二零二五年度抵押房屋买卖双方委托代理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房屋买卖双方委托代理合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状描述4.代理事项4.1买方代理事项4.2卖方代理事项5.代理权限5.1买方代理权限5.2卖方代理权限6.代理费用6.1代理费用总额6.2代理费用支付方式6.3代理费用支付时间7.代理期限7.1代理开始时间7.2代理结束时间8.代理服务内容8.1买方代理服务内容8.2卖方代理服务内容9.代理义务与责任9.1买方代理义务与责任9.2卖方代理义务与责任10.代理费用调整10.1费用调整原因10.2费用调整方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“抵押房屋”指本合同所指的已设定抵押权的房屋。（2）“买卖双方”指本合同约定的买方和卖方。（3）“代理人”指本合同约定的买方或卖方的代理人，负责代理买卖双方在合同约定范围内的相关事宜。第二条当事人信息2.1买方信息（1）买方全称：（2）买方法定代表人或负责人姓名：（3）买方联系方式：2.2卖方信息（1）卖方全称：（2）卖方法定代表人或负责人姓名：（3）卖方联系方式：2.3代理人信息（1）代理人全称：（2）代理人法定代表人或负责人姓名：（3）代理人联系方式：第三条房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋坐落：（2）房屋建筑面积：（3）房屋结构：3.2房屋权属证明（1）房屋所有权证号：（2）房屋他项权证号：3.3房屋现状描述（1）房屋现状描述：（2）房屋附属设施情况：第四条代理事项4.1买方代理事项（1）代理买方进行抵押房屋的购买事宜；（2）代理办理抵押房屋的权属变更手续；（3）代理处理与抵押房屋买卖相关的其他事宜。4.2卖方代理事项（1）代理卖方进行抵押房屋的出售事宜；（2）代理办理抵押房屋的权属变更手续；（3）代理处理与抵押房屋出售相关的其他事宜。第五条代理权限5.1买方代理权限（1）代表买方签订本合同；（2）代买方支付合同约定的购房款项；（3）代买方办理抵押房屋权属变更手续。5.2卖方代理权限（1）代表卖方签订本合同；（2）代卖方收取合同约定的购房款项；（3）代卖方办理抵押房屋权属变更手续。第六条代理费用6.1代理费用总额本合同代理费用总额为人民币____元整。6.2代理费用支付方式（1）代理费用支付时间为合同签订后____日内；（2）代理费用支付方式为银行转账或现金支付；（3）代理费用支付账户信息如下：6.3代理费用支付时间（1）买方应于合同签订后____日内支付代理费用；（2）卖方应于合同签订后____日内支付代理费用。第七条代理期限7.1代理开始时间本合同代理期限自合同签订之日起开始。7.2代理结束时间本合同代理期限至抵押房屋权属变更手续办理完毕之日止。第八部分：代理服务内容8.1买方代理服务内容（1）协助买方调查抵押房屋的真实性、权属状况、抵押状况等；（3）协助买方与卖方进行谈判，达成购房协议；（4）协助买方办理购房款项的支付和资金监管；（5）协助买方办理抵押房屋的权属变更手续；（6）协助买方办理抵押权的解除手续；（7）协助买方办理房屋交付手续；（8）提供购房合同及相关法律文件的起草和审核服务。8.2卖方代理服务内容（1）协助卖方发布房屋出售信息，寻找潜在买方；（2）协助卖方与买方进行谈判，达成出售协议；（3）协助卖方办理抵押房屋的权属变更手续；（4）协助卖方收取购房款项；（5）协助卖方办理抵押权的解除手续；（6）协助卖方办理房屋交付手续；（7）提供房屋出售合同及相关法律文件的起草和审核服务。第九部分：代理义务与责任9.1买方代理义务与责任（1）按照合同约定支付代理费用；（2）配合代理人完成代理事项；（3）在代理人提供的服务范围内，对代理人的工作结果承担相应的法律责任。9.2卖方代理义务与责任（1）按照合同约定支付代理费用；（2）配合代理人完成代理事项；（3）在代理人提供的服务范围内，对代理人的工作结果承担相应的法律责任。第十部分：代理费用调整10.1费用调整原因（1）因政策调整导致代理服务成本增加；（2）因特殊情况导致代理服务内容发生变化；（3）因其他合理原因需要调整代理费用。10.2费用调整方式（1）双方协商一致后，按照实际情况调整代理费用；（2）按照市场价格或行业惯例进行调整；（3）按照合同约定的调整机制进行调整。第十一部分：保密条款11.1保密内容（1）买卖双方及代理人的商业秘密；（2）抵押房屋的权属、抵押状况等敏感信息；（3）合同履行过程中的其他保密信息。11.2保密义务（1）买卖双方及代理人应严格保守保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密义务在本合同终止后仍然有效。第十二部分：合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件（1）抵押房屋权属变更手续办理完毕；（2）合同约定的代理服务内容全部完成；（3）双方协商一致终止合同。第十三部分：违约责任13.1违约行为（1）一方未按合同约定履行支付代理费用的义务；（2）一方未按合同约定履行代理服务内容；（3）一方泄露保密信息；（4）其他违约行为。13.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。第十四部分：其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决（1）双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同附件（1）抵押房屋权属证明文件；（2）购房合同；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于提供信息查询、评估、法律咨询、交易协调等服务。