2025版住宅小区智能化改造承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区智能化改造承包合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区的智能化改造已成为提升居民生活质量的重要举措。为满足小区居民的多元化需求，提高物业管理水平，甲方决定对住宅小区进行智能化改造。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在住宅小区智能化改造过程中的权利、义务、责任，确保改造工程顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能化改造：指在住宅小区内安装、升级或改造各类智能化设备，提高小区居民的生活品质和物业管理水平。（2）系统集成：指将不同功能的智能化设备进行整合，实现数据共享、互联互通。（3）项目验收：指在智能化改造工程完成后，由甲方组织相关人员对项目进行验收，确保工程质量达到合同要求。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托方，即住宅小区的业主或物业管理单位。（2）乙方：指承包方，即承担住宅小区智能化改造工程的施工单位。（3）合同：指本合同，即甲乙双方签订的关于住宅小区智能化改造的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行智能化改造。（2）甲方有权对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行监督检查。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成智能化改造。（4）甲方有权对乙方违反合同约定的行为提出违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定进行智能化改造。（2）乙方应确保智能化改造工程的质量、进度和安全。（3）乙方应积极配合甲方进行项目验收。（4）乙方应承担因自身原因造成的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内完成智能化改造。5.2合同履行地点：智能化改造工程地点为：_________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，分阶段完成智能化改造。（2）乙方应保证在合同履行过程中，严格按照国家相关标准和规范进行施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的智能化改造工程全部完成。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将已完成的智能化改造工程移交给甲方。（2）甲乙双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）工程款：指乙方完成智能化改造工程所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费、运输费、安装调试费等。（2）设计费：指乙方根据甲方要求进行智能化系统设计所发生的费用。（3）监理费：指甲方委托第三方监理机构对智能化改造工程进行监理所发生的费用。（4）其他费用：指合同履行过程中因不可预见因素产生的其他费用。7.2支付方式：（1）工程款支付：甲方应按照合同约定，分阶段支付工程款。（2）设计费支付：甲方应在乙方提交设计方案后支付设计费。（3）监理费支付：甲方应在监理合同签订后支付监理费。（4）其他费用支付：甲方应在乙方提出费用申请并经甲方确认后支付。7.3支付时间：（1）工程款支付时间：第一阶段工程完成后，甲方应在_________个工作日内支付该阶段工程款的_________%。（2）设计费支付时间：乙方提交设计方案后，甲方应在_________个工作日内支付设计费。（3）监理费支付时间：监理合同签订后，甲方应在_________个工作日内支付监理费。（4）其他费用支付时间：乙方提出费用申请并经甲方确认后，甲方应在_________个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照中国人民银行规定的支付结算办法进行支付。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，及时开具合法、有效的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。（2）甲方未按时完成相关审批手续，导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成智能化改造工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。（2）乙方在施工过程中造成工程质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：如新冠疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智能化改造工程的整体规划、设计方案的最终决定权。（2）乙方在智能化改造过程中所拥有的知识产权，除合同另有约定外，归乙方所有。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对智能化改造工程进行监督和检查的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对智能化改造工程的技术改进和创新的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应提供智能化改造工程所需的场地、设施等。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的技术支持和配合。15.2协作与配合方式：甲乙双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于住宅小区智能化改造承包的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能化改造工程初步设计方案2.