2024明文约定的共有产权房屋买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024明文约定的共有产权房屋买卖合同模板本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2买方的定义1.3卖方的定义1.4合同的定义2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权性质3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3联系方式4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户税费6.产权转移及登记6.1产权转移6.2房屋登记6.3登记费用7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续约13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋的定义：本合同中所述房屋，指位于[房屋地址]，面积为[房屋面积]，用途为[房屋用途]的建筑物及其附属设施。1.2买方的定义：指与本合同签订的，购买上述房屋的[买方全名]。1.3卖方的定义：指与本合同签订的，出售上述房屋的[卖方全名]。1.4合同的定义：指本合同双方当事人就房屋买卖事项达成的权利、义务关系的书面协议。2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋面积：[具体面积]2.3房屋用途：[具体用途，如住宅、商业等]2.4房屋产权性质：[具体产权性质，如商品房、经济适用房等]3.买卖双方信息3.1买方信息：全名：[买方全名]身份证号：[买方身份证号]联系电话：[买方联系电话]3.2卖方信息：全名：[卖方全名]身份证号：[卖方身份证号]联系电话：[卖方联系电话]3.3联系方式：双方在合同有效期内应保持通讯畅通，如联系方式变更，应及时通知对方。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：本合同房屋买卖价格为人民币[金额]元整。1.首付款：在合同签订之日起[具体天数]日内，买方应支付人民币[金额]元作为首付款。2.尾款：房屋交付前，买方应支付剩余房款人民币[金额]元。4.3付款时间：买方应按照上述支付方式，在约定的时间内完成付款。5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给买方。5.2房屋过户手续：买卖双方应按照国家法律规定，办理房屋过户手续。5.3过户税费：买卖双方应按照国家法律规定，各自承担相应的过户税费。6.产权转移及登记6.1产权转移：卖方应在本合同约定的过户手续办理完毕后，将房屋产权转移给买方。6.2房屋登记：买方应在本合同约定的产权转移后[具体天数]日内，办理房屋登记手续。6.3登记费用：房屋登记费用由买方承担。7.违约责任7.1违约定义：本合同双方在履行合同过程中，任何一方违反合同约定，均构成违约。7.2违约责任：1.买方违约：买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款的[百分比]%。2.卖方违约：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的[百分比]%。7.3违约赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院名称]进行诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至[具体地点]的[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，应由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：1.协商一致解除；2.一方严重违约，另一方给予[具体天数]期限后仍未纠正；3.不可抗力事件导致合同无法履行；4.法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。9.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。9.3合同解除或终止程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并按照法律规定或合同约定办理相关手续。10.附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。12.合同生效及期限12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限：本合同签订之日起至房屋交付完毕并办理完毕过户登记手续之日止。13.法律适用及管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用[具体法院名称]的管辖。14.合同签署14.1合同签署时间：本合同于[具体日期]签订。14.2合同签署地点：本合同签订地点为[具体地点]。14.3合同签署人：本合同由买方[买方全名]和卖方[卖方全名]代表双方签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的介入2.1第三方介入的条件：甲、乙双方根据本合同的需要，可以邀请第三方参与合同的履行，但需征得对方的书面同意。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任：第三方在参与本合同履行过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额：甲、乙双方可约定第三方责任限额，即第三方因违约行为造成甲、乙双方损失时，其赔偿总额不超过[金额]元。4.甲、乙双方的额外条款4.1甲方的额外条款：1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中明确第三方的职责和权限。