二零二五年度住宅小区电梯安全使用管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小区电梯安全使用管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.电梯安全使用管理责任2.1双方责任2.2安全管理责任2.3应急处理责任3.电梯设施维护与保养3.1维护保养内容3.2维护保养周期3.3维护保养记录4.电梯日常管理与监督4.1日常管理职责4.2监督检查内容4.3违规处理措施5.电梯安全设施与设备5.1安全设施配置要求5.2设备安装与更换5.3安全设备检测6.电梯事故处理与报告6.1事故处理程序6.2事故报告要求6.3事故责任认定7.合同费用与支付7.1维护保养费用7.2超额费用承担7.3费用支付方式8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除后的责任10.1电梯设施移交10.2费用结算10.3违约责任11.合同附件11.1电梯设备清单11.2维护保养计划11.3事故处理预案12.合同生效与通知12.1合同生效条件12.2通知方式与送达12.3通知送达时间13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除与终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件效力第一部分：合同如下：一、合同名称二、合同双方1.1甲方（电梯使用方）1.2乙方（电梯维护保养方）二、合同签订日期1.1甲方：___________1.2乙方：___________三、合同有效期1.1合同自签订之日起生效，有效期为_________年。四、电梯安全使用管理责任2.1双方责任2.1.1甲方负责电梯的安全使用，确保电梯在运行过程中符合国家相关法律法规和标准。2.1.2乙方负责电梯的维护保养，确保电梯运行正常，安全可靠。2.2安全管理责任2.2.1甲方应设立专门的安全管理机构，负责电梯的安全管理工作。2.2.2乙方应设立专门的安全管理人员，负责电梯的日常安全检查和维护保养。2.3应急处理责任2.3.1甲方应制定电梯事故应急预案，并在电梯发生故障时立即启动应急预案。2.3.2乙方应配合甲方处理电梯事故，确保事故得到及时、妥善解决。五、电梯设施维护与保养3.1维护保养内容3.1.1乙方负责对甲方所使用的电梯进行定期检查、维护和保养。3.1.2维护保养内容应包括但不限于：电梯外观清洁、润滑、紧固、调整、更换易损件等。3.2维护保养周期3.2.1电梯的维护保养周期为_________个月。3.2.2乙方应在合同约定的维护保养周期内完成电梯的维护保养工作。3.3维护保养记录3.3.1乙方应建立完善的电梯维护保养记录，包括但不限于：检查日期、检查内容、保养项目、更换部件等。3.3.2甲方有权随时查阅乙方提供的电梯维护保养记录。六、电梯日常管理与监督4.1日常管理职责4.1.1甲方负责电梯的日常管理工作，包括但不限于：电梯使用宣传、操作培训、安全检查等。4.1.2乙方负责协助甲方进行电梯的日常管理工作。4.2监督检查内容4.2.1甲方应对电梯的安全运行情况进行监督检查，包括但不限于：电梯运行状态、安全设施、维护保养记录等。4.2.2乙方应接受甲方的监督检查，并及时整改存在的问题。4.3违规处理措施4.3.1甲方发现电梯存在违规使用、操作等情况时，有权要求乙方立即整改。4.3.2乙方未按甲方要求整改的，甲方有权暂停电梯的使用，并追究乙方责任。七、电梯安全设施与设备5.1安全设施配置要求5.1.1电梯应配置符合国家相关法律法规和标准的安全设施。5.1.2乙方应按照甲方的要求，对电梯的安全设施进行定期检查、维护和保养。5.2设备安装与更换5.2.1电梯设备的安装和更换应由乙方负责，并确保设备符合国家相关标准和规定。5.2.2甲方有权要求乙方更换不符合标准的电梯设备。5.3安全设备检测5.3.1乙方应按照国家相关标准，对电梯的安全设备进行定期检测。5.3.2检测结果应报送甲方备案。第一部分：合同如下：八、合同费用与支付7.1维护保养费用7.1.1甲方应按照乙方提供的维护保养费用清单支付维护保养费用。7.1.2维护保养费用包括但不限于：定期检查、维护、保养、更换易损件等。7.2超额费用承担7.2.1因甲方使用不当或特殊情况导致的电梯损坏，超出正常维护保养范围的费用由甲方承担。7.3费用支付方式7.3.1甲方应于每次维护保养结束后，根据乙方提供的发票在规定时间内支付相应费用。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2变更内容应以书面形式确认。8.2合同解除条件8.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更与解除程序8.3.1双方应提前_________天书面通知对方合同变更或解除事宜。8.3.2解除合同后，乙方应立即停止电梯的维护保养工作。九、违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构应具有相关资质和权威性。十、合同解除后的责任10.1电梯设施移交10.1.1合同解除后，乙方应将电梯设施完好无损地移交给甲方。10.2费用结算10.2.1合同解除前，双方应结清所有费用。10.2.2合同解除后，双方不再产生费用。10.3违约责任10.3.1合同解除后，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。十一、合同附件11.1电梯设备清单11.1.1本合同附件一为电梯设备清单，包括电梯型号、数量、安装位置等。11.2维护保养计划11.2.1本合同附件二为维护保养计划，包括保养周期、保养项目、预计费用等。11.3事故处理预案11.3.1本合同附件三为事故处理预案，包括事故类型、处理流程、联系方式等。十二、合同生效与通知12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同生效。12.2通知方式与送达12.2.1通知应以书面形式发送。12.2.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3通知送达时间12.3.1通知自发送之日起生效。十三、合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同期满或双方协商一致解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1合同解除后，合同终止。