二零二五年度别墅退租及资产清算合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度别墅退租及资产清算合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，别墅作为一种高端住宅形式，逐渐成为人们追求高品质生活的象征。为进一步规范别墅租赁市场，保障租赁双方的合法权益，根据我国相关法律法规，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在别墅退租及资产清算过程中的权利义务，确保退租及资产清算工作的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.别墅：指具有独立院落、独立供暖、供水、供电等设施，占地面积较大，建筑风格独特的住宅。2.退租：指租赁期满或双方协商一致，乙方提前解除租赁合同，甲方将别墅及附属设施返还给甲方。3.资产清算：指乙方在退租时，对别墅及附属设施进行清点、评估、处理，以确定乙方应向甲方支付的资产清算费用。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间。2.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的使用别墅的费用。3.保证金：指乙方在签订合同时，向甲方支付的一定金额，作为履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有权对乙方使用别墅及附属设施的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，解除合同，收回别墅及附属设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用别墅及附属设施。2.乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用。3.乙方应爱护别墅及附属设施，不得损坏、擅自改变设施用途。4.乙方应在租赁期满或提前解除合同的情况下，按照合同约定进行资产清算。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时支付租金、保证金等费用。2.乙方应按照合同约定，爱护别墅及附属设施，不得损坏、擅自改变设施用途。3.乙方应在租赁期满或提前解除合同的情况下，按照合同约定进行资产清算。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致，提前解除合同。3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.租赁期满或提前解除合同，乙方应按照合同约定进行资产清算。2.甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，收回别墅及附属设施。6.4终止后果1.租赁期满或提前解除合同，乙方应按照合同约定支付剩余租金、保证金等费用。2.乙方在退租时，应将别墅及附属设施恢复原状，如造成损坏，应承担赔偿责任。3.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于资产清算、费用结算等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方签订的租赁合同约定，乙方应支付给甲方的租金。2.保证金：乙方在签订合同时支付的，用于保证乙方履行合同义务的保证金。3.资产清算费用：乙方在退租时，对别墅及附属设施进行清点、评估、处理所产生的费用。4.维修费用：因乙方使用不当造成的别墅及附属设施损坏的维修费用。5.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。2.乙方支付租金、保证金等费用时，应出具支付凭证，甲方应予以确认。7.3支付时间2.保证金：乙方应在签订合同时一次性支付。3.资产清算费用：乙方应在退租时支付。4.维修费用：乙方应在发现损坏后立即支付。5.水电费：乙方应按照实际使用情况支付。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方在支付费用时提供相关凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.若乙方损坏别墅及附属设施，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在租赁期内擅自改变设施用途，乙方应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式为现金支付。2.乙方违约的赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的与别墅及附属设施相关的技术资料。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突、恐怖袭击等。3.政府行为：如政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致别墅损坏，无法继续使用。2.战争：如战争导致乙方无法按时支付租金。3.政府行为：如政府调整租赁政策，导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利义务涉及国家安全、商业秘密等，不得转让。2.合同项下的权利义务因甲方原因无法转让的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对别墅及附属设施的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对租赁合同及本合同条款的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据本合同第十条的规定，免除部分或全部责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.任何修改或补充内容不得违反本合同的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或电话、邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就别墅退租及资产清算事项的完整协议，任何口头约定或补充均无效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签订的租赁合同2.乙方支付凭证3.别墅及附属设施清单4.资产清算报告5.不可抗力事件证明6.协议书、信函等书面沟通材料7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、保证金等费用。乙方损坏别墅及附属设施，未及时支付维修费用。乙方擅自改变设施用途，造成损坏或影响甲方权益。甲方未按时提供别墅及附属设施，或提供设施不符合约定。2.违约行为认定：甲方通过书面通知或电话等方式，向乙方提出违约行为。