（2）第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中约定或另行签署协议确定。16.第三方介入的同意与授权16.1同意甲乙双方同意在本合同履行过程中引入第三方介入，并授权第三方在本合同约定的范围内履行职责。16.2授权（1）提供相关信息查询、评估服务；（2）协助办理权属变更手续；（3）协助交易协调和谈判；（4）提供法律咨询和意见；（5）其他双方约定的服务内容。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同约定职责而产生的违约责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）甲乙双方在合同中约定第三方责任限额，该限额不得低于人民币____元。（2）如第三方责任限额未在合同中约定，则按照市场惯例或行业标准确定。17.3责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致的违约行为；（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的违约行为。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）第三方应按照本合同约定和甲乙双方授权的范围履行职责；（2）第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导而导致的损失，由甲乙双方分别承担。18.2责任划分具体规定（1）第三方在提供信息查询、评估服务时，如因第三方自身原因导致信息不准确，第三方应承担相应责任；（2）第三方在协助办理权属变更手续时，如因第三方自身原因导致手续办理错误，第三方应承担相应责任；（3）第三方在协助交易协调和谈判时，如因第三方自身原因导致交易失败，第三方应承担相应责任；（4）第三方在提供法律咨询和意见时，如因第三方自身原因导致法律风险，第三方应承担相应责任。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序甲乙双方如需变更第三方介入的合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。19.2变更生效变更后的补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件（1）第三方违反本合同约定，严重损害甲乙双方利益；（2）第三方无法履行本合同约定的职责，经甲乙双方催告后仍未改正；（3）第三方被依法吊销营业执照或资格证书。20.2解除程序甲乙双方协商一致后，可以解除第三方介入的合同。解除合同后，第三方应立即停止履行职责，并按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决费用争议解决费用由争议方承担，除非合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权证号、房屋基本情况、登记日期等信息。2.房屋他项权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋他项权证号、抵押权人、抵押物情况、登记日期等信息。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值、评估依据、评估方法等信息。4.购房合同要求：由买卖双方签订，明确房屋买卖的基本信息、价格、付款方式、交付时间等。5.代理授权委托书要求：由委托人签署，授权代理人代为履行合同中约定的各项事宜。6.银行转账凭证要求：清晰、完整，包含转账时间、转账金额、收款人信息等。7.房屋交付清单要求：由买卖双方共同签署，详细记录房屋交付时的附属设施、设备等情况。8.代理费用支付凭证要求：清晰、完整，包含支付时间、支付金额、收款人信息等。9.争议解决协议要求：由争议双方签订，明确争议解决的方式和程序。10.合同补充协议要求：由甲乙双方签订，对本合同进行补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定支付代理费用；（2）未按合同约定提供真实、完整的信息；（3）未按合同约定履行代理服务内容；（4）泄露保密信息；（5）故意隐瞒房屋权属、抵押状况等重大事实；（6）因自身原因导致房屋权属变更手续办理错误；（7）因自身原因导致交易失败；（8）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约责任限额按照合同约定或市场惯例确定；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约责任示例说明：（1）若买方未按合同约定支付代理费用，应向代理人支付违约金，并赔偿代理人因此遭受的损失；（2）若卖方提供虚假信息导致买方遭受损失，应赔偿买方损失，并承担相应的法律责任；（3）若第三方因自身原因导致房屋权属变更手续办理错误，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度抵押房屋买卖双方委托代理合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有权证明3.2房屋坐落位置3.3房屋面积与结构3.4房屋权属状况4.代理事项与范围4.1买方代理事项4.2卖方代理事项5.代理费用与支付方式5.1代理费用金额5.2代理费用支付时间5.3代理费用支付方式6.代理期限6.1代理期限起止时间6.2代理期限延长条件7.代理权利与义务7.1代理权利7.2代理义务8.