2025年度房产投资信托基金合作房屋买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产投资信托基金合作房屋买卖协议合同编号_________一、合同主体甲方（投资人）：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方（房产信托基金管理方）：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国房地产市场的持续发展，房产投资信托基金作为一种新型的投资工具，逐渐受到投资者的青睐。为充分发挥房产投资信托基金的优势，实现投资者与基金管理方的互利共赢，甲方与乙方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国证券投资基金法》等法律法规及相关政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产投资信托基金：指由基金管理人设立，以房地产为主要投资标的，通过集合投资者的资金进行投资，实现投资者财产增值的信托基金。（2）基金份额：指基金投资者按照约定的方式购买的，代表其对基金享有相应权益的份额。（3）基金净值：指基金资产净值除以基金份额总数，表示每份基金份额所代表的价值。3.2关键词解释（1）甲方：指在本协议中承担房产投资信托基金投资义务的投资人。（2）乙方：指在本协议中承担房产信托基金管理责任的基金管理方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本协议约定，向乙方支付基金份额购买款项。（2）甲方有权查阅基金投资的相关资料，了解基金的投资运作情况。（3）甲方有权按照约定，向乙方提出调整投资组合、转让基金份额等要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方负责设立、管理房产投资信托基金，确保基金按照约定的方式进行投资。（2）乙方应按照本协议约定，向甲方披露基金的投资运作情况、基金净值等信息。（3）乙方应保证基金资产的合法合规，确保投资者权益不受侵害。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方与乙方协商确定的地点。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的义务，实现本协议目的。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）本协议终止前，甲乙双方应妥善处理相关事宜，确保双方的权益；（2）本协议终止后，双方应按照约定，退还各自应得的款项。6.4终止后果本协议终止后，甲乙双方应按照约定，履行各自的义务，确保各自权益不受侵害。七、费用与支付7.1费用构成（1）基金管理费：乙方按照约定的比例从基金资产中提取，用于支付基金管理费用。（2）托管费：乙方按照约定的比例从基金资产中提取，用于支付基金资产托管费用。（3）交易费用：包括但不限于印花税、交易手续费等，由甲方承担。（4）其他费用：根据实际情况发生的其他费用，由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）甲方应按照本协议约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付相关费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的付款凭证。7.3支付时间（1）基金管理费和托管费：甲方应于每个基金会计年度结束时，按照约定的比例支付。（2）交易费用：甲方应在完成相关交易后，按照实际发生费用支付。（3）其他费用：按照甲乙双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。（2）甲方支付费用后，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定管理基金资产的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务。（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起十日内予以书面答复。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的事项。（2）法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲乙双方均保留对其知识产权、商业秘密等权利的完全所有权。（2）未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利转让或以其他方式许可给第三方。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，甲乙双方保留对其在合作过程中产生的商业机会的优先权。（2）任何一方违反本协议约定的，对方有权采取法律手段维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签署的修改和补充协议，自签署之日起生效。（2）修改和补充协议的生效，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合。（2）任何一方在履行本协议过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。（2）甲乙双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间就2025年度房产投资信托基金合作房屋买卖的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（投资人）：签字：（甲方法定代表人或授权代表签字）日期：（甲方签字日期）盖章：（甲方公章）乙方（房产信托基金管理方）：签字：（乙方法定代表人或授权代表签字）日期：（乙方签字日期）盖章：（乙方公章）附件：1.房产投资信托基金合作房屋买卖清单2.本协议的修改和补充协议3.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产投资信托基金合作房屋买卖清单2.本协议的修改和补充协议3.其他与本协议相关的文件，如投资者手册、基金章程、风险评估报告等二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，认定为甲方违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定管理基金资产的，认定为乙方违约。泄露甲方商业秘密，认定为乙方违约。3.双方违约行为及认定：未按本协议约定进行合作，导致合作无法正常进行的，认定为双方违约。三、法律名词及解释：1.房产投资信托基金（REITs）：指通过集合投资者的资金进行房地产投资，并分配收益的一种信托基金。2.信托法：调整信托关系的法律法规。3.证券投资基金法：调整证券投资基金设立、运作、管理、监督等活动的法律法规。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.