1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。1.3甲方应在第三方介入时，及时通知乙方。4.2乙方的额外条款：2.1乙方应审查第三方提供的资料，确认其资质和能力。2.2乙方应配合第三方的工作，确保合同的顺利履行。2.3乙方应在第三方介入时，及时通知甲方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：5.1.1甲、乙双方对合同履行的责任不因第三方的介入而免除。5.1.2第三方在合同履行过程中，仅对甲、乙双方承担相应责任，不对合同外的第三方承担责任。5.2权利划分：5.2.1第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，但不得损害甲、乙双方的权利。5.2.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。6.第三方的选择和更换6.1第三方的选择：甲、乙双方应共同选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和权限。6.2第三方的更换：如需更换第三方，甲、乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。7.第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，应对甲、乙双方的信息和商业秘密负有保密义务，未经甲、乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方的合同解除权8.1如第三方违反本合同约定，甲、乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的法律责任。9.第三方的合同终止9.1合同终止后，第三方应按照本合同约定，将相关资料、文件等退还给甲、乙双方。10.第三方的争议解决10.1第三方与其他方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交至[具体法院名称]进行诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋的产权清晰无争议。说明：附件一用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方在交易中的合法权益。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签字或盖章的房屋买卖合同，明确双方的权利义务。说明：附件二为合同正本，是双方履行合同的法律依据。3.附件三：房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，确认房屋的实际面积。说明：附件三用于确认房屋的实际面积，防止因面积误差产生纠纷。4.附件四：房屋交接确认单要求：提供房屋交接确认单，记录房屋交付时的状况。说明：附件四用于确认房屋交付时的状况，确保双方对房屋状况无异议。5.附件五：房屋买卖合同补充协议要求：如有必要，提供双方签字或盖章的补充协议，对合同内容进行补充或修改。说明：附件五用于对合同内容进行补充或修改，确保合同条款的完整性和有效性。6.附件六：第三方资质证明要求：提供第三方参与合同履行时的资质证明文件，确保第三方具备相应的能力和资质。说明：附件六用于证明第三方的资质和能力，确保其能够胜任相关工作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款；1.2卖方未按时交付房屋；1.3双方未按约定办理房屋过户手续；1.4第三方未按约定履行职责；1.5任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付房款的[百分比]%。2.2卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的[百分比]%。2.3双方未按约定办理房屋过户手续：由违约方承担相应的过户税费和违约责任。2.4第三方未按约定履行职责：第三方应承担因违约行为给甲、乙双方造成的损失。2.5任何一方泄露对方商业秘密：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.示例说明：3.1买方未按时支付房款：若买方在合同约定的支付房款时间内，未支付首付款人民币[金额]元，则应向卖方支付违约金，违约金为应付房款的[百分比]%。3.2卖方未按时交付房屋：若卖方在合同约定的交付房屋时间内，未将房屋交付给买方，则应向买方支付违约金，违约金为房价的[百分比]%。3.3双方未按约定办理房屋过户手续：若因双方原因导致房屋过户手续未按时办理，则由违约方承担相应的过户税费和违约责任。3.4第三方未按约定履行职责：若第三方在合同履行过程中，未按约定履行职责，给甲、乙双方造成损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。3.5任何一方泄露对方商业秘密：若任何一方泄露对方商业秘密，给对方造成损失，则泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024明文约定的共有产权房屋买卖合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3共有产权份额2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收期限5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.房屋贷款7.1贷款条件7.2贷款金额7.3贷款期限7.4还款方式8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1房屋权属证明文件13.2相关费用支付凭证13.3其他文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息（1）姓名：[出卖人姓名]（2）身份证号码：[出卖人身份证号码]（3）联系方式：[出卖人联系电话]1.2买受人基本信息（1）姓名：[买受人姓名]（2）身份证号码：[买受人身份证号码]（3）联系方式：[买受人联系电话]1.3共有产权份额（1）共有产权份额比例：[买受人所占份额比例]（2）共有产权人：[买受人姓名]2.