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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目联合包销及销售分成合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方(出卖方):1.2乙方(包销方及销售分成方):1.3其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)二、合同前言2.1背景:鉴于甲方拥有一处房地产项目,为加快项目销售进度,提高销售业绩,甲方决定与乙方进行联合包销及销售分成合作。2.2目的:本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目联合包销及销售分成过程中的权利义务,确保合作顺利进行,实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语:(1)房地产项目:指甲方拥有的、具备销售条件的房地产项目。(2)包销:指乙方按照约定价格购买甲方房地产项目,并自行负责销售的行为。(3)销售分成:指甲方将房地产项目的销售收益按照约定比例与乙方进行分成。3.2关键词解释:(1)包销价格:指乙方购买甲方房地产项目的价格。(2)销售分成比例:指甲方与乙方在销售收益中的分成比例。(3)销售提成:指乙方在完成销售任务后,根据约定比例获得的提成。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照约定价格购买房地产项目;(2)甲方有权监督乙方履行销售职责,确保销售顺利进行;(3)甲方有义务向乙方提供房地产项目的相关资料,协助乙方进行销售;(4)甲方有义务按照约定比例与乙方进行销售分成。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权要求甲方提供房地产项目的相关资料,以便进行销售;(2)乙方有义务按照约定价格购买房地产项目;(3)乙方有义务履行销售职责,确保销售业绩;(4)乙方有义务按照约定比例与甲方进行销售分成。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。5.2合同履行地点:本合同项下的房地产项目销售活动,在甲方指定的地点进行。5.3合同履行方式:(1)乙方按照约定价格购买甲方房地产项目;(2)乙方负责房地产项目的销售工作;(3)甲方与乙方按照约定比例进行销售分成。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件:(1)合同约定的履行期限届满;(2)甲乙双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)一方违约,另一方有权解除合同。6.3终止程序:(1)一方提出终止合同,应书面通知另一方;(2)双方协商一致后,签订终止合同协议;(3)终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果:(2)合同终止后,双方应按照约定比例进行销售分成;(3)合同终止后,双方应依法处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成:(1)包销费用:乙方购买甲方房地产项目的总价款;(2)销售费用:包括乙方在销售过程中产生的广告费、推广费、佣金等;(3)分成费用:甲方与乙方按照约定比例在销售收益中分成的金额。7.2支付方式:(1)包销费用:乙方应在本合同生效后____个工作日内,向甲方支付全部包销费用;(2)销售费用:乙方在产生销售费用后,应及时向甲方提供相关凭证,甲方应在收到凭证后____个工作日内支付;(3)分成费用:甲方应在每个销售周期结束后____个工作日内,按照约定比例向乙方支付分成费用。7.3支付时间:(1)包销费用支付时间:本合同生效后____个工作日内;(2)销售费用支付时间:乙方提供相关凭证后____个工作日内;(3)分成费用支付时间:每个销售周期结束后____个工作日内。7.4支付条款:(1)甲方收到乙方支付的包销费用后,应向乙方出具收款凭证;(2)甲方收到乙方提供的销售费用凭证后,应向乙方出具付款凭证;(3)甲方向乙方支付分成费用时,应向乙方出具付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约:(1)甲方未按时支付包销费用或分成费用,应向乙方支付____%的违约金;(2)甲方未按约定提供房地产项目相关资料,导致乙方无法正常销售,甲方应承担相应责任。8.2乙方违约:(1)乙方未按时支付包销费用,应向甲方支付____%的违约金;(2)乙方未按约定履行销售职责,导致销售业绩未达到预期,乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式:(1)违约金:按照上述违约责任条款,违约方应向守约方支付违约金;(2)赔偿金额:违约方应按照实际损失赔偿守约方;(3)赔偿方式:违约方应按照守约方要求的方式赔偿。