二零二五年度房屋交易合同变更条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋交易合同变更条件本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.变更条件概述2.1变更条件定义2.2变更条件适用范围3.变更条件的提出3.1提出变更条件的时间要求3.2提出变更条件的程序4.变更条件的审查与批准4.1审查机构及人员4.2审查程序4.3批准程序5.变更条件的内容5.1变更条件的基本内容5.2变更条件的附加条款6.变更条件的实施6.1实施时间6.2实施方式6.3实施过程中的争议解决7.变更条件对合同其他条款的影响7.1变更条件对房屋交易价格的影响7.2变更条件对房屋交易期限的影响7.3变更条件对房屋交易其他条款的影响8.变更条件的变更与终止8.1变更条件的变更程序8.2变更条件的终止条件8.3变更条件的终止程序9.违约责任与赔偿9.1违约行为定义9.2违约责任9.3赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：变更条件文本12.2附件二：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同的修改与补充14.4合同的解除与终止14.5合同的终止后的处理14.6合同争议的解决方式14.7合同的解除与终止后的法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的房屋交易合同，是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释1.2.1房屋：指买卖双方在合同中约定的具体房产，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等相关权益。1.2.2变更条件：指在合同履行过程中，因特殊情况需要调整合同条款的条件，包括但不限于房屋交易价格、交易期限、付款方式等。第二条变更条件概述2.1变更条件定义本合同中的变更条件，是指因不可抗力、市场变化、政策调整等客观原因，导致原合同条款需要调整的条件。2.2变更条件适用范围变更条件适用于本合同中约定的房屋交易价格、交易期限、付款方式等条款。第三条变更条件的提出3.1提出变更条件的时间要求买卖双方在合同签订之日起一年内，如遇变更条件，应于变更发生之日起十个工作日内向对方提出变更申请。3.2提出变更条件的程序提出变更申请的一方应向对方提供变更条件的相关证明材料，并说明变更原因。第四条变更条件的审查与批准4.1审查机构及人员变更条件的审查由双方指定的专人负责。4.2审查程序审查人员收到变更申请后，应在五个工作日内完成审查，并出具书面审查意见。4.3批准程序经审查同意的变更条件，需经双方协商一致后，以书面形式签署变更协议。第五条变更条件的内容5.1变更条件的基本内容变更条件应包括变更事项、变更内容、变更后条款、实施时间等。5.2变更条件的附加条款变更条件中可包含双方协商一致的附加条款，如违约责任、争议解决等。第六条变更条件的实施6.1实施时间变更条件经双方签署变更协议后，自协议生效之日起实施。6.2实施方式变更条件的实施应按照变更协议约定的方式进行。6.3实施过程中的争议解决如实施过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条变更条件对合同其他条款的影响7.1变更条件对房屋交易价格的影响变更条件导致房屋交易价格调整的，按变更协议约定的方式计算。7.2变更条件对房屋交易期限的影响变更条件导致房屋交易期限调整的，按变更协议约定的方式计算。7.3变更条件对房屋交易其他条款的影响变更条件对房屋交易其他条款的影响，按变更协议约定的方式处理。第八条变更条件的变更与终止8.1变更条件的变更程序任何一方要求变更变更条件，应向对方提出书面申请，并说明变更理由。变更申请经双方协商一致后，以书面形式签署新的变更协议。8.2变更条件的终止条件1.变更条件已按照约定全部履行完毕；2.变更条件所依据的基础条件消失或不再适用；3.双方协商一致解除变更条件；4.法律法规规定应终止变更条件的情况。8.3变更条件的终止程序变更条件终止的，双方应签署终止协议，并按照协议约定处理相关事宜。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为定义9.2违约责任1.一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。2.违约金的数额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿。9.3赔偿标准赔偿损失应包括守约方因违约所遭受的直接损失和可得利益的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式1.仲裁；2.诉讼。10.2争议解决机构选择仲裁的，争议提交至双方约定的仲裁机构仲裁。选择诉讼的，争议提交至合同签订地人民法院管辖。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同的签订、履行、解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同附件12.1附件一：变更条件文本12.2附件二：其他相关文件第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。13.3合同解除程序合同解除的，双方应签署解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或不能按约定履行，双方互不承担责任。14.2通知与送达1.通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。2.送达地址为合同中约定的地址。14.3合同的修改与补充合同的修改与补充，应经双方协商一致并以书面形式签署。