甲方有权根据本合同第八条的规定，要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因合同纠纷，向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。5.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因其他条款的变更或无效而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方通过书面通知或电话等方式提醒乙方，要求其在规定时间内支付；如乙方仍不支付，甲方有权根据本合同第八条的规定，要求乙方支付违约金。2.问题：别墅及附属设施损坏。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方承担维修责任；如乙方拒绝或无法承担，甲方有权自行维修，并从乙方保证金中扣除相应费用。3.问题：乙方擅自改变设施用途。解决办法：甲方发现后，应立即要求乙方停止违规行为，并要求其恢复原状；如乙方拒绝，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本合同第十条的规定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方职责：第三方作为资产评估机构，负责对别墅及附属设施进行清点、评估。第三方应独立、公正、客观地执行评估工作。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第三方有权在评估过程中对别墅及附属设施进行检查。4.第三方义务：第三方应按时完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。第三方应对其评估报告的真实性、准确性负责。5.第三方责任：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，第三方应承担相应责任。第三方应遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供别墅及附属设施。乙方有权要求甲方在租赁期内不得擅自提高租金。2.乙方的利益条款：若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方在退租时，如别墅及附属设施无损坏，甲方应全额退还保证金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供别墅及附属设施，甲方应向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。甲方有权在乙方违约时，解除合同，收回别墅及附属设施。2.甲方的利益条款：若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方在乙方退租时，如别墅及附属设施无损坏，有权收回保证金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金、保证金等费用，乙方应向甲方支付违约金。若乙方损坏别墅及附属设施，乙方应承担维修费用。全文完。二零二五年度别墅退租及资产清算合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据1.5合同生效条件第二章退租条款2.1退租原因2.2退租通知期限2.3退租流程2.4退租保证金处理2.5租赁物品归还第三章资产清算3.1资产清单3.2资产评估3.3资产移交3.4资产损坏赔偿3.5资产清算费用第四章租赁物品4.1租赁物品清单4.2物品使用规定4.3物品维护保养4.4物品损坏赔偿4.5物品退还要求第五章付款条款5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款违约金5.4付款凭证第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同续签10.1续签条件10.2续签程序10.3续签内容第十一章合同附件11.1附件一：租赁合同11.2附件二：资产清单11.3附件三：付款凭证第十二章合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度别墅退租及资产清算合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.4合同目的和依据本合同旨在明确甲方将位于[别墅地址]的别墅出租给乙方使用，并约定乙方退租及资产清算的相关事宜。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章退租条款2.1退租原因乙方因[具体原因]需要退租。2.2退租通知期限乙方应在退租前[具体天数]内向甲方发出书面退租通知。2.3退租流程2.3.1乙方需在收到甲方书面回复后[具体天数]内办理退租手续。2.3.2乙方应将租赁房屋内的物品清理完毕，并保持房屋原状。2.4退租保证金处理2.4.1乙方在签订合同时支付的保证金，在退租后无违约的情况下，甲方应在[具体天数]内无息退还给乙方。2.4.2若乙方存在违约行为，保证金将部分或全部不予退还。2.5租赁物品归还乙方应在退租前将租赁物品按清单完整归还给甲方。第三章资产清算3.1资产清单本合同附件一为资产清单，列明了租赁期间内甲方提供的所有资产。3.2资产评估资产清算时，双方可协商确定资产的价值，或委托第三方进行评估。3.3资产移交乙方应在退租时将所有资产移交给甲方。3.4资产损坏赔偿若资产在租赁期间发生损坏，乙方应根据损坏程度进行赔偿。3.5资产清算费用资产清算过程中产生的相关费用由乙方承担。第四章租赁物品4.1租赁物品清单本合同附件二为租赁物品清单，详细列明了租赁期间的物品。4.2物品使用规定乙方应按照物品的使用规定合理使用，不得损坏。4.3物品维护保养乙方应负责租赁物品的日常维护保养。4.4物品损坏赔偿若物品在租赁期间发生损坏，乙方应根据损坏程度进行赔偿。4.5物品退还要求乙方应在退租时将物品退还给甲方，并保持物品完好。第五章付款条款5.1付款方式乙方应按照合同约定的时间和方法向甲方支付租金及其他费用。5.2付款期限乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。5.3逾期付款违约金若乙方逾期付款，应按每日[具体金额]向甲方支付违约金。5.4付款凭证乙方应在付款后及时向甲方提供付款凭证。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于：乙方逾期付款、损坏租赁物品、违反使用规定等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。6.3违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方因房屋损坏等原因无法继续出租，可提前[具体天数]通知乙方解除合同。