智能化改造工程详细设计方案3.智能化改造工程预算书4.智能化改造工程进度计划5.智能化改造工程验收标准6.智能化改造工程合同变更记录7.智能化改造工程相关法律法规文件8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.保密协议11.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付工程款、设计费、监理费等。未按时完成审批手续：甲方未按时完成相关审批手续，导致工程延期。违反保密条款：甲方泄露合同约定的保密信息。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工程：乙方未按合同约定完成智能化改造工程。工程质量问题：乙方在施工过程中造成工程质量问题。违反保密条款：乙方泄露合同约定的保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、期限和方式。4.合同变更：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。5.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度延误。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解延误原因，并督促乙方加快进度。2.问题：智能化改造工程出现质量问题。解决办法：甲方应要求乙方进行修复，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可采取调解、仲裁或诉讼等方式。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款约定处理，必要时可解除合同。5.问题：合同履行过程中需要变更合同内容。解决办法：双方应按照合同变更程序进行，确保变更内容合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________5.第三方责任：第三方应承担智能化改造工程中的系统集成和设备供应责任。第三方应确保提供的设备符合国家标准和合同要求。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付设备费用。第三方有权要求甲方提供必要的现场支持。7.第三方义务：第三方应按时交付设备，并保证设备的质量和性能。第三方应配合甲方和乙方进行工程验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和条件。乙方有权在工程进度延误时要求甲方赔偿。2.乙方利益条款：乙方有权获得智能化改造工程中因技术创新而产生的额外收益。乙方有权在合同期限内获得合同约定的技术支持和服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。若甲方未提供必要的施工场地和条件，乙方有权要求赔偿。甲方不得在合同期内将智能化改造工程转包给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对智能化改造工程的质量、进度和安全进行监督。甲方可要求乙方在工程完成后进行验收。甲方可要求乙方提供必要的售后服务。2.甲方的利益条款：甲方可享受智能化改造工程完成后带来的物业价值提升。甲方可享受乙方提供的长期技术支持和维护服务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金。若乙方提供的工程质量不符合标准，乙方应承担修复责任。乙方不得在合同期内将智能化改造工程转包给第三方。全文完。2024版住宅小区智能化改造承包合同1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同有效期限二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目内容5.项目投资估算三、合同双方权利与义务1.承包方权利2.承包方义务3.业主方权利4.业主方义务5.双方权利义务变更四、项目设计要求1.设计原则2.设计标准3.设计期限4.设计变更5.设计费用五、施工要求1.施工期限2.施工质量标准3.施工进度计划4.施工组织设计5.施工现场管理六、设备采购与安装1.设备采购要求2.设备采购流程3.设备安装要求4.设备验收标准5.设备保修期七、项目验收1.验收标准2.验收程序3.验收期限4.验收报告5.验收争议处理八、合同价款及支付方式1.合同价款确定2.支付方式3.付款节点4.付款条件5.逾期付款责任九、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更程序4.解除程序5.变更解除争议处理十、违约责任1.承包方违约责任2.业主方违约责任3.违约责任承担方式4.违约金计算5.违约责任争议处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决保密十二、合同终止与生效1.合同终止条件2.合同生效条件3.合同终止程序4.合同生效程序5.合同终止争议处理十三、其他约定1.合同附件2.合同保密3.合同解除与终止4.合同解除与终止条件5.合同解除与终止争议处理十四、合同附件清单1.设计文件2.施工图纸3.设备清单4.采购合同5.其他相关文件合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：2024版住宅小区智能化改造承包合同2.合同双方：a.甲方（业主方）：[业主方全称]b.乙方（承包方）：[承包方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同有效期限：自[起始日期]至[终止日期]二、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目地点]3.项目规模：[项目规模描述]4.项目内容：a.智能化系统安装b.网络设施建设c.设备采购与安装d.系统调试与验收5.项目投资估算：[投资估算金额]三、合同双方权利与义务1.承包方权利：a.按合同要求进行设计和施工b.要求甲方按约定支付工程款c.要求甲方提供必要的施工条件2.承包方义务：a.按时完成设计和施工任务b.保证工程质量和安全c.按照合同规定接受甲方监督3.