2024版学校物业服务中心管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版学校物业服务中心管理服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1学校1.2物业服务中心1.3管理服务第二条服务范围与内容2.1物业维护与管理2.2设施设备维护2.3环境卫生管理2.4安全保障第三条服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期第四条服务质量标准4.1物业维护质量4.2设施设备维护质量4.3环境卫生质量4.4安全保障质量第五条服务费用5.1服务费用金额5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制第六条合同的履行6.1学校履行义务6.2物业服务中心履行义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1学校违约责任8.2物业服务中心违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知有效期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附加服务13.2合同的附件13.3合同的修订第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1学校1.2物业服务中心1.3管理服务第二条服务范围与内容2.1物业维护与管理物业服务中心负责对学校的物业进行日常维护和管理，包括但不限于楼房、公共设施、绿化区域等。2.2设施设备维护物业服务中心负责对学校的设施设备进行定期检查、保养和维修，包括但不限于供水供电系统、消防设施、空调设备等。2.3环境卫生管理物业服务中心负责学校的环境卫生工作，包括但不限于垃圾收集、清洁消毒、绿化养护等。2.4安全保障物业服务中心负责学校的安全保障工作，包括但不限于安全管理、消防安全、突发事件处理等。第三条服务期限3.1合同起始日期本合同自双方签署之日起生效，合同起始日期为2024年某月某日。3.2合同终止日期本合同期限为三年，自合同起始日期起算，合同终止日期为2027年某月某日。第四条服务质量标准4.1物业维护质量物业服务中心应按照国家和行业的相关标准，保证物业维护质量，确保物业的正常使用。4.2设施设备维护质量物业服务中心应按照国家和行业的相关标准，保证设施设备维护质量，确保设施设备的正常运行。4.3环境卫生质量物业服务中心应按照国家和行业的相关标准，保证环境卫生质量，提供干净、整洁、安全的校园环境。4.4安全保障质量物业服务中心应制定完善的安全管理制度，确保学校的安全稳定，及时处理突发事件，保护师生的人身和财产安全。第五条服务费用5.1服务费用金额物业服务中心应根据学校的实际需求和合同约定的服务内容，计算服务费用。服务费用为每年人民币万元整。5.2服务费用支付方式学校应按照本合同约定的服务费用金额，通过银行转账等方式支付给物业服务中心。5.3服务费用调整机制如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整服务费用。调整需提前一个月通知对方，并经双方同意生效。第八条违约责任8.1学校违约责任学校如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未按时支付服务费用的，应支付迟延付款的利息，并承担因此给物业服务中心造成的损失；（2）未按约定提供服务所需条件的，应承担因此给物业服务中心造成的损失；（3）违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。8.2物业服务中心违约责任物业服务中心如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未按约定提供管理服务的，应承担因此给学校造成的损失；（2）未按约定维护设施设备的，应承担因此给学校造成的损失；（3）违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密义务双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。11.3通知有效期限通知自发送至对方指定的送达地址之日起，经过三个工作日即视为有效。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式（1）向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向本合同约定的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加服务双方同意，如学校需要物业服务中心提供附加服务，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。13.2合同的附件本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。13.3合同的修订本合同的修订须经双方书面同意，修订后的内容与本合同具有同等效力。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期本合同于2024年某月某日签署。14.2签署地点本合同于中国某省某市某区某学校签署。14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：学校物业服务中心管理服务合同补充协议附件二：学校物业服务中心设施设备维护清单附件三：学校物业服务中心环境卫生管理规范附件四：学校物业服务中心安全保障制度附件五：服务费用支付凭证模板附件六：违约行为记录表附件七：争议解决提交的材料清单附件一：学校物业服务中心管理服务合同补充协议本附件详细列出了双方在合同履行过程中可能需要约定的补充事项，包括但不限于特殊事件的处理、临时性服务的安排、合同的延期等。附件二：学校物业服务中心设施设备维护清单本附件详细列出了学校设施设备的名称、型号、安装位置、维护周期等，作为合同附件，便于双方查阅和执行。附件三：学校物业服务中心环境卫生管理规范本附件详细规定了学校环境卫生管理的要求和标准，包括垃圾处理、清洁频率、消毒要求等。附件四：学校物业服务中心安全保障制度本附件详细列出了学校物业服务中心的安全管理制度，包括但不限于消防安全、人员出入管理、应急预案等。附件五：服务费用支付凭证模板本附件为学校支付服务费用的凭证模板，包括付款金额、付款日期、付款方式等。附件六：违约行为记录表本附件用于记录合同履行过程中双方的违约行为，包括但不限于违约的次数、时间、地点、原因等。附件七：争议解决提交的材料清单本附件详细列出了争议解决过程中需要提交的材料，包括但不限于合同副本、违约行为记录表、相关证据等。说明二：违约行为及责任认定：1.学校未按时支付服务费用的行为；2.学校未按约定提供服务所需条件的行为；3.物业服务中心未按约定提供管理服务的行为；4.物业服务中心未按约定维护设施设备的行为；5.违反合同约定，导致合同无法履行的情况。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任；2.违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；3.违约行为涉及费用支付的，违约方应支付迟延付款的利息。示例说明：如学校未按时支付服务费用，物业服务中心可以要求学校支付迟延付款的利息，并有权根据合同约定要求学校支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.学校：指中国某省某市某区某学校。2.物业服务中心：指由学校指定的负责管理和服务学校物业的机构。3.管理服务：指物业服务中心根据本合同约定，为学校提供的物业维护、设施设备维护、环境卫生管理、安全保障等服务。4.服务费用：指学校按照本合同约定支付给物业服务中心的费用，用于支付物业服务中心提供管理服务的成本和利润。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的行