8.1.2乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，双方应协商一致。8.2.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并办理退租手续。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按合同约定进行资产清算。8.3.2甲方应在[具体天数]内退还乙方已支付但未使用的租金。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满，合同自然终止。9.1.2双方协商一致解除合同，合同终止。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应办理相关手续。9.2.2合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并办理退租手续。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按合同约定进行资产清算。9.3.2甲方应在[具体天数]内退还乙方已支付但未使用的租金。第十章合同续签10.1续签条件10.1.1双方同意继续租赁，且租赁条件未发生重大变化。10.2续签程序10.2.1双方应在租赁期限届满前[具体天数]内协商续签事宜。10.2.2续签合同应按原合同格式签订。10.3续签内容续签合同内容应包括租赁期限、租金、押金等原合同约定内容。第十一章合同附件11.1附件一：租赁合同11.2附件二：资产清单11.3附件三：付款凭证第十二章合同生效12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1甲方因房屋损坏等原因无法继续出租，可提前[具体天数]通知乙方解除合同。13.1.2乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除前，双方应协商一致。13.2.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并办理退租手续。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按合同约定进行资产清算。13.3.2甲方应在[具体天数]内退还乙方已支付但未使用的租金。第十四章合同终止14.1合同终止条件14.1.1租赁期限届满，合同自然终止。14.1.2双方协商一致解除合同，合同终止。14.2合同终止程序14.2.1合同终止前，双方应办理相关手续。14.2.2合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并办理退租手续。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按合同约定进行资产清算。14.3.2甲方应在[具体天数]内退还乙方已支付但未使用的租金。甲方（出租方）：[甲方全称]签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全称]签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1维修保养责任说明：甲方作为出租方，负责租赁期间房屋及其附属设施的维修保养工作。具体如下：甲方应定期对房屋进行维护，确保房屋的安全和舒适。乙方在使用过程中发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在[具体天数]内进行修复。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。1.2租金调整权说明：甲方有权根据市场行情和房屋实际状况调整租金。具体如下：甲方应在提前[具体天数]通知乙方，若乙方不同意调整，甲方有权解除合同。租金调整应遵循公平、合理的原则。1.3租赁物品更新权说明：甲方有权在租赁期间对租赁物品进行更新。具体如下：甲方更新租赁物品时，应保证更新后的物品符合原物品的规格和品质。更新后的物品所有权归甲方所有，乙方应继续使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1退租灵活性说明：乙方有权在租赁期间提出退租申请，甲方应提供一定的灵活性。具体如下：乙方提出退租申请时，甲方应在[具体天数]内给予答复。若乙方因特殊原因需要提前退租，甲方应在协商一致的基础上给予支持。2.2租赁物品选择性说明：乙方有权在租赁物品清单中选择所需物品。具体如下：甲方提供的租赁物品清单中，乙方可根据实际需求选择。乙方选择的物品，甲方应保证其质量，并承担相应的运输、安装费用。2.3租金支付灵活性说明：乙方有权在支付租金时选择灵活的支付方式。具体如下：乙方与甲方协商一致后，可采用分期支付、预付等方式。乙方在支付租金时，可享受甲方提供的折扣或优惠。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任中介方应在合同签订前向双方提供真实、准确的信息。中介方应协助双方办理合同签订、资产清算等相关手续。3.2中介费用说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。具体如下：中介费用可在合同签订时一次性支付，也可按月支付。若中介方在合同履行过程中提供优质服务，双方可协商增加中介费用。3.3中介保密说明：中介方在合同履行过程中，应对双方信息保密。具体如下：中介方不得泄露合同内容、双方个人信息等。若中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4中介纠纷解决说明：若中介方在合同履行过程中出现纠纷，双方应协商解决。具体如下：双方可协商选择仲裁或诉讼方式解决纠纷。中介方应协助双方解决纠纷，并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁合同2.附件二：资产清单3.附件三：付款凭证4.附件四：维修保养记录5.附件五：租金调整通知6.附件六：退租通知7.附件七：资产清算报告8.附件八：中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期付款认定：若乙方未在约定的付款期限内支付租金或相关费用，视为违约。2.违约行为：乙方损坏租赁物品认定：若乙方在使用过程中造成租赁物品的损坏，且未按合同约定进行赔偿，视为违约。3.违约行为：甲方未按时维修房屋认定：若甲方未在乙方通知后[具体天数]内对房屋损坏进行维修，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定退租认定：若乙方未在合同约定的退租期限内搬离租赁房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力。4.诉讼：指当事人通过法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付租金解决办法：甲方可发送书面催款通知，若乙方仍不支付，可要求支付违约金，并保留追究法律责任的权利。2.