13.3解除与终止程序13.3.1双方应提前_________天书面通知对方合同解除或终止事宜。十四、其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式_________份，双方各执_________份。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、检测机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。15.2.2第三方对其提供的专业意见、服务或产品承担相应的责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据其职责要求甲方和乙方支付相应的费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方的关系：第三方在提供专业服务时，应直接向甲方负责，甲方对第三方的服务结果负责。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方在提供专业服务时，应直接与乙方合作，乙方对第三方的服务过程负责。15.4.3第三方与双方的关系：第三方在介入本合同时，应尊重双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前_________天向对方提出申请。16.1.2申请内容包括：第三方名称、职责、服务内容、费用预算等。16.2第三方介入的批准16.2.1对方应在收到申请后_________天内，书面回复是否同意第三方介入。16.2.2如同意，双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、行业标准和双方协商确定。17.2第三方的责任限额应在补充协议中明确约定，并作为本合同的一部分。17.3若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.4甲乙双方在第三方责任限额范围内，有权向第三方追偿。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方在补充协议中约定。18.2第三方介入的费用应在补充协议中明确，并在合同履行过程中按约定支付。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件应在补充协议中约定。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定处理相关事宜。20.3第三方介入终止后，甲乙双方仍需承担各自在本合同中的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯设备清单详细要求：包括电梯型号、数量、安装位置、购买日期、生产厂商、保修期限等信息。说明：本清单为合同附件，用于明确双方对电梯设备的认知和责任。2.附件二：维护保养计划详细要求：列出每次维护保养的日期、项目、责任人、预计费用等信息。说明：本计划为合同附件，用于指导乙方进行电梯的维护保养工作。3.附件三：事故处理预案详细要求：包括事故类型、处理流程、应急联系方式、责任人员等信息。说明：本预案为合同附件，用于指导甲乙双方在发生电梯事故时的应对措施。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、费用、责任限额等内容。说明：本协议为合同附件，用于规范第三方介入的流程和责任。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方签字盖章等信息。说明：本协议为合同附件，用于记录合同变更的实际情况。6.附件六：违约责任协议详细要求：明确各方的违约行为、违约责任、赔偿标准等内容。说明：本协议为合同附件，用于规范违约行为的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定履行维护保养义务。1.2甲乙双方未按照合同约定支付费用。1.3乙方未按照合同约定提供合格的电梯维护保养服务。1.4甲方未按照合同约定提供必要的信息和协助。1.5第三方未按照合同约定履行其职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，双方应友好协商解决。2.2.1违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失。2.2.2违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。2.2.3违约行为造成第三方损失的，违约方应承担相应责任。3.示例说明：3.1甲方未按照合同约定支付维护保养费用，乙方有权停止维护保养工作，并要求甲方支付违约金。3.2乙方未按照合同约定提供合格的维护保养服务，导致电梯故障，乙方应承担修复费用及相应责任。3.3第三方在介入过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年度住宅小区电梯安全使用管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.电梯设备概况3.1电梯品牌及型号3.2电梯数量及分布3.3电梯使用年限4.安全管理责任4.1甲方安全责任4.2乙方安全责任5.电梯日常维护保养5.1保养频率5.2保养内容5.3保养记录6.电梯定期检验6.1检验周期6.2检验机构6.3检验报告7.电梯故障处理7.1故障报告7.2故障排除7.3故障记录8.电梯应急救援8.1应急预案8.2应急处理程序8.3应急物资9.电梯安全培训9.1培训内容9.2培训对象9.3培训记录10.合同履行与监督10.1履行方式10.2履行期限10.3监督机构11.合同费用11.1费用组成11.2费用支付方式11.3费用调整12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效、变更与终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确甲方（住宅小区业主委员会）与乙方（电梯维保公司）在二零二四年度内关于住宅小区电梯安全使用管理的权利、义务和责任，确保电梯安全、可靠运行。