房屋基本情况2.1房屋坐落[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/门牌号]2.2房屋面积（1）建筑面积：[建筑面积]（2）使用面积：[使用面积]2.3房屋结构[房屋结构类型：如框架结构、砖混结构等]2.4房屋用途[房屋用途：如住宅、商业等]2.5房屋权属证明[房屋权属证明文件：如房产证、土地使用权证等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格[房屋交易总价：人民币[金额]元整]3.2支付方式及时间（1）首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[天数]日内支付；（2）尾款：[尾款金额]元，于房屋交付之日起[天数]日内支付；3.3付款凭证（1）首付款支付凭证：[银行转账凭证、现金支付凭证等]（2）尾款支付凭证：[银行转账凭证、现金支付凭证等]4.交付及验收4.1交付时间[具体交付日期：年/月/日]4.2交付条件（1）房屋已取得合法权属证明；（2）房屋已具备居住条件；（3）房屋相关配套设施齐全；4.3验收标准（1）房屋外观、结构、面积符合合同约定；（2）房屋设施设备运行正常；（3）房屋周边环境符合合同约定；4.4验收期限[自房屋交付之日起[天数]日内完成验收]5.履约保证金5.1保证金金额[保证金金额：人民币[金额]元]5.2保证金缴纳时间[保证金缴纳时间：合同签订之日起[天数]日内]5.3保证金退还条件（1）合同履行完毕；（2）房屋交付无异议；（3）买受人无违约行为；6.房屋产权过户6.1过户手续（1）提供房屋权属证明；（2）办理过户手续；6.2过户税费[过户税费：人民币[金额]元]6.3过户时间[过户时间：合同签订之日起[天数]日内完成过户]8.违约责任8.1出卖人违约责任（1）若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于交易总价款[百分比]%的违约金；（2）若出卖人提供的房屋存在质量问题，出卖人应承担维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；（3）若出卖人违反合同约定，导致买受人无法办理房屋产权过户，出卖人应承担相应的法律责任。8.2买受人违约责任（1）若买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于逾期付款金额[百分比]%的违约金；（2）若买受人擅自变更房屋用途，导致房屋结构或设施受损，买受人应承担修复费用；（3）若买受人违反合同约定，导致出卖人无法办理房屋产权过户，买受人应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，各方应协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[若协商不成，争议解决机构为：[机构名称]]9.3争议解决程序[具体争议解决程序：[步骤1]、[步骤2]、[步骤3]等]10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后[天数]日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同通知到达对方后，合同即解除；（3）合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。10.3合同解除后的处理（1）已支付的房款应按合同约定退还或扣除违约金；（2）房屋产权过户手续应立即终止；（3）双方应相互返还因合同而产生的财产。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期[具体生效日期：年/月/日]11.3合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.4合同终止日期[具体终止日期：年/月/日]12.其他约定事项12.1不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，各方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同各方互不承担责任。12.2通知方式（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达对方后，视为送达完成；（3）通知方式为：[具体方式：如邮寄、电子邮件等]12.3合同附件[合同附件包括但不限于：房屋权属证明、付款凭证、相关费用支付凭证等]13.合同附件清单13.1房屋权属证明文件[附件名称：房产证、土地使用权证等]13.2相关费用支付凭证[附件名称：首付款支付凭证、尾款支付凭证等]13.3其他文件[附件名称：双方协商一致的其他文件]14.合同签署14.1签署时间[具体签署日期：年/月/日]14.2签署地点[具体签署地点：省/市/区/街道/小区/楼号/门牌号]14.3签署人签名或盖章（1）出卖人签名或盖章：（2）买受人签名或盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等非合同当事人，但参与合同履行或提供相关服务的主体。15.2第三方介入情形（1）中介机构介入：在房屋买卖过程中，中介机构提供信息匹配、交易协调等服务；（2）评估机构介入：在房屋买卖过程中，评估机构提供房屋价值评估服务；（3）律师事务所介入：在合同签订、履行过程中，律师事务所提供法律咨询、见证服务等；（4）公证机构介入：在合同签订、履行过程中，公证机构提供公证服务。15.3第三方责任（1）第三方在提供相关服务时，应遵循诚实信用原则，确保所提供信息的真实、准确；（2）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额（1）第三方责任限额由合同当事人与第三方协商确定，并在合同中明确；（2）若第三方责任限额未在合同中明确，则以实际损失为限；（3）第三方责任限额不得低于人民币[金额]元。