问题：租赁物品损坏严重解决办法：甲方应要求乙方赔偿实际损失，并在必要时进行鉴定。3.问题：甲方未按时维修房屋解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体天数]内维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。五、所有应用场景：1.适用于别墅租赁市场的退租及资产清算。2.适用于个人或企业作为甲方出租别墅的情况。3.适用于个人或企业作为乙方承租别墅的情况。4.适用于涉及第三方中介服务的租赁合同。5.适用于租赁期限届满或双方协商一致解除合同的情况。全文完。二零二五年度别墅退租及资产清算合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.合同背景及目的2.1合同签订背景2.2合同目的3.退租条件及流程3.1退租条件3.2退租流程3.3退租时间4.资产清单及移交4.1资产清单4.2资产移交4.3资产验收5.资产清算及评估5.1资产清算原则5.2资产评估5.3清算结果6.费用结算6.1租金结算6.2水电费结算6.3其他费用结算7.违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：资产清单10.2附件二：费用结算明细10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除后的处理13.1资产返还13.2费用结算13.3争议解决14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X有限公司乙方：1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56782.合同背景及目的2.1合同签订背景鉴于甲方将其位于省市区的别墅出租给乙方，现乙方因个人原因需提前退租，双方经协商一致，签订本合同。2.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在别墅退租及资产清算过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。3.退租条件及流程3.1退租条件（1）乙方提前一个月向甲方书面提出退租申请；（2）乙方已支付完毕合同约定的租金及各项费用；（3）乙方已将别墅内的物品清空，并保持别墅完好；（4）乙方已与甲方协商一致，达成退租协议。3.2退租流程（1）乙方在合同约定的退租提前一个月向甲方提出书面退租申请；（2）甲方收到退租申请后，与乙方协商退租事宜；（3）双方达成一致后，签订退租协议；（4）乙方按照退租协议约定的时间、方式将别墅内的物品清空，并保持别墅完好；（5）甲方对别墅进行验收，确认无误后，办理退租手续。4.资产清单及移交4.1资产清单（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）电器：空调、洗衣机、冰箱、热水器等；（3）其他：窗帘、地毯、灯具等。4.2资产移交乙方在退租时，应将上述资产清单内的物品完好无损地移交给甲方。5.资产清算及评估5.1资产清算原则资产清算遵循公平、公正、公开的原则。5.2资产评估甲方聘请具有资质的第三方机构对资产进行评估，评估结果作为资产清算的依据。6.费用结算6.1租金结算乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到乙方支付租金后，向乙方开具收据。6.2水电费结算乙方在退租前，应结清别墅内的水电费，并将结算单据提交给甲方。6.3其他费用结算其他费用包括但不限于物业管理费、维修基金等，乙方应在退租前结清。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至省市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内协商解决；如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出仲裁或诉讼请求。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）乙方提前退租，并完成资产清算及费用结算；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：资产清单10.2附件二：费用结算明细10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。11.2合同解除合同解除应按照合同约定的解除条件进行，解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同保密12.1保密内容本合同内容及其涉及的商业秘密、技术秘密等，双方均负有保密义务。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。12.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。13.合同解除后的处理13.1资产返还合同解除后，乙方应在收到甲方书面通知后7日内将别墅及附件中的资产返还给甲方。13.2费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算，甲方应在收到乙方支付款项后7日内向乙方开具收据。13.3争议解决合同解除后，如双方对费用结算或资产返还存在争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为二零二五年一月一日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入情形（1）资产评估：双方同意聘请第三方评估机构对资产进行评估；（2）争议解决：双方无法通过协商解决争议时，可邀请第三方仲裁机构或律师事务所介入；（3）其他需要第三方介入的情形，双方协商一致后决定。15.3第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责，具体包括但不限于：（1）资产评估：对资产进行评估，出具评估报告；（2）争议解决：根据双方提供的证据，作出公正的裁决；（3）其他：根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。15.4第三方权利（1）获取甲乙双方提供的必要信息；（2）要求甲乙双方提供相关文件和资料；（3）根据评估结果或裁决，向甲乙双方提出意见和建议。15.5第三方义务（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）按照约定的时间和标准完成工作；（3）对工作结果负责。16.第三方责任限额16.1责任承担第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额（1）第三方因评估失误导致的损失，其赔偿金额不超过资产评估价值的5%；（2）第三方在争议解决过程中，因裁决失误导致的损失，其赔偿金额不超过争议金