2024版公产房买卖合同书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版公产房买卖合同书范文本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公产房定义第二条公产房基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式及时间4.3付款凭证第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及问题处理第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移时间6.3过户费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3其他特殊约定第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条合同签订日期13.1合同签订日期第十四条合同签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公产房定义公产房是指由国家或者集体所有的房屋，依法可以买卖、赠与、交换或者其他方式转让的住房。第二条公产房基本情况2.1房屋基本信息房屋位于市区街道号，栋号：，房号：，房屋结构：，建筑年份：，房屋面积：平方米。2.2房屋权属情况甲方持有该房屋的合法所有权，该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.3房屋使用情况该房屋目前由甲方使用，乙方购买后，甲方应将房屋及附属设施无条件交付给乙方使用。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方有权按照合同约定取得房款；甲方有义务按照合同约定交付房屋及相关附属设施；甲方有义务协助乙方办理过户手续。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定支付房款；乙方有义务按照合同约定接收房屋及相关附属设施；乙方有义务协助甲方办理过户手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2付款方式及时间乙方通过银行转账/现金支付等方式，将房款分三次支付给甲方：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币元整作为定金；（2）乙方应于年月日前支付人民币元整；（3）剩余房款人民币元整，乙方应于房屋过户完成后五个工作日内支付给甲方。4.3付款凭证每次付款后，乙方应向甲方出具相应的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。第五条房屋交付及验收5.1交付时间双方约定于年月日为房屋交付时间。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋结构、设施、设备等完好，功能正常；（3）房屋内外清洁，无垃圾、杂物等。5.3验收及问题处理乙方对房屋进行验收，如发现与合同约定不符的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。如甲方未按时解决或解决后仍不符合合同约定，乙方有权拒绝接收房屋。第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。6.2产权转移时间双方约定于年月日前完成房屋产权转移手续。6.3过户费用过户费用包括契税、印花税、交易手续费等，按照法律规定由双方承担。具体费用双方可协商确定。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房款总额的10%。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房款总额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照法律规定办理相关手续。第十一条附加条款11.1房屋装修情况房屋内部装修情况如下：（1）墙面：X；（2）地面：X；（3）天花：X；（4）设施：X。11.2家具家电清单家具家电清单如下：（1）家具：X；（2）家电：X；（3）其他：X。11.3其他特殊约定（1）X；（2）X；（3）X。第十二条合同的份数12.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数另行约定。第十三条合同签订日期13.1合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同签订地点14.1合同签订地点本合同于市区街道号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋装修清单附件五：家具家电清单附件六：过户所需材料清单附件七：付款凭证附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的复印件，证明甲方对该房屋拥有合法所有权。附件二：房屋土地使用权证详细要求和说明：本附件应包含房屋土地使用权证的复印件，证明甲方对该房屋土地的使用权。附件三：房屋平面图详细要求和说明：本附件应包含房屋平面图，清晰显示房屋的结构和布局。附件四：房屋装修清单详细要求和说明：本附件应详细列出房屋内部装修的情况，包括墙面、地面、天花板等的材料和颜色。附件五：家具家电清单详细要求和说明：本附件应详细列出随房屋一同出售的家具和家电的名称、型号、数量等信息。附件六：过户所需材料清单详细要求和说明：本附件应列出完成房屋过户所需的所有材料，包括双方的身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等。附件七：付款凭证详细要求和说明：本附件应包含付款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等，证明房款的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋或附属设施；2.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续；3.乙方未按照合同约定支付房款；4.乙方未按照合同约定接收房屋或附属设施；5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，具体责任认定如下：1.甲方违约导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本房款总额的10%；2.乙方违约导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本房款总额的10%；3.双方约定，违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间交付房屋，则甲方属于违约行为，应向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的买受人，购买房屋并支付房款。3.公产房：指由国家或者集体所有的房屋，依法可以买卖、赠与、交换或者其他方式转让的住房。4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的预付款，作为履行合同的保证。5.房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。解释：1.甲方：在本合同中，指具有房屋所有权的人，负责将房屋出售给乙方。2.乙方：在本合同中，指购买房屋并支付房款的