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方作为非合同当事人，不承担合同当事人的权利义务；（2）第三方在提供服务过程中，其行为视为合同当事人的行为，由合同当事人承担相应的法律责任；（3）合同当事人与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响合同其他各方的权利义务。16.增加的额外条款及说明16.1第三方信息保密（1）第三方在提供服务过程中，应严格保密合同当事人的个人信息；（2）未经合同当事人同意，第三方不得泄露合同当事人的个人信息。16.2第三方服务费用（1）第三方服务费用由合同当事人与第三方另行协商确定；（2）合同当事人应按约定支付第三方服务费用。16.3第三方服务期限（1）第三方服务期限由合同当事人与第三方协商确定；（2）合同当事人应确保第三方在服务期限内完成相关服务。17.第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任；（2）因合同当事人原因导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。18.第三方变更与解除（1）合同当事人与第三方协商一致，可以变更或解除第三方服务；（2）第三方服务变更或解除后，合同当事人应按约定支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件，证明房屋权属清晰无争议。附件说明：此文件为房屋买卖合同的重要组成部分，是确认房屋所有权的重要依据。2.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等，证明房款的支付情况。附件说明：此文件用于证明买受人已按照合同约定支付房款。3.相关费用支付凭证详细要求：提供契税、印花税、维修基金等费用的支付凭证。附件说明：此文件用于证明买受人已支付所有应缴纳的费用。4.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋内所有设施、设备的清单，包括品牌、型号、数量等。附件说明：此文件用于确认房屋交付时的设施设备状况，作为验收依据。5.房屋验收报告详细要求：由买受人或第三方验收机构出具，确认房屋交付时的质量状况。附件说明：此文件用于证明房屋交付时的质量符合合同约定。6.合同变更协议详细要求：如有合同变更，需签订书面变更协议，明确变更内容。附件说明：此文件用于记录合同执行过程中的变更情况。7.争议解决文件详细要求：如有争议，需提供相关文件，如协商记录、调解书、仲裁裁决书等。附件说明：此文件用于证明争议解决的过程和结果。8.其他文件详细要求：合同当事人认为需要附加的其他文件。附件说明：此部分用于包含合同当事人认为对合同履行有重要影响的任何文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付相当于交易总价款[百分比]%的违约金。违约行为：提供的房屋存在质量问题责任认定：承担维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。违约行为：违反合同约定，导致买受人无法办理房屋产权过户责任认定：承担相应的法律责任。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，支付相当于逾期付款金额[百分比]%的违约金。违约行为：擅自变更房屋用途责任认定：承担修复费用。违约行为：违反合同约定，导致出卖人无法办理房屋产权过户责任认定：承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息责任认定：赔偿合同当事人因此遭受的损失。违约行为：未按约定提供服务质量责任认定：赔偿合同当事人因此遭受的损失。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，例如：若房屋交易总价款为100万元，出卖人每延迟一日应支付1000元违约金。全文完。2024明文约定的共有产权房屋买卖合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及付款方式1.4交房时间及条件2.共有产权比例及变更2.1共有产权比例约定2.2共有产权比例变更条件2.3共有产权比例变更程序3.房屋权属转移及登记3.1房屋权属转移3.2房屋登记手续办理3.3房屋权属证书4.房屋维修责任4.1房屋维修范围4.2房屋维修责任划分4.3维修费用承担5.物业管理及费用5.1物业管理服务内容5.2物业管理费用缴纳5.3物业管理争议解决6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签订及修改11.1合同签订程序11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释效力14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（卖方）：姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式乙方（买方）：姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式1.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址房屋所有权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______1.3交易价格及付款方式交易总价：_______元付款方式：分期付款或一次性付款付款时间：_______1.4交房时间及条件交房时间：_______交房条件：房屋达到交付条件，无权利瑕疵，相关手续齐全2.共有产权比例及变更2.1共有产权比例约定甲方与乙方共有该房屋，共有产权比例为：甲方_______%，乙方_______%。2.2共有产权比例变更条件共有产权比例变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。