2025年度房屋地下室改造合同协议详细版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋地下室改造合同协议详细版1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有的一处房屋地下室，因使用年限较长，存在安全隐患及功能不完善等问题，现甲方拟对房屋地下室进行改造。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房屋地下室改造过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保改造工程顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（2）改造：指对房屋地下室进行结构、功能、装饰等方面的调整和升级。3.2关键词解释：（1）合同期限：本合同自双方签字之日起生效，至房屋地下室改造工程验收合格之日止。（2）合同价款：指乙方按照本合同约定，完成房屋地下室改造工程所需的费用。（3）工程进度：指房屋地下室改造工程的施工进度，包括施工前准备、主体施工、装饰装修等阶段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成房屋地下室改造工程。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款。（4）甲方应配合乙方进行工程验收。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、按质、按量提供房屋地下室改造所需的场地、材料等条件。（2）乙方应按照合同约定，确保房屋地下室改造工程的质量、安全和进度。（3）乙方应按时向甲方提交工程进度报告。（4）乙方应按照合同约定，对工程进行保修。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同履行期限为自合同生效之日起至房屋地下室改造工程验收合格之日止。5.2合同履行地点：房屋地下室改造工程的施工地点为甲方拥有的房屋地下室。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，分阶段进行房屋地下室改造工程，包括施工前准备、主体施工、装饰装修等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）房屋地下室改造工程验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工程；（2）合同终止后，双方应按照约定结算工程款；（3）合同终止后，双方应按照约定处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：根据甲方提供的地下室改造方案，乙方提供相应的工程设计图纸及施工方案，设计费用为人民币______元。（2）材料费：包括但不限于钢筋、水泥、砖块、木材、管道、电线等建筑材料，材料费总额为人民币______元。（3）人工费：根据工程量及施工难度，人工费总额为人民币______元。（4）施工管理费：包括施工现场管理、施工协调、安全防护等费用，施工管理费总额为人民币______元。（5）其他费用：包括但不限于临时设施、运输、税费等，其他费用总额为人民币______元。7.2支付方式（1）签订本合同后，甲方应支付乙方合同总价的______%作为预付款。（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方应支付乙方合同总价的______%作为进度款。（3）工程竣工验收合格后，甲方应支付乙方合同总价的______%作为竣工款。（4）工程保修期满后，甲方应支付乙方合同总价的______%作为保修金。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后____个工作日内支付。（2）进度款：每完成合同约定节点的工作量后____个工作日内支付。（3）竣工款：工程竣工验收合格后____个工作日内支付。（4）保修金：工程保修期满后____个工作日内支付。7.4支付条款甲方支付工程款时，应出具正式的支付凭证，并注明支付款项的具体用途。乙方收到支付凭证后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按合同约定支付工程款，应向乙方支付______%的违约金。8.2乙方违约若乙方未能按合同约定完成工程，应向甲方支付______%的违约金。8.3赔偿金额和方式双方违约责任的具体赔偿金额和方式，应根据实际情况在合同中另行约定。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊事项；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋地下室的最终所有权，乙方在施工过程中不得擅自改变房屋地下室的用途。13.2特殊权力保留甲方保留对施工过程中出现的设计变更、工程量增减等情况的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字确认的合同修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就工程进度、质量、安全等方面进行相互协作，确保工程顺利进行。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，通过会议、通讯等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就房屋地下室改造事宜的完整协议，构成双方之间的全部权利、义务和责任。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋地下室改造设计方案及施工图纸2.材料清单及价格表3.乙方施工资质证明文件4.甲方提供的场地使用证明文件5.合同修改和补充协议（如有）6.争议解决协议（如有）7.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款。乙方未按时完成工程或工程质量不符合约定。任何一方未履行保密义务。任何一方未按照合同约定提供或配合所需资料。2.违约行为的认定：甲方未按时支付工程款，以书面通知为准。乙方未按时完成工程或工程质量不符合约定，以工程验收报告为准。保密义务的违反，以双方共同认定的证据为准。资料提供或配合的违反，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指由双方约定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。3.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理并作出判决。4.赔偿：指一方违约后，向另一方支付一定金额的货币或财产，以弥补损失。5.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：及时沟通，分析延误原因，制定补救措施，确保工程按期完成。2.问题：工程质量问题。解决办法：建立质量监控机制，定期进行质量检查，发现问题及时整改。3.问题：工程款支付纠纷。解决办法：按照合同约定的支付方式和时间支付工程款，如发生纠纷，通过协商或仲裁解决。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：通过协商或咨询法律专业人士，明确合同条款的含义和适用范围。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方角色：在本合同中，第三方作为监理方，负责对房屋地下室改造工程进行监督管理。3.第三方责任：对施工过程进行现场监督，确保施工质量符合合同要求。对施工进度进行跟踪，确保工程按期完成。对施工安全进行监控，确保施工安全无事故。4.第三方权利：对施工过程中发现的问题提出整改意见。对施工进度进行协调，确保工程顺利进行。对施工质量进行验收，确认工程合格。5.第三方义务：按照合同约定，提供专业的监理服务。对施工过程中出现的问题，及时与甲方、乙方沟通解决。对施工安全负责，确保施工安全无事故。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件。乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付竣工款。乙方有权要求甲方在工程保修期内承担保修责任。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的利润空间。乙方有权获得合同约定的奖励。乙方有权在合同约定的条件下调整工程进度。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付______%的违约金。若甲方未提供必要的施工条件，导致工程延误，应承担相应的责任。