2024年门面出租合同乙方权利义务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面出租合同乙方权利义务本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2门面位置与面积1.3租赁期限第二条乙方的权利2.1使用权2.2经营权2.3转让权第三条乙方的义务3.1租金支付3.2合同续约3.3门面维护3.4遵守法律法规第四条乙方经营范围4.1经营项目4.2禁止事项第五条乙方租赁期间费用5.1租金5.2物业管理费5.3其他相关费用第六条乙方租赁期间保险6.1保险责任6.2保险购买第七条乙方租赁期间维修责任7.1乙方负责的维修事项7.2甲方负责的维修事项第八条乙方租赁期间变更8.1变更条件8.2变更程序第九条乙方提前解除合同9.1解除条件9.2解除程序第十条乙方违约责任10.1违约情形10.2违约处理第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止第十四条其他约定14.1通知与送达14.2保密条款14.3法律适用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2门面位置与面积门面位于【具体位置】，门面建筑面积为【具体面积】平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第二条乙方的权利2.1使用权乙方有权按合同约定使用和经营门面。2.2经营权乙方有权在门面内进行【经营范围】的经营活动。2.3转让权乙方在合同期内有权将租赁权转让给第三方，但需提前【提前通知时间】天通知甲方并征得甲方同意。第三条乙方的义务3.1租金支付乙方应按合同约定的租金标准和支付方式，向甲方支付租金。3.2合同续约如需续约，乙方应提前【提前通知时间】天与甲方协商，并签订书面续约协议。3.3门面维护乙方应负责门面的日常维护和清洁工作，确保门面设施的正常使用和卫生。3.4遵守法律法规乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第四条乙方经营范围4.1经营项目乙方在门面内可以进行【经营项目】的经营活动。4.2禁止事项乙方不得在门面内进行【禁止事项】，不得违反国家法律法规和甲方管理规定。第五条乙方租赁期间费用5.1租金乙方应按合同约定的租金标准和支付方式，向甲方支付租金，租金为每月【租金金额】。5.2物业管理费乙方应支付物业管理费，费率为【费率比例】。5.3其他相关费用乙方应支付合同约定的其他相关费用，如水电费、税费等。第六条乙方租赁期间保险6.1保险责任乙方应自行购买【保险类型】保险，保障门面内的财产安全和第三者责任。6.2保险购买乙方应在租赁开始前向甲方提供保险单据复印件。第八条乙方租赁期间维修责任8.1乙方负责的维修事项乙方应负责门面内部设施的日常维护和修复，确保门面设施的正常使用。8.2甲方负责的维修事项甲方应负责门面外部设施的维护和修复，以及门面共用设施的维护和修复。第九条乙方租赁期间变更9.1变更条件如有需要变更租赁事项，乙方应提前【提前通知时间】天与甲方协商，并签订书面变更协议。9.2变更程序双方根据变更协议，对原合同进行修改，并签字盖章确认。第十条乙方提前解除合同10.1解除条件乙方需提前【提前通知时间】天书面通知甲方，方可解除合同。10.2解除程序双方根据解除协议，对原合同进行修改，并签字盖章确认。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，检查门面设施的合理使用情况。12.2甲方义务甲方应保证门面设施的正常运行，及时修复门面外部设施和共用设施。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更合同变更需双方书面签订变更协议，并经双方签字盖章确认。13.3合同终止合同终止条件详见合同终止条款。第十四条其他约定14.1通知与送达双方通过书面形式互相送达通知、文件等，送达地址为合同约定的地址。14.2保密条款双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同附件本合同附件包括：【附件名称】，作为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方概念第三方指非合同当事人，但在合同履行过程中介入合同关系的一方。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入合同后，应承担与其介入行为相关的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方达成合同目的，提供租赁信息、协调沟通等服务。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责门面设施的维修和保养工作。2.3政府监管部门介入政府监管部门作为第三方，对乙方的经营活动进行监管，确保乙方遵守国家法律法规。第三条第三方权利与义务3.1中介方权利与义务中介方有权根据合同约定收取中介费用，履行信息提供、沟通协调等职责。中介方应保证所提供信息的真实性。3.2维修服务方权利与义务维修服务方有权根据合同约定收取维修费用，负责门面设施的维修和保养。维修服务方应保证维修质量。3.3政府监管部门权利与义务政府监管部门有权对乙方的经营活动进行监管，确保乙方遵守国家法律法规。政府监管部门应依法履行职责。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在履行中介服务过程中，因故意或过失导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费用的三倍。4.2维修服务方责任限额维修服务方在履行维修保养职责过程中，因故意或过失导致甲方或乙方损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的三倍。4.3政府监管部门责任限额政府监管部门在履行监管职责过程中，因故意或过失导致甲方或乙方损失的，政府监管部门应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过乙方的直接损失金额。第五条第三方与其他各方关系5.1第三方与甲方关系第三方应尊重甲方的合法权益，未经甲方同意，第三方不得侵犯甲方的权益。5.2第三方与乙方关系第三方应尊重乙方的合法权益，未经乙方同意，第三方不得侵犯乙方的权益。5.3甲方与乙方关系甲方应按照合同约定履行出租方义务，乙方应按照合同约定履行承租方义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议解决如第三方介入引发争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.2第三方与其他各方争议解决第三方与其他各方之间的争议，按照各自的权利义务和合同约定解决。第七条第三方介入的书面确认本合同涉及的第三方介入事项，需在合同附件中明确第三方名称、介入事项和权利义务等内容，并经甲乙方和第三方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面位置与面积确认书附件二：租赁合同续约协议附件三：租金支付凭证附件四：物业管理费支付凭证附件五：维修服务协议附件六：保险单据复印件附件七：第三方介入协议附件一：门面位置与面积确认书详细要求：确认门面的具体位置和建筑面积，由甲乙双方签字盖章确认。附件二：租赁合同续约协议详细要求：明确续约的条件、程序和续约后的租赁期限，由甲乙双方签字盖章确认。附件三：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额和方式，由甲乙双方签字盖章确认。附件四：物业管理费支付凭证详细要求：记录物业管理费支付的时间、金额和方式，由甲乙双方签字盖章确认。附件五：维修服务协议详细要求：明确维修服务的范围、期限和费用，由甲乙双方和维修服务方签字盖章确认。附件六：保险单据复印件详细要求：提供保险单据的复印件，证明乙方已购买相应的保险，由乙方提供，甲方签字确认。附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方的名称、介入事项和权利义务，由甲乙双方和第三方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供门面，或提供不符合合同约定的门面。2.甲方未按合同约定履行出租方义务，导致乙方损失。3.乙方未按合同约定支付租金、物业管理费等费用。4.乙方未按合同约定使用和经营门面，导致甲方损失。5.乙方未按合同约定进行合同续约或提前解除合同。6.乙方未按合同约定购买保险或提供保险单据。7.第三方未按合同约定履行维修服务或导致甲方乙方损失。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为甲方应付租金的【金额比例】。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为乙方应付租金的【金额比例】。3.第三方违约，由第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过乙方直接损失金额。示例说明：若甲方未按合同约定提供门面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为甲方应付租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方