业主方权利：a.对工程进度和质量进行监督b.检查工程进度报告c.要求承包方改正施工中的问题4.业主方义务：a.按时提供施工场地b.按约定支付工程款c.提供必要的施工配合5.双方权利义务变更：任何一方要求变更权利义务，需书面通知对方，并经双方协商一致。四、项目设计要求1.设计原则：a.符合国家相关标准和规范b.满足小区智能化需求c.确保系统稳定性和安全性2.设计标准：a.设计图纸需经甲方审核批准b.设计需考虑未来升级和扩展c.设计需符合节能环保要求3.设计期限：[设计期限]4.设计变更：a.设计变更需经双方协商一致b.设计变更可能导致工期和费用调整c.设计变更需书面记录5.设计费用：[设计费用金额]五、施工要求1.施工期限：[施工期限]2.施工质量标准：a.符合国家相关施工质量标准b.确保工程安全可靠c.满足甲方使用要求3.施工进度计划：a.乙方需提交详细的施工进度计划b.甲方有权要求调整施工进度计划c.施工进度计划需经甲方批准4.施工组织设计：a.乙方需提交施工组织设计b.施工组织设计需考虑安全、质量、进度等因素c.施工组织设计需经甲方审核批准5.施工现场管理：a.乙方负责施工现场的安全管理b.乙方需遵守国家相关法律法规c.乙方需确保施工现场的整洁有序六、设备采购与安装1.设备采购要求：a.采购设备需符合设计要求b.采购设备需满足质量标准c.采购设备需符合环保要求2.设备采购流程：a.乙方负责设备采购b.甲方有权对采购设备进行审核c.采购设备需提供相关证书和检测报告3.设备安装要求：a.安装过程需符合规范要求b.安装后需进行调试和测试c.安装工程需保证设备正常运行4.设备验收标准：a.设备验收需符合合同约定b.设备验收需由双方共同进行c.设备验收不合格需进行整改5.设备保修期：a.设备保修期为[保修期]b.保修期内设备出现故障，乙方负责维修或更换c.保修期外设备维修，甲方需支付相关费用七、项目验收1.验收标准：a.验收标准应符合合同约定b.验收标准应符合国家相关标准c.验收标准应符合设计要求2.验收程序：a.乙方需提交验收申请b.甲方组织验收小组进行验收c.验收小组需对工程进行全面检查3.验收期限：a.验收期限为[验收期限]b.验收期限自工程完工之日起计算c.逾期验收需经双方协商一致4.验收报告：a.乙方需提交验收报告b.验收报告需详细记录验收过程和结果c.验收报告需经双方签字确认5.验收争议处理：a.验收过程中出现争议，双方需协商解决b.协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决八、合同价款及支付方式1.合同价款确定：合同价款为人民币[金额]元，包括设计、施工、设备采购与安装等全部费用。2.支付方式：a.预付款：合同签订后[天数]日内支付合同总额的[百分比]%作为预付款。b.进度款：根据施工进度和验收情况，分[次数]期支付，每次支付合同总额的[百分比]%。c.验收合格后支付尾款：验收合格后[天数]日内支付合同总额的[百分比]%作为尾款。3.付款节点：a.预付款节点：合同签订后[天数]日内。b.进度款节点：每个施工阶段完成后[天数]日内。c.尾款节点：验收合格后[天数]日内。4.付款条件：甲方在收到乙方提交的合法发票和支付申请后，[天数]日内支付相应款项。5.逾期付款责任：逾期付款的，甲方应向乙方支付逾期付款金额的[百分比]%作为违约金。九、合同变更与解除1.变更条件：因不可抗力、设计变更、工程量增减等原因，导致合同内容需变更的，双方应协商一致。a.一方严重违约，经催告后仍未改正。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.双方协商一致解除合同。3.变更程序：变更需以书面形式提出，经双方签字确认后生效。4.解除程序：解除合同需以书面形式通知对方，并说明理由。5.变更解除争议处理：变更或解除合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。十、违约责任1.承包方违约责任：a.未按时完成工程，每延迟一天，支付[金额]元违约金。b.工程质量不合格，乙方负责返工或修复，并承担相应费用。c.逾期付款，每延迟一天，支付[金额]元违约金。2.业主方违约责任：a.未按时支付工程款，每延迟一天，支付[金额]元违约金。b.提供的施工场地不符合要求，导致工程延误，承担相应责任。c.隐瞒工程信息，导致工程损失，承担相应责任。3.违约责任承担方式：违约方应承担相应的经济责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.违约金计算：违约金计算以实际损失为依据，双方另有约定的除外。5.违约责任争议处理：违约责任争议，双方应协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。十一、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]，仲裁地点：[仲裁地点]。3.争议解决期限：自争议发生之日起[天数]个月内解决。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.争议解决保密：双方应遵守争议解决过程中的保密义务。十二、合同终止与生效1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。2.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。3.合同终止程序：合同终止需以书面形式通知对方，并说明理由。4.合同生效程序：合同自签订之日起生效。5.合同终止争议处理：合同终止引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。十三、其他约定1.合同附件：[附件名称及内容]2.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同解除与终止：合同解除与终止不影响双方已履行的义务和权利。4.合同解除与终止条件：[同第九章解除条件]5.合同解除与终止争议处理：[同第九章解除争议处理]十四、合同附件清单1.设计文件2.施工图纸3.设备清单4.采购合同5.