协商解决：指双方通过友好协商，自行解决争议的方法。6.调解：指第三方调解机构介入，协助双方解决争议的方法。7.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决的方法。8.诉讼：指一方将争议提交人民法院，由人民法院依法作出判决的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催促甲方支付，并可要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定管理基金资产。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿损失。3.问题：双方发生争议，无法协商解决。解决办法：可申请第三方调解、仲裁或诉讼解决争议。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，协商解决合同履行问题。5.问题：保密内容泄露。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并采取补救措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的房产信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担责任。第三方应协助甲方进行房产尽职调查，包括但不限于产权查询、交易记录等。2.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，从甲方处获得合理的报酬。第三方有权要求甲方在协议期限内完成交易。3.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得泄露甲方商业秘密。第三方应配合甲方和乙方完成交易过程中的各项工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照协议约定支付基金管理费和托管费。乙方有权对基金资产进行投资决策，并享有投资收益。乙方有权要求甲方在基金资产出现重大风险时，提供必要的支持。2.乙方利益条款：乙方有权在基金资产增值时，优先分配收益。乙方有权在基金资产减值时，要求甲方提供补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付基金管理费和托管费的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自转让基金份额，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照协议约定进行基金管理，确保基金资产安全。甲方有权要求乙方定期披露基金资产状况，包括但不限于净值、投资组合等。甲方有权在乙方违反协议约定时，要求乙方承担违约责任。2.甲方利益条款：甲方有权在基金资产增值时，按照约定的比例获得收益。甲方有权在基金资产减值时，要求乙方提供补偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时披露基金资产状况的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变基金投资策略，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度房产投资信托基金合作房屋买卖协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议签订地点二、投资信托基金简介1.基金名称2.基金规模3.投资方向4.投资期限三、房屋买卖双方1.房屋出卖方2.房屋买受方3.双方联系方式四、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋用途4.房屋权属五、投资金额及支付方式1.投资金额2.支付方式3.付款时间4.付款条件六、房屋交易税费1.税费种类2.税费承担方3.税费支付时间七、房屋交付与验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准4.验收程序八、房屋权属转移1.权属转移时间2.权属转移手续3.权属转移费用4.权属转移风险九、房屋租赁与使用1.租赁期限2.租赁费用3.使用范围4.使用限制十、收益分配1.收益分配比例2.收益分配方式3.收益分配时间4.收益分配条件十一、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十三、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议终止条件3.协议解除程序4.协议终止程序十四、其他约定1.通知方式2.附件3.争议解决补充条款4.协议生效与修改合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度房产投资信托基金合作房屋买卖协议2.协议双方：甲方（房产投资信托基金）与乙方（房屋买受方）3.协议签订日期：2025年1月1日4.协议签订地点：北京市二、投资信托基金简介1.基金名称：房产投资信托基金2.基金规模：人民币10亿元3.投资方向：投资于优质商业地产项目4.投资期限：5年三、房屋买卖双方1.房屋出卖方：房地产开发有限公司2.房屋买受方：房产投资信托基金3.双方联系方式：详见附件四、房屋基本信息1.房屋位置：北京市朝阳区路号2.房屋面积：10000平方米3.房屋用途：商业办公4.房屋权属：甲方拥有完全产权五、投资金额及支付方式1.投资金额：人民币5亿元2.支付方式：分批支付，详见附件3.付款时间：合同签订后30日内支付首期款项，后续款项根据项目进度支付4.付款条件：甲方支付款项后，乙方需按照约定时间完成房屋交付六、房屋交易税费1.税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等2.税费承担方：详见附件3.税费支付时间：税费缴纳义务发生时4.税费支付条件：甲方支付相应款项七、房屋交付与验收1.交付时间：2026年6月30日前2.交付条件：房屋符合国家相关法律法规及合同约定3.验收标准：详见附件4.验收程序：甲方在交付前7日内通知乙方进行验收，乙方应在收到通知后3日内完成验收八、房屋权属转移1.权属转移时间：房屋交付验收合格后10个工作日内2.权属转移手续：甲方配合乙方办理房屋权属转移登记手续3.权属转移费用：乙方承担4.权属转移风险：因权属转移手续不完整或不符合法律法规导致的任何风险由甲方承担九、房屋租赁与使用1.租赁期限：房屋交付后，甲方有权将房屋出租给第三方，租赁期限不低于10年2.租赁费用：甲方自行确定，乙方需按照租赁合同约定支付租金3.使用范围：房屋仅用于商业办公用途4.使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质十、收益分配1.收益分配比例：甲方按照投资比例享有房屋出租收益2.收益分配方式：每年分配一次，具体分配方案由甲方制定3.收益分配时间：每年3月31日前4.收益分配条件：房屋出租收益达到分配条件十一、违约责任1.