甲方不得擅自改变工程设计和施工方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程。甲方有权要求乙方在工程验收合格后支付竣工款。甲方有权要求乙方在工程保修期内承担保修责任。2.甲方利益条款：甲方有权获得改造后的房屋地下室使用权。甲方有权在工程验收合格后获得相应的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成工程或工程质量不符合约定，应向甲方支付______%的违约金。若乙方在施工过程中造成安全事故，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变工程设计和施工方案。全文完。2025年度房屋地下室改造合同协议详细版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.改造项目概述2.1改造房屋位置2.2改造房屋面积2.3改造项目内容3.改造项目进度安排3.1项目启动时间3.2项目分阶段完成时间3.3项目竣工时间4.改造项目费用及支付方式4.1项目总费用4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间节点5.改造项目材料及设备5.1材料及设备清单5.2材料及设备供应商5.3材料及设备质量要求6.改造项目施工要求6.1施工规范6.2施工质量要求6.3施工安全要求7.改造项目验收标准7.1验收时间7.2验收程序7.3验收标准8.合同变更及解除8.1变更条件8.2变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：改造项目详细设计图纸12.2附件二：材料及设备清单12.3附件三：施工进度计划12.4附件四：验收标准13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项13.2合同补充条款14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房屋业主委员会1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号栋单元1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.改造项目概述2.1改造房屋位置改造房屋位于市区路号栋单元，具体为地下室部分。2.2改造房屋面积改造房屋地下室的面积为200平方米。2.3改造项目内容改造项目包括地下室防水、排水系统改造、照明系统升级、通风系统改造、消防设施安装等。3.改造项目进度安排3.1项目启动时间项目启动时间为2025年3月1日。3.2项目分阶段完成时间第一阶段：2025年3月1日至2025年4月30日，完成地下室防水和排水系统改造。第二阶段：2025年5月1日至2025年6月30日，完成照明系统升级和通风系统改造。第三阶段：2025年7月1日至2025年8月31日，完成消防设施安装。3.3项目竣工时间项目竣工时间为2025年9月30日。4.改造项目费用及支付方式4.1项目总费用项目总费用为人民币50万元整。4.2费用构成材料费：人民币20万元人工费：人民币15万元设备费：人民币5万元其他费用：人民币10万元4.3支付方式（1）合同签订后5个工作日内，支付人民币10万元作为预付款；（2）第一阶段完成后，支付人民币15万元；（3）第二阶段完成后，支付人民币15万元；（4）第三阶段完成后，支付剩余款项人民币10万元。5.改造项目材料及设备5.1材料及设备清单防水材料：防水涂料、防水卷材等排水材料：排水管、排水泵等照明设备：LED灯具、配电箱等通风设备：风机、通风管道等消防设施：消防栓、灭火器等5.2材料及设备供应商材料及设备供应商由甲方负责选定，乙方予以认可。5.3材料及设备质量要求材料及设备必须符合国家相关标准和规定，确保改造项目的质量和安全。6.改造项目施工要求6.1施工规范施工过程中必须遵守国家相关施工规范和标准。6.2施工质量要求施工质量必须符合国家相关质量标准，确保改造项目的安全、实用、美观。6.3施工安全要求施工过程中必须确保施工人员的安全，遵守施工现场的安全规定，避免发生安全事故。8.合同变更及解除8.1变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2变更程序任何一方提出变更要求，应提前书面通知对方，并说明变更的原因和内容。双方应在收到通知后15日内协商一致，达成书面变更协议。8.3合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同的其他情形。8.4合同解除程序9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定支付费用；（2）一方未按约定履行施工义务；（3）一方未按约定提供材料或设备；（4）一方未按约定完成验收；（5）一方违反合同其他约定。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿违约金按未履行部分费用的百分比计算，最高不超过未履行部分费用的30%。实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市区仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的改造项目完成；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余工作、款项结算等事宜。12.合同附件12.1附件一：改造项目详细设计图纸12.2附件二：材料及设备清单12.3附件三：施工进度计划12.4附件四：验收标准13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项双方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，相互配合，确保合同顺利履行。13.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2025年3月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于设计师、监理公司、施工队伍、材料供应商、检测机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保本合同项下改造项目的顺利进行，包括但不限于提供专业意见、监督施工质量、检测材料及设备质量、提供技术支持等。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备履行其职责所需的资质和能力。15.3.2第三方授权一旦选定第三方，甲乙双方应分别向第三方授权，明确其在本合同项下的职责和权限。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的合同关系甲乙方与第三方之间的关系独立于本合同，第三方应根据其与甲乙双方签订的合同履行职责。16.2甲乙方与第三方之间的沟通与协调17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下，第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为第三方与甲乙双方签订的合同中约定的金额或不超过人民币万元。17.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方因提供的服务或产品导致的直接损失，不包括间接损失、利润损失或其他非直接经济损失。18.第三方违约责任18.1违约情形（1）未按约定履行职责；（2）提供的服务或产品不符合约定标准；（3）泄露甲乙双方商业秘密；（4）违反法律法规。18.2违约责任承担第三方应按照其与甲乙双方签订的合同或相关法律法规，承担相应的违约责任。19.第三方介入的额外条款19.1第三方费用第三方的费用由甲乙双方根据其与第三方签订的合同约定承担。19.2第三方变更如第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。19.3第三方退出第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商解决后续事宜，并确保改造项目的顺利进行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分甲乙双方应明确第三方在本合同项下的具体职责，并确保第三方与其他各方（如施工队伍、材料供应商等）的职责不重叠。20.2责任划分第三方责任仅限于其在本合同项下的职责范围，超出职责范围的责任由甲乙双方或其他相关方承担。20.3沟通渠道甲乙双方应设立专门的沟通渠道，用于第三方与其他各方之间的信息交流和问题解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：改造