14.4合同的解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的合同义务。14.5合同争议的解决方式合同争议的解决方式，按照第十条的规定执行。14.6合同的解除与终止后的法律效力合同解除或终止后，不影响合同解除或终止前已经履行的部分的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入的定义与范围8.1.1定义第三方介入是指在本合同履行过程中，由于合同约定或双方协商一致，引入的具有专业资质和能力的第三方机构或个人，以协助、监督或执行合同相关事宜。8.1.2范围第三方介入的范围包括但不限于：1.房屋交易的中介服务；2.房屋交易的资金监管；3.房屋交易的评估、鉴定；4.房屋交易的咨询、顾问；5.其他双方约定的第三方服务。第八条（二）第三方介入的引入程序8.2.1引入方式1.双方共同选定；2.甲方或乙方单方选定；3.根据市场情况或第三方推荐。8.2.2引入程序1.甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事宜，包括第三方介入的范围、方式、费用及责任等。2.引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第九条（一）甲乙双方的额外条款9.1.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并向乙方提供第三方资质证明。2.甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方在履行职责过程中不得泄露乙方商业秘密。9.1.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助和便利。2.乙方应确保第三方在履行职责过程中不得损害甲方合法权益。第九条（二）第三方的责权利9.2.1责任1.第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，认真履行职责，确保合同的顺利履行。2.第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。9.2.2权利1.第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的必要信息和资料。2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。9.2.3利益1.第三方有权获得甲乙双方按照合同约定的服务费用。2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致的利益损失，有权向甲乙双方追偿。第十条第三方的责任限额10.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应当承担的最高赔偿金额。10.2责任限额的确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿。2.第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。10.3责任限额的适用1.第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因导致的违约责任。2.第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方过错或第三方无法控制的因素导致的违约责任。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分1.第三方在履行职责过程中，对甲方负责，接受甲方的监督和管理。2.第三方应向甲方提供工作进度报告和成果，接受甲方的审查。11.2第三方与乙方的划分1.第三方在履行职责过程中，对乙方负责，接受乙方的监督和管理。2.第三方应向乙方提供工作进度报告和成果，接受乙方的审查。11.3第三方与甲乙双方的共同责任1.在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行。2.如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方应共同承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交易合同详细要求和说明：合同文本应包括合同双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交易期限、违约责任等条款。合同应由双方签字或盖章，并注明签订日期。2.附件二：变更条件文本详细要求和说明：变更条件文本应详细列明变更事项、变更内容、变更后条款、实施时间等。变更条件应由双方签字或盖章，并注明变更日期。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方介入的事宜，包括第三方介入的范围、方式、费用及责任等。协议应由甲乙双方和第三方签字或盖章，并注明签订日期。4.附件四：第三方资质证明详细要求和说明：第三方资质证明应包括第三方机构的营业执照、资质证书等，证明其具备履行合同所需的专业能力和资质。5.附件五：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。协议应由甲乙双方和第三方签字或盖章，并注明签订日期。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。协议应由甲乙双方签字或盖章，并注明签订日期。7.附件七：不可抗力证明详细要求和说明：不可抗力证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等，并由相关机构出具证明。8.附件八：违约金计算表详细要求和说明：违约金计算表应详细列明违约金的计算方式、计算依据、计算结果等。