2024正规中介房屋买卖担保服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规中介房屋买卖担保服务合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件1.4合同生效日期2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋配套设施4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3第三方权利与义务（如有）5.中介服务内容5.1中介服务范围5.2中介服务方式5.3中介服务期限5.4中介服务费用6.房屋交易流程6.1签订购房合同6.2支付定金6.3房屋过户6.4支付购房款6.5支付中介服务费7.担保服务内容7.1担保服务范围7.2担保服务方式7.3担保服务期限7.4担保服务费用8.付款方式8.1定金支付8.2购房款支付8.3中介服务费支付9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任（如有）10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：中介服务协议12.3附件三：担保服务协议（如有）13.合同其他约定13.1合同保密条款13.2合同不可抗力条款13.3合同解除后的权利义务14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。1.4合同生效日期：自合同生效条件满足之日起____个工作日后。2.双方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名称：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方联系人：______2.1.4甲方联系电话：______2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名称：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方联系人：______2.2.4乙方联系电话：______2.3第三方基本信息（如有）：2.3.1第三方名称：______2.3.2第三方地址：______2.3.3第三方联系人：______2.3.4第三方联系电话：______3.房屋信息3.1房屋地址：____市____区____路____号____室3.2房屋产权：____（房产证号：____）3.3房屋面积：____平方米3.4房屋用途：____3.5房屋配套设施：____4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权了解房屋的详细情况。4.1.2甲方有义务按照合同约定支付购房款。4.1.3甲方有义务配合乙方完成房屋过户手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权收取中介服务费。4.2.2乙方有义务为甲方提供真实、有效的房屋信息。4.2.3乙方有义务协助甲方完成房屋过户手续。4.3第三方权利与义务（如有）：4.3.1第三方有权收取担保服务费。4.3.2第三方有义务确保房屋买卖合同的履行。5.中介服务内容5.1中介服务范围：____5.2中介服务方式：____5.3中介服务期限：____5.4中介服务费用：____元6.房屋交易流程6.1签订购房合同：____年____月____日6.2支付定金：____元，于____年____月____日支付。6.3房屋过户：____年____月____日完成。6.4支付购房款：____元，于房屋过户后____个工作日内支付。6.5支付中介服务费：____元，于房屋过户后____个工作日内支付。8.付款方式8.1定金支付：甲方应于合同签订之日起____个工作日内向乙方支付定金____元。8.2购房款支付：甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内向乙方支付购房款____元。8.3中介服务费支付：甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内向乙方支付中介服务费____元。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定支付定金或购房款的，应向乙方支付____%的违约金。9.1.2甲方未能按约定完成房屋过户的，应向乙方支付____%的违约金。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定提供真实房屋信息的，应向甲方支付____%的违约金。9.2.2乙方未能按约定协助甲方完成房屋过户的，应向甲方支付____%的违约金。9.3第三方违约责任（如有）：9.3.1第三方未能按约定提供担保服务的，应向甲方支付____%的违约金。9.3.2第三方未能按约定确保房屋买卖合同履行的，应向甲方支付____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；11.1.3双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；11.2.2双方应就解除合同后的权利义务进行协商，达成一致后签订解除合同协议；11.2.3解除合同协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：中介服务协议12.3附件三：担保服务协议（如有）13.合同其他约定13.1合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。13.3合同解除后的权利义务：13.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；13.3.2双方应就解除合同后的权利义务进行清算，包括但不限于支付已发生的费用、退还已收取的款项等；13.3.3合同解除后，双方应相互返还已提供的物品或服务。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖担保服务过程中，为保障交易安全，由甲乙双方共同邀请或委托，参与本合同履行的独立第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保房屋买卖合同的履行，提供担保服务，防范交易风险，保障甲乙双方合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方对本合同履行的担保责任限额为____元，超出部分由甲乙双方自行承担。4.第三方责任范围4.1第三方责任范围包括但不限于：4.1.1对房屋买卖合同的真实性进行审核；4.1.2对房屋产权、交易资金等进行监管；4.1.3在房屋买卖过程中提供必要的法律咨询和意见；4.1.4确保交易资金的安全转移。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供与房屋买卖相关的真实、完整的信息；5.1.2对甲乙双方的违约行为进行制止和纠正；5.1.3要求甲乙双方履行合同约定的义务。6.第三方义务6.1.1严格按照合同约定提供担保服务；6.1.2对甲乙双方提供的信息保密；6.1.3在合同约定的范围内行使权利，不得滥用权力；6.1.4及时通知甲乙双方合同履行过程中的重要事项。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的房屋买卖交易，不承担甲乙双方的权利义务。7.2第三方与中介方的关系为委托代理关系，中介方作为甲乙双方的代理人，负责联系和协调第三方介入事宜。8.甲乙方增加的额外条款及说明8.1.1第三方介入的申请和同意：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的申请和同意程序，包括申请时间、申请方式、同意条件等。8.1.2第三方介入的条件：甲乙双方应明确第三方介入的条件，如房屋交易金额、交易风险等级等。8.1.3第三方介入的费用：甲乙双方应明确第三方介入的费用承担方式，包括费用金额、支付时间等。