九、保密条款9.1保密内容:(1)本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等;(2)甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限:本合同项下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式:(1)甲乙双方应对保密内容严格保密,不得向任何第三方泄露;(2)甲乙双方应采取有效措施,防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义:本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等,导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件:(1)自然灾害:地震、洪水、台风等;(2)政府行为:政策调整、法律法规变化等;(3)社会异常事件:罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)不可抗力发生时,甲乙双方应及时通知对方,并提供相关证明;(2)因不可抗力导致合同无法履行或履行困难,甲乙双方应协商解决;(3)不可抗力事件持续期间,甲乙双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例:(1)地震、洪水等自然灾害;(2)政策调整、法律法规变化;(3)罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决:甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼:协商不成的,甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定:未经对方同意,甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形:(1)涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的事项;(2)法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留:(1)甲方保留对房地产项目的所有权,直至乙方完成全部包销费用支付;(2)乙方在销售过程中,不得侵犯甲方商标、专利等知识产权。13.2特殊权力保留:(1)甲方保留对房地产项目的定价权;(2)甲方保留对房地产项目的广告宣传权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:(1)甲乙双方对本合同进行修改或补充,应书面通知对方;(2)经甲乙双方签字盖章后,修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力:本合同经修改或补充后,甲乙双方应按照修改或补充后的内容履行各自的权利和义务。十五、协助与配合15.1相互协作事项:(1)甲乙双方应相互提供必要的协助,确保合同顺利履行;(2)甲乙双方应积极配合对方进行销售活动。15.2协作与配合方式:(1)甲乙双方应定期召开会议,沟通合作事宜;(2)甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本合同为甲乙双方之间就房地产项目联合包销及销售分成事宜的完整协议,具有独立性。16.3增减条款:本合同如有增减条款,应以书面形式进行修改,并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方(出卖方):(签字)(盖章)日期:(年月日)乙方(包销方及销售分成方):(签字)(盖章)日期:(年月日)附件及其他说明解释一、附件列表:1.房地产项目相关资料,包括但不限于项目介绍、产权证明、工程进度等;2.双方签订的包销费用支付凭证;3.双方签订的销售费用支付凭证;4.双方签订的分成费用支付凭证;5.双方协商一致的修改或补充协议;6.不可抗力事件的证明材料;7.争议解决过程中产生的相关文件;8.其他双方认为有必要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:未按时支付包销费用或分成费用;未按约定提供房地产项目相关资料;乙方违约:未按时支付包销费用;未按约定履行销售职责。2.违约行为的认定:违约行为的发生应以书面通知、实际履行情况或双方协商一致为准;甲方违约的认定:甲方未在约定时间内支付费用或未提供资料;乙方违约的认定:乙方未在约定时间内支付费用或未履行销售职责。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密:指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权:指权利人对其所创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等享有的专有权利。4.争议解决:指双方在合同履行过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.调解:指由第三方调解人协助双方当事人达成和解协议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未能按时完成销售任务,导致分成费用减少。解决办法:甲乙双方协商调整销售目标和分成比例,以适应实际情况。2.问题:甲方未按约定提供项目资料,影响乙方销售。解决办法:甲方应立即提供缺失的资料,并承担由此产生的损失。3.问题:合同履行过程中发生不可抗力事件,导致合同无法履行。解决办法:甲乙双方根据不可抗力条款协商解决,或寻求法律途径。4.问题:合同履行过程中发生争议,双方无法达成一致意见。解决办法:通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题:合同签订后,一方发现合同存在错误或遗漏。解决办法:甲乙双方协商修改合同,并重新签订书面协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息:2.第三方责任:第三方应协助甲方完成房地产项目的推广和销售;第三方应遵守本合同的约定,不得泄露甲方商业秘密。3.第三方权利:第三方有权获得甲方支付的推广费用;第三方有权根据合同约定获得销售分成。4.第三方义务:第三方应按照甲方要求进行推广活动;第三方应定期向甲方报告推广进展情况。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方提供完整的房地产项目资料;乙方有权要求甲方按照约定支付包销费用和分成费用;乙方有权要求甲方提供必要的销售支持。2.