违约情形：包括但不限于延迟支付款项、未按时交付房屋、违反使用限制等2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：具体赔偿金额根据违约情形及损失程度确定4.违约处理：违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼十二、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼解决2.争议解决机构：仲裁机构或人民法院3.争议解决程序：详见附件4.争议解决费用：双方各自承担十三、协议解除与终止1.协议解除条件：包括但不限于房屋无法交付、严重违约等2.协议终止条件：包括但不限于投资期限届满、双方协商一致等3.协议解除程序：详见附件4.协议终止程序：详见附件十四、其他约定1.通知方式：书面形式，通过双方约定的联系方式发送2.附件：包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同、投资协议等3.争议解决补充条款：详见附件4.协议生效与修改：本协议自双方签字盖章之日起生效，未经双方书面同意，不得修改甲方（房产投资信托基金）代表签字：________________________乙方（房屋买受方）代表签字：________________________日期：___________________日期：___________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：甲方作为投资信托基金，在房屋买卖过程中拥有主导权。内容：a.甲方有权决定房屋的出售价格、交易条件及付款方式。b.甲方有权要求乙方在特定时间内完成付款。c.甲方有权指定第三方评估机构对房屋价值进行评估。2.甲方审批条款说明：甲方对乙方的相关操作进行审批。内容：a.乙方在签订租赁合同时，需获得甲方书面同意。b.乙方在改变房屋用途或结构时，需经甲方审批。3.甲方监督条款说明：甲方对房屋的使用、维护和租赁情况进行监督。内容：a.甲方有权定期检查房屋，确保房屋符合使用要求。b.甲方有权要求乙方及时修复房屋损坏部分。4.甲方优先权条款说明：甲方在房屋租赁或出售过程中享有优先权。内容：a.甲方在同等条件下，有权优先购买或租赁房屋。b.甲方在房屋出售时，有权优先选择买受人。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：乙方在房屋买卖过程中拥有主导权。内容：a.乙方有权决定房屋的使用目的和方式。b.乙方有权要求甲方在特定时间内完成房屋交付。c.乙方有权要求甲方提供房屋相关资料。2.乙方决策条款说明：乙方对房屋的租赁、出售或转让等决策具有最终决定权。内容：a.乙方在房屋租赁或出售过程中，有权决定租赁期限、租金及出售价格。b.乙方有权拒绝任何损害自身利益的交易条件。3.乙方权益保护条款说明：乙方在房屋买卖过程中，其合法权益受到保护。内容：a.甲方不得无故拖延房屋交付时间。b.甲方不得擅自改变房屋结构或用途。c.甲方不得侵害乙方的房屋权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责条款说明：明确第三方中介在房屋买卖过程中的职责。内容：a.中介应如实向双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。b.中介应协助双方办理房屋买卖手续，确保交易顺利进行。2.中介费用条款说明：约定中介费用的支付方式及标准。内容：a.中介费用由成交金额的一定比例支付。b.双方在签订合同时明确中介费用支付时间。3.中介保密条款说明：中介对房屋买卖过程中的商业秘密负有保密义务。内容：a.中介不得泄露双方的商业秘密。b.中介在合同期限内不得参与与房屋买卖相关的竞争性业务。4.中介责任条款说明：明确中介在房屋买卖过程中的责任。内容：a.中介因故意或重大过失导致房屋买卖合同无效或损害双方利益的，应承担相应责任。b.中介应配合双方解决合同履行过程中出现的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.投资协议3.租赁合同4.第三方评估报告5.房屋权属证明6.交易税费缴纳凭证7.争议解决协议8.中介服务协议9.甲方、乙方、中介的联系方式10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内完成房屋交付，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按时支付款项认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：甲方违反使用限制认定：甲方擅自改变房屋结构或用途，未经乙方同意。4.违约行为：乙方违反租赁合同认定：乙方未按照租赁合同约定支付租金或使用房屋。5.违约行为：中介泄露商业秘密认定：中介在合同期限内泄露双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.房产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrust,REIT）解释：一种投资于房地产项目的集合投资信托，通过发行受益凭证筹集资金，投资于物业并分配收益给投资者。2.权属转移登记（TransferofOwnershipRegistration）解释：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续。3.争议解决（DisputeResolution）解释：解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。4.违约责任（BreachofContractLiability）解释：合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应承担的法律责任。5.保密义务（ConfidentialityObligation）解释：合同一方对合同内容或交易信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延误解决办法：双方协商调整交付时间，或甲方支付违约金。2.问题：房屋质量问题解决办法：甲方负责修复房屋质量问题，或乙方要求退款。3.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决租金支付问题，或通过争议解决机制解决。4.问题：中介服务不满意解决办法：双方与中介协商解决，或更换中介。5.问题：合同修改解决办法：双方协商修改合同内容，或通过争议解决机制解决。五、所有应用场景：1.房产投资信托基金购买商业地产2.房屋租赁与使用3.房屋买卖交易4.房地产中介服务5.房地产相关法律事务全文完。2025年度房产投资信托基金合作房屋买卖协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产投资信托基金概述2.1房产投资信托基金定义2.2房产投资信托基金性质2.3房产投资信托基金目标3.