9.附件九：赔偿损失计算表详细要求和说明：赔偿损失计算表应详细列明赔偿损失的计算方式、计算依据、计算结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付款项；违约方未按时履行交付房屋义务；违约方未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额由合同约定，未约定的，按实际损失赔偿。赔偿损失应包括守约方因违约所遭受的直接损失和可得利益的损失。3.示例说明：示例一：若甲方未按时支付乙方房屋交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为逾期付款金额的1%。示例二：若乙方未按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的1%。示例三：若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋交易合同变更条件1本合同目录一览1.合同变更的适用范围1.1变更事项的具体描述1.2变更事项的法律依据2.变更申请的条件2.1申请人的资格要求2.2申请变更的事由2.3申请变更的时间限制3.变更申请的程序3.1申请变更的书面形式3.2申请变更的提交方式3.3申请变更的审核期限4.变更申请的审核标准4.1符合法律法规的要求4.2符合合同约定的条件4.3不损害第三方的合法权益5.变更申请的批准与不批准5.1变更申请的批准条件5.2变更申请的不批准情形5.3不批准的书面通知及原因6.变更合同的内容6.1变更合同的主要内容6.2变更合同的具体条款6.3变更合同的法律效力7.变更合同签订的时间、地点7.1签订变更合同的时间7.2签订变更合同的地点7.3变更合同签订的见证人8.变更合同履行方式8.1履行变更合同的时间节点8.2履行变更合同的具体方式8.3履行变更合同的责任承担9.变更合同的风险承担9.1变更合同中风险的具体描述9.2风险承担的原则9.3风险承担的具体措施10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的具体承担方式10.3违约责任的追偿程序11.争议解决方式11.1争议解决的原则11.2争议解决的途径11.3争议解决的机构12.合同解除的条件12.1合同解除的具体情形12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.合同终止的条件13.1合同终止的具体情形13.2合同终止的程序13.3合同终止的法律后果14.合同的生效、变更和解除14.1合同生效的时间14.2合同变更的程序14.3合同解除的程序第一部分：合同如下：第一条合同变更的适用范围1.1本合同变更适用于二零二四年度房屋交易合同中，因不可抗力、法律法规变化、当事人协商一致等原因，需要对合同内容进行调整的情形。1.2本合同变更不适用于合同主体变更、房屋性质变更、房屋用途变更等情形。第二条变更申请的条件2.1申请人为合同中的买受人或出卖人，具备完全民事行为能力。2.2申请变更的事由包括但不限于：2.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；2.1.2法律法规发生变化，导致合同内容需要调整的；2.1.3当事人协商一致，认为有必要变更合同的。2.3申请变更的时间应在合同签订后一年内提出。第三条变更申请的程序3.1申请变更应以书面形式提出，包括变更申请表、相关证明材料等。3.2申请变更应提交至合同签订地的房地产交易管理部门。3.3房地产交易管理部门应在收到申请后15个工作日内完成审核。第四条变更申请的审核标准4.1符合法律法规的要求，变更内容不违反法律法规的强制性规定。4.2符合合同约定的条件，变更内容不违背合同原意。4.3不损害第三方的合法权益，变更内容不影响其他相关方的权益。第五条变更申请的批准与不批准5.1变更申请符合审核标准的，房地产交易管理部门应予以批准。5.2变更申请不符合审核标准的，房地产交易管理部门应不予批准，并书面通知申请人，说明不予批准的原因。第六条变更合同的内容6.1.1合同变更的日期；6.1.2变更事项的具体描述；6.1.3变更后合同的主要内容；6.1.4双方当事人签字盖章。6.2变更合同的法律效力等同于原合同，具有同等法律效力。第七条变更合同签订的时间、地点7.1变更合同应在房地产交易管理部门审核批准后，由双方当事人共同签订。7.2变更合同的签订时间应在房地产交易管理部门批准后的15个工作日内完成。7.3变更合同的签订地点为原合同签订地或双方约定的其他地点。第八部分：合同如下：第八条变更合同履行方式8.1履行变更合同的时间节点应与原合同约定的时间节点相一致，或根据变更内容进行调整。8.2履行变更合同的具体方式包括但不限于：8.2.1按变更后的合同约定支付房款或接受房款；8.2.2按变更后的合同约定办理产权过户手续；8.2.3按变更后的合同约定承担税费和其他费用。8.3履行变更合同的责任承担：8.3.1买受人应按照变更后的合同约定支付房款；8.3.2出卖人应按照变更后的合同约定交付房屋；8.3.3双方应按照变更后的合同约定承担各自的权利和义务。第九条变更合同的风险承担9.1变更合同中涉及的风险包括但不限于：9.1.1房屋产权瑕疵风险；9.1.2房屋质量风险；9.1.3政策法规变动风险。9.2风险承担的原则：9.2.1按照合同约定承担；9.2.2双方协商一致承担；9.2.3法律法规规定的承担。9.3风险承担的具体措施：9.3.1双方应在变更合同中明确风险承担的具体条款；9.3.2任何一方违反风险承担约定，应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1违约行为的定义：10.1.1买受人未按时支付房款的；10.1.2出卖人未按时交付房屋的；10.1.3双方未按变更合同履行义务的。10.2违约责任的具体承担方式：10.2.1支付违约金；10.2.2恢复原状；10.2.3损害赔偿。