乙方利益条款:乙方在销售过程中获得的利润,扣除相关费用后,乙方享有优先分配权;乙方有权根据市场情况调整销售策略。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按时支付包销费用或分成费用,应向乙方支付违约金;甲方不得擅自调整销售分成比例;甲方不得泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可根据市场情况调整房地产项目的销售价格;甲方可要求乙方按照约定完成销售任务。2.甲方的利益条款:甲方可获得乙方销售分成;甲方可获得乙方推广费用。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按时完成销售任务,应向甲方支付违约金;乙方不得擅自调整销售策略;乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度房地产项目联合包销及销售分成合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同适用范围二、项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目预计交付时间三、包销方权利义务3.1包销方权利3.1.1包销项目销售权3.1.2佣金收益权3.1.3市场推广权3.2包销方义务3.2.1负责项目销售3.2.2承担销售风险3.2.3配合甲方进行项目推广四、销售方权利义务4.1销售方权利4.1.1销售佣金收益权4.1.2项目销售进度监督权4.1.3合同违约追究权4.2销售方义务4.2.1按约定完成销售任务4.2.2遵守合同约定4.2.3配合甲方进行项目推广五、合作模式与分成比例5.1合作模式5.1.1销售分成5.1.2市场推广合作5.2分成比例5.2.1销售分成比例5.2.2市场推广分成比例六、项目销售价格6.1基准销售价格6.2调整机制6.2.1价格调整原因6.2.2价格调整程序七、销售管理7.1销售策略7.2销售渠道7.3销售目标7.4销售进度报告八、市场推广8.1推广内容8.2推广方式8.3推广费用8.4推广效果评估九、知识产权9.1项目宣传资料9.2项目名称、标志9.3知识产权归属十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理程序十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用十二、合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序十三、合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序十四、其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签署14.4合同生效合同编号_________一、合同概述1.1合同名称:二零二五年度房地产项目联合包销及销售分成合同1.2合同双方:甲方:___________乙方:___________1.3合同签订日期:____年____月____日1.4合同有效期:____年____月____日至____年____月____日1.5合同适用范围:本合同适用于甲方在____市____区开发的____项目。二、项目基本信息2.1项目名称:____项目2.2项目地点:____市____区____路____号2.3项目性质:住宅、商业、办公等2.4项目规模:总建筑面积____平方米,其中住宅____平方米,商业____平方米,办公____平方米2.5项目预计交付时间:____年____月三、包销方权利义务3.1包销方权利3.1.1包销项目销售权:乙方有权在合同有效期内对甲方项目进行销售。3.1.2佣金收益权:乙方有权获得甲方项目销售收入的____%作为佣金。3.1.3市场推广权:乙方有权在合同有效期内对甲方项目进行市场推广。3.2包销方义务3.2.1负责项目销售:乙方应尽最大努力完成甲方项目销售任务。3.2.2承担销售风险:乙方应承担因市场变化等原因导致的项目销售风险。3.2.3配合甲方进行项目推广:乙方应积极配合甲方进行项目推广活动。四、销售方权利义务4.1销售方权利4.1.1销售佣金收益权:乙方有权获得甲方项目销售收入的____%作为销售佣金。4.1.2项目销售进度监督权:乙方有权监督甲方项目销售进度。4.1.3合同违约追究权:乙方有权追究甲方合同违约责任。4.2销售方义务4.2.1按约定完成销售任务:乙方应按合同约定完成销售任务。4.2.2遵守合同约定:乙方应严格遵守合同约定。4.2.3配合甲方进行项目推广:乙方应积极配合甲方进行项目推广。五、合作模式与分成比例5.1合作模式:本合同采用销售分成模式,甲方与乙方按约定比例分成销售收入。5.2分成比例:销售分成比例为甲方____%,乙方____%。六、项目销售价格6.1基准销售价格:甲方项目基准销售价格为每平方米____元。6.2调整机制:6.2.1价格调整原因:因市场变化、政策调整等原因导致的价格变动。6.2.2价格调整程序:价格调整需经甲方和乙方协商一致,并书面确认。七、销售管理7.1销售策略:甲方和乙方应共同制定销售策略,包括定价策略、促销策略等。7.2销售渠道:甲方和乙方应共同拓展销售渠道,包括线上线下渠道。7.3销售目标:甲方和乙方应共同设定销售目标,并定期进行销售进度报告。7.4销售进度报告:乙方应每月向甲方提交销售进度报告,包括销售金额、销售数量等。八、市场推广8.1推广内容:包括项目宣传资料、户外广告、网络推广、媒体宣传等。8.2推广方式:线上线下相结合,包括但不限于线上电商平台、社交媒体、线下展会、户外广告等。8.3推广费用:甲方承担____%的市场推广费用,乙方承担____%的市场推广费用。8.4推广效果评估:双方共同设立评估机制,定期评估市场推广效果。九、知识产权9.1项目宣传资料:所有项目宣传资料归甲方所有,乙方使用时需注明甲方名称。