房屋买卖基本条款3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋买卖价格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收争议解决6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间要求7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.房屋用途限制8.1房屋用途规定8.2违规用途处理9.房屋租赁及转售9.1房屋租赁规定9.2房屋转售规定9.3房屋租赁及转售收益分配10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.房产投资信托基金概述2.1房产投资信托基金定义2.2房产投资信托基金性质基金为非公开募集基金，其性质为有限合伙型。2.3房产投资信托基金目标基金的目标是为投资者提供稳定的投资回报，同时实现房地产投资项目的风险分散和收益最大化。3.房屋买卖基本条款3.1房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋产权证号：___________房屋建筑面积：___________房屋用途：___________3.2房屋产权状况房屋为甲方所有，产权清晰，无任何权利瑕疵。3.3房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币___________元整。4.付款方式及期限4.1付款方式乙方应于本协议签订之日起___________个工作日内，将房屋买卖价格人民币___________元整的款项支付给甲方。4.2付款期限本协议项下全部款项应在___________个工作日内付清。4.3逾期付款责任如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付逾期付款金额的___________%作为违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于本协议签订之日起___________个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准乙方应在房屋交付后___________个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.3验收争议解决如乙方对房屋验收存在异议，应在验收后___________个工作日内向甲方提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理乙方应在房屋交付后___________个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用承担房屋产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由乙方承担。6.3过户时间要求乙方应在___________个工作日内完成房屋产权过户手续，否则应向甲方支付逾期过户金额的___________%作为违约金。8.房屋用途限制8.1房屋用途规定乙方购买房屋后，仅可用于自用或出租，不得用于经营性活动或改变房屋结构。8.2违规用途处理若乙方违反本条款规定，甲方有权要求乙方立即停止违规用途，并承担由此产生的所有责任和费用。9.房屋租赁及转售9.1房屋租赁规定乙方租赁房屋时，应遵守相关法律法规，不得擅自提高租金或转租他人。9.2房屋转售规定乙方如需转售房屋，应提前___________个工作日通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。9.3房屋租赁及转售收益分配房屋租赁及转售所得收益，乙方应按本协议约定的时间和比例与甲方进行分配。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：逾期付款、未按约定用途使用房屋、未按时办理过户手续等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算违约金及赔偿损失的计算方法按本协议约定或依法进行。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。12.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前___________个工作日书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋产权过户、款项结算等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除合同等。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3其他约定事项三本协议一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在履行本合同过程中提供专业服务的主体。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。15.2.2第三方的责任限额为人民币___________元整，超过此限额的部分，甲乙双方可另行协商解决。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方可根据本合同的需要，选择合适的第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、费用等事项达成一致意见，并签订书面协议。15.3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的规定履行职责。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，并对其提供的服务承担相应的责任。15.4.2第三方不承担因甲乙双方内部原因或不可抗力导致的损失。15.4.3第三方在提供专业服务时，应保证服务的独立性、客观性和公正性。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方服务的必要性，并明确第三方服务的具体内容和范围。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，包括但不限于服务费用、保密条款、责任承担等。16.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照协议约定履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立的专业服务机构，其与甲乙双方的关系仅限于服务合同，不涉及本合同的其他条款。17.2第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在提供专业服务时，应尊重甲乙双方的商业秘密和合法权益。17.4第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时向甲乙双方报告，并协助甲乙双方采取补救措施。18.第三方介入的适用范围18.1本合同中，第三