10.3违约责任的追偿程序：10.3.1违约方应承担违约责任；10.3.2受害方有权要求违约方承担违约责任；10.3.3追偿程序应按照法律法规的规定进行。第十一条争议解决方式11.1争议解决的原则：11.1.1依法解决；11.1.2公正、公平、公开；11.1.3和谐、高效。11.2争议解决的途径：11.2.1双方协商；11.2.2仲裁；11.2.3诉讼。11.3争议解决的机构：11.3.1当事人约定的仲裁委员会；11.3.2法院。第十二条合同解除的条件12.1合同解除的具体情形：12.1.1当事人协商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；12.1.3一方违约导致合同目的不能实现的。12.2合同解除的程序：12.2.1提出解除合同的通知；12.2.2双方确认解除合同；12.2.3按照合同约定处理善后事宜。12.3合同解除的法律后果：12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分；12.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行；12.3.3合同解除后，双方应按照法律规定承担相应的责任。第十三条合同终止的条件13.1合同终止的具体情形：13.1.1合同履行完毕的；13.1.2合同解除的；13.1.3合同约定的其他终止情形。13.2合同终止的程序：13.2.1提出合同终止的通知；13.2.2双方确认合同终止；13.2.3按照合同约定处理善后事宜。13.3合同终止的法律后果：13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行的部分；13.3.2合同终止后，未履行的部分不再履行；13.3.3合同终止后，双方应按照法律规定承担相应的责任。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效的时间：14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效；14.1.2法律法规另有规定的，从其规定。14.2合同变更的程序：14.2.1双方协商一致，签订变更协议；14.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。14.3合同解除的程序：14.3.1提出解除合同的通知；14.3.2双方确认解除合同；14.3.3按照合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。1.2第三方包括但不限于：1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律咨询服务机构；1.2.3房地产评估机构；1.2.4房屋贷款担保机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入服务协议中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于：2.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的责任；2.1.2第三方提供虚假信息、评估结果或咨询意见导致甲乙双方损失的责任。2.3第三方的责任限额应合理确定，以确保甲乙双方的合法权益不受损害。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或服务协议提供专业、准确的服务；3.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.2.2第三方有权按照服务协议收取服务费用；3.2.3第三方有权根据服务协议终止服务。第四条第三方介入时的额外条款及说明4.1当第三方介入时，甲乙双方应签订第三方介入服务协议，明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容。4.2第三方介入服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.3甲乙双方应确保第三方介入服务协议的内容不与本合同内容冲突。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方不得利用介入合同之机干涉甲乙双方正常的合同履行。5.3第三方不得利用介入合同之机泄露甲乙双方的商业秘密。5.4甲乙双方应确保第三方在介入过程中的行为符合法律法规和商业道德。第六条第三方介入后的合同变更6.1当第三方介入导致合同内容需要变更时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订合同变更协议。6.2合同变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，可依法向相关机构申请仲裁或提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入导致合同无法履行或不符合合同目的时，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第九条第三方介入后的其他事项9.1第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或第三方介入服务协议承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.变更合同申请表要求：填写完整，包括变更原因、变更内容、申请人信息等。说明：用于申请变更合同时提交给房地产交易管理部门。2.变更合同要求：双方签字盖章，内容应与变更申请表一致。说明：正式的合同变更文件，具有法律效力。3.第三方介入服务协议要求：明确第三方服务内容、期限、费用、责任限额等。说明：第三方提供服务的协议，作为合同附件。4.合同变更协议要求：双方签字盖章，内容应反映合同变更后的具体条款。