9.第三方责任限额的明确9.1第三方责任限额应在合同中明确约定，包括责任限额金额、计算方式、赔偿范围等。9.2第三方责任限额的计算方式应基于第三方提供的担保服务内容和风险评估结果。9.3第三方责任限额的赔偿范围应包括但不限于因第三方过错导致甲乙双方遭受的直接经济损失。10.第三方介入的程序10.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括介入申请、审核、同意、执行等环节。10.2第三方介入的程序应确保公平、公正、公开，保障甲乙双方的合法权益。11.第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件应在合同中明确约定，包括合同履行完毕、合同解除、第三方不再具备介入能力等。11.2第三方介入的终止程序应确保甲乙双方的权利义务得到妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：此附件为房屋买卖双方签订的正式合同，是本合同附件的重要组成部分。2.附件二：中介服务协议详细要求：包括中介方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等内容。附件说明：此附件为中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确了中介方的服务范围和责任。3.附件三：担保服务协议（如有）详细要求：包括第三方担保服务的范围、期限、费用、责任限额、违约责任等内容。附件说明：此附件为第三方担保方与甲乙双方签订的担保服务协议，明确了第三方担保方的责任和义务。4.附件四：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：此附件为房屋产权的合法证明，是房屋交易的重要依据。5.附件五：房屋交易资金监管协议详细要求：包括交易资金的监管方式、监管期限、监管费用等内容。附件说明：此附件为交易资金监管协议，确保交易资金的安全。6.附件六：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。附件说明：此附件为房屋交易税费缴纳的证明，是房屋过户的必要条件。7.附件七：房屋交易税费计算清单详细要求：包括房屋交易税费的计算方法、金额等内容。附件说明：此附件为房屋交易税费的计算清单，便于甲乙双方了解税费情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款或定金。乙方未按约定提供真实、有效的房屋信息。中介方未按约定提供中介服务。第三方未按约定提供担保服务。双方未按约定完成房屋过户手续。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额为____元。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为产生的相关费用。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付____元违约金，以及因违约行为造成的其他损失。乙方未提供真实房屋信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方____元，并承担因违约行为产生的相关费用。中介方未提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求中介方退还已收取的中介服务费。全文完。2024正规中介房屋买卖担保服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.丙方（中介方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方（出卖方）、乙方（买受方）及丙方（中介方）在房屋买卖担保服务过程中的权利义务，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《房屋买卖合同示范文本》4.其他相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、具有合法产权证明的建筑物及其附属设施。2.担保服务：指丙方在房屋买卖过程中，为甲方提供担保，确保乙方按时支付房款，以及为乙方提供购房资金安全保障的服务。3.房屋买卖合同：指甲方与乙方签订的买卖房屋的合同。3.2关键词解释1.甲方：指房屋的出卖方，即本合同的甲方。2.乙方：指购买房屋的买受方，即本合同的乙方。3.丙方：指提供房屋买卖担保服务的第三方中介机构，即本合同的丙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有权要求丙方履行担保义务。3.甲方应提供真实、合法的房屋产权证明材料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付房款。3.乙方应配合丙方履行担保义务。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权要求甲方、乙方履行合同约定的权利义务。2.丙方应按照合同约定提供担保服务。3.丙方应保证担保资金的合法、合规使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付房款。3.丙方应按照合同约定，提供担保服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.丙方退还乙方已支付的担保费用。6.4终止后果1.甲方、乙方、丙方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。2.本合同终止后，各方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：丙方提供房屋买卖担保服务，甲方应向丙方支付中介服务费，具体金额由双方协商确定。2.担保费用：乙方为获得购房资金安全保障，应向丙方支付担保费用，具体金额由双方协商确定。3.其他费用：包括但不限于税费、佣金等，具体费用由双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.中介服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，将中介服务费支付至丙方指定账户。2.担保费用：乙方应在签订房屋买卖合同后____个工作日内，将担保费用支付至丙方指定账户。3.其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间1.中介服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。2.担保费用：乙方应在签订房屋买卖合同后____个工作日内支付。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方、乙方、丙方应按照约定的支付方式、支付时间支付相关费用。2.任何一方未按时支付费用的，应向守约方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方提供虚假房屋产权证明材料的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付房款的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按时支付担保费用的，应向丙方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金按照实际损失计算，不足部分由违约方另行赔偿。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同中约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并取得相关证明。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付。2.因战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决1.