9.2项目名称、标志:项目名称、标志等知识产权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得擅自使用。9.3知识产权归属:本合同涉及的知识产权归甲方所有,乙方不得侵犯甲方知识产权。十、违约责任10.1违约情形:包括但不限于未按时完成销售任务、未按约定支付佣金、泄露商业秘密等。10.2违约责任:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理程序:双方协商解决,协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、争议解决11.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构:合同签订地人民法院。11.3争议解决费用:由败诉方承担。十二、合同解除12.1合同解除条件:包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。12.2合同解除程序:解除合同需书面通知对方,并经双方签字确认。十三、合同终止13.1合同终止条件:包括合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。13.2合同终止程序:合同终止后,双方应进行结算,并相互出具结算确认书。十四、其他14.1不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担责任。14.2合同附件:本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署:本合同一式____份,甲方执____份,乙方执____份,自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):日期:____年____月____日甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1决定项目销售策略和价格;1.1.2制定销售目标和计划;1.1.3选择乙方作为包销方。2.2甲方责任2.2.1提供项目相关资料,确保乙方了解项目情况;2.2.2配合乙方进行市场推广和销售活动;2.2.3在乙方完成销售任务后,及时支付销售佣金。3.3甲方权利3.3.1对乙方销售行为进行监督,确保其遵守合同约定;3.3.2在乙方未能完成销售任务时,有权调整销售分成比例;3.3.3在合同终止或解除时,甲方有权收回已支付的佣金。4.4甲方决策权4.4.1项目销售价格的调整;4.4.2项目销售策略的变更;4.4.3项目销售渠道的拓展。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.5乙方主导权1.5.1独立制定销售策略和价格;1.5.2独立选择销售渠道和推广方式;1.5.3独立负责市场推广和销售活动。2.6乙方责任2.6.1完成合同约定的销售任务;2.6.2负责市场推广和销售活动的组织实施;2.6.3向甲方提供销售进度报告和销售数据。3.7乙方权利3.7.1在合同约定的范围内调整销售策略;3.7.2在市场变化时,提出价格调整建议;3.7.3在合同终止或解除时,要求甲方支付已完成的销售佣金。4.8乙方决策权4.8.1销售价格的调整;4.8.2销售策略的变更;4.8.3销售渠道的选择。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.9第三方中介1.9.1提供市场分析报告;1.9.2协助制定销售策略;1.9.3组织市场推广活动。2.10中介责任2.10.1按合同约定提供专业服务;2.10.2对提供的信息和报告负责;2.10.3协助解决甲方和乙方之间的争议。3.11中介权利3.11.1获得中介服务费用;3.11.2要求甲方和乙方提供必要的信息和资料;4.12中介费用4.12.1市场分析报告费用;4.12.2销售策略制定费用;4.12.3市场推广活动费用。附件及其他补充说明一、附件列表:1.项目宣传资料2.项目规划许可证3.项目土地使用权证4.项目工程规划图5.项目销售价格表6.市场推广方案7.销售分成比例确认书8.第三方中介服务合同9.争议解决协议10.合同签订证明文件二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按时完成销售任务。认定:根据合同约定,乙方应在合同有效期内完成销售任务,如未按时完成,视为违约。2.违约行为:甲方未按时支付销售佣金。认定:根据合同约定,甲方应在乙方完成销售任务后及时支付佣金,如未按时支付,视为违约。3.违约行为:乙方泄露甲方商业秘密。认定:根据合同约定,乙方不得泄露甲方商业秘密,如发生泄露,视为违约。4.违约行为:第三方中介未按合同约定提供服务。认定:根据合同约定,第三方中介应按合同提供专业服务,如未按约定提供服务,视为违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.违约责任:指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当承担的法律责任。3.争议解决:指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.知识产权:指权利人对其智力成果依法享有的专有权利,包括著作权、专利权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:市场变化导致销售价格波动。解决办法:双方协商调整销售价格,确保合同履行。2.问题:乙方销售团队不稳定。解决办法:甲方协助乙方稳定销售团队,提高销售效率。3.问题:第三方中介服务质量不达标。解决办法:与第三方中介协商解决,或更换中介机构。五、所有应用场景:1.房地产项目销售合作。2.跨区域项目销售合作。3.高端项目销售合作。4.新开发项目销售合作。5.项目联合推广合作。全文完。二零二五年度房地产项目联合包销及销售分成合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质3.