其他相关文件甲方（业主方）：[甲方全称]乙方（承包方）：[乙方全称]甲方代表（签字）：____________________日期：_____________________________乙方代表（签字）：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导设计变更条款：说明：为确保项目符合甲方需求和期望，甲方有权主导设计变更。所有设计变更均需由甲方提出，经乙方确认后，由甲方委托的设计单位进行修改。设计变更产生的费用，如超出原合同价款的[百分比]，超出部分由甲方承担。2.甲方主导验收条款：说明：甲方有权组织验收，验收标准应符合合同约定和国家相关标准。验收不合格的工程，乙方需按照甲方要求进行整改，直至合格。整改期间的合理费用由乙方承担。3.甲方主导进度款支付条款：说明：甲方有权根据工程进度和质量情况，调整进度款支付比例。如甲方认为工程进度不符合预期，有权暂停支付进度款，直至问题解决。4.甲方主导合同解除条款：说明：在合同履行过程中，如甲方认为乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.甲方主导争议解决条款：说明：在合同履行过程中，如发生争议，甲方有权选择争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导设计条款：说明：乙方负责项目的设计工作，设计需符合甲方需求和期望。甲方有权对设计提出意见和建议，但最终设计决策权归乙方所有。2.乙方主导施工进度条款：说明：乙方有权根据自身能力和资源情况，制定施工进度计划。甲方应确保施工过程中所需资源的及时提供。3.乙方主导材料采购条款：说明：乙方有权选择材料供应商，并负责材料的采购和质量控制。甲方有权对材料进行抽样检查，确保材料符合合同要求。4.乙方主导工程验收条款：说明：乙方有权提出验收申请，并负责组织验收工作。验收合格后，乙方应向甲方提交验收报告。5.乙方主导争议解决条款：说明：在合同履行过程中，如发生争议，乙方有权选择争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款：说明：第三方中介负责监督合同的履行，包括施工进度、工程质量、材料采购等方面。第三方中介的监督报告作为合同履行的依据。2.第三方中介费用条款：说明：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。费用支付方式及时间由合同约定。3.第三方中介变更条款：说明：如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订补充协议。更换后的第三方中介应继续履行原中介的职责。4.第三方中介争议解决条款：说明：第三方中介在履行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应提交争议解决机构解决。5.第三方中介保密条款：说明：第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计文件2.施工图纸3.设备清单4.采购合同5.第三方中介委托协议6.验收报告7.付款凭证8.争议解决协议9.合同变更及解除协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时完成工程或未达到质量标准。b.甲方未按时支付工程款。c.双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.违约认定：a.违约行为经双方确认或第三方中介验证。b.违约行为对合同履行造成实质性影响。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对合同争议进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人将合同争议提交人民法院，由人民法院依法审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更频繁导致工期延误。解决办法：明确设计变更流程，所有变更需经双方协商一致，并书面记录。2.问题：施工过程中材料供应不及时。解决办法：建立材料采购和供应管理制度，确保材料及时到位。3.问题：工程验收不合格。解决办法：加强施工过程中的质量控制，确保验收合格。五、所有应用场景：1.住宅小区智能化改造项目。2.公共设施智能化升级改造项目。3.商业楼宇智能化改造项目。4.工业园区智能化改造项目。5.其他需要智能化改造的项目。全文完。2024版住宅小区智能化改造承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方所拥有的住宅小区需要实施智能化改造，以提高小区的安全性能、管理效率和居住舒适度，经甲乙双方友好协商，达成如下协议，共同推进住宅小区智能化改造项目。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）住宅小区智能化改造：指在原有住宅小区的基础上，通过安装、升级和优化各类智能化设备、系统，实现对小区安全、管理、服务等方面的智能化提升。（2）智能化设备：指应用于住宅小区智能化改造的各类设备，如安防监控设备、门禁系统、停车管理系统、智能家居系统等。（3）智能化系统：指由智能化设备构成的，实现对住宅小区各项功能进行集中管理和控制的系统。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中拥有住宅小区的业主方。（2）乙方：指本合同中承担住宅小区智能化改造工程的承包方。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成智能化改造工程。（2）甲方有权对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行监督。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供相关技术支持和售后服务。（4）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的场地、设施和条件。（2）乙方有权要求甲方提供相关技术资料和图纸。（3）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成智能化改造工程。