损失金额；（3）违约金和赔偿损失可合并计算，但总额不超过合同总金额的30%。9.保密条款9.1保密信息本协议中涉及的甲方房屋信息、乙方技术秘密等均为保密信息。9.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本保密条款的保密期限自协议签订之日起至协议终止后的三年内。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议，协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为市区仲裁委员会。10.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行争议解决。11.法律适用11.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律适用如双方发生争议，应适用中华人民共和国法律。12.协议的生效、变更和解除12.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2协议变更本协议的任何变更必须以书面形式作出，并由双方签字盖章。12.3协议解除（1）本协议可因双方协商一致解除；（2）任何一方违约，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，本协议自动解除。13.其他约定13.1协议附件本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.2协议附件效力附件的变更、解除、终止与本协议的变更、解除、终止具有同等法律效力。13.3协议附件变更协议附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.协议签署14.1协议签署日期本协议签署日期为2025年1月1日。14.2协议签署地点本协议签署地点为市区路号。14.3协议签署人签字盖章甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签字）：_________________代表（签字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本协议而提供中介、咨询、监理、审计、检测、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方一致同意引入第三方提供本协议项下的服务；（2）根据本协议约定，第三方介入为履行协议所必需；（3）法律法规规定必须引入第三方的情况。15.3第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（4）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因造成损失，甲乙双方互不承担责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择甲乙双方有权根据第三方提供的资质、信誉、服务内容等因素，共同选择合适的第三方。16.2第三方责任限额（1）第三方在本协议项下的责任限额，由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素协商确定；（2）第三方责任限额不得超过本协议约定的服务费用总额；（3）如第三方责任限额不足以覆盖其因履行职责造成的损失，甲乙双方应按照实际损失承担连带责任。16.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.2第三方与乙方的关系17.3第三方与其他各方的关系第三方应与所有相关方保持良好沟通，确保本协议的顺利履行。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应书面通知所有相关方，并重新签订相关协议。18.2第三方介入的解除（1）如第三方违反本协议约定，甲乙双方有权解除第三方介入；（2）如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权解除第三方介入；（3）如法律法规或政策发生变化，导致第三方无法继续履行职责，甲乙双方有权解除第三方介入。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2争议解决机构协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。20.第三方介入的法律适用本协议中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.节能改造方案设计文件要求：包含设计图纸、材料清单、施工工艺说明等。说明：详细描述节能改造的设计内容，确保方案的科学性和可行性。2.施工监理报告要求：记录施工过程中的