2.3共有产权比例变更程序共有产权比例变更需办理相关产权变更登记手续。3.房屋权属转移及登记3.1房屋权属转移甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方取得该房屋的全部产权。3.2房屋登记手续办理甲方协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.3房屋权属证书房屋所有权转移登记后，乙方取得房屋所有权证书。4.房屋维修责任4.1房屋维修范围房屋主体结构、承重构件、门窗、上下水管道、卫生洁具、室内外墙面、地面、顶棚等。4.2房屋维修责任划分甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修责任；乙方负责室内设施、设备的维修责任。4.3维修费用承担维修费用按实际发生额由维修责任方承担。5.物业管理及费用5.1物业管理服务内容提供物业管理、保洁、安保等服务。5.2物业管理费用缴纳物业管理费用按物业管理合同约定缴纳。5.3物业管理争议解决物业管理争议协商解决；协商不成的，可向物业管理机构投诉或依法诉讼。6.违约责任6.1违约情形甲方逾期交房、乙方逾期付款、房屋权属转移登记未按时完成等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿计算方法违约金按合同约定比例计算；损失赔偿按实际损失计算。7.争议解决方式7.1争议解决途径协商、调解、仲裁、诉讼。7.2争议解决机构协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决应遵循公平、公正、公开的原则，依法进行。8.合同解除条件8.1合同解除情形（1）甲方未按约定时间交房，且经乙方书面通知后超过_______日仍未交房；（2）乙方未按约定时间付款，且经甲方书面通知后超过_______日仍未付款；（3）房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足使用要求；（4）一方违反合同约定的其他重大违约行为。8.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并签订书面解除协议。如一方不同意解除，可向对方发出解除通知，对方应在_______日内予以答复。如对方未在规定时间内答复，视为同意解除。8.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。如一方有违约行为，应承担相应的违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）合同约定的履行期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止程序合同终止需双方书面确认，并签订书面终止协议。10.合同附件10.1合同附件清单附件一：房屋所有权证书复印件附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证10.2合同附件内容附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分。11.合同签订及修改11.1合同签订程序合同签订前，双方应就合同内容达成一致意见。合同签订时，双方应亲自签字（或盖章）。11.2合同修改程序合同修改需双方书面同意，并签订书面修改协议。11.3合同修改效力合同修改后的内容具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式通知可采用书面形式、口头形式或其他双方约定的形式。12.2送达地址送达地址为合同双方在合同中约定的地址。12.3送达证明送达通知时，应保留送达证明，如快递回执、见证人证言等。13.合同解释13.1合同解释原则合同解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据，对合同条款进行文义解释。13.2合同解释顺序合同解释顺序为：解释合同条款，解释合同附件，解释合同背景和目的。13.3合同解释效力合同解释的效力以合同条款为准，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可按合同约定或法律规定处理。14.2合同解除条件合同解除条件在第八条中已约定。14.3合同终止条件合同终止条件在第九条中已约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何为履行本合同而介入的第三方服务提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，以及确保合同双方的合法权益。16.第三方介入的申请与程序16.1申请条件任何一方在履行合同过程中，如认为需要第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、第三方的基本信息以及预计介入的时间和费用。16.2申请程序收到申请的一方应在_______日内予以答复。如同意介入，双方应共同确定第三方，并签订三方协议。17.第三方责任17.1责任限额第三方因介入本合同而产生的责任，包括但不限于因提供错误信息、不作为或不当行为导致的损失，其责任限额不得超过合同交易总额的_______%。17.2责任承担第三方责任应由其自行承担，合同双方不承担第三方责任。17.3责任免除如第三方因不可抗力或其他非其故意或重大过失的原因导致违约，其责任可予以免除。18.第三方权利18.1权利范围（1）要求合同双方提供必要的协助和配合；（2）根据合同约定和业务需求，获取合同双方的相关信息；（3）在合同履行过程中，对合同双方的履行情况进行监督。18.2权利行使第三方应依法行使权利，不得滥用权利，损害合同双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方与合同双方的责任划分如下：（1）合同双方对合同履行承担责任；（2）第三方对因其介入而产生的责任承担责任；（3）如第三方介入导致合同双方产生纠纷，第三方应协助解决，但不承担合同双方之间的纠纷责任。19.2利益划分第三