（4）乙方应保证工程质量，确保改造后的住宅小区满足相关安全、环保、消防等要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起，至乙方完成智能化改造工程并经甲方验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：____________________5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成智能化改造工程。（2）乙方在施工过程中应遵守国家有关法律法规，确保施工安全。（3）乙方应按照合同约定，为甲方提供必要的技术支持和售后服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的智能化改造工程完成并经甲方验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）经甲乙双方协商一致，解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前书面通知另一方。（2）双方协商一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将已完成的工程交付甲方。（2）甲方应按照合同约定支付乙方已完成的工程款。（3）双方应按照法律法规及相关政策处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程款：指乙方按照合同约定完成智能化改造工程所发生的全部费用。（2）设计费：指乙方为完成本合同约定的智能化改造工程所进行的设计工作所需的费用。（3）材料费：指乙方在智能化改造工程中所使用的各类材料的费用。（4）人工费：指乙方在智能化改造工程中所投入的人工成本。（5）设备租赁费：指乙方在智能化改造工程中所租赁的各类设备的费用。（6）其他费用：指本合同约定之外的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的付款进度，向乙方支付工程款。（2）设计费、材料费、人工费、设备租赁费等费用，按照合同约定分阶段支付。（3）其他费用，根据实际情况，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）工程款支付时间：乙方完成工程量达到合同约定比例后，甲方应在5个工作日内支付相应款项。（2）设计费、材料费、人工费、设备租赁费等费用支付时间：根据合同约定，分阶段支付。（3）其他费用支付时间：根据实际情况，双方另行协商确定。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应按照合同约定提供相应的发票或收据。（2）乙方收到甲方支付款项后，应在3个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的1%。（2）甲方未按合同约定提供相关资料的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成智能化改造工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）乙方未按合同约定提供技术支持和售后服务的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：按合同总金额的一定比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在违约事实发生后10个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密，包括但不限于技术方案、设计图纸、工程数据等。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后的3年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本合同约定的保密内容。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行，且双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应积极采取措施，减轻损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能化改造工程中断。（2）政策调整导致部分智能化设备无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的知识产权。（3）合同中约定的其他不得转让的内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能化改造工程最终验收的权利。（2）乙方保留对智能化改造工程相关技术资料和图纸的知识产权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同约定的工程分包给第三方。（2）合同终止后，双方对合同内容、履行情况和保密信息等享有独立的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行智能化改造工程的施工。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的施工条件。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，相互协作，共同确保智能化改造工程的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于住宅小区智能化改造承包的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（业主方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承包方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区智能化改造设计方案2.工程量清单3.材料清单4.人工费清单5.设备租赁清单6.付款进度计划7.保密协议8.争议解决协议9.不可抗力事件记录10.施工进度记录11.工程验收报告12.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付工程款的，认定为违约。未按合同约定提供相关资料的，认定为