第二条合同双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：______住宅小区业主委员会甲方地址：______甲方联系人：______2.2乙方基本信息乙方名称：______电梯维保公司乙方地址：______乙方联系人：______第三条电梯设备概况3.1电梯品牌及型号电梯品牌：______电梯型号：______3.2电梯数量及分布电梯数量：______部电梯分布：______栋楼，______层3.3电梯使用年限电梯使用年限：______年第四条安全管理责任4.1甲方安全责任甲方负责电梯的安全使用管理，确保电梯使用安全。4.2乙方安全责任乙方负责电梯的日常维护保养，确保电梯安全、可靠运行。第五条电梯日常维护保养5.1保养频率每月至少进行一次全面保养。5.2保养内容包括但不限于电梯外观清洗、轿厢清洁、对重清洁、门机润滑、限速器检查、安全钳检查等。5.3保养记录乙方应详细记录每次保养的时间、内容、结果及责任人。第六条电梯定期检验6.1检验周期每半年进行一次定期检验。6.2检验机构由甲方指定的具有相应资质的检验机构进行。6.3检验报告乙方应在检验结束后及时向甲方提供检验报告。第七条电梯故障处理7.1故障报告电梯发生故障时，乙方应在接到报告后30分钟内赶到现场进行处理。7.2故障排除乙方应尽快排除故障，恢复正常运行。7.3故障记录乙方应详细记录每次故障发生的时间、原因、处理过程及责任人。第八条电梯应急救援8.1应急预案甲方应制定电梯应急救援预案，内容包括但不限于紧急情况下的救援流程、联系方式、救援队伍组织等。8.2应急处理程序发生电梯困人等紧急情况时，乙方应根据甲方预案立即实施救援，并确保被困人员的安全。8.3应急物资乙方应配备必要的应急物资，如急救包、通讯设备、备用电池等，以应对紧急情况。第九条电梯安全培训9.1培训内容培训内容包括电梯安全知识、操作规程、应急处理措施等。9.2培训对象培训对象包括但不限于电梯操作人员、管理人员及甲方相关人员。9.3培训记录乙方应记录每次培训的时间、内容、参加人员及培训效果。第十条合同履行与监督10.1履行方式乙方应按照合同约定，提供电梯安全使用管理服务。10.2履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日止。10.3监督机构甲方有权对乙方履行合同情况进行监督检查，乙方应予以配合。第十一条合同费用11.1费用组成合同费用包括但不限于电梯日常维护保养费、定期检验费、应急维修费等。11.2费用支付方式费用支付采用按月预付费方式，甲方每月向乙方支付当月费用。11.3费用调整如遇政策调整或市场波动导致费用变动，双方应协商一致后调整费用。第十二条违约责任12.1甲方违约责任若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的_____%。12.2乙方违约责任若乙方未按约定提供维护保养服务或未及时处理故障，应向甲方支付违约金，违约金为______元/次。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构无第十四条合同生效、变更与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。14.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同签订后，因合同履行需要，经甲乙双方同意介入合同执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、技术评估机构、法律顾问、监理单位等。第二条第三方介入范围2.1.1电梯设备的采购、安装、改造等事宜；2.1.2电梯安全使用管理的技术评估；2.1.3合同履行过程中的争议解决；2.1.4合同执行过程中的监督管理；2.1.5法律法规要求的其他第三方介入事项。第三条第三方责任界定3.1第三方介入本合同执行过程中，应遵守相关法律法规及合同约定，其责任如下：3.1.1第三方应保证其提供的服务或产品符合国家标准和行业规范；3.1.2第三方应按照合同约定的时间、质量、数量等要求完成工作；3.1.3第三方在介入过程中，如因自身原因造成合同履行受阻或损失，应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1.1根据第三方介入的具体事项，由甲乙双方协商确定责任限额；4.1.2责任限额不得低于第三方介入事项可能造成的直接经济损失；4.1.3责任限额在合同中明确约定，并在合同附件中列明。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方应明确第三方的责任范围，确保第三方在介入过程中不承担超出其责任范围的义务。5.2第三方介入本合同执行过程中，其与甲方、乙方之间的关系为服务或委托关系，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。5.3第三方在介入过程中，如需与甲方或乙方进行沟通或协调，应通过甲乙双方指定的联系人进行。第六条第三方介入的审批程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的资质、服务内容、费用等事项；6.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方信息书面通知对方，并要求第三方在合同履行过程中遵守相关法律法规及合同约定；6.3第三方介入过程中，甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，第三方应予以配合。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方未能按约定履行职责；7.1.2第三方违反合同约定，造成合同履行受阻或损失；7.1.3第三方介入事项已完成或不再需要；7.1.4法律法规规定的其他情形。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定承担，或由第三方自行承担；8.2第三方介入的费用在合同中明确约定，并在合同附件中列明。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决；9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入本合同执行过程中，如需变更合同条款，应经甲乙双方协商一致；10.2第三方介入本合同执行过程中，如涉及保密事项，甲乙双方应要求第三方履行保密义务；10.3本合同对第三方介入的约定，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