代理合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任赔偿标准11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署与备案13.1合同签署方式13.2合同备案要求14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证明14.2附件二：房屋权属查询结果14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的代理关系，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。第二条买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方全称：___________买方住所：___________买方联系人：___________买方联系电话：___________2.2卖方基本信息卖方全称：___________卖方住所：___________卖方联系人：___________卖方联系电话：___________第三条房屋基本信息3.1房屋所有权证明房屋所有权证号：___________房屋所有权人：___________3.2房屋坐落位置房屋地址：___________3.3房屋面积与结构房屋面积：___________（平方米）房屋结构：___________3.4房屋权属状况房屋权属清晰，无任何争议。第四条代理事项与范围4.1买方代理事项1.协助买方进行房屋购买的相关手续办理；2.协助买方与卖方进行价格谈判；3.协助买方办理房屋产权过户手续；4.协助买方办理贷款手续（如有）；5.协助买方办理房屋验收手续。4.2卖方代理事项1.协助卖方进行房屋出售的相关手续办理；2.协助卖方与买方进行价格谈判；3.协助卖方办理房屋产权过户手续；4.协助卖方办理贷款还款手续（如有）；5.协助卖方办理房屋交付手续。第五条代理费用与支付方式5.1代理费用金额代理费用总额为人民币___________元。5.2代理费用支付时间1.买方代理费用：在合同签订后___________日内支付；2.卖方代理费用：在合同签订后___________日内支付。5.3代理费用支付方式代理费用采用银行转账方式支付，具体账户信息如下：账户名称：___________开户银行：___________账号：___________第六条代理期限6.1代理期限起止时间本合同代理期限自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。6.2代理期限延长条件如因特殊原因导致代理期限未能如期结束，双方协商一致后可延长代理期限。第七条代理权利与义务7.1代理权利1.在代理期限内，代理人有权代表委托方进行房屋买卖的相关事宜；2.代理人有权对房屋买卖价格进行谈判；3.代理人有权协助委托方办理房屋产权过户手续；4.代理人有权协助委托方办理贷款手续（如有）；5.代理人有权协助委托方办理房屋验收手续。7.2代理义务1.代理人应严格按照委托方的意愿行事，维护委托方的合法权益；2.代理人应及时向委托方报告房屋买卖过程中的相关信息；3.代理人应保守委托方的商业秘密；4.代理人应按照合同约定履行代理义务，不得擅自变更或解除合同；5.代理人应承担因自身过错导致的委托方损失。第八条代理合同变更与解除8.1合同变更条件1.双方协商一致，可以对本合同进行变更；2.法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要变更；3.因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。8.2合同解除条件1.双方协商一致，可以解除本合同；2.一方严重违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议；2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.如双方同意，可共同委托仲裁委员会进行仲裁；2.如双方未约定仲裁，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条违约责任10.1违约责任承担方式1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应按照合同约定支付违约金；3.违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。10.2违约责任赔偿标准1.损失赔偿标准以实际损失为准，包括直接损失和间接损失；2.违约金标准根据违约行为和损失程度确定，最高不超过合同金额的___________%。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件1.双方签署本合同；2.合同内容符合法律法规规定；3.合同已按照约定履行相关手续。11.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。第十二条其他约定事项12.1保密条款1.双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2通知与送达1.双方应以书面形式相互通知；2.通知送达地址为本合同第二条第2.1项和第2.2项中载明的住所；3.送达方式为直接送达、邮寄送达或传真送达。12.3合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋所有权证明、房屋权属查询结果、其他相关证明材料；2.附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署与备案13.1合同签署方式1.双方应以书面形式签署本合同；2.合同签署人应为具有完全民事行为能力的自然人或法定代表人。