当事人之间发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.当事人之间发生争议，可申请调解。2.调解不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，本合同的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有者，其权利和义务不得转让。2.乙方为买受方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同的签订不构成甲方放弃其房屋所有权。2.乙方在支付房款前，不享有房屋的占有、使用、收益和处分权。13.2特殊权力保留1.丙方在担保期间，有权监督乙方的付款行为。2.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对本合同的修改和补充，应书面通知对方。2.双方应在接到通知后____个工作日内，就修改和补充事项达成一致。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得以口头形式对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。2.乙方应配合甲方提供房屋交付所需的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应按照法律法规和本合同约定，相互协作，共同完成房屋买卖担保服务。2.协作过程中，双方应保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖担保服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同条款可根据实际情况进行增减，但增减条款应经双方书面同意。2.增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）乙方（买受方）：（签字/盖章）丙方（中介方）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明材料2.房屋买卖合同3.中介服务协议4.担保协议5.付款凭证6.争议解决协议7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时交付房屋：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋。提供虚假信息：甲方提供虚假的房屋产权证明材料或其他相关信息。未支付中介服务费：甲方未按照合同约定支付中介服务费。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付房款：乙方未在合同约定的支付时间内支付房款。未支付担保费用：乙方未按照合同约定支付担保费用。未配合办理过户手续：乙方未按照合同约定配合办理房屋过户手续。3.丙方的违约行为及认定：未提供有效担保服务：丙方未按照合同约定提供有效的担保服务。未妥善保管担保资金：丙方未按照合同约定妥善保管担保资金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同主体：指签订合同的各方当事人，包括甲方、乙方和丙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证明材料存在瑕疵。解决办法：要求甲方及时提供有效的房屋产权证明材料，并在合同中明确约定。2.问题：乙方支付房款时间与合同约定不符。解决办法：与乙方协商，根据实际情况调整支付时间，并在合同中予以确认。3.问题：丙方未妥善保管担保资金。解决办法：要求丙方立即采取措施，确保担保资金的安全，并在合同中增加相应条款。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应积极协商，寻求解决方案，必要时可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：________________2.第三方合同主体地址：________________3.第三方合同主体联系人：________________4.第三方合同主体联系电话：________________增加条款：3.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权对房屋买卖担保服务过程进行监督。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的房屋买卖担保服务。第三方应保守合同双方的商业秘密。3.3第三方责任：第三方因自身原因导致服务出现重大失误，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款：4.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。乙方有权要求丙方按照合同约定提供担保服务。4.2乙方利益条款：乙方在支付房款前，有权要求甲方提供房屋所有权证明。乙方有权要求丙方提供担保资金的保管证明。4.3甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房屋产权证明材料，应承担相应的法律责任。甲方不得以任何形式限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款：5.1甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房款。甲方可要求丙方按照合同约定履行担保义务。5.2甲方的利益条款：甲方可要求乙方在支付房款前提供相关证明。甲方可要求丙方提供担保资金的保管证明。5.3乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金。乙方未按时支付担保费用，应向丙方支付违约金。乙方不得以任何形式影响甲方的合法权益。全文完。2024正规中介房屋买卖担保服务合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同签订主体1.4合同生效条件1.5合同期限第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋交易税费第三章中介服务内容3.1中介机构职责3.2买卖双方义务3.3中介服务流程3.4中介服务费用第四章担保服务内容4.1担保机构职责4.2担保范围4.3担保费用4.4担保期限第五章房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收结果处理第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序6.4合同解除与终止后的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用第九章合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋权属证明文件9.3其他相关文件第十章合同解释10.1合同条款解释10.2合同用语解释10.3合同解释原则第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充内容第十二章合同解除与终止后的后续事宜12.1合同解除与终止后的房屋交付12.2合同解除与终止后的费用结算12.3合同解除与终止后的其他事宜第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构第十四章合同解除与终止后的争议处理14.1争议处理方式14.2争议处理程序14.3争议处理机构合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（卖方）与乙方（买方）及丙方（中介机构）就甲方出售房屋，乙方购买房屋及丙方提供中介和担保服务所签订的协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障交易安全，促进房屋买卖交易的顺利进行。