联合包销及销售分成原则3.1包销及销售分成比例3.2销售分成方式3.3销售分成计算方法4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.销售目标5.1销售总额目标5.2销售面积目标6.费用及支付方式6.1联合包销费用6.2销售分成费用6.3费用支付方式7.物业管理7.1物业管理范围7.2物业管理费用7.3物业管理责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一:项目详细信息13.2附件二:销售分成计算明细14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方:房地产开发有限公司乙方:房地产销售有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称新城住宅项目2.2项目地点市区路号2.3项目面积总建筑面积:100000平方米2.4项目性质住宅、商业3.联合包销及销售分成原则3.1包销及销售分成比例包销比例:甲方占60%,乙方占40%销售分成比例:甲方占70%,乙方占30%3.2销售分成方式销售分成以实际销售额为基数,按月结算3.3销售分成计算方法销售分成计算公式:(实际销售额成本税费)×销售分成比例4.合作期限4.1合作起始日期2025年1月1日4.2合作终止日期2025年12月31日5.销售目标5.1销售总额目标销售总额不低于8000万元5.2销售面积目标销售面积不低于80000平方米6.费用及支付方式6.1联合包销费用甲方支付给乙方包销费用,费用总额为200万元,分两次支付:合作起始日期前支付100万元,合作终止日期前支付100万元6.2销售分成费用销售分成费用按月结算,甲方在每月15日前支付上一个月的销售分成费用6.3费用支付方式费用支付方式为银行转账,双方应在合同约定的支付时间内完成支付7.物业管理7.1物业管理范围乙方负责项目的物业管理,包括但不限于:环境卫生、安全保卫、绿化养护等7.2物业管理费用物业管理费用由甲方承担,费用总额为100万元/年,分12个月支付7.3物业管理责任乙方应按照物业管理合同的规定,履行物业管理职责,确保项目正常运行8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方未按合同约定履行其义务,经对方书面通知后,仍未在30日内履行或提供满意的解决方案。8.1.2一方破产、解散、被吊销营业执照或其他导致合同无法继续执行的情况。8.2合同终止条件8.2.1合作期限届满,且双方均无续签意愿。8.2.2任何一方因不可抗力原因导致合同无法继续执行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按时支付费用。9.1.2任何一方未按合同约定完成销售目标。9.1.3任何一方泄露对方商业秘密。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金,违约金为未履行义务部分金额的10%。9.2.2因违约造成的损失超过违约金的,违约方应赔偿守约方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决;协商不成的,提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。11.2.2双方应根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改,必须以书面形式经双方协商一致,并由双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1附件一:项目详细信息包括项目规划、设计图纸、预售许可证等。13.2附件二:销售分成计算明细详细列出销售分成比例、计算方法及时间节点。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期至2025年12月31日。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,第三方是指除甲乙双方之外的,根据合同约定参与本合同项目或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1甲方或乙方可邀请第三方参与项目,包括但不限于营销推广、广告策划、物业管理、法律咨询等。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据合作协议承担相应的责任和义务,包括但不限于:a)按照合同约定完成工作;b)保证工作质量,符合行业标准;c)遵守国家法律法规和合同约定;d)对其行为造成的损失承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议获得相应的报酬和服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和信息。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额a)第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失,其赔偿金额不得超过甲方或乙方因该损失所遭受的直接经济损失。b)第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定,并作为第三方承担责任的最高限额。16.2责任划分16.2.1第三方责任与甲乙双方责任划分:a)第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失,由第三方承担全部责任;b)第三方在履行合同过程中因甲方或乙方的指示或配合不当造成损失,由甲方或乙方承担相应责任
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