说明：合同变更后，双方确认的协议，具有法律效力。5.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：当发生争议时，双方应按照本协议约定解决。6.房地产交易管理部门出具的审核意见要求：明确是否批准变更申请。说明：房地产交易管理部门对变更申请的审核结果。7.买卖双方的身份证明文件要求：身份证、户口本等有效身份证明。说明：用于证明买卖双方身份的文件。8.房屋产权证明文件要求：房产证、他项权证等。说明：证明房屋产权归属的文件。9.房屋评估报告要求：由评估机构出具，具有法律效力。说明：用于确定房屋价值的文件。10.房屋质量检测报告要求：由专业机构出具，具有法律效力。说明：用于证明房屋质量的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付房款责任认定：买受人应支付违约金，具体金额由合同约定。示例：合同约定买受人应于每月1日支付房款，若买受人未按时支付，应支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应支付违约金，具体金额由合同约定。示例：合同约定出卖人应于2024年12月31日前交付房屋，若出卖人未按时交付，应支付每日万分之五的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的房屋评估报告显示房屋价值与实际价值不符，造成买受人损失，第三方应赔偿买受人实际损失。4.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方泄露买受人商业秘密，造成买受人损失，第三方应赔偿买受人实际损失。5.违约行为：一方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方实际损失。示例：合同约定出卖人应于2025年1月1日办理产权过户手续，若出卖人未按时办理，应赔偿买受人因产权过户延迟造成的损失。全文完。二零二四年度房屋交易合同变更条件2本合同目录一览1.变更合同的基本条件1.1变更合同的提出方1.2变更合同的接受方1.3变更合同的有效期1.4变更合同的生效条件2.变更合同的主体2.1买方的基本信息2.2卖方的基本信息2.3第三方基本信息3.变更合同的内容3.1房屋基本情况3.2交易价格及支付方式3.3交房时间及条件3.4其他合同条款4.变更合同的签订4.1签订合同的地点4.2签订合同的时间4.3签订合同的当事人4.4签订合同的程序5.变更合同的审批5.1审批机构5.2审批程序5.3审批期限5.4审批结果6.变更合同的备案6.1备案机关6.2备案程序6.3备案期限6.4备案结果7.变更合同的履行7.1履行时间7.2履行方式7.3履行条件7.4履行责任8.变更合同的变更8.1变更的原因8.2变更的内容8.3变更的程序8.4变更的效力9.变更合同的解除9.1解除原因9.2解除程序9.3解除条件9.4解除后的处理10.变更合同的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.变更合同的附件11.1附件一：房屋基本情况11.2附件二：交易价格及支付方式11.3附件三：交房时间及条件11.4附件四：其他合同条款12.变更合同的生效12.1生效时间12.2生效条件12.3生效程序12.4生效后的效力13.变更合同的终止13.1终止原因13.2终止程序13.3终止条件13.4终止后的处理14.变更合同的附则14.1合同的解释14.2合同的修改14.3合同的补充14.4合同的终止第一部分：合同如下：1.变更合同的基本条件1.1变更合同的提出方1.1.1提出方应为原合同中的买方或卖方，或经原合同双方一致同意的其他方。1.1.2提出方应在合同约定的变更期限内，向接受方提出书面变更请求。1.2变更合同的接受方1.2.1接受方应为原合同中的买方或卖方，或经原合同双方一致同意的其他方。1.2.2接受方应在接到变更请求后，在合同约定的回复期限内，以书面形式回复是否同意变更。1.3变更合同的有效期1.3.1变更合同的有效期自双方签署之日起至原合同约定的履行期限止。1.4变更合同的生效条件1.4.1变更合同经双方签署并经相关审批机构批准后生效。1.4.2变更合同的生效需满足合同约定的其他条件。2.变更合同的主体2.1买方的基本信息2.1.1买方名称或姓名：2.1.2买方住所：2.1.3买方联系方式：2.2卖方的基本信息2.2.1卖方名称或姓名：2.2.2卖方住所：2.2.3卖方联系方式：2.3第三方基本信息2.3.1第三方名称或姓名：2.3.2第三方住所：2.3.3第三方联系方式：3.变更合同的内容3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋用途：3.2交易价格及支付方式3.2.1交易价格：3.2.2支付方式：3.2.3付款时间：3.3交房时间及条件3.3.1交房时间：3.3.2交房条件：3.3.3交房手续：3.4其他合同条款3.4.1原合同中未涉及的其他条款，应在变更合同中予以明确。4.变更合同的签订4.1签订合同的地点4.1.1签订合同地点：_______4.2签订合同的时间4.2.1签订合同时间：_______4.3签订合同的当事人4.3.1签订合同当事人：买方、卖方及第三方（如有）。4.4签订合同的程序4.4.1签订合同程序：双方在签署前应就变更内容进行充分协商，达成一致意见后签署。5.变更合同的审批5.1审批机构5.1.1审批机构：_______5.2审批程序5.2.1审批程序：变更合同经签署后，应提交至审批机构进行审批。5.3审批期限5.3.1审批期限：_______5.4审批结果5.4.1审批结果：审批机构应在规定期限内作出批准或不予批准的决定。6.变更合同的备案6.1备案机关6.1.1备案机关：_______6.2备案程序6.2.1备案程序：变更合同经签署并批准后，应提交至备案机关进行备案。6.3备案期限6.3.1备案期限：_______6.4备案结果6.4.1备案结果：备案机关应在规定期限内出具备案证明。