1.3合同签订主体甲方：房屋所有权人乙方：房屋购买人丙方：中介机构1.4合同生效条件1.4.1双方签订本合同；1.4.2房屋权属清晰，无权属纠纷；1.4.3双方均具备完全民事行为能力；1.4.4交易资金来源合法。1.5合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋买卖合同约定的交房日期为止。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位置：__________2.1.2房屋面积：__________2.1.3房屋结构：__________2.1.4房屋用途：__________2.2房屋权属证明2.2.1甲方须提供房屋所有权证书及房屋他项权证书；2.2.2甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋交易税费2.3.1交易税费由甲乙双方按照国家规定各自承担；2.3.2交易税费的具体金额及支付方式由双方另行协商确定。第三章中介服务内容3.1中介机构职责3.1.1协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订；3.1.2协助办理房屋过户手续；3.1.3协助办理贷款手续（如有）；3.1.4提供市场行情分析及房屋估值服务。3.2买卖双方义务3.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；3.2.2乙方应按时支付购房款；3.2.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。3.3中介服务流程3.3.1中介机构接受委托，提供中介服务；3.3.2中介机构协助双方签订房屋买卖合同；3.3.3中介机构协助办理房屋过户手续；3.3.4中介机构协助办理贷款手续（如有）。3.4中介服务费用3.4.1中介服务费用为交易总价的_________%；3.4.2中介服务费用由甲方承担。第四章担保服务内容4.1担保机构职责4.1.1对甲乙双方的交易提供担保；4.1.2协助办理房屋过户手续；4.1.3协助解决交易过程中可能出现的纠纷。4.2担保范围4.2.1担保范围包括房屋买卖合同项下的权利义务；4.2.2担保范围不包括房屋买卖合同之外的其他事项。4.3担保费用4.3.1担保费用为交易总价的_________%；4.3.2担保费用由甲方承担。4.4担保期限4.4.1担保期限自房屋买卖合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.1.1房屋权属清晰，无权属纠纷；5.1.2交易税费已缴纳；5.1.3双方签订房屋交接确认书。5.2房屋验收标准5.2.1房屋结构安全；5.2.2房屋设施设备完好；5.2.3房屋内外环境整洁。5.3验收流程5.3.1乙方在规定时间内对房屋进行验收；5.3.2双方对房屋验收结果进行确认；5.3.3如有异议，双方协商解决。5.4验收结果处理5.4.1验收合格，双方签署房屋交接确认书；5.4.2验收不合格，甲方负责修复或更换，直至合格。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致；6.1.2出现不可抗力；6.1.3一方严重违约。6.2合同终止条件6.2.1房屋买卖合同已履行完毕；6.2.2双方同意终止合同。6.3合同解除与终止程序6.3.1双方书面通知对方；6.3.2协商解决相关事宜。6.4合同解除与终止后的处理6.4.1双方退还已支付款项；6.4.2解决合同解除或终止后的纠纷。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定提供房屋；7.1.2乙方未按约定支付购房款；7.1.3丙方未按约定履行中介或担保职责。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任；7.2.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.3违约赔偿计算7.3.1赔偿金额根据实际情况确定；7.3.2赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失等。7.4违约争议解决7.4.1双方协商解决；7.4.2协商不成，提交仲裁或诉讼解决。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在_________日内协商解决；8.2.2协商期间，双方应保持沟通，共同寻求解决方案。8.3争议解决机构8.3.1如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁；8.3.2仲裁地点为__________。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担；8.4.2双方另有约定的，从其约定。第九章合同附件9.1房屋买卖合同9.1.1房屋买卖合同为本合同附件一。9.2房屋权属证明文件9.2.1房屋所有权证书及房屋他项权证书为本合同附件二。9.3其他相关文件9.3.1双方约定的其他相关文件为本合同附件三。第十章合同解释10.1合同条款解释10.1.1合同条款的解释应遵循本合同的目的和原则。10.2合同用语解释10.2.1合同中的用语应按照通常含义解释。10.3合同解释原则10.3.1合同解释应遵循诚实信用原则。第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同进行变更。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式通知对方；11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.3合同补充内容11.3.1合同补充内容为本合同附件四。第十二章合同解除与终止后的后续事宜12.1合同解除与终止后的房屋交付12.1.1合同解除或终止后，房屋的交付按照原合同约定执行。12.2合同解除与终止后的费用结算12.2.1合同解除或终止后，双方应进行费用结算。12.3合同解除与终止后的其他事宜12.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同备案手续13.2.1合同签订后，双方应到相关部门办理备案手续。13.3合同备案机构13.3.1合同备案机构为__________。第十四章合同解除与终止后的争议处理14.1争议处理方式14.1.1争议处理方式应遵循第八章的规定。14.2争议处理程序14.2.1争议处理程序应遵循第八章的规定。14.3争议处理机构14.3.1争议处理机构应遵循第八章的规定。甲方（卖方）签字：________________日期：________________乙方（买方）签字：________________日期：________________丙方（中介机构）签字：________________日期：________________见证人签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供资料1.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋权属证明、房屋买卖合同、房屋交易税费缴纳证明等相关资料。1.2甲方配合过户1.2.1甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保在乙方支付购房款后____个工作日内完成过户。1.3甲方违约责任1.3.1若甲方未按约定提供房屋或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4甲方房屋质量保证1.4.1甲方保证所出售房屋符合国家规定的房屋质量标准，若存在质量问题，甲方应负责修复或更换。1.5甲方协助贷款1.5.1甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供必要的证明材料，并在乙方申请贷款时给予必要的协助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金2.1.1