13.2合同备案要求1.双方应在合同签订后___________日内，将本合同报送相关部门备案；2.备案手续齐全，合同自备案之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证明14.2附件二：房屋权属查询结果14.3附件三：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.2合同解除条件8.2.1第三方介入定义本合同中的第三方是指除买卖双方和代理人之外的，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。8.2.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于中介服务、金融服务、法律咨询、技术支持等。8.2.3第三方介入程序1.第三方介入前，买卖双方应就第三方介入的事宜达成一致；2.第三方介入后，应与买卖双方及代理人签订相应的服务协议或合同；3.第三方介入的事宜应在买卖双方和代理人的监督下进行。第九条（二）第三方责任与权利9.2第三方责任与权利1.第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定；2.第三方应保证其提供的服务质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；3.第三方有权根据其服务协议或合同收取相应的服务费用；4.第三方在合同履行过程中，享有合法权益，包括但不限于知情权、参与权和报酬权。第九条（三）第三方责任限额9.3第三方责任限额1.第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，或在第三方服务协议或合同中明确；2.第三方的责任限额应合理确定，以保障买卖双方的合法权益；3.如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对因自身原因造成的损失承担无限责任。第十条（二）第三方介入下的代理权利与义务10.2代理权利与义务1.代理人应监督第三方按照合同约定履行其职责；2.代理人应向买卖双方报告第三方的履职情况；3.代理人应协助第三方解决合同履行过程中的问题；4.代理人有权对第三方的服务质量提出意见和建议。第十一条（二）第三方介入下的合同变更与解除11.2合同变更与解除1.如因第三方介入导致合同需要变更或解除，买卖双方应协商一致；2.第三方介入的变更或解除，不影响买卖双方根据本合同享有的权利和承担的义务；3.第三方介入的变更或解除，应遵循法律法规和合同约定。第十二条（二）第三方介入下的争议解决12.2争议解决1.如第三方介入过程中发生争议，买卖双方应尝试通过协商解决；2.协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁；3.第三方介入的争议解决，不影响买卖双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十三条（二）第三方介入下的通知与送达13.2通知与送达1.第三方介入的通知和送达，应按照本合同中约定的通知和送达方式执行；2.第三方介入的通知和送达，应同时送达买卖双方和代理人。第十四条（二）第三方介入下的合同附件清单14.2合同附件清单1.本合同附件应包括第三方介入的相关文件，如服务协议、合同、授权委托书等；2.附件清单应由买卖双方和第三方共同确认，并作为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明要求：提供有效的房屋所有权证书或相关证明文件。说明：证明房屋所有权清晰，无争议。2.房屋权属查询结果要求：提供房屋权属查询报告，确认房屋权属无异议。说明：确保房屋权属真实有效，无产权纠纷。3.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：确保买卖双方身份真实，具备签订合同的能力。4.代理授权委托书要求：提供代理人签署的授权委托书，明确代理权限和期限。说明：确保代理人有权代表委托方履行合同义务。5.代理费用支付凭证要求：提供代理费用支付的相关凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：证明代理费用已支付。6.房屋买卖合同要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的条款。说明：确保房屋买卖合同合法有效。7.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关手续，如申请书、契税完税证明等。说明：确保房屋产权过户手续齐全。8.贷款合同（如有）要求：提供买卖双方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：确保贷款合同合法有效。9.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，确认房屋符合合同约定。说明：确保房屋质量符合要求。10.其他相关证明材料要求：提供与合同履行相关的其他证明材料，如维修记录、发票等。说明：确保合同履行过程中的相关事项得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按合同约定履行房屋买卖义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。2.代理人未按合同约定履行代理义务责任认定：代理人应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。示例：代理人未按时办理房屋过户手续，委托方有权要求代理人支付违约金。3.