8.变更合同的变更8.1变更的原因8.1.1因房屋实际情况与合同约定不符，需要变更；8.1.2因政策调整、市场变化等原因，需要变更；8.1.3因双方协商一致，需要变更。8.2变更的内容8.2.1房屋基本情况变更；8.2.2交易价格及支付方式变更；8.2.3交房时间及条件变更；8.2.4其他合同条款变更。8.3变更的程序8.3.1提出变更申请；8.3.2双方协商达成一致；8.3.3签订变更协议；8.3.4提交审批备案。8.4变更的效力8.4.1变更协议经双方签署并备案后生效；8.4.2变更协议的效力等同于原合同的相关条款。9.变更合同的解除9.1解除原因9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2因一方违约导致合同无法履行；9.1.3因双方协商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除申请；9.2.2双方协商达成一致；9.2.3签订解除协议；9.2.4协议解除后，办理合同解除手续。9.3解除条件9.3.1解除原因符合法律、法规规定；9.3.2双方均同意解除合同。9.4解除后的处理9.4.1解除合同后，办理房屋产权变更手续；9.4.2解除合同后，退还已付房款；9.4.3解除合同后，承担相应的违约责任。10.变更合同的争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1协商解决：由双方自行协商；10.2.2仲裁解决：提交至双方约定的仲裁机构；10.2.3诉讼解决：向人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1协商解决：按照双方协商达成的一致意见执行；10.3.2仲裁解决：按照仲裁规则进行；10.3.3诉讼解决：按照法律规定进行。10.4争议解决费用10.4.1协商解决：无需支付费用；10.4.2仲裁解决：按照仲裁机构规定支付；10.4.3诉讼解决：按照法律规定支付。11.变更合同的附件11.1附件一：房屋基本情况11.1.1房屋产权证明；11.1.2房屋测绘报告；11.1.3房屋交易税费缴纳凭证。11.2附件二：交易价格及支付方式11.2.1交易价格确认函；11.2.2付款计划；11.2.3付款凭证。11.3附件三：交房时间及条件11.3.1交房通知；11.3.2交房验收标准；11.3.3交房手续。11.4附件四：其他合同条款11.4.1双方约定的其他条款；11.4.2相关法律、法规及政策文件。12.变更合同的生效12.1生效时间12.1.1自合同签署之日起生效。12.2生效条件12.2.1双方签署；12.2.2经审批备案。12.3生效程序12.3.1签署合同；12.3.2提交审批备案；12.3.3出具备案证明。12.4生效后的效力12.4.1变更合同具有法律效力；12.4.2变更合同对双方具有约束力。13.变更合同的终止13.1终止原因13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3法律法规规定的其他终止原因。13.2终止程序13.2.1提出终止申请；13.2.2双方协商达成一致；13.2.3签订终止协议；13.2.4办理合同终止手续。13.3终止条件13.3.1终止原因符合法律、法规规定；13.3.2双方均同意终止合同。13.4终止后的处理13.4.1办理合同终止手续；13.4.2解除合同关系；13.4.3承担相应的终止责任。14.变更合同的附则14.1合同的解释14.1.1本合同条款的解释应遵循合同目的、条款文义、法律法规及诚实信用原则。14.2合同的修改14.2.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的补充14.3.1合同的补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.4合同的终止14.4.1合同终止后，本合同的附则同时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1第三方指本合同双方之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由本合同双方之外的第三方参与合同相关事宜。15.2范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、融资服务、法律服务等。16.第三方介入的同意及程序16.1同意16.1.1双方同意第三方介入时，需书面通知对方，并获得对方的书面同意。16.2程序16.2.1双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2.2第三方介入后，应向本合同双方提供相关服务或协助。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据协议内容收取服务费用。17.1.2第三方有权要求本合同双方履行其义务。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照协议约定，提供专业、及时、高效的服务。17.2.2第三方应保守本合同双方的商业秘密。17.2.3第三方应在本合同双方授权的范围内行事。18.第三方责任的界定与限制18.1责任界定18.1.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，应由第三方承担全部责任。18.1.2第三方在提供服务过程中，因一般过失造成的损失，由第三方承担相应责任。18.2责任限制18.2.1第三方责任限额根据协议约定执行。18.2.2第三方责任限额最高不超过合同交易价格的_____%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与本合同双方之间为服务提供与接受关系。19.1.2第三方与本合同双方以外的其他第三方之间为独立主体，各自承担相应的