第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供贷款服务，委托方有权要求第三方支付违约金。4.买卖双方未按合同约定支付款项责任认定：违约方应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿损失。示例：买方未按时支付购房款，卖方有权要求买方支付滞纳金。5.买卖双方未按合同约定履行房屋交付义务责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。6.买卖双方未按合同约定履行房屋验收义务责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：买方未按时进行房屋验收，卖方有权要求买方支付违约金。全文完。二零二四年度抵押房屋买卖双方委托代理合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.委托代理事项4.1买方委托代理事项4.2卖方委托代理事项5.委托代理期限5.1委托代理起止时间5.2委托代理期限延长6.代理费用6.1代理费用计算方式6.2代理费用支付时间及方式7.代理权限7.1代理权限范围7.2代理权限限制8.代理结果8.1代理成功8.2代理失败9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方就抵押房屋的买卖事宜所签订的代理合同。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途为：____________________3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：____________________买方法定代表人：____________________买方住所：____________________3.2卖方信息卖方名称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方住所：____________________4.委托代理事项4.1买方委托代理事项（1）与卖方进行房屋买卖谈判；（2）签订房屋买卖合同；（3）办理房屋过户手续；（4）其他与房屋买卖相关的法律手续。4.2卖方委托代理事项（1）与买方进行房屋买卖谈判；（2）签订房屋买卖合同；（3）办理房屋过户手续；（4）其他与房屋买卖相关的法律手续。5.委托代理期限5.1委托代理起止时间本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____个月。5.2委托代理期限延长如需延长委托代理期限，双方应协商一致并签订补充协议。6.代理费用6.1代理费用计算方式代理费用按房屋成交价的_____%计算，具体金额为____________________元。6.2代理费用支付时间及方式代理费用于房屋买卖合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____________________。7.代理权限7.1代理权限范围代理人享有本合同第四条规定的代理权限。7.2代理权限限制代理人不得超越本合同约定的代理权限范围，不得损害委托人的合法权益。8.代理结果8.1代理成功如代理人成功促成房屋买卖交易，买方应向代理人支付代理费用。代理费用支付后，代理人应将代理所得款项及办理过户手续所需费用扣除后剩余部分在____个工作日内支付给卖方。8.2代理失败如代理未能促成房屋买卖交易，代理人无权收取代理费用。9.保密条款9.1保密内容双方对本合同内容、房屋交易信息及任何与本合同相关的商业秘密负有保密义务。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反法律法规。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议仲裁机构为____________________仲裁委员会。12.合同解除12.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起合同解除生效。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序合同终止后，双方应相互结算，并办理相关手续。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定而介入本合同关系的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方根据本合同约定，需引入第三方提供专业服务或协助履行合同义务。2.2法律法规要求必须由第三方介入的，如房屋过户登记、房屋质量鉴定等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务或协助的性质、范围和风险程度，由甲乙双方在合同中约定。3.2若合同未明确约定责任限额，第三方责任限额应参照相关法律法规和行业标准确定。4.第三方责任划分4.1第三方在合同中的责任，仅限于其提供服务或协助的范围，对合同其他条款的履行不承担连带责任。4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的服务或协助。5.2第三方有权根据合同约定和法律法规，对甲方或乙方的行为进行监督和指导。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定和法律法规，认真履行其职责，确保服务质量。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。7.2第三方变更不影响本合同其他条款的效力。8.第三方费用8.1第三方费用由甲方或乙方根据合同约